اصلاحات ترکیه در سال ۲۰۲۶: راهنمای جامع پرسش‌های متداول برای سرمایه‌گذاران

پرسش‌های متداول: اصلاحات ترکیه در سال ۲۰۲۶

۱۰۰ پرسشی که هر سرمایه‌گذاری می‌پرسد

تهیه‌شده توسط PropertyTurkey.com | از سال ۲۰۰۱، برای سبک زندگی و سرمایه‌گذاری

www.propertyturkey.com | [email protected]

در آوریل ۲۰۲۶، ترکیه جامع‌ترین بسته اصلاحات سرمایه‌گذاری تاریخ معاصر خود را اعلام کرد. این بسته شامل ۸ اصلاح مرتبط با یکدیگر است که افراد با دارایی خالص بالا، تولیدکنندگان، شرکت‌های چندملیتی، دفاتر خانوادگی و صاحبان سرمایه با دارایی‌های خارج از کشور را هدف قرار می‌دهد. این راهنما به ۱۰۰ پرسش مهم پاسخ می‌دهد؛ پاسخ‌هایی دقیق و موجز، بهینه‌شده برای سرمایه‌گذارانی که می‌خواهند بدانند این اصلاحات چگونه درباره آن‌ها اعمال می‌شود.

پرسش‌ها بر اساس موضوع دسته‌بندی شده‌اند. برای رفتن مستقیم به موضوعات مهم برای شرایط خود، از فهرست مطالب زیر استفاده کنید.

اصلاحات ترکیه در سال ۲۰۲۶: کلیات و زمینه

پرسش ۱: اصلاحات مالیاتی سرمایه‌گذاری ترکیه در سال ۲۰۲۶ چیست؟

پاسخ: در آوریل ۲۰۲۶، ترکیه ۸ اصلاح مهم را با هدف جذب سرمایه‌گذاران خارجی، افراد با دارایی خالص بالا، تولیدکنندگان و شرکت‌های چندملیتی اعلام کرد. از مهم‌ترین اقدامات می‌توان به مالیات شرکتی ۹ درصدی برای تولیدکنندگان و صادرکنندگان، معافیت ۲۰ ساله ساکنان جدید از مالیات بر درآمد خارجی، مالیات ۱ درصدی بر ارث، معافیت کامل تجارت ترانزیتی و عفو بازگرداندن دارایی‌ها با مالیات ۲ تا ۳ درصدی اشاره کرد.

پرسش ۲: چرا ترکیه این اصلاحات را اکنون معرفی کرد؟

پاسخ: ترکیه با برنامه‌ریزی وارد خلأیی شد که در پی تأثیر درگیری‌های منطقه‌ای بر جایگاه Dubai به‌عنوان قطب اقتصادی، افزایش هزینه برنامه‌های اقامت غیر‌مقیم در اروپا و فروپاشی محرمانگی بانکی سوئیس ایجاد شده بود. وزیر دارایی، Şimşek، سال ۲۰۲۶ را سال اصلاحات اعلام کرد؛ بازآرایی ساختاری برای تبدیل استانبول به رقیبی برای Singapore، Hong Kong و Amsterdam.

پرسش ۳: آیا اصلاحات مالیاتی ترکیه در سال ۲۰۲۶ دائمی هستند؟

پاسخ: بله. وزیر دارایی، Şimşek، صراحتاً اعلام کرده است که اصلاحات بلندمدت هستند و ماندگار خواهند بود و مشوقی کوتاه‌مدت نیستند. مشوق‌های مرکز مالی استانبول تا سال ۲۰۴۷ پشتوانه قانونی دارند. این پایداری یکی از مهم‌ترین نشانه‌ها برای سرمایه‌گذارانی است که افق بلندمدت دارند.

پرسش ۴: آیا ترکیه در سال ۲۰۲۶ کشور امنی برای سرمایه‌گذاری است؟

پاسخ: ترکیه عضو NATO است و از پوشش دفاع هوایی این ائتلاف برخوردار است. برخلاف کشورهای خلیج فارس که در معرض درگیری‌های خاورمیانه قرار دارند، ترکیه در لبه غربی این منطقه واقع شده است. ترکیه اقتصادی عضو G20 دارد، از حاکمیت قانون برخوردار است، چارچوب حقوقی تثبیت‌شده‌ای برای مالکیت خارجی دارد و دولت آن علناً به اجرای اصلاحات حامی سرمایه‌گذاری متعهد شده است.

پرسش ۵: ترکیه در سال ۲۰۲۶ از نظر سرمایه‌گذاری چه تفاوتی با Dubai دارد؟

پاسخ: Dubai مالیات بر درآمد ندارد، اما پس از درگیری‌های خلیج فارس با ریسک ژئوپلیتیکی فزاینده‌ای روبه‌رو است. هزینه بیمه خشونت‌های سیاسی برای دارایی‌های خلیج فارس ۲۰ برابر شده است. ترکیه نرخ‌های مالیاتی قابل‌مقایسه یا پایین‌تری ارائه می‌دهد، به اتحادیه گمرکی EU دسترسی دارد، از امنیت NATO برخوردار است و ساختار مشوق‌های Dubai را هم‌تراز کرده، بی‌آنکه با ریسک منطقه‌ای همراه باشد.

پرسش ۶: ترکیه برای کسب‌وکار چه تفاوتی با Singapore دارد؟

پاسخ: Singapore حاکمیت قانون قدرتمندی دارد و نرخ مالیات شرکتی آن ۱۷ درصد است. ترکیه اکنون برای تولیدکنندگان نرخ ۹ درصدی، برای تجارت ترانزیتی نرخ صفر و برای دفاتر مرکزی معافیت‌های ۲۰ ساله ارائه می‌دهد؛ همه این‌ها در کنار دسترسی به اتحادیه گمرکی EU و موقعیت جغرافیایی‌ای که به بازار ۱٫۵ میلیارد مصرف‌کننده در سراسر اروپا، خاورمیانه و آسیای مرکزی خدمات می‌دهد. Singapore مسیر دریافت شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری ارائه نمی‌دهد.

