راهنمای اصلاحات سرمایه‌گذاری ترکیه در سال ۲۰۲۶

به‌ روز رسانی شده : 30 Sep 2026

تهیه شده : 30 Sep 2026

مالیات در ترکیه

بسته اصلاحاتی که همه‌چیز را تغییر می‌دهد

راهنمای سرمایه‌گذاران: تهیه‌شده توسط PropertyTurkey.com

در آوریل ۲۰۲۶، دولت ترکیه کاری کم‌سابقه در سیاست‌گذاری اقتصادی انجام داد: با قاطعیت وارد عمل شد. در شرایطی که منطقه با درگیری روبه‌روست، زنجیره‌های تأمین جهانی در حال تغییرند و میلیاردها دلار سرمایه در جست‌وجوی مقصدی تازه است، رئیس‌جمهور اردوغان و وزیر دارایی، شیمشک، بلندپروازانه‌ترین بسته اصلاحات سرمایه‌گذاری در تاریخ معاصر این کشور را رونمایی کردند و سال ۲۰۲۶ را «سال اصلاحات» نامیدند.

این زمان‌بندی تصادفی نبود. با توجه به فشار بر زیرساخت‌های Dubai در پی درگیری‌های خاورمیانه، از میان رفتن عملی محرمانگی بانکی سوئیس و افزایش سالانه هزینه برنامه‌های اقامت غیرمقیم اروپا، خلأیی در سرمایه‌گذاری جهانی به وجود آمد. ترکیه وارد این فضا شد و بسته‌ای ارائه کرد که مالیات شرکت‌های تولیدکننده را به نرخ تک‌رقمی کاهش می‌دهد، برای ساکنان جدید ۲۰ سال معافیت مالیاتی برای درآمدهای خارجی در نظر می‌گیرد، مالیات بر ارث را به ۱٪ می‌رساند و برای بازگرداندن سرمایه، عفو کامل با مالیات ۲٪ تا ۳٪ ارائه می‌کند. همه این موارد بلندمدت‌اند. همه دائمی‌اند.

آنچه این مقطع را از دوره‌های پیشین مشوق‌های ترکیه متمایز می‌کند، هدف پشت آن است. این یک محرک اقتصادی کوتاه‌مدت نیست، بلکه بازآرایی ساختاری برای تبدیل استانبول به رقیبی واقعی برای Singapore، Hong Kong و Amsterdam به‌عنوان قطب تجارت و مالی جهانی است. برای سرمایه‌گذارانی که از دور تحولات ترکیه را دنبال کرده‌اند، اکنون راه باز است. تجربه ما نشان می‌دهد چنین فرصت‌هایی برای همیشه باقی نمی‌مانند.

مرکز مالی Istanbul

۸ اصلاح ترکیه: مقایسه با معیارهای جهانی

در ادامه، هر اصلاح همراه با دو نکته کلیدی و مقایسه با نزدیک‌ترین حوزه قضایی رقیب در سطح بین‌المللی ارائه شده است تا نه‌فقط از پیشنهاد ترکیه، بلکه از جایگاه آن در چشم‌انداز جهانی نیز آگاه شوید.

