Программа получения турецкого гражданства через инвестиции

Если вы приобретаете недвижимость в Турции стоимостью не менее 400 000 долларов США, вы можете подать заявку на получение турецкого гражданства через инвестиции и получить турецкий паспорт. Вместе с вами гражданство будет предоставлено вашему супругу и детям в возрасте до 18 лет.

Подайте заявку на турецкое гражданство через инвестиции

В июне 2022 года правительство объявило об изменениях в Программе получения турецкого гражданства через инвестиции, иногда называемой Золотой визой Турции. Эти изменения означают, что покупатели могут получить гражданство и паспорт начиная всего с 400 000 долларов США. Это сделало программу одной из самых доступных и привлекательных инициатив в мире. С тех пор тысячи инвесторов получили гражданство через покупку недвижимости при поддержке Property Turkey. Те, кто успешно прошёл процесс, получают турецкое гражданство навсегда, а их дети, родившиеся после этого, также будут гражданами. Турция разрешает двойное гражданство, позволяя вам сохранять несколько паспортов вместе с турецким.

Основные моменты: Объяснение программы турецкого гражданства через инвестиции

- Получение турецкого гражданства через инвестиции начинается с 400 000 долларов США через квалифицирующуюся недвижимость.

- Ваш супруг и дети до 18 лет могут быть включены в одну заявку.

- Недвижимость обычно должна находиться в собственности не менее 3 лет в соответствии с правилами программы.

- Покупатели не обязаны проживать в Турции для сохранения гражданства после его получения.

- Турция разрешает двойное гражданство, поэтому многие заявители могут сохранить своё первоначальное гражданство.

- Покупка недвижимости должна соответствовать официальным банковским, валютным и нотариальным процедурам оформления.

- Турецкие граждане могут иметь право на получение визы инвестора E-2 в США согласно американским правилам.

Различные способы получения турецкого гражданства через инвестиции

1 – Приобрести инвестиционную недвижимость стоимостью не менее 400 000 долларов США. Самый дешевый вариант.

2 – Сделать фиксированную инвестицию капитала от 500 000 долларов США в Турции.

3 – Внести депозит в турецкий банк не менее 500 000 долларов США или эквивалентной суммы в иностранной валюте или турецкой лире.

4 – Приобрести государственные облигации на сумму не менее 500 000 долларов США или эквивалент в иностранной валюте или турецкой лире.

5 – Создать рабочие места как минимум для 50 человек в Турции, подтверждённые Министерством труда и социальной защиты.

6 – Инвестировать не менее 500 000 долларов США или эквивалента в иностранной валюте или турецкой лире в частную пенсионную систему.

7 – Инвестировать не менее 500 000 долларов США в Фонд инвестиций в недвижимость или Фонд венчурного капитала.

Требования к программе недвижимости для получения гражданства

- Заявители должны приобрести недвижимость стоимостью не менее 400 000 долларов США. Это не обязательно один объект, можно купить несколько единиц с соблюдением правил.

- Заявитель должен сохранить недвижимость не менее 3 лет. Это обязательство регистрируется как аннотация в свидетельстве о праве собственности и/или нотариальном контракте купли-продажи.

- К заявке должен быть приложен официальный отчёт об оценке, подтверждающий, что стоимость недвижимости составляет минимум 400 000 долларов США или эквивалент.

- Цена покупки должна быть оплачена продавцу через турецкий банковский перевод, подтверждённый квитанциями банка. ПРИМЕЧАНИЕ: Оплата может быть произведена третьей стороной по доверенности. Если инвестор оплачивает через нотариальный контракт, деньги должны быть переведены в Турцию, а до этого получен сертификат валютного обмена.

- Официально заявленная стоимость инвестиций должна составлять не менее 400 000 долларов США на момент нотариального контракта и/или регистрации права собственности в Земельном кадастре.

- Недвижимость не должна быть зарегистрирована на имя иностранных физических лиц, включая супруга или детей заявителя. Недвижимость, переданная супругом или детьми заявителя после 12.01.2017, не подпадает под действие правил.