پرسش ۷: کدام نهادهای بین‌المللی ظرفیت سرمایه‌گذاری ترکیه را به رسمیت شناخته‌اند؟

پاسخ: Larry Fink، مدیرعامل BlackRock، با رئیس‌جمهور اردوغان دیدار کرد؛ این دیدار در مارس ۲۰۲۶ در دفتر ریاست‌جمهوری دولماباهچه برگزار شد. چند هفته بعد، ۲۳ سرمایه‌گذار نهادی از ۱۶ کشور که دارایی‌هایی به ارزش ۱٫۲ تریلیون دلار آمریکا را مدیریت می‌کنند، در نشست راهبرد کشوری WEF در استانبول شرکت کردند. این‌ها دیدارهای تشریفاتی نیستند، بلکه نشان می‌دهند سرمایه‌های نهادی جدی در حال ارزیابی ترکیه‌اند.

پرسش ۸: آیا ترکیه پیش‌تر هم مشوق‌های اصلاح مالیاتی داشته و آیا این مشوق‌ها مؤثر بوده‌اند؟

پاسخ: بله. ترکیه از سال ۲۰۰۸ هشت برنامه بازگرداندن دارایی‌ها اجرا کرده که سرمایه‌گذاران از همه آن‌ها با موفقیت استفاده کرده‌اند. بسته سال ۲۰۲۶ از نظر مقیاس و دامنه تفاوت ساختاری دارد؛ این نخستین بار است که ترکیه مالیات شرکتی، مالیات بر درآمد شخصی، ارث، بازگرداندن دارایی‌ها و ثبت کسب‌وکار را هم‌زمان در یک بسته هماهنگ پوشش می‌دهد.

مالیات شرکتی ۹ درصدی برای تولیدکنندگان و صادرکنندگان

پرسش ۹: نرخ جدید مالیات شرکتی برای تولیدکنندگان در ترکیه چقدر است؟

پاسخ: ترکیه نرخ مالیات شرکتی را برای شرکت‌هایی که کالا تولید و صادر می‌کنند به ۹ درصد کاهش داده است. نرخ قبلی ۲۵ درصد بود؛ بنابراین در یک اقدام، ۱۶ واحد درصد کاهش اعمال شده است. وزیر دارایی، Şimşek، این اقدام را گامی ریشه‌ای توصیف کرد.

پرسش ۱۰: چه کسانی واجد شرایط نرخ مالیات شرکتی ۹ درصدی ترکیه هستند؟

پاسخ: شرکت‌هایی که در ترکیه کالا تولید و آن را صادر می‌کنند، مشمول نرخ ۹ درصدی می‌شوند. این کاهش برای سود حاصل از فعالیت تولیدی و صادراتی اعمال می‌شود. شرکت‌ها باید حضور تولیدی در ترکیه داشته باشند؛ شرکت‌های صرفاً بازرگانی مشمول این اصلاح خاص نمی‌شوند.

پرسش ۱۱: آیا نرخ مالیات شرکتی ۹ درصدی ترکیه در مقایسه جهانی رقابتی است؟

پاسخ: بله. مجارستان با نرخ ۹ درصد، پایین‌ترین نرخ اتحادیه EU را دارد. نرخ ایرلند ۱۲٫۵ درصد است. مناطق آزاد UAE نرخ ۰ تا ۹ درصدی ارائه می‌دهند، اما مستلزم حضور اقتصادی واقعی و گسترده‌اند و به اتحادیه گمرکی EU دسترسی ندارند. ترکیه ضمن هم‌ترازی با رقابتی‌ترین نرخ‌های جهان، بازار داخلی عضو G20، عضویت در NATO و دسترسی مستقیم به اتحادیه گمرکی EU را نیز فراهم می‌کند.

پرسش ۱۲: آیا اتحادیه گمرکی ترکیه و EU شامل کالاهای تولیدشده نیز می‌شود؟

پاسخ: بله. ترکیه از سال ۱۹۹۶ با EU اتحادیه گمرکی دارد که کالاهای تولیدی و محصولات صنعتی فرآوری‌شده را دربرمی‌گیرد. در نتیجه کالاهای تولیدشده در ترکیه می‌توانند بدون تعرفه وارداتی وارد بازارهای EU شوند؛ این مزیتی مهم برای تولیدکنندگانی است که ترکیه را به‌جای حوزه‌های قضایی کم‌مالیاتِ خارج از EU انتخاب می‌کنند.

پرسش ۱۳: آیا یک شرکت خارجی می‌تواند در ترکیه شرکت تابعه تولیدی تأسیس کند و از نرخ ۹ درصدی بهره‌مند شود؟

پاسخ: بله. شرکت خارجی‌مالکی که در ترکیه ثبت شده و به تولید و صادرات می‌پردازد، مشمول نرخ ۹ درصدی است. هیچ محدودیت تابعیتی برای مالکیت وجود ندارد. با احتساب واردات معاف از گمرک ماشین‌آلات و معافیت تجهیزات از VAT تحت اصلاح ۰۸، ایجاد یک واحد تولیدی در ترکیه از نظر اقتصادی بسیار جذاب است.

پرسش ۱۴: تفاوت نرخ مالیات شرکتی ۹ و ۲۵ درصدی چقدر صرفه‌جویی ایجاد می‌کند؟

پاسخ: برای ۱ میلیون دلار آمریکا سود حاصل از صادرات تولیدی، نرخ قبلی ۲۵۰٬۰۰۰ دلار آمریکا مالیات ایجاد می‌کرد. با نرخ جدید این مبلغ به ۹۰٬۰۰۰ دلار آمریکا می‌رسد و به‌ازای هر یک میلیون، ۱۶۰٬۰۰۰ دلار آمریکا صرفه‌جویی می‌شود. در یک فعالیت صادراتی سالانه به ارزش ۵۰ میلیون دلار آمریکا، صرفه‌جویی سالانه در مالیات به ۸ میلیون دلار آمریکا می‌رسد. این صرفه‌جویی دائمی است و در افق سرمایه‌گذاری ۱۰ ساله هر سال بیشتر می‌شود.

