برنامه دریافت شهروندی ترکیه توسط سرمایه گذاری

در ۱۳ ژوئن ۲۰۲۲، هزینه شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری رسماً از ۲۵۰،۰۰۰ دلار به ۴۰۰،۰۰۰ دلار افزایش می یابد. خریداران هنوز زمان دارند تا با ۲۵۰،۰۰۰ دلار شهروندی به دست آورند، اما باید همین امروز اقدام کنند. برای شروع فرآیند خرید خود از امروز با متخصصان با تجربه، وکلا و خدمات کامل از ابتدا تا انتها با ما تماس بگیرید.


برنامه دریافت شهروندی ترکیه توسط 

سرمایه گذاری

در سپتامبر سال ۲۰۱۸، دولت تغییراتی در برنامه دریافت شهروندی خود ایجاد کرد، که گاهی به آن ویزای طلایی ترکیه گفته می شود. این تغییرات بدان معنی است که خریداران می توانند شهروندی ترکیه و پاسپورت را با حداقل ۲۵۰،۰۰۰ دلار دریافت کنند، کمتر از مبلغ ۱،۰۰۰،۰۰۰ دلار در گذشته. این امر باعث شده است تا این برنامه به یکی از مقرون به صرفه ترین و جذاب ترین طرح های شهروندی در سراسر جهان تبدیل شود. از آن زمان، هزاران سرمایه گذار از طریق خرید املاک و مستغلات شهروندی کسب کرده اند، و املاک ترکیه در این راه به بسیاری از آنها کمک و راهنمایی کرده است. 

اگر خانه ای را در ترکیه با ارزش حداقل ۲۵۰،۰۰۰ دلار خریداری کنید، می توانید شهروند ترکیه شوید. در طی درخواست شما، به همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال شما نیز تابعیت ترکیه اعطا می شود. کسانی که در درخواست خود موفق میشوند، شهروندی ترکیه را برای همیشه خواهند داشت و هر فرزندی که پس از آن به دنیا بیاید، به عنوان شهروند ترکیه متولد می شود. ترکیه اجازه تابعیت دوگانه را میدهد، به شما این امکان می دهد چندین تابعیت را در کنار شهروندی ترکیه خود نگه دارید. 



راه های مختلف دریافت شهروندی ترکیه توسط سرمایه گذاری 

۱- سرمایه گذاری در املاک و مستغلات به ارزش  حداقل ۲۵۰،۰۰۰ دلار - ارزانترین گزینه 

۲- سرمایه گذاری ثابت حداقل ۵۰۰،۰۰۰ دلار در ترکیه 

۳- سپرده بانکی حداقل ۵۰۰،۰۰۰ دلار یا معادل ارز خارجی آن در بانک ترکیه

۴- اوراق بهادار دولتی حداقل ۵۰۰،۰۰۰ دلار یا معادل ارز خارجی آن 

۵- برای حداقل  ۵۰ نفر در ترکیه شغل مورد تایید وزارت ایجاد کنید 

۶- حداقل ۵۰۰،۰۰۰ دلار در صندوق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات یا صندوق سرمایه گذاری 

Turkish Citizenship by Investment


موارد مورد نیاز برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات


  • متقاضیان باید ملکی با ارزش حداقل ۲۵۰،۰۰۰ دلار در ترکیه خریداری کنند. این امر می تواند با خرید یک ملک منفرد یا چندین ملک با رعایت مقررات محقق شود.

    • متقاضیان باید ملک خریداری شده را به مدت ۳ سال نگه دارند. این تعهد باید در سند مالکیت و یا در قرارداد فروش محضری به صورت پیوست و یادداشت ثبت شود.

  • ارزش رسمی اعلام شده ملک باید در زمان قرارداد محضری فروش و یا انتقال مالکیت در محضر رسمی اسناد و مدارک ۲۵۰،۰۰۰ دلار باشد. 
  • قیمت خرید ملک باید از طریق انتقال بانکی به فروشنده پرداخت شود تا از طریق رسیدهای بانکی برای اثبات معامله از حساب خریدار به حساب فروشنده، پشتیبانی شود.

  • ارزش اعلام شده رسمی سرمایه گذاری باید در زمان عقد قرارداد فروش اسناد رسمی و یا انتقال مالکیت آن در دفتر ثبت زمین حداقل ۲۵۰،۰۰۰ دلار باشد.

