درباره کالکان

به‌ روز رسانی شده: 29 July 2021 تهیه شده : 14 May 2013

کالکان آرام یکی از زیباترین نقاط ترکیه در دریای مدیترانه است. این شهر ساحلی آفتابی به دلیل حفظ حریم خصوصی و محیطی آرام مورد توجه مردم محلی و گردشگران میباشد. املاک بزرگ و کوچک کالکان که بر روی تپه‌ های اطراف خلیج کالکان ساخته شده‌اند، یک مورد مشترک دارند: چشم‌ اندازهای دیدنی دریا بر روی آب و جزایر یونانی.

اگر به دنبال مهمانی‌های هیجان‌ انگیز و شب‌ هایی هستید که تا می‌توانید بنوشید، جای دیگری را جستجو کنید. خیابان‌ های سنگ‌ فرش‌ شده کالکان میزبان بارهای شراب، میخانه‌ های دوستانه، کافه‌ های کوچک و رستوران‌های معروف روی پشت‌ بام شهر است.

Kalkan

موقعیت مکانی 

یکی از جذابیت های کالکان ساکت و خلوت بودن آن است. مسافت آن، ۱.۵ ساعت رانندگی آسان از شرق فرودگاه دالامان، مانع از جمعیت گردشگری و تورهای تفریحی شده است. خانه‌ ها از جلوی بندر ساخته می‌شوند و مطلوب‌ ترین واحدها در پشت بندر و در نزدیکی کیشلا، اورتالان و در امتداد جاده کالامار واقع شده‌اند. به دلیل شیب تپه، داشتن خانه دورتر از دریا به معنای پیاده روی سخت در شیب است. 

Kalkan map

جمعیت 

قبل از سال ۱۹۲۳بیشتر جمعیت کالکان یونانی بودند. تبادل جمعیت در سال ۱۹۲۳ شاهد ترک جمعیت یونان بود، اگرچه هنوز هم می توانید تأثیرات مردم یونانی را در اینجا بیابید، از جمله برخی از خانه هایی که تقریباً ۱۰۰ سال پیش متروک شده بودند. امروزه جمعیت ترک ثابتی وجود دارد که زندگی خود را با ماهیگیری یا از صنعت گردشگری می گذرانند. از بین بازدید کنندگان خارجی که تابستان خود را در اینجا می گذرانند، ۹۶٪ بریتانیایی هستند که بیشتر آنها از انگلیس می آیند. 

اقلیم

کالکان دارای آب و هوای معمولی مدیترانه ای، با تابستان های گرم طولانی و زمستان های بسیار معتدل میباشد. بیشتر بارندگی ها بین نوامبر و مارچ رخ می دهد و در این مدت دمای هوا به طور متوسط به حدود ۱۵ درجه کاهش می یابد. برخی از افراد سرسخت در تمام طول سال در دریاهای کالکان شنا می کنند. برای مردم محلی چنین چیزی تصور نمی شود، اما برای ما که از مناطق سردتر هستیم، زمستان های کالکان جای نگرانی ندارد. دما در طول تابستان می تواند تا ۴۰ درجه افزایش یابد و بهتر است در گرم ترین ساعات روز در ماه های جولای و آگوست از تابش مستقیم آفتاب دوری کنید. 

Kalkan climate


 کیفیت زندگی 

فضای آرام کالکان، مسکن باکیفیت و امکانات تفریحی، سبک زندگی فوق‌العاده ای را فراهم می‌کند.

با این حال، زندگی در اینجا ارزان نیست، به خصوص مسکن که ارزش آن در دهه گذشته بسیار افزایش یافته است. املاک کالکان برخی از بهترین ها در نوار ساحلی هستند: به زیبایی طراحی شده تا حداکثر حریم خصوصی و زندگی مدیترانه ای را فراهم کند. اکثر ویلاهای کالکان دارای استخرهای خصوصی هستند و آپارتمان های کالکان استخرهای مشترک دارند. تعدادی از خریداران کالکان درآمد خود را با اجاره خانه های خود در تابستان تکمیل می کنند زیرا کالکان یکی از بهترین مکان ها در ترکیه برای کسب درآمد از اجاره میباشد. 

بازار هفتگی کالکان محصولات تازه و گوشت می فروشد، بنابراین خوردن آن ارزان و خوب است. همچنین تعدادی فروشگاه، رستوران و یک مرکز پزشکی نیز وجود دارد. با این حال، برای سوپرمارکت‌ های بزرگ‌ تر و امکانات پزشکی باید از ساحل به سمت فتحیه سفر کنید. 