#	اصلاح	نکات کلیدی برای سرمایه‌گذاران	مقایسه جهانی
۰۱	«مالیات شرکت‌ها ۹٪. برای تولیدکنندگان صادرکننده. ترکیه قواعد بازی را عوض کرد.» نرخ ویژه تولیدکنندگان صادرکننده، کاهش از ۲۵٪ «تنها نرخ مالیاتی ۹٪ که دسترسی به ۱٫۵ میلیارد مصرف‌کننده را فراهم می‌کند.»	این مشوق دائمی است، نه موقتی. وزیر دارایی، شیمشک، صراحتاً اعلام کرد که این کاهش‌ها «ماندگار خواهند بود»؛ پاسخی به کمبود اعتماد که سرمایه‌گذاری تولیدی بلندمدت را در بازارهای نوظهور متوقف می‌کند.	نرخ ۹٪ در مجارستان پایین‌ترین نرخ در اتحادیه اروپاست، اما بازار داخلی کوچکی دارد. نرخ ۱۲٫۵٪ در ایرلند برای فناوری کاربرد دارد، نه تولید. مناطق آزاد امارات متحده عربی نرخ ۰٪ تا ۹٪ ارائه می‌کنند، اما مشمول الزامات سخت‌گیرانه حضور واقعی اقتصادی‌اند و به اتحادیه گمرکی اروپا دسترسی ندارند. ترکیه همین نرخ را ارائه می‌دهد و مزیت جغرافیایی را هم به آن می‌افزاید.
۰۲	«در ترکیه زندگی کنید. در خارج درآمد داشته باشید. مالیات صفر. به‌مدت ۲۰ سال.» معافیت مالیاتی درآمدهای خارجی برای ساکنان جدید، به‌مدت ۲۰ سال «ایتالیا برای این امتیاز سالانه €۳۰۰٬۰۰۰ می‌گیرد. ترکیه هیچ مبلغی نمی‌گیرد؛ آن هم برای ۲۰ سال.»	صفر یعنی واقعاً صفر، نه مبلغ ثابت. ایتالیا برای همین امتیاز سالانه €۳۰۰٬۰۰۰ و یونان سالانه €۱۰۰٬۰۰۰ دریافت می‌کند. ترکیه هیچ مبلغی نمی‌گیرد. یک میلیاردر با درآمد سالانه ۵۰ میلیون دلار آمریکا از خارج، فقط از محل هزینه‌ها می‌تواند سالانه ۴ تا ۵ میلیون دلار آمریکا در مقایسه با بهترین برنامه‌های اروپا صرفه‌جویی کند.	ایتالیا: ۱۵ سال، هزینه سالانه ۳۰۰ هزار یورو. یونان: ۱۵ سال، هزینه سالانه ۱۰۰ هزار یورو. برنامه ان‌اچ‌آر ۲٫۰ در پرتغال: ۱۰ سال، مالیات ۲۰٪ بر درآمد داخلی. ترکیه: ۲۰ سال، بدون هزینه. طولانی‌ترین دوره. بدون پرداخت یکجای مبلغ ثابت. تنها گزینه‌ای که با ۴۰۰ هزار دلار آمریکا مسیری برای دریافت شهروندی کامل فراهم می‌کند.
۰۳	«ثروتتان را به نسل بعد منتقل کنید. مالیات بر ارث؟ ۱٪.» کاهش مالیات بر ارث از ۱۰٪ به ۱٪ برای ساکنان جدید واجد شرایط «ثروتتان را ساخته‌اید. حالا از آن محافظت کنید. مالیات بر ارث ۱٪ و گذرنامه‌ای برای فرزندانتان.»	این معافیت را با معافیت ۲۰ساله درآمد ترکیب کنید. این ترکیب، یعنی ۲۰ سال درآمد معاف از مالیات و سپس انتقال ثروت با مالیات ۱٪، ساختاری کامل برای حفظ ثروت در نسل‌های مختلف ایجاد می‌کند. هیچ کشور دیگری در میان اصلاحات مورد بررسی، هر دو امتیاز را هم‌زمان ارائه نمی‌دهد.	UAE، Singapore و Cyprus مالیات بر ارث ۰٪ دارند، اما مسیری برای شهروندی نزدیک به اروپا ارائه نمی‌کنند. بریتانیا نظام اقامت غیرمقیم را لغو کرده و اکنون بر دارایی‌های به‌جامانده تا ۴۰٪ مالیات می‌گیرد. نرخ ۱٪ ترکیه، همراه با شهروندی و بسته معافیت درآمد، جامع‌ترین گزینه موجود برای برنامه‌ریزی انتقال ثروت افراد دارای دارایی خالص بالا است.
