درباره باهچه شهیر، استانبول

بر خلاف همسایگان خود مانند بیلیک دوزو و اسنیورت، باهچه‌ شهیر در سمت اروپایی استانبول سکونتگاه زیبای از نظر «زیبایی‌شناختی» است که در مرحله توسعه آن توجه زیادی به برنامه‌ ریزی شهری شده است. جذابیت محدود آن به عنوان شهرک حومه‌ ای جدید و مدرن، از آغاز هزاره، منجر به فرار تعداد فزاینده‌ ای از متخصصان شهری از شلوغی و هیاهوی زندگی شهری به باهچه‌ شهیر (باغ‌ شهر در ترکی) بزرگ‌ تر شده است. بنابراین، Bahçesehir یکی از بهترین نقاط سرمایه گذاری ملک استانبول میباشد.

باهچه شهیر در کجا قرار دارد؟ 

باهچه شهیردر حومه غربی سمت اروپایی استانبول در بین دریاچه های بویوک چکمجه و کوچوک چکمجه در سواحل دریای مرمره واقع شده است. این هتل در ۳۵ کیلومتری تکسیم استانبول و ۱۸ کیلومتری فرودگاه آتاتورک استانبول قرار دارد. در یک روز خلوت و با ترافیک متوسط، باهچه‌ شهیر کمتر از یک ساعت با ماشین از تکسیم و تقریباً ۱۵ تا ۲۰ دقیقه تا فرودگاه فاصله دارد.

با توجه به این که ترافیک استانبول گاهی اوقات به طور نامنظمی اتفاق می افتد، ما به شما توصیه می کنیم قبل از حرکت به سمت مهمانی شام بسیار مهم از خانه خود در باهچه شهیر به شیشلی، ترافیک جاده را بررسی کنید. در یک روز شلوغ، این مسیر که معمولاً باید حدود یک ساعت طول بکشد، ممکن است به دلیل ترافیک شدید دو برابر شود. مطمئناً از تردد در ساعات شلوغی خودداری کنید. شما می توانید در حدود ۱۰ دقیقه از باهچه شهیر به دریاچه بویوک چکمجه و دریاچه کوچوک چکمجه برسید. 

لینک های حمل و نقل از باهچه شهیر به مرکز استانبول 

یکی از دلایل اصلی که باهچه‌ شهیر را قادر ساخت تا به چنین منطقه حومه‌ ای مطلوب تبدیل شود، اتصالات حمل و نقل عملی آن به مناطق فرهنگی و تجاری استانبول میباشد. 

•  بزرگراه TEM، که منطقه را مستقیماً به مناطق تجاری و مالی استانبول و همچنین دو پل بسفر که از مناطق استانبول اروپایی به آسیایی می گذرد، متصل می کند، از خود باهچه شهیر می گذرد. اگر در باهچه‌ شهیر زندگی می‌کنید، می‌توانید در عرض چند دقیقه به بزرگراه و از آنجا به مرکز استانبول برسید. به عنوان مثال، باهچه شهیر را با بیلیک دوزو مقایسه کنید، دسترسی به TEM از بیلیک دوزو زمان زیادی طول می کشد، به خصوص اگر ترافیک ساعت شلوغی شدید باشد. 
• IETT استانبول، شبکه جاده ای با اتوبوس، باهچه شهیر را هر ۱۰ دقیقه به فرودگاه آتاتورک، باکرکوی، آوجیلار، تکسیم و فراتر از آن متصل می کند. شبکه حمل و نقل قابل اعتماد و بیشتر سر وقت انجام میشود. 
• سیستم مترو زیرزمینی و راه‌آهن در استانبول با خطوطی که به سمت تمام حومه‌ های شهر که به سمت داخل به مراکز شهر متصل می‌شوند، در حال گسترش است. پروژه مارمارای در حال انجام در سال ۲۰۱۶ به هالکالی که تنها ۷ کیلومتر از باهچه شهیر فاصله دارد، گسترش می یابد. ایستگاه مترو در استادیوم المپیک باشاکشهیر آتاتورک به مترو و سیستم راه آهن اصلی شهر با دسترسی به تمام ایستگاه های کل سیستم متصل می شود. باشاک شهیر یکی از ۳۶ منطقه استانبول و باهچه شهیر منطقه ای در باشاک شهیر است. ایستگاه متروی استادیوم المپیک آتاتورک کمتر از ۵ دقیقه با ماشین از اکثر نقاط باهچه‌ شهیر فاصله دارد. 

فعالیت ها و مکان های دیدنی در باهچه شهیر 

 باهچه‌ شهیر متناسب با سبک زندگی خانواده‌ های جوان و متخصصان شهری طراحی شده است که از زندگی شلوغ شهری فرار کرده‌ اند و به دنبال سبک زندگی آرامتر در محیط طبیعی‌ میباشند. جاذبه های زیادی برای شمارش وجود دارد، از جمله دریاچه مرکزی زیبا، چندین مرکز خرید مدرن، سینما، مسیرهای پیاده روی، بارها و رستوران های مد روز. 

