راهنمای خریدار

دانلود کامل راهنمای خریدار

راهنمای خریدار

به‌ روز رسانی شده: 01 July 2021 تهیه شده : 19 May 2013

در Property Turkey از ما سوال های زیادی پرسیده می شود. ما در راهنمای خریدار، امیدواریم به سوال های متداول شما پاسخ دهیم. تمام اطلاعات و راهنمایی های لازم را برای کمک به شما در تصمیم گیری آگاهانه در مورد زندگی در ترکیه، خرید املاک و مستغلات، امور حقوقی، وضعیت سرمایه گذاری ترکیه و بسیاری از موضوعات مرتبط دیگر گردآوری کرده ایم.

اگر مطلب مورد نظر خود را پیدا نکردید، لطفا با ما در تماس باشید تا جزئیات و اطلاعات به روز در وب سایت را برای شما فراهم کنیم.


چرا در املاک ترکیه سرمایه گذاری کنیم

 اقتصاد ترکیه از قدرت به قدرت دیگر رسیده است و این کشور اکنون یکی از بهترین اقتصادهای نوظهور جهان را دارد. به لطف نرخ تورم پایدار، نرخ وام مطلوب، تولید ناخالص داخلی بالا و جمعیت جوان و متقاضی مسکن، اعتماد سرمایه گذاران در همه زمان برای سرمایه گذاری  بالاست. املاک و مستغلات استانبول و املاک مدیترانه ای در ترکیه اکنون برخی از محبوب ترین ها در نیمکره شمالی است. بیشتر بخوانید.

Property in Turkey


چگونه در ترکیه ملک خریداری کنیم

دولت ترکیه در مواجهه با افزایش خریداران از خارج کشور، اخیراً اقداماتی را انجام داده است تا روند خرید ملک ترکیه سریعتر و آسان تر پیش رود. اگرچه خرید یک خانه در ترکیه آسانتر از گذشته است، اما بهتر است از جدیدترین اطلاعات خبردار شوید تا شما را از طریق مراحلی که برای خرید ملک در یک کشور ناآشنا باید انجام دهید، راهنمایی کنیم. راهنمای گام به گام ما برای خرید املاک و مستغلات در ترکیه دقیقاً آنچه را که باید انجام دهید برای اطمینان از خرید شما بدون هیچ مشکلی ارائه می دهد. بیشتر بخوانید.


چه کسی میتواند در ترکیه ملک خریداری کند

املاک و مستغلات ترکیه اکنون بیش از گذشته در دسترس شهروندان اکثر کشورها است. به لطف تغییر بزرگ در قانون، محدودیت ها برداشته شده و تعداد ملیت هایی که اکنون می توانند خانه های ترکیه را خریداری کنند به ۱۲۹ ملیت افزایش داده شده است. قوانین آسان باعث افزایش خریداران خارجی املاک شده است. بیشتر بخوانید.

Who can buy property in Turkey


هزینه های خریداری ملک در ترکیه 

هزینه تمبر، هزینه وکالت، هزینه آژانس و سایر هزینه های دیگر می تواند اضافه شود. توصیه می کنیم بیش از ۸٪ ارزش ملک خود را در نظر داشته باشید. لطفاً برای تفکیک هزینه های مربوط به خرید املاک و مستغلات ترکیه، لینک پیوست را بخوانید. بیشتر بخوانید.


شهروندی از طریق سرمایه گذاری در ترکیه 

با خرید ملک ۲۵۰،۰۰۰ دلاری، خریداران خارجی اکنون واجد شرایط شهروندی ترکیه می شوند. گزینه های دیگری نیز برای صاحبان مشاغل و سرمایه گذاران وجود دارد. بیشتر بخوانید.


اسناد ترکی (TAPU) - حتما مطالعه کنید

سند ترکی، که در ترکیه به عنوان TAPU شناخته می شود، یک سند مهم است که مالکیت ملک را نشان می دهد. سندهای ترکیه شامل اطلاعاتی در مورد ملک و مالک است. آنها توسط اداره کل تاپو و کاداستر(Tapu and Cadastre ) تهیه و ثبت و بایگانی می شوند. همه مواردی که باید در مورد اسناد ترکیه بدانید را در اینجا مطالعه کنید.


مدیریت و نگهداری خانه جدید خود در ترکیه و هزینه های مرتبط با آن

اکنون که با خوشحالی خانه جدید خود را در خارج از کشور خریداری کرده اید، باید بدانید که چگونه می توانید در مورد مدیریت و نگهداری آن اقدام کنید. دارایی که به خوبی مدیریت شود ارزش بالایی دارد، در حالی که یک دارایی ضعیف مانند هر دارایی دیگر ارزش خود را سریعتر از آنچه تصور می کنید از دست می دهد. خبر خوب این است که مدیریت و نگهداری خانه های تفریحی در ترکیه گران نیست. شما می توانید از شرکت های مدیریت حرفه ای که خدمات لازم را از حداقل ۶۰۰ یورو در سال برای آپارتمان ها ارائه می دهند استفاده کنید، بیشتر بخوانید.