۰۴	«دفتر مرکزی در استانبول. درآمد خارجی، معاف از مالیات؛ به‌مدت ۲۰ سال.» معافیت بلندمدت درآمدهای خارجی برای شرکت‌های چندملیتی که دفتر مرکزی منطقه‌ای خود را منتقل می‌کنند «Dubai این قطب را ساخت. جنگ آن را از هم پاشید. استانبول همین حالا راه را باز کرده است.»	مشوق مرکز مالی استانبول (IFC) تا سال ۲۰۴۷ ادامه دارد. این یک طرح آزمایشی ۵ساله نیست، بلکه تعهد شرکتی ۲۰ساله با قطعیت حقوقی است. شرکت‌هایی که فعالیت‌های خود در خاورمیانه و شمال آفریقا (MENA)، آسیای مرکزی یا اروپا را به استانبول منتقل می‌کنند، افق برنامه‌ریزی‌ای مشابه دوره آغازین نظام مشوق‌های Singapore خواهند داشت.	مرکز مالی بین‌المللی دبی (دی‌آی‌اف‌سی) مالیات ۰٪ دارد، اما اکنون ریسک جنگ در محاسبات لحاظ می‌شود. سنگاپور برای دفترهای مرکزی منطقه‌ای، مشوق‌هایی با نرخ پایه ۱۷٪ ارائه می‌دهد. نرخ در آمستردام برابر با ۲۵٫۸٪ است. معافیت ۱۰۰٪ در داخل مرکز مالی استانبول و ۹۵٪ در خارج از آن، به‌مدت ۲۰ سال، استانبول را برای هر گروهی که اروپا، خاورمیانه و آفریقا (ای‌ام‌ای‌اِی) و آسیای مرکزی را مدیریت می‌کند، از نظر ساختاری برتر می‌سازد.
۰۵	«از مسیر ترکیه تجارت کنید. ۱۰۰٪ سود را برای خود نگه دارید.» معافیت کامل مالیات شرکت‌ها بر تجارت ترانزیتی در مرکز مالی استانبول «مسیر تجارت جهان از ترکیه می‌گذرد. حالا ۱۰۰٪ سود شما هم از همین مسیر عبور می‌کند.»	معافیت ۱۰۰٪ دو برابر معافیت قبلی ۵۰٪ است. فعالان فعلی IFC از پیش از معافیت ۵۰٪ برخوردار بودند؛ این اصلاح تکمیل‌کننده آن است، نه مشوقی کاملاً جدید. شرکت‌هایی که از قبل در آنجا مستقرند، بدون نیاز به جابه‌جایی، مالیات مؤثر تجارت ترانزیتی خود را به صفر می‌رسانند.	هنگ‌کنگ فقط بر سودی که در داخل آن کسب می‌شود مالیات می‌گیرد؛ سود برون‌مرزی مشمول نرخ ۰٪ است. نرخ استاندارد در هلند برابر با ۲۵٫۸٪ است. نرخ لوکزامبورگ با شبکه معاهداتش ۱۷٪ است. مالیات ۰٪ ترکیه بر تجارت ترانزیتی داخل مرکز مالی استانبول و ۹۵٪ معافیت در خارج از آن، همراه با موقعیتش در کریدور شرق به غرب، آن را برای ساختارهای تجاری و جریان کالا از نظر عملی برتر می‌کند.
۰۶	«وجه نقد، طلا و دارایی‌های نگهداری‌شده در خارج. آن‌ها را به ترکیه بیاورید. تقریباً بدون مالیات.» طرح بازگرداندن دارایی‌ها، مالیات ۲٪ تا ۳٪، بدون حسابرسی و بدون تحقیق «با ۲٪ تا ۳٪، دارایی‌ها پاک‌سازی می‌شوند. هیچ پرسشی نیست. حسابرسی هم نیست؛ هرگز.»	بند عفو کامل است. دارایی‌هایی که در این برنامه اعلام شوند، برای همیشه از حسابرسی مالیاتی و تحقیقات مصون خواهند بود. درباره منشأ دارایی، سال خرید یا اظهارنامه‌های قبلی پرسشی مطرح نمی‌شود. این هشتمین عفو از این نوع در ترکیه از سال ۲۰۰۸ است و هر بار موفق بوده است.	