راهنمای خریدار

دانلود کامل راهنمای خریدار

راهنمای قدم به قدم خریداری خانه در ترکیه

به‌ روز رسانی شده: 24 June 2020 تهیه شده : 19 May 2013

راهنمای قدم به قدم امکان خریداری ملک در ترکیه را به ساده ترین و امن ترین شیوه ممکن به ملیت های خارجی می دهد.

خریداری خانه در کشور خارجی به راحتی خریداری ملک در کشورتان نیست. دلایل اصلی که مردم خریداری ملک در کشور خارجی را ریسک می دانند :

  • ترس از کلاه برداری و از دست دادن سرمایه و همچنین وقت با ارزش؛
  • تفاوت در قوانین قابل اجرا و سیستمهای حقوقی حاکم بر معاملات املاک و مستغلات ؛
  • ضعف های واقعی و / یا دریافت شده در قانون حاکم بر اتباع خارجی که در کشور هدف اقدام به خرید ملک می کنند ؛
  • موانع زبانی ، به ویژه اصطلاحات قانونی ، که متأسفانه در همه کشورها وجود دارد ؛
  • احساس عدم کنترل بر روند ، که ناشی از عدم اقامت شما در کشوری است که در آن خریداری می کنید.

در Property Turkey، ما تمامی این موارد را میدانیم و نگرانی های شما را درک می کنیم.در نتیجه، ما راهنمایی های موثر و جامعی درباره خریداری ملک در ترکیه برای شما  با امن ترین و ساده ترین روش ممکن جمع آوری کرده ایم.تجزیه و تحلیل دقیق از بهترین روش ها و همچنین تجربه زیاد به این معنی است که ،ما به خوبی چگونگی به حداقل رساندن خطرات و از بین بردن آنها را به شما توصیه کرده ایم.

راهنمای 11 قدمی ما را برای خریداری ملک در ترکیه دنبال کنید تا خانه رویایی زیر نور آفتاب خود را به حقیقتی جذاب و آرامش بخش تبدیل کنید.

Build a rapport with Property Turkey

راهنمای 11 قدمی Property Turkey برای خریداری ملک در ترکیه  


قدم اول- تحقیق

بازار املاک ترکیه هر روز در حال رشد و توسعه است. هزاران املاک برای فروش و هزاران مشاور املاک و مستغلات در ترکیه وجود دارد. هر یک از مشاورین املاک توصیه و اطلاعات متفاوتی را به شما ارائه می دهند.

نقاط قوت ما بهترین بودن در دو دهه ، ماندگاری در بازار ، دانش ما از ترکیه و تجربه در برخورد با بیش از 2000 معاملات املاک است.تحقیقات خود را انجام دهید که در منطقه مطلوب ترکیه به بهترین وجه متناسب با نیازها ، بودجه و سبک زندگی مورد انتظار شما باشد.ما همچنین در مورد تمام مناطق ترکیه ، از فتحیه ، بدروم ، آنتالیا ، کالکان تا استانبول و غیره ، اطلاعات جامع و صریح را در اختیار شما قرار خواهیم داد.ما همچنین شما را به بهترین منابع برای امور حقوقی و فنی مربوط به خرید در ترکیه ارجاع خواهیم داد.

قدم دوم- جستجوی مشاور مناسب

 در هنگام جستجوی خانه در ترکیه توصیه ما به شما خواندن توصیفات وب سایت های مختلف و مقایسه مشاورین املاک با یکدیگر است. اگر مدت زیادی است که در بازار فعالیت دارند، به احتمال زیاد جزو شرکت های معتبر هستند. مطمئن شوید تمامی نیاز ها و درخواست های شما را درک میکنند. اگر احساس کردید که آنها فقط از روی متن فروش اطلاعات که حفظ کرده اند را می خوانند و درکی از اطلاعاتی که ارائه میدهند ندارند (که افراد زیادی از این نوع وجود دارد) حتما مشاورتان را عوض کنید. آنها مشاورین مناسبی برای شما نیستند. 