- После завершения регистрации в земельном кадастре и получения сертификата соответствия, инвестор продолжает процесс получения вида на жительство и турецкого гражданства в соответствующих турецких органах.

Как получить турецкий паспорт через покупку недвижимости?

Шаг 1 – Получить налоговый номер

Шаг 2 – Открыть счёт в турецком банке

Шаг 3 – Найти недвижимость для покупки

Шаг 4 – Купить недвижимость в Турции

Шаг 5 – Получить сертификат соответствия

Шаг 6 – Подать заявку на вид на жительство в Турции

Шаг 7 – Подать заявку на турецкое гражданство

Этапы подачи заявки на гражданство через инвестиции в недвижимость

Шаг 1 – Получить турецкий налоговый номер

Налоговый номер можно получить в любом налоговом офисе в Турции. Требуется оригинал паспорта и фотографии.

Шаг 2 – Открыть счёт в турецком банке

Нужна документация о сделках на этапе покупки. Требуются оригинал паспорта и налоговый номер. Для открытия счёта необходимо официальное подтверждение адреса (например, счет за коммунальные услуги).

Шаг 3 – Найти недвижимость

Стоимость недвижимости должна быть не менее 400 000 долларов США или эквивалент в турецкой лире. Это может быть как один объект, так и несколько. Недвижимость должна быть завершена или близка к завершению, иметь разрешение на проживание и быть готовой к выдаче сертификата о праве собственности. Также она должна подходить для официальной оценки.

Шаг 4 – Купить недвижимость

Оплатите покупку через банковский перевод в Турции и сохраните квитанцию. В договоре и/или свидетельстве о собственности должна стоять отметка «Не продавать в течение 3 лет». После 3 лет вы можете продать недвижимость, при этом гражданство сохраняется навсегда.

Шаг 5 – Получить сертификат соответствия

Предоставьте официальный отчёт о стоимости и квитанцию банковского перевода. Подайте заявку на сертификат соответствия через Министерство окружающей среды, урбанизации и изменения климата.

Шаг 6 – Подать заявку на вид на жительство в Турции

Соберите необходимые документы и подайте заявку в Генеральное управление по миграции. Вид на жительство – важный этап перед получением гражданства и паспорта.

Шаг 7 – Подать заявку на получение турецкого гражданства через инвестиции

Соберите необходимые документы и подайте заявку в органы гражданства, обычно через Провинциальное управление по делам населения и гражданства после получения вида на жительство. ПРИМЕЧАНИЕ: юристы Property Turkey сопровождают вас на каждом этапе.

Факты о программе турецкого гражданства через инвестиции

- Все инвестиции нужно сохранять минимум 3 года.

- После истечения срока вы можете свободно продать недвижимость.

- Заявитель, супруг и дети до 18 лет получат турецкое гражданство.

- Жить в Турции необязательно для участия в программе и использования гражданства.

- Гражданство остаётся навсегда, а дети, родившиеся после, также станут гражданами Турции.

- Можно иметь несколько гражданств, так как Турция разрешает двойное гражданство.

Необходимые документы для турецкого гражданства через инвестиции

– Свидетельство о рождении – каждая копия должна быть заверена печатью и апостилирована в соответствии с Гаагской конвенцией.

– Сертификат о месте жительства – подтверждение адреса. Банковские выписки и счета за коммунальные услуги не принимаются. Каждый сертификат должен быть заверен или апостилирован.

– Семейное положение – необходимые документы (свидетельство о браке, разводе), показывающие членов семьи: супругов и детей. Каждый документ должен быть заверен или апостилирован.

– Если заявитель вдовец/вдова – свидетельство о смерти супруга.

– Медицинская страховка

– 12 биометрических фотографий на белом фоне – 4 фото размером 5x6 см для всех заявителей; дополнительно 8 фотографий стандартного размера для главного заявителя. ПРИМЕЧАНИЕ: необходимо находиться в Турции для снятия биометрии.