محرمانگی بانکی سوئیس تا حد زیادی از میان رفته و تبادل اطلاعات سی‌آر‌اس اکنون اجرا می‌شود. امارات متحده عربی پس از اقدامات اف‌ای‌تی‌اف، الزامات حضور واقعی اقتصادی و کنترل‌های سخت‌گیرانه‌تر مبارزه با پول‌شویی را اعمال کرده است. هزینه ورود ۲٪ تا ۳٪ ترکیه، همراه با عفو کامل و بدون پرسش، در سال ۲۰۲۶ پاک‌ترین و کم‌دردسرترین سازوکار جهانی برای قانونی‌سازی سرمایه است.
۰۷	«یک دفتر. یک روز. کسب‌وکار شما، آماده فعالیت.» دفتر یکپارچه خدمات: تمرکز امور ثبت شرکت، مجوزها، مشوق‌ها و تأییدیه‌ها در یک مکان «مشوق‌ها همیشه وجود داشتند. حالا بالاخره راه باز شده است.»	بوروکراسی همواره بزرگ‌ترین گلایه سرمایه‌گذاران در ترکیه بوده است. این اصلاح به تنها مانعی می‌پردازد که اثر همه بسته‌های مشوق پیشین را کم‌رنگ می‌کرد. متمرکز کردن ثبت شرکت، امور مالیاتی، مجوز کار و تأییدیه‌های زیست‌محیطی در یک بستر دیجیتال واحد، این مانع ساختاری را از میان می‌برد.	سنگاپور یک دهه است که فرایند دیجیتال یکپارچه‌ای برای راه‌اندازی کسب‌وکار دارد و ترکیه اکنون در حال هم‌سطح شدن با آن است. راه‌اندازی کسب‌وکار در مناطق آزاد امارات متحده عربی سریع است، اما به هر حوزه قضایی محدود می‌شود و امور در بخش‌های جداگانه انجام می‌گیرد. گرجستان ثبت شرکت تقریباً فوری را ممکن می‌کند، اما دسترسی ترکیه به بازارها را ندارد. دفتر یکپارچه خدمات، شکاف عملیاتی‌ای را پر می‌کند که باعث می‌شد سرمایه‌گذاران دبی را به استانبول ترجیح دهند.
۰۸	«کارخانه‌تان را بسازید. ماشین‌آلات بدون حقوق گمرکی. مالیات بر ارزش افزوده صفر. سود را نگه دارید.» معافیت حقوق گمرکی و مالیات بر ارزش افزوده برای ماشین‌آلات، در چارچوب مشوق‌های سرمایه‌گذاری راهبردی «ارزان‌تر بسازید. مالیات کمتری بدهید. محصولات را به همه‌جا ارسال کنید.»	این مشوق پیش از ارسال حتی یک واحد محصول، هزینه سرمایه‌ای را به‌شدت کاهش می‌دهد. در ساخت کارخانه‌ای به ارزش $50M USD، معافیت از مالیات بر ارزش افزوده و حقوق گمرکی می‌تواند هزینه اولیه را به‌اندازه $8M تا $12M USD کاهش دهد. ترکیب آن با مالیات شرکتی ۹٪ بر سود صادرات، باعث می‌شود سرمایه‌گذاری به‌مراتب سریع‌تر از هر مکان مشابه در کشورهای OECD بازده داشته باشد.	ویتنام: مالیات شرکت‌ها ۱۰٪، بدون دسترسی به اتحادیه اروپا. لهستان: کمک‌هزینه‌های اتحادیه اروپا، اما مالیات شرکت‌ها ۱۹٪. مکزیک: دسترسی به توافق ایالات متحده، مکزیک و کانادا، اما بدون ساختار مالیاتی قابل‌مقایسه. ترکیه اکنون معافیت گمرکی هنگام ساخت، مالیات عملیاتی ۹٪، اتحادیه گمرکی اروپا و امنیت ناتو را یکجا ارائه می‌دهد؛ کامل‌ترین بسته سرمایه‌گذاری صنعتی در میان بازارهای نوظهور.