Life in Kalkan

فعالیت و سرگرمی های کالکان

۱. بندر کالکان برای بخشی از تاریخ. این بندر از زمانی که برای اولین بار ساخته شد، در خدمت کالکان بوده و سطح خاصی از پیچیدگی و شخصیت را حفظ کرده است تا یکی از محبوب ترین نقاط منطقه باشد.

۲. ساحل کاپوتاش - نقطه زیبایی طبیعی. نقطه زیبایی که باید با بیش از ۲۵۰ گونه گیاهی از جمله بسیاری از گیاهان در معرض خطر انقراض بازدید کرد، مکانی عالی برای یک روز استراحت در ساحل یا دریا. 

۳. ساحل زیبای پاتارا. این ساحل که در شهر باستانی پاتارا واقع شده، برای هر فردی در ترکیه ضروری است - مطمئن شوید که زمان بازدید خود را به درستی تعیین کرده اید، زیرا بعد از غروب آفتاب از ماه می تا اکتبر بسته است.

۴. منطقه باستانی زانتوس. در لیکیا در میان مجلل ترین و جذاب ترین مناطق، آنچه از بالای تپه معروف Xanthos و مناظر فوق العاده ای که برای گردشگران و مسافران وجود دارد، باقی مانده است. 

۵. تکه‌ ای از تجملات در باشگاه ساحلی کالامار - واقع در سواحل خیره‌ کننده جنوب غربی مدیترانه، این کلاب ساحلی فوق‌العاده که به‌ عنوان مکانی محبوب برای افرادی که به کالکان سفر می‌کنند، قرار دارد - این باشگاه ساحلی فوق‌ العاده را از دست ندهید.

۶. کلاب ساحلی ماحال - اگر در حال بازدید یا اقامت طولانی مدت یا کوتاه مدت در کالکان هستید و به بازدید از کلاب های ساحلی معروف فکر نکرده اید، از شما خواهش می کنیم که از باشگاه ساحلی ماحال بازدید کنید - یکی از بهترین ها در ترکیه. 

۷. روز تاریخی جذاب در ککووا- ککووا جزیره ای کوچک ترکی است که در نزدیکی دمره در استان آنتالیا قرار دارد. در حال حاضر خالی از سکنه است و مساحتی در حدود دو مایل مربع دارد - مکانی که باید ببینید. 

۸. کلاب ساحلی پالم - اولین در کالکان- اولین بار در سال ۲۰۰۶ افتتاح شد، و اولین در نوع خود در کالکان، کلاب ساحلی پالم انواع ورزش های آبی و بسیاری از تفریحات لوکس را برای افرادی که به دنبال روز آرامش بخش خالص در زیر نور آفتاب هستند، ارائه می دهد.

۹. لتون سایت میراث جهانی یونسکو - تخلیه مداوم این مکان را تبدیل به مقصدی می کند که باید ببینید حتی اگر در گذشته دیده باشید. لتون در کمتر از ۱۰ کیلومتری جنوب زانتوس واقع شده و اغلب در مورد زانتوس و لتون به عنوان یک واحد صحبت می شود.

۱۰. به جزایر مار و موش سفر کنید - سفر یک روزه به جزایر کمتر از ۱۵ یورو برای شما به ارمغان می آورد که ارزش این را دارد برای دیدن زیبایی های طبیعی موجود در هر دو جزیره بروید. 

 

در کدام منطقه کالکان خانه بخریم

کالکان بسیار جمع و جور است، شما می توانید از یک سر تا سر دیگر در حدود ۹۰ دقیقه پیاده روی کنید، یعنی از کیشلا تا انتهای کالامار. اگر جاده راحت و مستقیمی وجود داشت، حتی سریع‌ تر هم می‌شد، با این حال، باید در اطراف تپه‌ های شیب‌ دار و دره هایی که به کالکان تصویر پانورامای جذابش را می‌دهند، گردش کنید.

کالکان از ۲ خلیج زیبا تشکیل شده است. خلیج کالکان و خلیج کالامار که با آن دوقلو می شود و توسط یک تپه - شبه جزیره مخروطی شکل در وسط جدا می شود. در فاصله یک کیلومتری از ساحل، مسیر D400 قرار دارد که کالکان را از غرب به فتحیه و از شرق به جاده کاش - آنتالیا متصل می کند. برخی از پر طرفدارترین املاک کالکان به دلیل دسترسی آسان تر به مرکز شهر و ساحل در نزدیکی جاده D400 قرار دارند. 