– Паспорт – копия оригинального паспорта.

– Оригинал и нотариально заверенный перевод всех документов на турецкий язык

– Доверенность

– Заверенные справки о несудимости

– Заполненные и подписанные формы заявки

Профессиональная помощь при получении турецкого гражданства

С более чем 20-летним опытом работы на рынке недвижимости Турции, Property Turkey предлагает широкий выбор инвестиционных и жилых объектов для продажи. Мы тщательно отобрали недвижимость, которая уже соответствует нашей комплексной программе получения гражданства через инвестиции – что делает процесс быстрым и удобным для наших клиентов.

Наша динамичная команда профессиональных консультантов готова ответить на любые ваши вопросы о программе и предложить наиболее подходящие варианты, учитывающие все ваши требования. Кроме того, наши внутренние юристы полностью квалифицированы для оказания юридической поддержки во всех этапах вашего заявления. Мы помогли более 1000 клиентов из более чем 18 стран инвестировать в тысячи объектов недвижимости в Турции за эти годы. Как лидеры отрасли, мы гарантируем возможность договориться о лучших ценах и выгодных условиях оплаты для наших клиентов.

Почему стоит инвестировать в Турцию?

Прекрасный климат – многие турецкие города предлагают более 300 солнечных дней в году. Например, инвестируя в недвижимость в Бодруме, вы обеспечиваете себе жизнь в комфорте и роскоши. Инвесторы в Анталье могут наслаждаться одновременно пляжами и лыжными курортами. Британские инвесторы в недвижимость в Фетхие могут отдыхать на знаменитом Голубом лагуне.

Стратегическое расположение – Турция расположена между Востоком и Западом, выступая мостом между ними. Благодаря этому Турция предлагает уникальные возможности в бизнесе и безвизовых путешествиях. Инвесторы в недвижимость Стамбула получают доступ к важным транспортным артериям.

Идеально для семей – те, кто переезжает в Турцию с семьёй, отмечают гостеприимство и дружелюбие турков. Турция открыта для иностранцев и экспатов с одними из лучших международных школ.

Здравоохранение в Турции – страна становится ведущим направлением в области медицинского туризма, предлагая услуги высочайшего качества и по доступным ценам по сравнению с другими странами.

Кухня Турции – особая гастрономическая культура с разнообразием свежих овощей, классическими кебабами и десертами — настоящее наслаждение для гурманов.

Отличная цена – с учётом снижения курса турецкой лиры, сейчас самое время инвестировать в недвижимость в Турции, прежде чем цены возрастут. Можно приобрести виллу, отвечающую требованиям 400 000 долларов, в отдельных городах, или квартиру в центре Стамбула.

Региональный игрок – как страна-лидер региона, Турция является кандидатом в ЕС, а также членом G20 и НАТО. Будущее Турции выглядит многообещающе.

Часто задаваемые вопросы о турецком гражданстве через инвестиции

В: Сколько времени занимает получение турецкого гражданства?

О: По опыту Property Turkey, процесс обычно занимает от 6 до 8 месяцев для наших клиентов. Это существенно быстрее, чем в большинстве других стран, где процесс может занимать годы.

В: Могут ли мои дети и иждивенцы получить гражданство?

О: Да. При покупке недвижимости стоимостью 400 000 долларов США вы можете получить гражданство и турецкий паспорт для себя, супруга и детей младше 18 лет. Дети старше 18 должны приобрести недвижимость на своё имя стоимостью не менее 400 000 долларов США.

В: После получения гражданства и паспорта, нужно ли проживать в Турции?

О: Нет. Для сохранения гражданства и паспорта жить в Турции необязательно. Нет требований к минимальному пребыванию. Ваше гражданство остаётся вашим пожизненно.

В: Нужно ли отказываться от гражданства при получении турецкого?

О: Нет. Турция допускает двойное гражданство, поэтому вы можете сохранить своё прежнее гражданство.