برج Galata در Istanbul هنگام شب

چه کسانی باید اقدام کنند و چرا همین حالا؟

این بسته اصلاحی تنها به یک گروه از سرمایه‌گذاران خدمت نمی‌کند، بلکه هم‌زمان چند گروه را هدف قرار می‌دهد. و برای همه آن‌ها، استدلال مربوط به زمان‌بندی یکسان است: اکنون در دوره پیش از تصویب قانون قرار داریم. پس از تأیید پارلمان و تبدیل این اقدامات به قانون، مزیت رقابتی اقدام زودهنگام از بین می‌رود.

افراد و خانواده‌های دارای دارایی خالص بالا

ترکیب ۲۰ سال معافیت مالیاتی درآمدهای خارجی، مالیات بر ارث ۱٪ و بازگرداندن دارایی‌ها با مالیات ۲٪ تا ۳٪، واقعاً بی‌سابقه است. ایتالیا و یونان برای نسخه‌های ضعیف‌تر همین امتیاز، سالانه تا €۳۰۰٬۰۰۰ هزینه مطالبه می‌کنند. ترکیه هیچ مبلغی نمی‌گیرد و امکان دریافت گذرنامه دوم را با خرید ملک به ارزش ۴۰۰٬۰۰۰ دلار آمریکا فراهم می‌کند. برای خانواده‌های خلیج فارس، اروپا و آسیای مرکزی که ثروت چندنسلی خود را مدیریت می‌کنند، ترکیه اکنون مقرون‌به‌صرفه‌ترین حوزه قضایی جهان برای اقامت و برنامه‌ریزی انتقال ثروت است. فرصت برنامه‌ریزی پیش از تصویب قانون، در حد چند ماه است، نه چند سال.

تولیدکنندگان و سرمایه‌گذاران صنعتی

نرخ دائمی ۹٪ مالیات شرکت‌ها، واردات ماشین‌آلات بدون حقوق گمرکی، مالیات بر ارزش افزوده صفر برای تجهیزات و دسترسی به اتحادیه گمرکی اروپا، وقتی در یک بسته کنار هم قرار می‌گیرند، استدلال اقتصادی قدرتمندی برای تولید ایجاد می‌کنند که هیچ کشور عضو سازمان همکاری و توسعه اقتصادی و شمار بسیار کمی از بازارهای نوظهور می‌توانند با آن رقابت کنند. ویتنام نیروی کار ارائه می‌دهد، اما نه ساختار مالیاتی مناسب را. لهستان دسترسی به اتحادیه اروپا دارد، اما نه این نرخ را. ترکیه اکنون هر دو را با تضمین امنیت ناتو ارائه می‌دهد. برای هر شرکتی که در حال ارزیابی محل ساخت تأسیسات تولیدی بعدی خود برای تأمین بازار اروپا، خاورمیانه و آسیای مرکزی است، ترکیه خود را به گزینه برتر تبدیل کرده است.

شرکت‌های چندملیتی و تصمیم‌گیرندگان دفاتر مرکزی منطقه‌ای

برای یک دهه، دبی گزینه پیش‌فرض قطب اروپا، خاورمیانه و آفریقا بوده است. ریسک درگیری‌های خاورمیانه و معافیت ۱۰۰٪ تجارت ترانزیتی در مرکز مالی استانبول، همراه با معافیت ۲۰ساله درآمد دفاتر مرکزی که تا سال ۲۰۴۷ ادامه دارد، این محاسبات را تغییر می‌دهد. استانبول در نقطه تلاقی بازارهای ۱٫۵ میلیارد مصرف‌کننده در سراسر اروپا، خاورمیانه، آسیای مرکزی و شمال آفریقا قرار دارد. ساختار مشوق‌های مرکز مالی استانبول اکنون از نظر ساختاری با سنگاپور رقابت می‌کند؛ با هزینه عملیاتی بسیار کمتر و بدون میزان ریسکی که اکنون فعالیت‌های مستقر در کشورهای خلیج فارس با آن روبه‌رو هستند.