پرسش ۱۵: نرخ ۹ درصدی برای همه شرکت‌های ترکیه اعمال می‌شود یا فقط برای صادرکنندگان؟

پاسخ: فقط تولیدکنندگانِ صادرکننده مشمول نرخ ۹ درصدی می‌شوند. صادرکنندگان عادی (غیرتولیدکننده) نرخ ۱۴ درصدی دارند. شرکت‌هایی که در مرکز مالی استانبول تجارت ترانزیتی انجام می‌دهند، مالیات صفر می‌پردازند. نرخ شرکت‌های عادی ترکیه که در صادرات یا تجارت ترانزیتی فعالیت ندارند، همچنان ۲۵ درصد است. این ساختار پلکانی عمداً فعالیت صادرات‌محور را تشویق می‌کند.

پرسش ۱۶: آیا می‌توانم معافیت مالیات شرکتی ۹ درصدی را با معافیت گمرکی ماشین‌آلات ترکیب کنم؟

پاسخ: بله؛ این ترکیب قدرتمندترین بخش بسته است. کارخانه خود را با ماشین‌آلات معاف از گمرک و تجهیزات معاف از VAT بسازید (اصلاح ۰۸)، سپس با نرخ مالیات شرکتی ۹ درصد بر سود صادراتی فعالیت کنید (اصلاح ۰۱). صرفه‌جویی در هزینه سرمایه‌ای ساخت کارخانه‌ای به ارزش ۵۰ میلیون دلار آمریکا می‌تواند به ۸ تا ۱۲ میلیون دلار آمریکا برسد و پس از آن صرفه‌جویی مستمر مالیاتی هر سال افزایش می‌یابد.

پرسش ۱۷: نرخ ۹ درصدی ترکیه برای تولید در مقایسه با ویتنام و لهستان چگونه است؟

پاسخ: نرخ مالیات شرکتی ویتنام برابر با ۱۰ درصد است، اما این کشور به اتحادیه گمرکی اتحادیه اروپا دسترسی ندارد. لهستان دسترسی به اتحادیه اروپا دارد، اما نرخ مالیات شرکتی آن ۱۹ درصد است. ترکیه ترکیبی از مالیات شرکتی ۹ درصدی، دسترسی به اتحادیه گمرکی اتحادیه اروپا و امنیت ناتو ارائه می‌کند؛ ترکیبی که نه ویتنام و نه لهستان نمی‌توانند با آن رقابت کنند. برای تولیدکنندگانی که از پایگاه کم‌هزینه یک بازار نوظهور به بازارهای اروپا خدمات می‌دهند، ترکیه اکنون انتخاب قطعی است.

معافیت ۲۰ ساله از مالیات بر درآمد خارجی ـ برای ساکنان جدید

پرسش ۱۸: معافیت ۲۰ ساله ترکیه از مالیات بر درآمد خارجی چیست؟

پاسخ: ساکنان جدیدی که در سه سال گذشته مقیم مالیاتی ترکیه نبوده‌اند، می‌توانند به ترکیه نقل‌مکان کنند و برای ۲۰ سال پیاپی، هیچ مالیات بر درآمد ترکیه‌ای بابت تمام درآمدهای حاصل از خارج از کشور نپردازند. این معافیت شامل حقوق، سود سهام، درآمد اجاره، سود سرمایه‌ای و درآمد کسب‌وکار در خارج از ترکیه می‌شود.

پرسش ۱۹: چه کسانی واجد شرایط معافیت ترکیه از مالیات بر درآمد خارجی هستند؟

پاسخ: هر فردی که مقیم مالیاتی ترکیه شود و در سه سال پیش از آن مقیم مالیاتی ترکیه نبوده باشد. این افراد شامل اتباع خارجیِ مهاجر به ترکیه، ترک‌های ساکن خارج که پس از مدتی به کشور بازمی‌گردند و سرمایه‌گذارانی می‌شود که از طریق برنامه شهروندی از راه سرمایه‌گذاری اقامت ترکیه می‌گیرند.

پرسش ۲۰: معافیت ترکیه از مالیات بر درآمد خارجی در مقایسه با نظام مالیاتی غیرمقیم ایتالیا چگونه است؟

پاسخ: نظام مالیاتی غیرمقیم ایتالیا برای ۱۵ سال، سالانه مبلغ ثابت ۳۰۰٬۰۰۰ یورو دریافت می‌کند. ترکیه برای ۲۰ سال هیچ مبلغی دریافت نمی‌کند. فردی با دارایی خالص بالا که سالانه ۵۰ میلیون دلار آمریکا در خارج از کشور درآمد دارد، صرفاً از محل حذف هزینه ثابت، در ترکیه در مقایسه با ایتالیا تا ۵ میلیون دلار آمریکا در سال صرفه‌جویی می‌کند؛ این پیش از محاسبه صرفه‌جویی ناشی از مالیات بر درآمد است. دوره معافیت ترکیه طولانی‌تر است و حفظ آن هیچ هزینه‌ای ندارد.

پرسش ۲۱: ترکیه در مقایسه با برنامه مالیاتی غیرمقیم یونان چگونه است؟

پاسخ: یونان به مدت ۱۵ سال سالانه مبلغ ثابت ۱۰۰٬۰۰۰ یورو دریافت می‌کند. ترکیه برای ۲۰ سال هیچ مبلغی دریافت نمی‌کند. هر دو کشور اقامت واقعی را الزامی می‌دانند. افزون بر این، ترکیه با خرید ملک به ارزش ۴۰۰٬۰۰۰ دلار آمریکا مسیر دریافت شهروندی فراهم می‌کند؛ یونان برای اتباع خارج از EU با چنین مبلغی دسترسی مشابهی به شهروندی ارائه نمی‌دهد.

پرسش ۲۲: آیا معافیت ترکیه از مالیات بر درآمد خارجی همه انواع درآمد را دربرمی‌گیرد؟

پاسخ: این معافیت شامل درآمد حاصل از خارج از ترکیه، از جمله درآمد شغلی، سود سهام، بهره، درآمد اجاره و سود کسب‌وکار در خارج از کشور است. درآمدی که در داخل ترکیه ایجاد شود، مشمول نرخ‌های عادی مالیاتی ترکیه خواهد بود. شرط اصلی این است که درآمد از خارج از مرزهای ترکیه حاصل شده باشد.