В: Срок действия турецкого гражданства ограничен?

О: Нет. После выполнения условий и владения недвижимостью в течение минимум трёх лет, гражданство подтверждается навсегда. Это распространяется на супругов и детей, включённых в заявку.

В: Нужно ли знать турецкий для получения паспорта?

О: В отличие от многих программ, Турция не требует сдачи языкового экзамена. Однако если вы решите постоянно проживать в стране, рекомендуется изучить основы языка для лучшей интеграции.

В: Насколько силён турецкий паспорт? В сколько стран можно путешествовать?

О: В 2026 году турецкие граждане могут безвизово или с визой по прибытии посещать примерно от 113 до 120 стран. Это даёт возможности путешествовать по Азии, Латинской Америке, Балканам, Африке и другим регионам. Паспорт действует до десяти лет и может быть продлён.

В: Помогает ли турецкое гражданство при переезде в США?

О: Турция является страной-участником договора E-2, поэтому её граждане могут иметь право на визу инвестора E-2 в США при соблюдении определённых требований. Однако одобрение не гарантировано, и зависит от бизнес-плана, инвестиций, источников финансирования и соответствия требованиям США.

В: Нужно ли декларировать своё имущество турецким властям?

О: Нет, налоговые органы Турции не требуют информации о вашем текущем финансовом положении или активах.

В: Есть ли налоговые нюансы, о которых стоит знать?

О: Турция имеет соглашения об избежании двойного налогообложения со многими странами. Конкретные налоговые обязательства зависят от вашего налогового резидентства, источников дохода и других факторов. Рекомендуется консультация с квалифицированным турецким налоговым консультантом. Для дополнительной информации обращайтесь к нам.

В: Могут ли некоторые граждане не иметь права на получение турецкого гражданства?

О: Согласно действующему законодательству, граждане некоторых стран не могут претендовать на турецкое гражданство через инвестиции. На данный момент это граждане Армении, Кубы, Северной Кореи и Сирии. Однако права и ограничения зависят от законодательства и особенностей приобретения недвижимости, поэтому рекомендуем подтвердить информацию у квалифицированного юриста.

В: Можно ли работать в Турции после получения гражданства?

О: Да. Получив гражданство, вы можете работать в Турции без разрешения на работу. Гражданство упрощает трудоустройство.

В: Нужно ли проходить военную службу, проживая в Турции?

О: Военная служба в Турции обычно обязательна для мужчин-граждан около 22 лет, но она регулируется индивидуально в зависимости от возраста при получении гражданства. Мужчины старше 22 лет обычно считаются прошедшими службу; для младших требуется отдельная оценка.

В: Нужно ли проходить военную службу, если я живу за границей?

О: Турецкие граждане за рубежом могут иметь возможность оплатить военную службу по особой программе, известной как dövizle askerlik. Это важный вариант для тех, кто не планирует постоянно жить в Турции. Точные условия следует уточнять у квалифицированного юриста.

В: Каковы законы наследования в Турции?

О: Турецкое законодательство надёжно защищает граждан и их законных наследников в случае смерти. Согласно законам, ваша недвижимость и инвестиции передадутся наследникам без лишней бюрократии.

В: Можно ли оплачивать не в турецкой лире?

О: Иностранные покупатели могут отправлять средства в валюте, например USD, EUR или GBP, но для корректного оформления сделки деньги должны быть переведены через турецкий банк и конвертированы в лиру. Затем банк выдаёт сертификат валютного обмена (Döviz Alım Belgesi), необходимый для сделки и оформления гражданства.

В: Как в Турции работает система защищённых платежей при покупке недвижимости?

О: В 2026 году в Турции станет обязательной Система защищённых платежей, которая добавляет дополнительный уровень безопасности для покупателей и продавцов. Она обеспечивает более надежный, прослеживаемый и координированный процесс оплаты и передачи свидетельства о праве собственности через официальный банковский канал.