دارندگان سرمایه با دارایی‌های برون‌مرزی

محرمانگی بانکی سوئیس به پایان رسیده است. تبادل اطلاعات سی‌آر‌اس، پنهان نگه‌داشتن دارایی‌ها در پناهگاه‌های مالی سنتی را به یک مسئولیت حقوقی تبدیل کرده است. برنامه بازگرداندن دارایی‌های ترکیه، هشتمین برنامه از سال ۲۰۰۸ با سابقه موفقیت ۱۰۰٪، مالیات قانونی‌سازی ۲٪ تا ۳٪ را همراه با مصونیت کامل از حسابرسی و بدون پرسش درباره منشأ سرمایه ارائه می‌دهد. برای شهروندان ترکیه‌ای دارای دارایی در خارج از کشور و خانواده‌های بین‌المللی با ساختارهای برون‌مرزی که در پی حوزه‌ای معتبر و شفاف برای انتقال دارایی هستند، این در سال ۲۰۲۶ در دسترس‌ترین ابزار قانونی‌سازی سرمایه است. سرمایه‌گذاری در املاک ترکیه هنگام بازگرداندن سرمایه، مقصدی طبیعی و مولد برای سرمایه قانونی‌شده فراهم می‌کند.

جمع‌بندی کلی برای سرمایه‌گذاران این است: سایر حوزه‌های قضایی یا پرهزینه‌اند، یا هر روز محدودتر می‌شوند، یا اکنون در معرض ریسک‌های ژئوپلیتیکی قرار دارند. ترکیه بسته‌ای طراحی کرده است که هم‌زمان به هر سه مشکل پاسخ می‌دهد و این کار را با دولتی انجام داده که بر دائمی بودن این رویکرد تأکید کرده است.

با PropertyTurkey.com همکاری کنید؛ اولین تماس شما در ترکیه

PropertyTurkey.com از سال ۲۰۰۱ در ترکیه فعالیت می‌کند؛ در دوران بحران‌های ارزی، تحولات سیاسی و چندین چرخه اقتصادی. ما دفتر فروش نیستیم؛ یک پلتفرم کامل سرمایه‌گذاری با توانمندی‌های حقوقی، حرفه‌ای و مشاوره‌ای درون‌سازمانی هستیم که شمار کمی از رقبای بین‌المللی می‌توانند با آن رقابت کنند. تیم حقوقی و حرفه‌ای داخلی ما تمام ابعاد مسیر سرمایه‌گذاری شما را پوشش می‌دهد:

۱. خرید ملک: املاک مسکونی، تجاری و زمین‌های قابل توسعه در همه بازارهای ترکیه.

۲. درخواست شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری: از انتخاب ملک تا دریافت گذرنامه.

۳. ساختاردهی شرکتی و راه‌اندازی کسب‌وکار: از جمله تسهیل امور از طریق دفتر یکپارچه خدمات و ثبت در IFC.

۴. برنامه‌ریزی اقامت مالیاتی و معافیت ۲۰ساله درآمدهای خارجی: با هماهنگی مشاوران برجسته مالیاتی ترکیه.

۵. ساختاردهی بازگرداندن دارایی‌ها: شفاف، منطبق با مقررات و متناسب با شرایط خاص شما.

۶. مدیریت ملک: اجاره و نظارت بر سبد املاک برای سرمایه‌گذارانی که خارج از ترکیه زندگی می‌کنند.

۷. طراحی، ساخت‌وساز و توسعه: مدیریت پروژه برای خرید زمین و املاک پیش‌فروش.

۸. هماهنگی ویزای طلایی UAE: برای مشتریانی که در کنار ترکیه به اقامت مکملی در کشورهای خلیج فارس نیاز دارند.