• پارک دریاچه باهچه شهیر در مرکز این منطقه است و «پارک مرکزی» شبیه به نیویورک در مقیاس کوچکتر ارائه می دهد. امکانات عبارتند از باشگاه مینی گلف، رستوران ها، باغ های چای، مسیرهای پیاده روی، زمین های بازی کودکان، و بسیاری دیگر برای سرگرم کردن کل خانواده. 
• باهچه شهیر چندین مرکز خرید بزرگ از جمله مرکز خرید Akbati و Park Prestige Mall را ارائه می دهد. این مراکز برندهای شناخته شده بین المللی و همچنین بسیاری از برندهای ترکیه را در خود جای می دهند. آنها با سالن های تئاتر و سینما، مراکز فرهنگی، رستوران ها و کافه ها همراه هستند.
• سفرهای یک روزه به دریاچه های بویوک چکمجه و کوچوک چکمجه. هر دو دریاچه در ۱۵ دقیقه رانندگی از باهچه شهیر هستند و هر دو به سمت دریای مرمره باز میشوند.

چرا در باهچه شهیر ملک خریداری کنیم؟

سبک زندگی عالی با قیمت های فوق العاده 

باهچه شهیر از اواسط دهه ۲۰۰۰ به شهرک حومه ای مطلوب تبدیل شده است. تاریخ شهرک تنها ۲۰ سال است، زمانی که در سال ۱۹۹۰ انجمن ساختمانی املاک بانکاسی باهچه شهیر امروز توسعه منطقه را با ۲۰،۰۰۰ واحد مسکونی در سطوح متوسط به بالا آغاز کرد.

در ابتدا این منطقه برای ساکنان شهر استانبول با درآمد متوسط تا بالاتر به بازار عرضه شد و به همین دلیل توجه زیادی در طراحی و برنامه ریزی شهری این منطقه صرف شد. 

در اواخر دهه ۹۰، به منظور حفاظت از انحصار منطقه و ارائه سبک زندگی ممتازتر برای ساکنان باهچه‌ شهیر، شهرداری محلی تصمیم گرفت تا دسترسی به باهچه‌ شهیر را مانند املاک خصوصی کنترل کند. به عبارت دیگر، باهچه‌ شهیر به عنوان سکونتگاه حومه‌ ای لوکس با کنترل دسترسی (دیگر در محل) و آگاهی محیطی استثنایی تلقی می‌شد. این به بهبود وجهه منطقه به عنوان محله برجسته و مورد توجه کمک کرد.

پس از سال ۲۰۰۵، چهره باهچه‌ شهیر تغییر کرد. تنها ۱۰ تا ۱۵ سال پیش شروع به بزرگ‌تر شدن کرد و به یکی از مناطق اصلی استانبول تبدیل شد. بسیاری از پروژه‌ های آپارتمانی و ویلایی لوکس ساخته شد و سرمایه‌ گذاری قابل توجهی برای ارتقای زیرساخت‌ ها مطابق با پیشنهاد سبک زندگی در مسکونی های آن انجام شد.

امروزه، باهچه‌ شهیر به‌عنوان منطقه مسکونی لوکس در نظر گرفته می‌شود که  مورد علاقه گروه‌ های درآمدی متوسط تا بالاتر میباشد. جاده های آن تمیز، عریض و به خوبی مراقبت می شود، پارک های آن سرسبز و ساکت هستند. امکانات خرید آن چیزی را نادیده نگرفته است و این منطقه برای خانواده های جوان ایده آل است. بنابراین، ملکی در باهچه‌ شهیر استانبول به شما امکان دسترسی به سبک زندگی لوکس با قیمتی مقرون به صرفه را می دهد که برای کل خانواده امن و سالم است. در مقایسه با مناطق مرکزی املاک و مستغلات استانبول، قیمت املاک و مستغلات باهچه شهیرهنوز حدود یک سوم در هر متر مربع است. به عنوان مثال، یک آپارتمان ۲ خوابه لوکس برای فروش در باهچه شهیر بسته به موقعیت، اندازه و ویژگی ها از ۷۰،۰۰۰ یورو تا ۱۲۰،۰۰۰ یورو قیمت دارد. این به طور متوسط ۸۴۰ یورو در متر مربع است. این رقم می تواند از ۳۰۰۰ یورو تا ۶۰۰۰ یورو در هر متر مربع در نیشانتاشی، شیشلی به عنوان موقعیت مرکزی اصلی باشد.

فرصت سرمایه گذاری عالی 

در حال حاضر، به دلیل وجود مشوق‌ های پرداختی که در شرایط در حال ساخت ارائه می‌شود، مردم ترجیح می‌دهند ملک با در حال ساخت را در باهچه‌ شهیر استانبول خریداری کنند. همچنین، تنها از مرحله در حال ساخت تا تکمیل، شاهد افزایش قیمت بیش از ۱۵ درصد هستیم که پتانسیل سرمایه گذاری جدی را برای خریداران اولیه فراهم می کند. تقاضای بالا، استراتژی خروج ایمن را تضمین می کند، اگر بخواهید بفروشید و به سود سرمایه خود در کمتر از ۱۸ تا ۲۴ ماه دست پیدا کنید، در مرحله در حال ساخت تا تکمیل برای اکثر پروژه ها میباشد.  

قیمت‌های ملک از سال ۲۰۰۵ در باهچه‌ شهیر دو برابر شده است، با این حال، با توجه به کیفیت زندگی پیشنهادی، ما معتقدیم قیمت‌ ها هنوز شکاف بسیار طولانی برای پر کردن در ۵ سال آینده دارند. به طور کلی، ما باهچه شهیر را از نظر زندگی و سرمایه گذاری به شدت توصیه می کنیم. به عنوان منطقه ای از استانبول، Bahçesehir در ۳ لیست برتر ما قرار دارد.