  •  هرگونه دارایی در این شرایط نباید تحت نام شخص حقیقی خارجی از جمله همسر یا فرزندان متقاضی ثبت شود; املاکی که پس از تاریخ ۱۲.۰۱.۲۰۱۷ توسط همسر یا فرزندان متقاضی منتقل شده است، جزو شرایط و مقررات نمی باشند.

  • اگر ملک دارای وام مسکن یا هرگونه وام دیگری باشد، مقدار وام از ارزش کل ملک ارزیابی شده کم خواهد شد و باقیمانده در قیمت لحاظ خواهد شد.


  • درخواست به وزارت محیط زیست و شهرسازی، دفتر ثبت اسناد و املاک، وزارت امور داخلی، اداره کل امور جمعیت و شهروندی، اداره امور خارجه ارسال می شود.

Turkish Citizenship program


چگونه با خرید املاک و مستغلات،پاسپورت ترکیه را دریافت کنیم؟ 

گام ۱ - گرفتن شماره مالیاتی

گام ۲ - افتتاح حساب بانکی در ترکیه

گام ۳ - پیدا کردن ملک برای فروش

گام ۴ - خریداری ملک در ترکیه 

گام ۵ - اخذ گواهی انطباق 

گام ۶ - درخواست اخذ اقامت ترکیه

گام ۷  - درخواست اخذ شهروندی ترکیه


مراحل درخواست شهروندی ترکیه با سرمایه گذاری در املاک و مستغلات 


گام ۱ - اخذ شماره مالیاتی

اخذ شماره مالیاتی با ثبت نام درهر شرکت مالیاتی امکان پذیر است. اصل پاسپورت و عکس لازم است.


گام ۲ - افتتاح حساب در بانک ترکیه

رسیدهای پرداختی در مراحل خرید ضروری است. اصل پاسپورت وشماره مالیاتی نیاز میباشد. یک سند رسمی (مانند قبض آب و برق) برای نشان دادن آدرس فعلی شما برای افتتاح حساب بانکی مورد نیاز است. 


گام ۳ - پیدا کردن ملک

ملک باید به ارزش ۲۵۰،۰۰۰ دلار یا معادل آن به لیر باشد (یک دستگاه یا چندین دستگاه). به اتمام رسیده یا نزدیک به پایان کار با تضمین مجوز سکونت در حال ساخت یا با سند آماده باشد. مناسب تحقیقات ارزش گذاری باشد. 


گام ۴ - خرید ملک

از حواله بانکی استفاده کنید و معامله را با رسید مستند کنید. سند آماده یا قرارداد محضری شده را با یادداشت و ذکر عبارت تا ۳ سال فروخته نشود را اخذ کنید. بعد از گذشت سه سال، می توانید سرمایه گذاری املاک خود را در ترکیه بفروشید زیرا شهروندی شما برای همیشه تضمین شده است. 


گام ۵ - اخذ گواهی انطباق

درخواست و تهیه ارزش گذاری رسمی، رسید حواله بانکی را ارائه دهید. در وزارت محیط زیست و شهرسازی ثبت نام کنید. 


گام ۶ - درخواست اقامت ترکیه 

مدارک مورد نیاز را قبل از درخواست اقامت آماده و فراهم کنید. در وزارت امور خارجه ثبت نام کنید. اجازه اقامت گام مهمی برای دریافت شهروندی و نهایتا پاسپورت شما میباشد. 


گام ۷ - درخواست شهروندی ترکیه 

مدارک مورد نیاز را قبل از درخواست اقامت آماده و فراهم کنید. در وزارت امور خارجه ثبت نام کنید. توجه : وکلای Property Turkey برای راهنمایی شما در تمامی این مراحل آماده و با تجربه میباشند. 

Property in Istanbul

اطلاعات مربوط به شهروندی ترکیه توسط برنامه سرمایه گذاری

  • شما بایستی سرمایه گذاری خود را به مدت ۳ سال نگه دارید. 

  • شما میتوانید بعد از انقضای تعهد زمانی ملک خود را بفروشید.

  • شهروندی ترکیه برای همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال شما تضمین میشود. 

  • شما ملزم به زندگی در ترکیه در طول برنامه دریافت شهروندی توسط سرمایه گذاری نمی باشید.