آنچه ما را متمایز می‌کند، فقط گستردگی خدمات نیست، بلکه عمق دسترسی ماست. تیم ما در سراسر ترکیه با شبکه‌های تثبیت‌شده‌ای در سطح دولتی، شهرداری‌ها و نهادها فعالیت می‌کند. وقتی فضای اصلاحات تغییر می‌کند، همان‌طور که در آوریل ۲۰۲۶ تغییر کرد، ما در جریان مستقیم امور هستیم. وقتی مشتریانمان باید پیچیدگی حقوقی یا مقرراتی را مدیریت کنند، روابط لازم برای حل‌وفصل آن را در اختیار داریم.

بسته اصلاحی ترکیه فرصتی تازه ایجاد کرده است. نحوه موقعیت‌یابی شما در این فرصت، از نظر ساختار مالیاتی، مالکیت دارایی، اقامت و راه‌اندازی کسب‌وکار، بازدهی این فرصت را تعیین خواهد کرد. دقیقاً در همین زمینه است که ما وارد عمل می‌شویم.

همین امروز با ما تماس بگیرید

وب‌سایت: www.propertyturkey.com

ایمیل: [email protected]

Property Turkey

پرسش‌های متداول: بسته اصلاحات ترکیه

س: بسته اصلاحات سرمایه‌گذاری ترکیه در سال ۲۰۲۶ چیست؟

پ: بسته اصلاحات سرمایه‌گذاری ترکیه در سال ۲۰۲۶ مجموعه‌ای پیشنهادی از مشوق‌های مالیاتی، تجاری، کسب‌وکار و سرمایه‌گذاری است که با هدف جذب سرمایه‌گذاران خارجی، شرکت‌ها، تولیدکنندگان و خانواده‌های دارای دارایی خالص بالا به اقتصاد، بازار ملک و فضای کسب‌وکار ترکیه طراحی شده است.

س: بیشترین بهره را از اصلاحات سال ۲۰۲۶ ترکیه چه کسانی می‌برند؟

پ: خانواده‌های دارای دارایی خالص بالا، تولیدکنندگان صادرات‌محور، شرکت‌های چندملیتی، دفاتر مرکزی منطقه‌ای، دارندگان سرمایه برون‌مرزی و سرمایه‌گذاران خارجی ملک که به دنبال بهره‌وری مالیاتی، دسترسی تجاری، فرصت‌های ملکی، اقامت یا شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری هستند.

س: معافیت پیشنهادی ۲۰ساله مالیات بر درآمد خارجی چیست؟

پ: این معافیت ۲۰ساله می‌تواند به ساکنان جدید واجد شرایط در ترکیه اجازه دهد در این کشور زندگی کنند و در عین حال درآمدی که از خارج از کشور به دست می‌آورند معاف از مالیات باشد. این پیشنهاد ممکن است برای کارآفرینان، سرمایه‌گذاران، بازنشستگان و خانواده‌هایی که در کشورهای مختلف زندگی می‌کنند و به دنبال پایگاهی بلندمدت هستند، جذاب باشد.

س: اصلاحات پیشنهادی ترکیه در مقایسه با ایتالیا یا یونان چگونه است؟

پ: ایتالیا و یونان برای نظام‌های مشابه مالیات بر درآمد خارجی، مبالغ ثابت سالانه دریافت می‌کنند. پیشنهاد ترکیه به‌عنوان معافیتی بدون هزینه برای ساکنان جدید واجد شرایط مطرح شده است و می‌تواند برای سرمایه‌گذارانی با درآمد قابل‌توجه در خارج از کشور مقرون‌به‌صرفه‌تر باشد.

س: نرخ پیشنهادی ۹٪ مالیات شرکت‌ها در ترکیه چیست؟

پ: نرخ پیشنهادی ۹٪ مالیات شرکت‌ها با هدف حمایت از تولیدکنندگان واجد شرایطی که از ترکیه صادرات دارند ارائه شده است. این نرخ می‌تواند جذابیت ترکیه را به‌عنوان پایگاه تولیدی برای تأمین اروپا، خاورمیانه، آسیای مرکزی و شمال آفریقا افزایش دهد.