خریداری املاک در کشور خارجی برای بیشتر افراد خریداری سبک زندگی است نه فقط یک خانه با آجر و مصالح،در نتیجه مشاور شما باید سبک زندگی شما را درک و نیازهای شما را برآورده کند. اگر نمیتوانند، پس این امکان وجود دارد که قادر به راهنمایی شما به سمت ملک ،منطقه مناسب شما و نوع سرمایه گذاری نباشند.ترکیه کشوری عظیم ، بزرگتر از فرانسه و چهار برابر انگلیس است ، بنابراین از نظر آب و هوا ، فرهنگ و چشم انداز تفاوت های بزرگی از یک منطقه به منطقه دیگر آن وجود دارد.فقط یک مشاور آگاه و همدل قادر خواهد بود تا در جهت صحیح شما را راهنمایی کند.

قدم سوم- با مشاور خود تماس بگیرید و ارتباط خوبی برقرار کنید

بیشتر آدمها از تماس گرفتن با مشاورین املاک خجالت می کشند.ما احساس راحتی نمیکنیم که چیزی به ما فروخته شود و سعی می کنیم از قرار دادن خود در شرایطی که ممکن است با یک فروشنده پر فشار برای خریداری روبرو شویم، خودداری کنیم.با این حال ، اگر نمی توانید با نماینده خود صریح و طولانی صحبت کنید ، نماینده شما قادر به درک نیازها و ترجیحات شما نخواهد بود.پس، وقتی مشاور مناسب خود را پیدا کردید، برای صحبت کردن با او وقت بگذارید. سعی کنید نیاز های خود را کاملا برای مشاور توضیح دهید و اجازه دهید مشاور با شما آشنا شود و شما نیز مشاور خود را بشناسید.این مساله مهمی است که به مشاور شما کمک می کند تا انگیزه بگیرد و تمام تلاش خود را برای شما انجام دهد.این ارتباط تا زمانی که به ترکیه برای خرید موفق خانه خود می آیید ادامه خواهد داشت.

در Property Turkey،ما اهمیت زیادی به برقراری ارتباط با مشتریان خود می دهیم. ما از روی متن های آماده برای شما سخنرانی نمیکنیم و اصرار به فروش ملک خاصی نداریم. ما اول به نیازهای شما توجه میکنیم و با یکدیگر بهترین نوع ملک و منطقه مناسب با نیاز های شما معرفی میکنیم. ما دوست داریم درخواست های شما را بفهمیم و خانه های منحصر به فرد و ویژه ای که همه نیازهای شما را برآورده می کنند جستجو کنیم. در نتیجه ما به کمک شما برای پیداکردن مکان ویژه در ترکیه برای شما نیاز داریم.

قدم 4- بازدید از ترکیه 

برای تصمیم گیری درباره خریداری خانه در ترکیه، نیاز به بازدید از ترکیه، شناخت اطراف و امتحان کردن رستوران های محلی دارید. در Property Turkey ما فقط به شما ملک نمیفروشیم: ما دوست داریم به شما سبک زندگی، موقعیت مکانی رویایی و محیط اطراف فوق العاده ای که در آن احساس راحتی و امنیت کنید بفروشیم. اگر کسی قصد فروش ملک از طریق تلفن، بدون بازدید را دارد، باید حواستان را جمع کنید. این راه فروش ملک نیست.

قدم 5- به سفر بازرسی از ملک ترکیه بروید

یک سفر بازرسی حرفه ای با یک شرکت معتبر به شما تا حد زیادی در جستجوی املاک کمک خواهد کرد.توصیه می کنیم حداقل چهار روز خانه های مختلفی را با ما ببینید ، اسناد و مدارک را مرتب کنید و به مناظر محلی و سبک زندگی عادت کنید.از سفر های بازرسی با سازنده های برند و معتبر خودداری کنید: شما فقط از املاکی که این سازنده ساخته است بازدید میکنید که به معنای از دست دادن املاک بیشمار دیگر در منطقه است.این سفرها همچنین به دلیل تکنیک های فروش سخت بدنام هستند.

قدم 6 - همه گزینه ها را بررسی کنید

 ما اطمینان حاصل خواهیم کرد که شما از املاک متعددی در هر مکانی ، در محدوده قیمت گسترده بازدید می کنید تا مطمئن شوید که ارزش پولی که پرداخت میکنید را دارد.در طی مذاکرات اولیه ما از طریق تلفن ، ایمیل و احتمالاً جلسات حضوری قبل از سفر بازدیدی شما ، ما خانه ها و املاک و مستغلات زیادی در ترکیه را برای یازدید شما حذف خواهیم کرد.از این گذشته ، خرید خانه یک تصمیم بزرگ است - ما می خواهیم اطمینان حاصل کنیم که شما تصمیم درستی می گیرید.