Managing your home is cheap in Turkey


خرید ملک در ترکیه از طریق شرکت

تعدادی از مردم به دلیل مزایای زیاد، خرید ملک ترکیه را از طریق یک شرکت خارجی انجام میدهند، در حالی که افراد دیگر اگر جزو یکی از کشورهای متقابل شناخته شده ترکیه نباشند، این مسیر را طی می کنند. در هر صورت، اگر تصمیم به انتخاب این گزینه دارید، مراحلی را که باید انجام دهید و پیامدهای عملکرد یک شرکت با مسئولیت محدود در ترکیه را با دقت در نظر بگیرید. برای اطلاعات بیشتر راهنمای ما را بخوانید. بیشتر بخوانید.


آیا باید برای خریداری ملک در ترکیه وکیل استخدام کنم

بیشتر افرادی که خود را قربانی کلاهبرداری در املاک ترکیه می دانند، می توانند با استخدام یک وکیل، از استرس مالی و آسیب ها جلوگیری کنند. استفاده از یک وکیل معتبر نه تنها باعث صرفه جویی در وقت شما می شود و راه را برای تکمیل خرید ملک خود آسان می کند، بلکه به شما کمک می کند تا از مشکلات بسیاری که خریداران با آن مواجه می شوند، جلوگیری کنید. راهنمای ما را بخوانید و مزایای کامل استخدام وکیل در ترکیه و نحوه یافتن یک وکیل حرفه ای معتبر را کشف کنید. بیشتر بخوانید.

Power of Attorney in Turkey


وکالت در ترکیه

برای تکمیل مراحل خرید ملک از کشور خود، لازم است وکالت خود را به وکیلتان اعطا کنید. وکیل شما از طرف شما عمل خواهد کرد و مراحل لازم برای تکمیل خرید ملک شما را انجام می دهد. راهنمای ما را بررسی کنید تا دقیقاً بدانید که وکیل شما برای به دست آوردن وکالت چه مدارکی نیاز دارد و چه کارهایی می تواند برای شما انجام دهد. بیشتر بخوانید.


بودجه مالی املاک در ترکیه

تا زمانی که سابقه اعتباری خوب و اثبات درآمد داشته باشید، شامل کمک مالی برای خرید ملک در ترکیه برای خریداران خانه می شوید. با حداقل ۳۰٪ سپرده گذاری و حداقل معیارهای لازم برای تأمین اعتبار توسط موسسات مهم مالی اروپا واجد شرایط خواهید بود. راهنمای ما برای تأمین مالی املاک در ترکیه را بخوانید و سپس با ما تماس بگیرید تا دریابید که آیا واجد شرایط مالی هستید یا خیر. بیشتر بخوانید.


اجازه اقامت در ترکیه 

به عنوان بخشی از پیشنهاد دولت برای سهولت در روند خرید برای خریداران املاک در خارج از کشور، اکنون به خریداران خانه در ترکیه اجازه اقامت خودکار سالانه داده می شود. پس از اتمام سال اول شما می توانید مجوز خود را تمدید کرده و مجوز تا پنج سال را به دست آورید. روند اخذ مجوز اقامت نسبتاً ساده است. راهنمای ما را بخوانید که با روند و الزامات آشنا شوید و مدارک لازم مورد نیازتان را دریابید. بیشتر بخوانید.


مجوز کار در ترکیه 

همه خارجی ها در صورت تمایل به کار در ترکیه باید مجوز کار دریافت کنند. شرکت باید مجوز کار برای شما درخواست دهد، و ممکن است در حالی که هنوز در خانه هستید، این مجوز برای شما صادر شود. بیشتر بخوانید تا فرایند مجوز کار را کشف کنید - و همچنین کدام شغل ها و حرفه ها برای کارمندان خارج از کشور محدود شده است. بیشتر بخوانید.

Working in Turkey


چگونه در ترکیه کسب و کار راه اندازی کنیم

ترکیه سرمایه های خارجی زیادی را به خود جذب می کند و کارآفرینان، خرید خانه و کسب و کار جدید خود را با هم ادغام می کنند. راه اندازی کسب و کار در کشور جدید میتواند ریسک داشته باشد و شما باید از قوانین ترکیه، مالیات و تفاوت های فرهنگی اطلاعات کاملی به دست آورید. راهنمای ما را برای راه اندازی یک شرکت با مسئولیت محدود و نکات ما برای راحتی انتقال شما به کار در یک کشور جدید را بخوانید. بیشتر بخوانید.


آوردن حیوانات خانگی به ترکیه

 آوردن حیوان خانگی عزیزتان به ترکیه از آنچه که تصور میکنید آسانتر است. با ارائه واکسیناسیون به روز و گذرنامه حیوان خانگی یا کارت شناسایی، وارد کردن گربه یا سگ خود به ترکیه یک فرایند ساده و بدون دردسر خواهد بود. برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد روند انتقال حیوانات به ترکیه، و همچنین چند نکته مفید در مورد برخورد با خطوط هوایی و تجهیزات مورد نیاز خود، راهنمای ما را بخوانید. بیشتر بخوانید.