س: چرا مرکز مالی استانبول اهمیت دارد؟

پ: مرکز مالی استانبول نقشی محوری در هدف ترکیه برای تبدیل شدن به قطب منطقه‌ای امور مالی، تجارت و دفاتر مرکزی دارد. مشوق‌های پیشنهادی شامل معافیت‌های مالیاتی قابل‌توجهی برای شرکت‌های واجد شرایط، دفاتر مرکزی منطقه‌ای و فعالیت‌های تجاری ترانزیتی مرتبط با ترکیه می‌شود.

س: طرح پیشنهادی ترکیه برای بازگرداندن دارایی‌ها چیست؟

پ: طرح پیشنهادی بازگرداندن دارایی‌ها در ترکیه می‌تواند به افراد و شرکت‌های واجد شرایط اجازه دهد دارایی‌های خود در خارج از کشور را با هزینه مالیاتی پایین، بنا بر گزارش‌ها ۲٪ تا ۳٪، به ترکیه منتقل کنند و دارایی‌های اظهارشده را از حسابرسی‌های مالیاتی آینده مصون نگه دارند.

س: آیا این اصلاحات می‌تواند تقاضا برای املاک ترکیه را افزایش دهد؟

پ: بله. اگر اصلاحات مطابق اعلام دولت تصویب شوند، می‌توانند تقاضا را از سوی سرمایه‌گذاران، کارآفرینان، خانواده‌ها، شرکت‌ها و دارندگان سرمایه افزایش دهند؛ کسانی که به دنبال خانه، دفتر کار، زمین، ملک واجد شرایط برای دریافت شهروندی، دارایی تجاری یا حضور بلندمدت در بازار ملک ترکیه هستند.

س: شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری چه ارتباطی با اصلاحات دارد؟

پ: شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری از پیش به خریداران واجد شرایط ملک اجازه می‌دهد با خرید ملکی به ارزش $۴۰۰٬۰۰۰ USD یا بیشتر درخواست دهند. اصلاحات می‌تواند با افزودن مزایای گسترده‌تر مالیاتی، تجاری، اقامتی و برنامه‌ریزی ثروت، شهروندی را جذاب‌تر کند.

س: چرا برای پیگیری اصلاحات سال ۲۰۲۶ ترکیه با PropertyTurkey.com همکاری کنیم؟

پ: PropertyTurkey.com از سال ۲۰۰۱ در ترکیه فعالیت کرده و در زمینه خرید ملک، شهروندی، هماهنگی حقوقی، راه‌اندازی کسب‌وکار و برنامه‌ریزی سرمایه‌گذاری به سرمایه‌گذاران خدمات ارائه می‌دهد. در دوره‌های اصلاحات، راهنمایی محلی می‌تواند به سرمایه‌گذاران کمک کند تا از همان ابتدا تصمیم‌های خود را به‌درستی ساختاربندی کنند.

پل بسفر Istanbul

سلب مسئولیت: این سند صرفاً با هدف اطلاع‌رسانی تهیه شده است. اصلاحات شرح‌داده‌شده را دولت ترکیه در آوریل ۲۰۲۶ اعلام کرده و اجرای آن‌ها منوط به تأیید پارلمان و انتشار متن نهایی قانون است. سرمایه‌گذاران باید پیش از تصمیم‌گیری بر اساس این مطالب، از مشاوره حقوقی و مالیاتی افراد واجد صلاحیت بهره بگیرند. PropertyTurkey.com مشاوره مالیاتی یا حقوقی ارائه نمی‌دهد؛ تیم حرفه‌ای و حقوقی ما می‌تواند شما را به مشاوران واجد صلاحیت ارجاع دهد و هماهنگی‌های لازم را از طرف شما انجام دهد.