 قدم 7 - درباره قیمت و شرایط خرید مذاکره کنید

 چه شما در حال خرید ویلا برای دوران بازنشستگی در ترکیه یا یک آپارتمان برای سرمایه گذاری هستید ، ما از طرف شما مذاکره خواهیم کرد تا از بهترین قیمت و شرایط ممکن اطمینان حاصل کنیم.شبکه ها و مخاطبین گسترده ما بدان معنی است که ما می توانیم تخفیف های قابل توجهی را از سازندگان و همچنین فروشندگان خصوصی تضمین کنیم.این وظیفه ماست ، به عنوان مشاورانی که نماینده شما هستند ، ما تمام تلاش خود را برای تأمین بهترین معامله ممکن برای شما انجام خواهیم داد.هنگام در نظر گرفتن بودجه برای خریداری، به خاطر داشته باشید که اگرچه هزینه ها بسیار پایین تر از اسپانیا ، فرانسه و ایتالیا است ، اما هزینه های اتفاقی مربوط به خرید ملک در ترکیه وجود دارد.این موارد را برای محاسبه دقیق بودجه خود در نظر بگیرید.

قدم 8 - رزرو ملک و تثبیت قیمت

هنگامی که خانه رویایی ، ویلا یا آپارتمان خود را در ترکیه پیدا کردید ، ما این ملک را برای شما رزرو خواهیم کرد تا بتوانیم روند خرید را ادامه دهیم.هزینه رزرو املاک و مستغلات در ترکیه به طور کلی حدود 1000 پوند (1100 یورو) است و قابل استرداد نیست.این مبلغ به عنوان سپرده رزرو به فروشنده داده می شود و از قیمت خرید توافق شده کسر می شود.اما اگر ملک را رزرو کردید ، تصمیم می گیرید که برای خرید آن اقدام نکنید ، سپرده رزرو از بین می رود.

قدم 9 - وکیل با مجوز وکالت تعیین کنید تا خرید را برای شما انجام دهد

آسان ترین راه خریداری ملک در ترکیه از طریق وکالت به وکیل در ترکیه است تا مراحل خرید را از جانب شما انجام دهد.این موضوع باعث صرفه جویی در وقت شما میشود، بدین معنا که شما نیازی به اقامت در زمان طی شدن روند خرید در ترکیه نخواهید داشت و از انجام روند به آسانی و راحتی مطمئن خواهید شد. در Property Turkey ما وکلای معتبر و ماهر همکاری میکنیم و آنها را به شما در زمان سفر بازرسی معرفی خواهیم کرد. البته شما میتوانید وکیل خودتان را انتخاب کنید.

قدم 10- چک کردن ملک برای آخرین بار 

پس از امضای قراردادها ، روند خرید باید حدود چهار هفته طول بکشد.وکیل منصوب شما در طی این فرآیند ، کلیه چک های لازم در مورد ملک را انجام می دهد - از جمله بررسی سند و بررسی شهرداری برای اطمینان از ثبت املاک به نام شما. نکته: از مارچ 2019، ترخیص نظامی در مورد املاک دیگر لازم نیست.

قدم 11 - دریافت سند رسمی (TAPU)

 آخرین قدم برای تکمیل خرید ملک، ثبت سند رسمی یا (TAPU) است.هنگامی که همه مستندات را تضمین کردیم و هر دو طرف تعهدات قراردادی خود را انجام دادند-خانه شما به نام شما ثبت می شود و سند (TAPU) خانه جدید خود در ترکیه را دریافت خواهید کرد.

Turkish Title deed TAPU

 این قسمت راهنمای آسان ما برای خرید ملک در ترکیه را تکمیل می کند.ما همیشه خوشحالیم که از طریق تلفن یا ایمیل در مورد الزامات املاک خود و هرگونه سؤالی که ممکن است در مورد خرید املاک و مستغلات در ترکیه داشته باشید با شما گفتگو کنیم.اگر سوالی دارید که ممکن است نیاز به پاسخ داشته باشید ، در هر زمان با ما تماس بگیرید.


آسوده بنشینید و از خانه جدید خود در ترکیه لذت ببرید.


سوالات املاک

قیمت گذاری هوشمندانه خانه های ساحلی استانبول

این فرصت را از دست ندهید