پرسش ۲۳: برای حفظ معافیت باید حداقل مدت مشخصی را در ترکیه بگذرانم؟

پاسخ: بله، باید واقعاً مقیم مالیاتی ترکیه باشید. طبق قوانین ترکیه، این وضعیت عموماً به‌معنای سپری‌کردن بیش از ۱۸۳ روز در سال در ترکیه یا داشتن محل سکونت معمول در ترکیه است. پیش از اتکا به این معافیت، برای تنظیم صحیح وضعیت اقامت خود مشاوره حقوقی تخصصی بگیرید.

پرسش ۲۴: آیا می‌توانم با خرید ملک در ترکیه اقامت بگیرم؟

پاسخ: بله. خرید ملکی به ارزش دست‌کم ۲۰۰٬۰۰۰ دلار آمریکا، شما را واجد شرایط دریافت اقامت ترکیه می‌کند. خرید ملکی به ارزش ۴۰۰٬۰۰۰ دلار آمریکا یا بیشتر، به شما امکان می‌دهد برای دریافت کامل شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری درخواست دهید؛ پس از آن، با مقیم مالیاتی‌شدن در ترکیه می‌توانید از معافیت ۲۰ ساله درآمد خارجی بهره‌مند شوید.

پرسش ۲۵: آیا ترکیه به CRS پیوسته است و درآمد خارجی من گزارش می‌شود؟

پاسخ: بله. ترکیه در استاندارد گزارش‌دهی مشترک OECD شرکت می‌کند و از سال ۲۰۱۸ تبادل اطلاعات مالی را انجام داده است. بااین‌حال، وقتی واقعاً مقیم ترکیه شوید، اطلاعات حساب شما از طریق CRS به ترکیه گزارش می‌شود، نه به کشور محل اقامت قبلی‌تان. این معافیت کاملاً قانونی و شفاف است؛ در کنار CRS اجرا می‌شود، نه در تضاد با آن.

پرسش ۲۶: پس از ۲۰ سال چه اتفاقی می‌افتد؟ آیا باید مالیات کامل بر درآمد ترکیه را بپردازم؟

پاسخ: پس از پایان دوره معافیت ۲۰ ساله، درآمد حاصل از خارج از کشور مشمول نرخ‌های عادی مالیات بر درآمد ترکیه خواهد شد. بااین‌حال، نرخ‌های عادی ترکیه در مقایسه با کشورهای منطقه رقابتی هستند. همچنین بسیاری از سرمایه‌گذاران طی دو دهه امور مالی خود را به‌طور چشمگیری بازآرایی خواهند کرد. دوره ۲۰ ساله فرصتی برای برنامه‌ریزی است، نه وضعیتی دائمی.

مالیات ۱ درصدی بر ارث برای ساکنان جدید

پرسش ۲۷: نرخ جدید مالیات بر ارث برای سرمایه‌گذاران در ترکیه چقدر است؟

پاسخ: ترکیه برای ساکنان جدید واجد شرایط، مالیات بر ارث را به ۱ درصد کاهش داده است. نرخ قبلی تا ۱۰ درصد بود. این اصلاح در کنار معافیت ۲۰ ساله از مالیات بر درآمد خارجی، ساختاری کامل برای انتقال ثروت میان نسل‌ها ایجاد می‌کند: دو دهه درآمد بدون مالیات به دست آورید و سپس ثروت را با نرخ ۱ درصد منتقل کنید.

پرسش ۲۸: مالیات ۱ درصدی ترکیه بر ارث در مقایسه با سایر حوزه‌های قضایی چگونه است؟

پاسخ: پس از لغو وضعیت غیرمقیم، بریتانیا تا ۴۰ درصد از دارایی‌های متوفی مالیات می‌گیرد. در فرانسه و آلمان، مالیات برای وارثان غیرخانوادگی تا ۴۵ درصد است. امارات متحده عربی، سنگاپور و قبرس مالیات بر ارث ندارند، اما مسیر دریافت شهروندی ارائه نمی‌کنند. ترکیب نرخ ۱ درصدی ترکیه با مسیر شهروندی و معافیت از مالیات بر درآمد، کامل‌ترین برنامه انتقال ثروت برای افراد با دارایی خالص بالا است.

پرسش ۲۹: آیا مالیات ۱ درصدی بر ارث دارایی‌های خارج از ترکیه را هم دربرمی‌گیرد؟

پاسخ: مالیات بر ارث ترکیه شامل دارایی‌های ساکنان ترکیه در سراسر جهان می‌شود و معاهدات اجتناب از اخذ مالیات مضاعفِ قابل‌اعمال نیز در نظر گرفته می‌شوند. پیش از تصمیم‌گیری درباره برنامه‌ریزی دارایی، برای بررسی تعامل ساختار دارایی مشخص شما و معاهدات کشور مبدأ با قوانین مالیات بر ارث ترکیه، مشاوره حقوقی تخصصی بگیرید.

پرسش ۳۰: آیا می‌توانم برای برنامه‌ریزی انتقال دارایی، مالیات ۱ درصدی بر ارث را با شهروندی ترکیه ترکیب کنم؟

پاسخ: بله؛ این ترکیبی است که برای ثروت چندنسلی اهمیت دارد. شهروندی ترکیه که از طریق سرمایه‌گذاری در املاک به دست می‌آید به اعضای خانواده نیز تعلق می‌گیرد. ترکیب آن با معافیت ۲۰ ساله از مالیات بر درآمد خارجی و نرخ ۱ درصدی مالیات بر ارث، بسته‌ای کامل برای خانواده‌هایی فراهم می‌کند که می‌خواهند ثروت را میان نسل‌ها مدیریت کنند.

پرسش ۳۱: آیا نرخ ۱ درصدی مالیات بر ارث دائمی است؟

پاسخ: دولت ترکیه اعلام کرده است که بسته اصلاحات ۲۰۲۶ بلندمدت و دائمی است. بااین‌حال، مانند هر نرخ مالیاتی دیگری، دولت‌های آینده اصولاً می‌توانند آن را تغییر دهند. نیت تقنینی فعلی، ایجاد تغییری ساختاری و پایدار است، نه مشوقی موقت.