مرکز شهر کالکان 

Kalkan town centre

مرکز شهر معتبرترین بخش کالکان است که اکثر رستوران ها، بارهای شراب و بندر دیدنی کالکان در آن قرار دارند. به طور کلی، املاک واقع در مرکز شهر، خانه‌ هایی به سبک قدیمی‌ تر هستند که ظاهری اصیل‌ تر دارند، از جمله برخی از خانه‌ های سنگی یونانی - عثمانی با بالکن‌ های چوبی سنتی که در خیابان‌ های باریک سنگ‌ فرش‌ شده شهر ساخته شده‌ اند. بعید است که ویلایی مدرن و لوکس در این منطقه پیدا کنید که سطح بالایی از حریم خصوصی را نیز ارائه دهد. بیشتر خانه‌ های مرکز کالکان خانه‌ های شهری در زمین‌ های کوچک میباشند. با این حال، چند قدم از خانه خود فاصله دارید و در بندر هستید، جایی که می توانید از بهترین غذاها در امتداد سواحل مدیترانه ترکیه لذت ببرید و جهان را تماشا کنید. 


کمورلوک 

Komurluk

کومورلوک مسلماً معتبرترین و پرطرفدارترین منطقه کالکان است. دسترسی محدود به ویلاهای باکیفیت برای فروش در این منطقه وجود دارد، صرفاً به این دلیل که املاک زیادی برای بازدید وجود ندارد و صاحبان خانه به خوبی می‌دانند که درآمد زایی عالی از اجاره دارند. قیمت های آنها گویای این موضوع است. قیمت املاک در کمورلوک نسبت به سایر نقاط کالکان بیشتر است. مزیت اصلی این منطقه موقعیت مکانی و نزدیکی آن به مرکز شهر میباشد. کمورلوک بلافاصله در سمت چپ شهر کالکان قرار دارد که به دریا منظره دارد، در فاصله چند قدمی مرکز و بندر. علاوه بر این، به سمت خلیج کالکان چشم‌انداز دارد و برخی از بهترین مناظر، طلوع و غروب خورشید را ارائه می‌کند. چندین ویلا ساحلی زیبا در کمورلوک با دسترسی به آب وجود دارد. آنها هر از گاهی در بازار موجود و خیلی سریع خریداری می شوند. 

کیشلا 

Kisla

کیشلا پایین تر از کمورلوک در سمت چپ خلیج کالکان به سمت دریا قرار دارد. کیشلا جایی است که برخی از خیره کننده ترین خانه های کالکان در آن قرار دارند. در مقایسه با کمورلوک، املاک واقع در کیشلا از نظر طراحی مدرن تر و جادارتر هستند. یکی از محبوب ترین کلاب های ساحلی کالکان، ویلا ماحال، نیز در کیشلا واقع شده است. مشابه کمورلوک، ویلاهای رو به ساحل در دسترس هستند، برخی با اسکله موقت قایق و سکوهای ساحلی. اگرچه می توان از کیشلا تا مرکز کالکان پیاده روی کرد، اما پیاده روی طولانی خواهد بود که بهتر است در گرمای تابستان انجام نشود. با این اوصاف، تاکسی های آبی در دسترس هستند که مسافران را در کمتر از ۵ دقیقه از کیشلا به بندر کالکان می برند.


اورتالان 

Ortaalan

اورتالان (منطقه میانی)، همانطور که از نامش پیداست، بین خلیج کالکان و کالامار و بسیار مرتفع است. منطقه ای است که نزدیک جاده D400 و بین دو خلیج قرار دارد. زیبایی آن در این است که برخی از صاحبان ویلاهای خوش شانس در اورتالان از مناظر هر دو خلیج و همچنین بندر لذت می برند. اورتالان یکی از آخرین مناطق در کالکان است که به منطقه بندی (برنامه ریزی برای ساخت و ساز) وارد می شود و به همین دلیل جدیدترین املاک در آن قرار دارد. بیشتر اورتالان پس از سال ۲۰۰۵ توسعه یافت. این تضاد معماری شدیدی را با بخش‌های تثبیت‌ شده کالکان، مانند کمورلوک و کیشلا ایجاد می‌کند. نمونه‌ های عالی از ویلاها و آپارتمان‌ های مدرن معاصر در اورتالان وجود دارد که نمی‌ توانید آن‌ها را در سایر نقاط کالکان پیدا کنید. مسلما برخی از مجلل ترین املاک کالکان در این منطقه واقع شده اند. یکی دیگر از مزایای اورتالان این است که در واقع بسیار نزدیک به مرکز کالکان است و امکان پیاده روی وجود دارد. اورتالان با چشم‌ اندازهای خیره‌ کننده دریا و جزیره، نزدیکی به مرکز و اندازه‌ های سخاوتمندانه زمین در مقایسه با سایر بخش‌ های کالکان، جایی است که «پول مد روز» در آن سرمایه‌ گذاری می‌شود. 