  • شهروندی ترکیه تا آخر عمر شما اعتبار دارد و فرزندان شما به عنوان شهروند ترکیه به دنیا خواهند آمد.

  • شما می توانید شهروندی کشورهای دیگر را همزمان با شهروندی ترکیه داشته باشید.


اسناد و مدارک مورد نیاز برای شهروندی ترکیه توسط سرمایه گذاری؟ 

- گواهی تولد - هر نسخه از شناسنامه باید مهر و تأیید شود یا مطابق با کنوانسیون آپوستیل، آپوستیل شود.

- گواهی اقامت - اثبات آدرس باید ارائه شود. رسیدهای بانکی یا قبض های تاسیسات پذیرفته نمی شوند. هر گواهی باید  مهر و تأیید شود یا مطابق با کنوانسیون آپوستیل، آپوستیل شود.

- وضعیت تاهل - مدارک و سوابق معتبری که تمام اعضای خانواده را به عنوان شوهر، همسر و فرزندان، گواهی ازدواج، گواهی طلاق نشان دهد. هر گواهی باید مهر و تأیید شود یا آپوستیل شود.

- اگر متقاضی بیوه باشد، مدرک فوت همسر

- بیمه درمانی

۱۲ عکس بیومتریک با پشت زمینه سفید - ۴ عکس بیومتریک با پس زمینه سفید و اندازه ۵x۶ برای کلیه افراد متقاضی لازم است. ۸ عکس بیومتریک سایز معمولی دیگر با پس زمینه سفید از متقاضی اصلی لازم میباشد.

- پاسپورت - یک نسخه از اصل پاسپورت 

- اصل و ترجمه رسمی ترکی تمام مدارک

- وکالت نامه

- فرم های درخواست - تماماً با دقت و درست تکمیل و پر شده 


کمک و راهنمایی حرفه ای برای دریافت شهروندی ترکیه

با بیش از ۲۰ سال تجربه در بازار املاک و مستغلات ترکیه، Property Turkey انتخاب گسترده ای از املاک برای سرمایه گذاری و شیوه زندگی برای فروش ارائه می دهد. ما با دقت و کوشش گزیده ای از املاکی را که از قبل برای "شهروندی توسط برنامه سرمایه گذاری" تصویب و تایید شده اند، را برای شما فراهم کرده ایم - تا مراحل برای مشتری ها راحت و سریع انجام شود. تیم پویا و حرفه ای مشاوران سرمایه گذاری ما آماده پاسخگویی به هرگونه سؤالی است که ممکن است در مورد برنامه داشته باشید و همچنین مناسب ترین گزینه ها را برای پاسخگویی به تمام نیازهای شما ارائه می دهد. نه تنها این، بلکه وکلای داخلی ما کاملاً واجد شرایط هستند تا در تمام امور حقوقی در طول درخواست به شما کمک کنند. ما به بیش از ۱،۰۰۰ مشتری از بیش از ۱۸ کشور کمک کرده ایم که در طی این سال ها در هزاران ملک ترکیه سرمایه گذاری کنند. ما به عنوان پیشرو و رهبر صنعت، تضمین می کنیم که مهارت معامله کردن ما می تواند به تضمین بهترین قیمت ها و برنامه های پرداخت مطلوب برای مشتریان کمک کند. 

Property Turkey offices


چرا در ترکیه سرمایه گذاری کنیم؟ 

اقلیم و آب و هوای فوق العاده - بسیاری از شهرهای ترکیه بیش از ۳۰۰ رز هوای آفتابی ارائه می دهند. به عنوان مثال، سرمایه گذاری در ملکی در بدروم سبک زندگی دوست داشتنی و جذاب با آب و هوای دلپذیر را تضمین می کند. سرمایه گذاران در آنتالیا می توانند در یک روز از سواحل و اسکی لذت ببرند. سرمایه گذاران انگلیسی در املاک و مستغلات فتحیه می توانند از ساحل معروف جهان بلو لاگون لذت ببرند. 

موقعیت مکانی استراتژیک - ترکیه از لحاظ استراتژیک بین شرق و غرب قرار دارد و مانند پل بین این دو قاره عمل میکند. به همین دلیل، ترکیه فرصت های بی نظیری را در زمینه تجارت و همچنین سفر بدون ویزا ارائه می دهد. سرمایه گذاران در املاک و مستغلات استانبول می توانند از دروازه دسترسی به نقاط دیگر استفاده کنند. 