پرسش ۳۲: چه دارایی‌هایی مشمول نرخ ۱ درصدی مالیات بر ارث می‌شوند؟

پاسخ: نرخ ۱ درصدی بر ساکنان جدید واجد شرایط در چارچوب بسته اصلاحات ۲۰۲۶ اعمال می‌شود. دامنه دقیق دارایی‌ها و اینکه آیا تمام دارایی‌های جهانی یا فقط دارایی‌های واقع در ترکیه را دربرمی‌گیرد، به متن نهایی قانون بستگی دارد. پیش از تنظیم ساختار دارایی‌های خود، قویاً توصیه می‌کنیم برای بررسی شرایط مشخصتان مشاوره حقوقی ترکیه‌ای بگیرید.

پرسش ۳۳: لغو وضعیت غیرمقیم در بریتانیا چه اثری بر افراد بریتانیایی با دارایی خالص بالا دارد که ترکیه را بررسی می‌کنند؟

پاسخ: بریتانیا در آوریل ۲۰۲۵ وضعیت غیرمقیم را لغو کرد و اکنون از ساکنان بلندمدت بابت دارایی‌های جهانی، ۴۰ درصد مالیات بر ارث می‌گیرد. برای افراد بریتانیایی با دارایی خالص بالا، نقل‌مکان به ترکیه و تبدیل‌شدن به مقیم واقعی مالیاتی، مواجهه با مالیات بر ارث بریتانیا بر دارایی‌های جهانی را از میان می‌برد (با توجه به مشاوره درباره وضعیت اقامتگاه قانونی مشخص شما)، آن را با مالیات ۱ درصدی بر ارث در ترکیه جایگزین می‌کند و ۲۰ سال معافیت از مالیات بر درآمد خارجی نیز به همراه دارد.

مشوق‌های دفتر مرکزی منطقه‌ای و مرکز مالی استانبول

پرسش ۳۴: ترکیه برای دفاتر مرکزی منطقه‌ای چه مزایای مالیاتی ارائه می‌کند؟

پاسخ: شرکت‌های چندملیتی که دفتر مرکزی منطقه‌ای خود را به ترکیه منتقل می‌کنند، در مرکز مالی استانبول از معافیت ۱۰۰ درصدی درآمد خارجی و در خارج از آن از معافیت ۹۵ درصدی برخوردار می‌شوند. هر دو معافیت ۲۰ سال اعتبار دارند و تضمین مرکز مالی استانبول تا سال ۲۰۴۷ ادامه دارد. این معافیت شامل درآمد حاصل از فعالیت‌های خارج از ترکیه می‌شود که از دفتر مرکزی ترکیه مدیریت می‌شوند.

پرسش ۳۵: مرکز مالی استانبول چیست؟

پاسخ: مرکز مالی استانبول منطقه‌ای ویژه برای امور مالی و کسب‌وکار در استانبول است که با هدف جذب بانک‌های بین‌المللی، مدیران دارایی، شرکت‌های بیمه و شرکت‌های بازرگانی طراحی شده است. این مرکز چارچوب حقوقی و مالیاتی ویژه‌ای دارد که معافیت ۱۰۰ درصدی مالیات بر تجارت ترانزیتی و مشوق‌های خاص دفاتر مرکزی را دربرمی‌گیرد؛ این مزایا بر پایه قانونی تضمین‌شده تا سال ۲۰۴۷ ارائه می‌شوند.

پرسش ۳۶: چرا یک کسب‌وکار باید استانبول را به‌جای Dubai برای دفتر مرکزی منطقه‌ای خود انتخاب کند؟

پاسخ: Dubai DIFC مالیات صفر ارائه می‌دهد، اما پس از درگیری‌های خلیج فارس با ریسک ژئوپلیتیکی فزاینده‌ای روبه‌رو است. هزینه بیمه خشونت‌های سیاسی برای دارایی‌های خلیج فارس ۲۰ برابر شده است. در استانبول، معافیت ۱۰۰ درصدی داخل IFC و ۹۵ درصدی خارج از آن به مدت ۲۰ سال، همراه با امنیت NATO، دسترسی به اتحادیه گمرکی EU و موقعیتی برای خدمات‌رسانی به بازارهای اروپا، خاورمیانه و آسیای مرکزی فراهم است.

پرسش ۳۷: چرا یک کسب‌وکار باید استانبول را به‌جای Singapore برای دفتر مرکزی منطقه‌ای انتخاب کند؟

پاسخ: Singapore برای دفاتر مرکزی مشوق‌هایی ارائه می‌دهد، اما نرخ اسمی مالیات شرکتی آن ۱۷ درصد است. استانبول اکنون برای درآمد خارجی دفتر مرکزی در داخل IFC معافیت ۱۰۰ درصدی ـ عملاً نرخ صفر ـ به مدت ۲۰ سال ارائه می‌دهد. افزون بر این، نزدیکی جغرافیایی استانبول به بازارهای اروپا، خاورمیانه و آسیای مرکزی در Singapore قابل‌تکرار نیست و هزینه‌های عملیاتی آن به‌مراتب پایین‌تر است.

پرسش ۳۸: چه نوع شرکت‌هایی می‌توانند از مزایای حضور در مرکز مالی استانبول بهره‌مند شوند؟

پاسخ: بانک‌ها، مدیران دارایی، شرکت‌های بیمه، بازرگانان کالا، شرکت‌های لجستیکی، شرکت‌های هلدینگ، دفاتر خانوادگی و هر شرکت چندملیتی که عملیات منطقه‌ای خود را از استانبول مدیریت می‌کند، می‌تواند از این مزایا بهره‌مند شود. IFC به‌طور ویژه برای جذب شرکت‌های خدمات مالی و بازرگانی طراحی شده است که بخش مهمی از درآمد خود را از طریق یک حوزه قضاییِ قطب اقتصادی جابه‌جا می‌کنند.

پرسش ۳۹: ثبت شرکت در مرکز مالی استانبول چقدر زمان می‌برد؟

پاسخ: اصلاح دفتر یکپارچه ترکیه (اصلاح ۰۷) ثبت شرکت، ثبت مالیاتی، مجوزهای کار و درخواست‌های مشوق را در یک بستر دیجیتال متمرکز کرده است. ثبت شرکتی که پیش‌تر چند هفته طول می‌کشید، اکنون می‌تواند در یک روز انجام شود. ثبت ویژه IFC مراحل بیشتری دارد، اما موانع اداری به‌طور چشمگیری کاهش یافته‌اند.

