راهنمای خریدار

دانلود کامل راهنمای خریدار

توصیه های مالیات بر درآمد بر اجاره در ترکیه

به‌ روز رسانی شده: 23 April 2020 تهیه شده : 06 June 2013

Tax in Turkey


هر فردی که در ترکیه درآمد دارد موظف به پرداخت مالیات است، که شامل درآمد از املاک ترکی نیز میشود.

مالیات در ترکیه به سه دسته متفاوت تقسیم بندی می شود: 

  • مالیات بر درآمد 
  • مالیات بر مخارج 
  • مالیات بر ثروت 


مالیات بر درآمد در ترکیه 

مالیات بر درآمد در ترکیه تصاعدی است ، به این معنی که هرچه درآمد شما بالاتر باشد ، نرخ مالیات به طور کلی بالاتر خواهد بود.نرخ مالیات بر درآمد در ترکیه از 15٪ تا 35٪ متغیر است.

افراد غیر مقیم فقط ملزم به پرداخت مالیات بر درآمد کل درآمد و درآمد حاصل از آن در ترکیه هستند - از جمله اشتغال ، درآمد از اجاره ملک شما در ترکیه و اگر در ترکیه کسب و کاری دارید.به عنوان مثال ، اگر یک خانه تفریحی در ترکیه خریداری می کنید و در ماه های اوج تابستان خانه را اجاره می دهید ، مجبور خواهید بود که مالیات درآمدی را که از اجاره خانه خود به دست میاورید، بپردازید.

اگر یک سرمایه گذار باشید و از سرمایه گذاری های خود در ترکیه بهره مند شوید ، مسئولیت پرداخت مالیات بر این موارد را نیز دارید.


نرخ مالیات بر اساس درآمد شما در ترکیه توضیح داده شده است

0-10،000 لیر ترکیه 15٪ مالیات

10،001-25،000 لیر 20٪ مالیات

25،001-58،000 لیر 27٪ مالیات

58001 لیر و بالاتر 35٪ مالیات


مالیات اشتغال از اجاره خانه های تفریحی


در سال 2018، قوانین جدیدی برای مالکانی که خانه های تفریحی خود را اجاره می دهند، وضع شد.به طور خلاصه، کلیه مالکان خصوصی که خانه های ترکیه خود را اجاره می کنند ، اکنون باید مجوزبیزنس برای فعالیت و پرداخت مالیات مشاغل را داشته باشند.مجوز (Vergi Levhasi) نشان می دهد که شما بیزنس اجاره ای دارید نه یک تاجر تنها.

مانند مالیات بر درآمد، مالیات کسب و کار نیز تصاعدی است، با معافیت سالانه. همچنین ممکن است هزینه هایی مانند هزینه های مدیریت ، تعمیرات و بیمه را کسر کنید.این یک روند آسان و بسیار ساده است ، به خصوص اگر یک حسابدار محلی ترک استخدام کنید تا ماهانه بازده را برای شما ارسال کند.


کسورات مالیات بر درآمد ترکیه

می توانید هزینه های مشخصی را از درآمد اجاره ملک خود کسر کنید. تعمیر و نگهداری و برخی از هزینه های سایش و فرسایش، بیمه و مدیریت املاک را می توان از مبلغ مشمول مالیات شما کسر کرد.


مالیات بر مخارج

شامل مالیات بر ارزش افزوده (VAT) است - این به زبان ترکی به KDV معروف است. این هزینه ها برای واردات و صادرات به ترکیه و از ترکیه پرداخت می شود.

اگر قصد دارید یک تجارت در ترکیه ایجاد کنید که مثلاً کالاهای خارجی را برای فروش وارد کنید ، پس مجبور خواهید بود مالیات بر ارزش افزوده را برای آن موارد بپردازید.مشابه سایر کشورها در سراسر جهان ، مالیات بر مصرف ویژه نیز وجود دارد که در این دسته قرار می گیرد و چهار نوع محصول اصلی وجود دارد که تحت تأثیر این موارد قرار می گیرند:

  • محصولات گازی و بنزینی 
  • اتومبیل و وسایل موتوری، همچنین قایق 
  • تنباکو و الکل 
  • محصولات لوکس

گرچه روی زندگی افرادی که به دنبال خریداری ملک در ترکیه هستند، تاثیری ندارد و نیازی به نگرانی در این موارد ندارید.


مالیات بر ثروت در ترکیه  

شامل مالیات بر املاک ترکیه می باشد.هر ساله به عنوان مالک املاک و مستغلات در ترکیه ، مجبور خواهید بود مالیات بر زمین و ارزش های ساختمان ملک را بپردازید.معمولاً در کل بین 0.1 تا 0.6 درصد است. در کل بر املاک و زمین ترکیه در کل 0.1٪ مالیات تعلق میگیرد.پس از اتمام خریداری ملک ترکیه ، می توانید به راحتی مالیاتی را که باید در هر سال پرداخت کنید ، محاسبه کنید.

به عنوان مثال ، اگر ملک در ترکیه خریداری می کنید و ارزش خانه 200000 یورو است ، پس باید سالانه 200 یورو هزینه بپردازید.نکته قابل توجه این است که به محض خرید یا فروش ملک در ترکیه ، هم خریدار و هم فروشنده باید مالیاتی برابر با 2.2٪ از قیمت اعلام شده بپردازند - این به عنوان وظیفه تمبر شناخته می شود و فقط یکبار باید پرداخت شود.

برای اطلاعات بیشتر در مورد این مالیات ها, از جمله جستجوی به روزترین اطلاعات در مورد خرید خانه در ترکیه, لطفا با ما تماس بگیرید و در ارتباط باشید تا یکی از اعضای تیم دوستانه ما خوشحال خواهد شد که هنگام خرید خانه در ترکیه به شما در قوانین مربوط به مالیات در ترکیه کمک کند.

سوالات املاک

قیمت گذاری هوشمندانه خانه های ساحلی استانبول

این فرصت را از دست ندهید