ایده آل برای خانواده - افرادی که با خانواده به ترکیه نقل مکان می کنند، اغلب از مهمان نوازی و خونگرمی ترک ها تعریف و تمجید می کنند. ترکیه کشوری است که پذیرای خارجی ها و مهاجران با برخی از بهترین مدارس بین المللی میباشد.

خدمات درمانی در ترکیه - ترکیه به عنوان یکی از مقاصد مهم مراقبت های بهداشتی و گردشگری پزشکی در جهان، خدمات درمانی را ارائه می دهد که در مقایسه با سایر کشورها در جهان، از تمامی جهات بی همتا - و بسیار مقرون به صرفه میباشد.

غذا در ترکیه - نیاز به تعریف نیست. غذای ترکی به دلیل سلیقه های بی نظیر و مواد غنی آن در سطح جهان مشهور است. از سبزیجات تازه روزانه گرفته تا کباب ها و دسرهای کلاسیک، غذا در ترکیه به خودی خود لذت بخش است. 

ارزش عالی - با استهلاک لیر ترکیه، زمان خرید املاک و مستغلات در ترکیه همین امروز است، قبل از افزایش قیمت ها. در ترکیه سرمایه گذاری کنید و می توانید ویلایی با ارزش ۲۵۰،۰۰۰ دلار در برخی از شهرها یا آپارتمان مرکز شهر که در استانبول قرار دارند، انتخاب کنید.  

قدرت منطقه ای - پیشرو کشورهای اطراف منطقه، ترکیه کشور کاندیدای اتحادیه اروپا و همچنین G20 و عضو NATO است. آینده ترکیه مثبت به نظر می رسد.  

Map of Turkey


پرسش و پاسخ درباره شهروندی ترکیه توسط سرمایه گذاری


دریافت شهروندی ترکیه چقدر طول میکشد؟  

طبق تجربه Property Turkey، به طور معمول بین ۲ تا ۴ ماه طول می کشد تا روند کار مشتریان متقاضی شهروندی ترکیه توسط برنامه سرمایه گذاری انجام شود. این روند بسیار سریعتر از سایر کشورها در سراسر جهان است که می تواند سالها طول بکشد. 


آیا فرزندان و وابستگان من میتوانند شهروندی دریافت کنند؟ 

بلی. اگر ملکی به ارزش ۲۵۰،۰۰۰ دلار خریداری می کنید، می توانید برای خود، همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال شهروندی و گذرنامه ترکی دریافت کنید. هر فرزند بالای ۱۸سال، باید املاک و مستغلات را به نام خود به ارزش ۲۵۰،۰۰۰ دلار خریداری کند.


آیا پس از دریافت شهروندی و پاسپورت، نیاز به سکونت در ترکیه میباشد؟ 

خیر. برای حفظ شهروندی و گذرنامه خود نیازی به زندگی در ترکیه ندارید. حداقل روزهای لازم در سال وجود ندارد که مجبور شوید در ترکیه بمانید. شهروندی شما تا آخر عمر اعتبار دارد. 


آیا برای اینکه شهروند ترکیه شوم، باید تابعیت اصلی خود را رها کنم؟ 

خیر. برای اینکه شهروند ترکیه شوید، لازم نیست شهروندی اصلی خود را رها کنید زیرا ترکیه به شهروندان خود اجازه می دهد تابعیت و گذرنامه های دوگانه خود را حفظ کنند.


آیا شهروندی ترکیه من منقضی میشود؟

تابعیت شما هرگز منقضی نخواهد شد. پس از اتمام مراحل و نگهداری اموال خود برای حداقل سه سال، تابعیت شما برای همیشه تضمین می شود. این برای همسر و هر فرزند شامل در برنامه شما نیز صدق میکند.


آیا برای دریافت پاسپورت ترکیه نیاز به یادگیری زبان ترکی میباشد؟

در حالی که سایر برنامه ها و کشورها برای اخذ گذرنامه از شما درخواست می کنند که آزمون زبان بگذرانید، در ترکیه نیاز به آزمون نمیباشد. برای درخواست گذرنامه نیازی به یادگیری زبان ترکی ندارید. با این حال، اگر تصمیم دارید که به طور دائم در ترکیه زندگی کنید، بسیار توصیه می شود که اصول اولیه زبان را بیاموزید تا بتوانید به راحتی در زندگی در داخل کشور سازگار شوید. 