پرسش ۴۰: آیا ترکیه معاهدات اجتناب از اخذ مالیات مضاعف دارد که از نظام دفاتر مرکزی پشتیبانی کنند؟

پاسخ: بله. ترکیه با بیش از ۸۵ کشور، از جمله اقتصادهای بزرگ اروپا، خاورمیانه، آسیا و قاره آمریکا، معاهدات اجتناب از اخذ مالیات مضاعف امضا کرده است. این شبکه معاهدات بخش مهمی از مزیت راه‌اندازی دفتر مرکزی است و به درآمد اجازه می‌دهد با حمایت معاهده در برابر مالیات مضاعف در کشورهای مبدأ، به دفتر مرکزی ترکیه منتقل شود.

پرسش ۴۱: آیا یک دفتر خانوادگی می‌تواند با استفاده از این مشوق‌ها از استانبول فعالیت کند؟

پاسخ: بله. دفاتر خانوادگی که سرمایه‌گذاری‌ها و درآمدهای خارجی را از پایگاهی در استانبول مدیریت می‌کنند، می‌توانند ساختار خود را به‌گونه‌ای تنظیم کنند که از نظام معافیت دفاتر مرکزی بهره‌مند شوند. با درنظرگرفتن معافیت شخصی ۲۰ ساله از مالیات بر درآمد خارجی برای مدیرانی که مقیم ترکیه می‌شوند و مالیات ۱ درصدی بر ارث، استانبول به حوزه قضایی مناسبی برای استقرار کامل دفتر خانوادگی تبدیل می‌شود.

معافیت از مالیات بر تجارت ترانزیتی

پرسش ۴۲: معافیت مالیاتی تجارت ترانزیتی ترکیه چیست؟

پاسخ: شرکت‌های داخل مرکز مالی استانبول بابت سود حاصل از تجارت ترانزیتی مالیات شرکتی نمی‌پردازند؛ یعنی تجارت کالا میان کشورهای ثالث از طریق ترکیه، بدون آنکه کالا لزوماً در ترکیه تولید یا مصرف شود. شرکت‌های خارج از IFC از معافیت ۹۵ درصدی برخوردار می‌شوند. این معافیت برای شرکت‌های داخل IFC دو برابر معافیت قبلی ۵۰ درصدی شده است.

پرسش ۴۳: از نظر مالیاتی در ترکیه چه فعالیتی تجارت ترانزیتی محسوب می‌شود؟

پاسخ: تجارت ترانزیتی یعنی یک شرکت بازرگانی ثبت‌شده در ترکیه کالا را از کشوری بخرد و به کشور دیگری بفروشد، به‌طوری‌که ترکیه محل تجاری و حقوقی معامله باشد. لازم نیست کالا از نظر فیزیکی وارد ترکیه شود. سود در ترکیه ثبت می‌شود. این همان الگویی است که بازرگانان کالا در Geneva، میزهای معاملات در Singapore و شرکت‌های هلدینگ در Amsterdam از آن استفاده می‌کنند.

پرسش ۴۴: آیا قواعد قیمت‌گذاری انتقالی بر معافیت مالیاتی تجارت ترانزیتی اثر می‌گذارند؟

پاسخ: قیمت‌گذاری انتقالی فقط برای معاملات میان اشخاص وابسته اعمال می‌شود. اگر شرکت بازرگانی ترکیه‌ای شما واقعاً از تأمین‌کنندگان و خریداران مستقل باشد، مسئله‌ای از نظر قیمت‌گذاری انتقالی وجود ندارد؛ معامله‌ای مستقل و شفاف است. اگر شرکت ترکیه‌ای بخشی از گروهی باشد که تأمین‌کننده را کنترل می‌کند، قواعد قیمت‌گذاری انتقالی ممکن است ایجاب کنند تخصیص سود بازتاب‌دهنده محل انجام فعالیت اقتصادی واقعی باشد.

پرسش ۴۵: تجارت ترانزیتی از نظر مالیاتی ترکیه چه تفاوتی با تولید دارد؟

پاسخ: اگر در ترکیه به کالاها ارزش افزوده اضافه کنید، مانند فرآوری، مونتاژ یا تغییر شکل، این فعالیت تولید محسوب می‌شود، نه تجارت ترانزیتی. صادرات تولیدی طبق اصلاح ۰۱ مشمول نرخ ۹ درصدی است. در تجارت ترانزیتی صرف که ترکیه محل ثبت تجاری معامله است و کالا میان کشورهای ثالث جابه‌جا می‌شود، نرخ مالیات داخل IFC صفر است. هر دو بسیار جذاب‌اند، اما برای مدل‌های کسب‌وکار متفاوتی کاربرد دارند.

پرسش ۴۶: آیا یک شرکت بازرگانی کالا می‌تواند به استانبول منتقل شود و مالیات صفر بپردازد؟

پاسخ: بله، دقیقاً چنین کسب‌وکاری مدنظر ترکیه است. یک میز مستقل معاملات کالا که از تولیدکنندگان در یک کشور خرید می‌کند، به خریداران در کشور دیگری می‌فروشد و سود خود را از طریق شرکتی در استانبول و داخل IFC ثبت می‌کند، بابت آن سود مالیات شرکتی نمی‌پردازد. این همان الگوی Geneva و Singapore است که اکنون با نرخ ۰ درصد در استانبول در دسترس است.

پرسش ۴۷: معافیت ترکیه از مالیات بر تجارت ترانزیتی در مقایسه با Hong Kong و Netherlands چگونه است؟

پاسخ: Hong Kong فقط از سود حاصل در داخل مالیات می‌گیرد و سود خارج از کشور مشمول نرخ ۰ درصد می‌شود، اما از بازارهای اروپا و خاورمیانه فاصله جغرافیایی زیادی دارد. Netherlands معافیت مشارکت ارائه می‌دهد، اما نرخ استاندارد آن ۲۵٫۸ درصد است. نرخ ۰ درصد ترکیه در IFC، در محل تلاقی کریدورهای اصلی تجارت شرق و غرب جهان، برای کسب‌وکارهایی که به این بازارها خدمات می‌دهند از نظر ساختاری برتر است.