Bringing pets to Turkey


آوردن ماشین شخصی خود به ترکیه

اتومبیل در ترکیه یک کالای لوکس محسوب می شود و هزینه وسایل نقلیه، سوخت و مالیات جاده می تواند اشک شما را در بیاورد و تقریباً سه برابر مبلغی که در کشور خود می پردازید هزینه دارد. بسیاری از خریداران املاک خارج از کشور فکر می کنند می توانند اتومبیل های خود را از کشور خود برای استفاده به ترکیه منتقل کنند.  با این حال، به طور کلی اینگونه نیست. راهنمای ما را بخوانید و جوانب مثبت و منفی خرید خودرو در ترکیه یا وارد کردن ماشین از کشور خود را بسنجید. بیشتر بخوانید.


 مالیات بر درآمد ملک ترکیه

اگر در حال خرید املاک و مستغلات ترکیه هستید، حداقل باید در مورد قوانین مالیات بر درآمد ترکیه و نحوه اعمال آنها به عنوان یک خریدار خارجی اطلاعات کسب کنید. راهنمای ما موارد مختلف مالیات در ترکیه را توضیح می دهد و قوانین مربوط به مالیات بر درآمد ملک را در متنی قابل فهم به راحتی تجزیه و تحلیل می کند. بیشتر بخوانید.

Capital gains tax in Turkey


مالیات بر سود سرمایه در فروش خانه ترکیه

مالیات بر سود سرمایه، مالیاتی است که اگر ظرف پنج سال از تاریخ خرید، ملک خود را بفروشید ملزم به پرداخت می شوید. پس از اعلام ارزش فروش، از سودی که می کنید مالیات پرداخت میکنید. راهنمای ما را بخوانید تا از مزایای این مالیات مطلع شوید و در مورد معافیت یا شرایطی که باید قبل از فروش خانه خود از آن آگاه باشید اطلاعات به دست آورید. بیشتر بخوانید.


معافیت مالیات بر ارزش افزوده هنگام خرید ملک در ترکیه


مالیات بر ارزش افزوده (مالیات بر ارزش افزوده - که در ترکیه با عنوان Katma Deger Vergisi شناخته می شود) می تواند هزینه قابل توجهی برای سرمایه گذاران خارجی هنگام خرید در ترکیه باشد. با این حال، در زمان نوشتن (می ۲۰۲۰) ، امتیازی وجود دارد که بدان معنی است که خارجی ها مجبور نیستند مالیات بر ارزش افزوده در سرمایه گذاری املاک و مستغلات ترکیه بپردازند. بیشتر بخوانید.


سفرهای بازرسی


یک سفر بازرسی از املاک ترکیه فرصتی برای شماست که نه تنها خانه رویایی خود را پیدا کنید بلکه دریابید که آیا فرهنگ و روش زندگی ترکیه برای شما و خانواده شما مناسب است یا خیر. ما به شما کمک می کنیم تا در منطقه محلی اکتشاف کنید و بهترین املاک ممکن با بودجه شما را معرفی می کنیم. دانش و تجربمان به ما کمک می کند تا نه تنها در مورد املاک و مستغلات منطقه بلکه اطلاعات و مزایای اقتصاد محلی و سبک زندگی را به شما به روز و دقیق ارائه دهیم. اطلاعات بیشتری در مورد سفرهای بازرسی در اینجا کسب کنید. بیشتر بخوانید.


Meet us in Turkey

تور مجازی املاک

به لطف پیشرفت های فناوری مدرن و تخصص ما به عنوان پیشروان صنعت، ما اکنون خوشحالیم که می توانیم تورهای املاک مجازی را برای افرادی که می خواهند به راحتی در خانه های خود از املاک بازدید کنند، ارائه دهیم. این سرویس شامل یک مشاوره ، سفر مجازی برای دیدن مناظر شهری ، راهنمای هدایت شده از املاک با دقت انتخاب شده و کلیه موارد قانونی لازم برای تکمیل خرید ملک شما به صورت آنلاین در دسترس شما قرار دارد. بیشتر بخوانید.

Virtual tours with Property Turkey

با کلیک روی صفحات، قبل از تصمیم گیری در مورد خرید خانه در ترکیه، اطلاعات مربوط و به روز را در مورد سؤالات خود پیدا خواهید کرد.

با گسترش سریع و چشمگیر بازار املاک و مستغلات ترکیه، میزان اتباع خارجی که امروز به دنبال خرید ملک در ترکیه هستند بیش از گذشته است. ترکیه در حال رشد و توسعه بسیار سریع می باشد. سرمایه گذاری در ترکیه در هیچ زمانی بهتر از اکنون نبوده است و ما  اینجا هستیم تا به شما کمک کنیم با ایمن ترین و عملی ترین روش ممکن این کار را انجام دهید.

لطفا بهترین استفاده را از راهنمای خرید ما داشته باشید و در صورت داشتن هرگونه سؤال ، با ما در تماس باشید.

Download our Buyer Guide

سوالات املاک

قیمت گذاری هوشمندانه خانه های ساحلی استانبول

این فرصت را از دست ندهید