ارزش و قدرت پاسپورت ترکیه چقدر است؟ به چند کشور میتوانم سفر کنم؟ 

داشتن گذرنامه ترکیه امکان دسترسی بدون ویزا به بیش از ۱۰۰ کشور در سراسر جهان را فراهم می کند. این کشورها عبارتند از: ژاپن، کره جنوبی، آمریکای جنوبی و موارد دیگر. شخصی که دارای گذرنامه ترکیه است نیز می تواند نسبتاً به راحتی به ایالات متحده، انگلستان، کانادا، استرالیا و کشورهای اتحادیه اروپا سفر کند. توجه: گذرنامه ترکیه هر ده سال یکبار قابل تمدید میباشد.

  

جابجایی به انگیس یا ایالات متحده آمریکا 

به عنوان یک شهروند ترکیه می توانید برای زندگی ویزای تجاری شخصی اقدام کنید و در نهایت تابعیت انگلیس را بدست آورید. همچنین می توانید برای کمک به جابجایی به ایالات متحده، ویزای سرمایه گذاری E-2 را درخواست کنید. اگر رویای زندگی در انگلستان یا ایالات متحده را دارید، شهروندی ترکیه می تواند برای شما مانند دروازه باشد.


آیا باید ثروت و دارایی خود را به مقامات ترکیه اعلام کنم؟ 

خیر. مقامات مالیاتی ترکیه هیچ گونه سؤالی در مورد وضعیت مالی فعلی یا دارایی های موجود از شما نخواهند پرسید.


آیا پیامدهای مالیاتی وجود دارد که باید درباره آنها بدانم؟ 

از سال ۲۰۲۲، ترکیه با اکثر کشورها توسعه یافته در سراسر جهان توافق نامه های مالیات مضاعف دارد. بنابراین، اگر مالیات بر درآمد خود را که از خارج از ترکیه به دست آورده اید پرداخت کرده اید، بعید است که مجدداً توسط دولت ترکیه مشمول مالیات شوید. برای اطلاعات بیشتر با ما تماس بگیرید تا با کارشناس مالیاتی ترکیه صحبت کنید. 


آیا محدودیت ملیت برای دریافت شهروندی ترکیه وجود دارد؟ 

طبق قانون فعلی ترکیه، شهروندان برخی از کشورها برای درخواست شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری را ممنوع می باشند. در حال حاضر، شامل اتباع کشورهای زیر میشود: ارمنستان، کوبا، نیجریه، کره شمالی و سوریه.


آیا در صورت موفقیت آمیز بودن درخواست می توانم در ترکیه کار کنم؟

بلی. افرادی که متقاضی شهروندی هستند و آن را دریافت می کنند، بدون نیاز به مجوز کار در ترکیه  میتوانند شاغل شوند. شهروندی کار در ترکیه را آسان تر می کند. 


آیا باید خدمت سربازی بروم؟

 خیر. متقاضیانی که در ترکیه سرمایه گذاری کرده اند و تابعیت خود را به دست آورده اند، از خدمت اجباری نظامی معاف هستند. این همچنین شامل وابستگان شما که در کنار شما درخواست کرده اند، میشود.


قوانین وراثت ترکیه چیست؟

 قانون ترکیه کاملاً از شهروندان و وراث قانونی خود در صورت مرگ ناگوار محافظت می کند. طبق قانون ترکیه، دارایی و سرمایه گذاری شما بدون هیچ گونه دردسر و مشکل به آسانی به عزیزان شما منتقل می شود.


آیا می توانم با استفاده از ارزی به جز لیر ترکیه پرداخت کنم؟ 

به روز رسانی: از ژانویه ۲۰۲۲، خریداران خارجی موظفند قبل از خرید ملک، وجوه خود را به بانکی در ترکیه ارسال کنند. به گونه ای که معامله با لیر ترکیه انجام گیرد. سپس این بانک ارز را از طریق نرخ بانک مرکزی ترکیه برای خرید به لیر ترکیه مبادله می کند.

سوالات املاک