پرسش ۴۸: موقعیت ترکیه در ارتباط با تنگه Hormuz برای تجارت ترانزیتی اهمیت دارد؟

پاسخ: مزیت جغرافیایی ترکیه دقیقاً در این است که در کریدور تنگه Hormuz قرار ندارد. مسیرهای زمینی، ریلی و دریایی ترکیه میان آسیا، اروپا و خاورمیانه، خلیج فارس را به‌طور کامل دور می‌زنند. اختلال در کشتیرانی خلیج فارس، نقش استانبول را به‌عنوان قطب جایگزین لجستیک و تجارت از نظر راهبردی ارزشمندتر کرده است، نه کم‌اهمیت‌تر.

بازگرداندن دارایی‌ها ـ مالیات ۲ تا ۳ درصدی همراه با عفو کامل

پرسش ۴۹: طرح بازگرداندن دارایی‌های ترکیه در سال ۲۰۲۶ چیست؟

پاسخ: شهروندان ترکیه و سرمایه‌گذاران واجد شرایط می‌توانند وجه نقد، طلا، اوراق بهادار و سایر دارایی‌های خود را که در خارج از کشور نگهداری می‌شود، اظهار و به ترکیه منتقل کنند و یک‌بار مالیات ۲ تا ۳ درصدی بر ارزش اظهارشده بپردازند. این طرح مصونیت کامل و دائمی از حسابرسی مالیاتی و بررسی دارایی‌های اظهارشده فراهم می‌کند. پرسشی درباره منشأ وجوه مطرح نمی‌شود.

پرسش ۵۰: چه کسانی می‌توانند از عفو بازگرداندن دارایی‌های ترکیه استفاده کنند؟

پاسخ: شهروندان ترکیه‌ای که در خارج از کشور دارایی دارند، گروه اصلی مخاطب این طرح هستند. در گذشته، سرمایه‌گذاران خارجی که دارایی‌های خود را به ترکیه بازمی‌گرداندند نیز معمولاً امکان استفاده از این طرح را داشتند. برای اطمینان از واجد شرایط بودن با توجه به تابعیت و نوع دارایی خود، مشاوره حقوقی بگیرید و متن نهایی قانون را بررسی کنید.

پرسش ۵۱: طبق عفو سال ۲۰۲۶ ترکیه، چه دارایی‌هایی را می‌توان بازگرداند؟

پاسخ: وجه نقد، ارز خارجی، طلا، اوراق بهادار (سهام، اوراق قرضه و صندوق‌ها) و سایر دارایی‌های مالی موجود در حساب‌های خارج از کشور مشمول می‌شوند. املاک و دارایی‌های منقول در خارج از کشور نیز ممکن است با رعایت شرایطی مشمول باشند. هر نوع دارایی ممکن است فرایند اظهار و انتقال ویژه‌ای داشته باشد؛ پیش از اقدام از مشاور حقوقی ترکیه‌ای راهنمایی بگیرید.

پرسش ۵۲: آیا مصونیت از حسابرسی در طرح بازگرداندن دارایی‌های ترکیه واقعاً دائمی است؟

پاسخ: طبق ساختار برنامه‌های عفو قبلی ترکیه، دارایی‌های اظهارشده و بازگردانده‌شده به‌طور دائمی از بررسی منشأ یا وضعیت مالیاتی پیشین آن‌ها در ترکیه مصون می‌شوند. این ویژگی در هر ۸ برنامه عفو ترکیه از سال ۲۰۰۸ ثابت بوده است. برنامه سال ۲۰۲۶ نیز بر همین ساختار بنا شده است.

پرسش ۵۳: چرا طرح بازگرداندن دارایی‌های ترکیه در سال ۲۰۲۶ از گزینه‌های سوئیس یا UAE بهتر است؟

پاسخ: سوئیس تبادل کامل داده‌های CRS را اجرا کرده و محرمانگی بانکی عملاً پایان یافته است. UAE پس از قرارگرفتن در فهرست خاکستری FATF، مقررات حضور اقتصادی واقعی را اجرا و نظارت‌های ضدپول‌شویی را تشدید کرد. هیچ‌یک از این دو، سازوکار عفو ارائه نمی‌کنند. عفو ترکیه با مالیات ۲ تا ۳ درصدی و مصونیت کامل از حسابرسی، در سال ۲۰۲۶ پاک‌ترین و کم‌دردسرترین ابزار عادی‌سازی سرمایه در جهان است.

پرسش ۵۴: آیا می‌توانم دارایی‌های بازگردانده‌شده را در املاک ترکیه سرمایه‌گذاری کنم؟

پاسخ: بله؛ این ترکیب طبیعی این طرح است. سرمایه را با پرداخت مالیات ۲ تا ۳ درصدی به ترکیه بازگردانید و در املاک ترکیه سرمایه‌گذاری کنید. اگر ارزش ملک به ۴۰۰٬۰۰۰ دلار آمریکا برسد، واجد شرایط شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری می‌شوید. سرمایه بازگردانده‌شده در دارایی‌ای مولد و رو به افزایش ارزش به کار گرفته می‌شود و در نتیجه سرمایه‌گذاری، گذرنامه دومی نیز به دست می‌آورید.

پرسش ۵۵: آیا مشارکت ترکیه در CRS بر طرح بازگرداندن دارایی‌ها اثر می‌گذارد؟

پاسخ: ترکیه در CRS شرکت می‌کند، اما عفو بازگرداندن دارایی‌ها بر اساس قوانین داخلی ترکیه اجرا می‌شود و در برابر بررسی مالیاتی ترکیه مصونیت می‌دهد. بسته به وضعیت اقامت مالیاتی شما در کشور مبدأ، ممکن است اداره مالیات آن کشور همچنان به دارایی‌های خارجی شما توجه داشته باشد. به همین دلیل، پیش یا هم‌زمان با بازگرداندن دارایی‌ها، تثبیت اقامت واقعی مالیاتی در ترکیه اهمیت دارد؛ از متخصص مالیات فرامرزی مشاوره بگیرید.