خلیج کالامار 

Kalamar bay

خلیج کالامار به خودی خود مانند روستایی کوچک است. بیشتر از خلیج کالکان رو به جنوب غربی است، بنابراین از غروب های باشکوه خورشید لذت می برد. چندین کلاب ساحلی معروف در کالامار وجود دارد که پذیرای خانواده های دارای فرزند است. منطقه کالامار ترکیبی از خانه‌ های سبک قدیمی و طراحی‌ های مدرن معاصر است. در مقایسه با کیشلا، کمورلوک و اورتالان، قیمت ملک در کالامار با تخفیف همراه است زیرا این منطقه به عنوان " محبوبیت کمتر" تلقی می شود. در سال های اخیر با توسعه زیرساخت های منطقه و برخی عمارت های عالی ساخته شده در کنار دریا، این تصور در حال تغییر است. در واقع، چندین مورد از مجلل ترین ویلاهای کالکان اکنون در منطقه کالامار قرار دارند.


کیزیلتاش و بالای جاده D400

Kiziltas

اگرچه اکثر خریداران خانه ترجیح می دهند در پایین جاده D400 در کالکان بمانند، اما واقعیت این است که بهترین مناظر در منطقه کیزیلتاش بالای جاده وجود دارد. با توجه به ارتفاع آن، کیزیلتاش مناظر پانارومای بینظیری نسبت به بقیه قسمت های کالکان ارائه میدهد. املاک در کیزیلتاش مشرف به کل خلیج کالکان، بعد از کالامار و تمام راه تا افق مدیترانه است. این منظره پانورامای گسترده ای است که در هیچ جای دیگری در کالکان در دسترس نیست، فقط اورتالان به آن نزدیک است. 

به طور کلی اندازه زمین در کیزیلتاش حدود ۲۰ درصد بزرگتر از سایر بخش های کالکان است، به این معنی که ویلاهای شما در کیزیلتاش احتمالاً از حریم خصوصی بیشتری نسبت به کیشلا یا کمورلوک برخوردار هستند. میانگین مساحت زمین ویلا در کیشلا و کمورلوک ۴۵۰ متر مربع است، در اورتالان این تعداد به حدود ۵۰۰ متر و در کیزیلتاش به ۶۰۰- ۷۰۰ متر مربع می رسد. ۲۰ درصد زمین مضاعف در اطراف ملک شما به معنای تراکم کمتر در اطراف خانه و حفظ حریم خصوصی میباشد. 


آیا خرید خانه تفریحی در کالکان سرمایه گذاری خوبی است؟

اگر مشتاق بازگشت سرمایه هستید، اما می خواهید در انتخاب سبک زندگی خود نیز به خطر نیفتید، پس خانه تفریحی در کالکان یکی از بهترین خریدها برای سرمایه گذاری است. به دلیل کمبود عرضه و جذابیت روز افزون کالکان به عنوان تفرجگاه ساحلی تفریحی برجسته، قیمت ملک به شدت افزایش خواهد یافت. شما فقط باید به ۷ سال گذشته نگاه کنید و متوجه خواهید شد که قیمت ملک در کالکان از اواخر نیمه دهه گذشته بیش از دو برابر شده است. سپس اجاره های خانه های تفریحی و اجاره ویلاهای خصوصی را به صورت آنلاین جستجو کنید، فقط کافی است موجودی چند ویلا جذاب را با مناظر خیره کننده ای که کالکان به آن مشهور است را بررسی کنید. متوجه خواهید شد که بهترین ها تقریباً ۱۲ ماه قبل و با نرخ های هفتگی بسیار عالی رزرو می شوند. 

از نظر بازگشت اجاره، کالکان یکی از پرسودترین تفرجگاه های ساحلی تفریحی در ترکیه است، اگر نه در کل دریای مدیترانه. 

Where to buy in Kalkan

سوالات املاک

قیمت گذاری هوشمندانه خانه های ساحلی استانبول

این فرصت را از دست ندهید