پرسش ۵۶: آیا عفو بازگرداندن دارایی‌های ترکیه در دوره‌های قبلی مؤثر بوده است؟

پاسخ: بله. ترکیه از سال ۲۰۰۸ هفت برنامه عفو قبلی اجرا کرده که هرکدام جریان قابل‌توجهی از سرمایه را جذب کرده‌اند. میلیاردها دلار دارایی که پیش‌تر در خارج از کشور نگهداری می‌شد، در چارچوب این برنامه‌ها اظهار و بازگردانده شده است. نسخه ۲۰۲۶ از نظر نرخ و دامنه سخاوتمندانه‌ترین برنامه است و در زمانی ارائه می‌شود که گزینه‌های خارجی در حال محدودشدن‌اند.

راه‌اندازی کسب‌وکار ـ دفتر یکپارچه و ثبت شرکت

پرسش ۵۷: راه‌اندازی شرکت در ترکیه در سال ۲۰۲۶ چقدر آسان است؟

پاسخ: اصلاح دفتر یکپارچه ترکیه، ثبت شرکت، ثبت مالیاتی، مجوزهای کار، درخواست مشوق‌ها و تأییدیه‌های زیست‌محیطی را در یک بستر دیجیتال متمرکز می‌کند. ثبت شرکتی که پیش‌تر به چند هفته پیگیری اداری نیاز داشت، اکنون می‌تواند در یک روز کاری انجام شود.

پرسش ۵۸: دفتر یکپارچه ترکیه برای سرمایه‌گذاران چیست؟

پاسخ: دفتر یکپارچه، پلتفرم دیجیتال متمرکزی است که سرمایه‌گذاران خارجی و داخلی می‌توانند تمام مراحل لازم برای راه‌اندازی کسب‌وکار را در یک مکان انجام دهند؛ از جمله ثبت شرکت، ثبت مالیاتی، دریافت مجوز کار، درخواست مشوق سرمایه‌گذاری و تأییدیه‌های قانونی. این سیستم از الگوی خدمات دیجیتال یکپارچه Singapore پیروی می‌کند که یک دهه است کسب‌وکارهای جهانی را جذب کرده است.

پرسش ۵۹: چه ساختارهای شرکتی در ترکیه در دسترس است؟

پاسخ: سرمایه‌گذاران خارجی می‌توانند شرکت با مسئولیت محدود (LLC / Limited Şirketi)، شرکت سهامی (A.Ş.)، شعبه شرکت خارجی یا دفتر نمایندگی تأسیس کنند. شرکت با مسئولیت محدود رایج‌ترین ساختار برای سرمایه‌گذاران کوچک و متوسط است. شرکت‌های فعال در مرکز مالی استانبول شرایط ثبت ویژه‌ای دارند. برای انتخاب ساختار مناسب، مشاوره حقوقی توصیه می‌شود.

پرسش ۶۰: آیا یک تبعه خارجی می‌تواند مالک ۱۰۰ درصد یک شرکت ترکیه‌ای باشد؟

پاسخ: بله. ترکیه در بیشتر بخش‌ها اجازه می‌دهد اتباع خارجی مالک ۱۰۰ درصد شرکت‌های ترکیه‌ای باشند. در برخی بخش‌های دارای مقررات خاص مانند رسانه، هوانوردی و دریانوردی محدودیت‌هایی وجود دارد. مالکیت کامل خارجی در املاک، تولید، بازرگانی و خدمات مالی مجاز است و نیازی به شریک ترکیه‌ای نیست.

پرسش ۶۱: دریافت مجوز کار در ترکیه چقدر طول می‌کشد؟

پاسخ: طبق اصلاح دفتر یکپارچه، درخواست مجوز کار از همان پلتفرم متمرکزی پردازش می‌شود که برای ثبت شرکت به کار می‌رود. دولت متعهد شده است زمان رسیدگی را به‌طور چشمگیری کاهش دهد. برای سرمایه‌گذاران و مدیران شرکت‌های واجد شرایط، رسیدگی سریع‌تر در دسترس است. برای اطلاع از زمان‌بندی جاری، از تیم حقوقی محلی مشاوره بگیرید.

پرسش ۶۲: آیا PropertyTurkey می‌تواند در ثبت شرکت و راه‌اندازی کسب‌وکار در ترکیه کمک کند؟

پاسخ: بله. تیم حقوقی و حرفه‌ای داخلی PropertyTurkey تمام مراحل راه‌اندازی کسب‌وکار را انجام می‌دهد؛ از مشاوره درباره ساختار شرکت و ثبت در مرکز مالی استانبول گرفته تا درخواست از طریق دفتر یکپارچه، مجوزهای کار و هماهنگی با مشاور مالیاتی ترکیه برای بررسی شرایط دریافت مشوق‌ها. ما در سراسر ترکیه با نهادهای دولتی و سازمانی روابط تثبیت‌شده‌ای داریم.

پرسش ۶۳: الزامات مستمر رعایت مقررات برای یک شرکت ترکیه‌ای چیست؟

پاسخ: شرکت‌های ترکیه‌ای باید اظهارنامه سالانه مالیات شرکتی ارائه کنند، سوابق حسابداری قانونی را نگه دارند، الزامات ارائه اظهارنامه VAT را رعایت کنند و مدارک تأمین اجتماعی کارکنان را ارائه دهند. شرکت‌هایی که از نظام‌های تشویقی بهره می‌برند باید الزامات مشخص مربوط به فعالیت و حضور اقتصادی واقعی را نیز برآورده کنند. حسابدار محلی یا تیم حرفه‌ای ما می‌تواند امور مستمر مربوط به رعایت مقررات را مدیریت کند.

معافیت گمرکی ماشین‌آلات و مشوق‌های سرمایه‌گذاری راهبردی

پرسش ۶۴: ترکیه چه مشوق‌هایی برای ماشین‌آلات و تجهیزات در اختیار سرمایه‌گذاران قرار می‌دهد؟

پاسخ: طبق گواهی‌های مشوق سرمایه‌گذاری راهبردی ترکیه، ماشین‌آلات و تجهیزات واردشده از خارج کاملاً از حقوق گمرکی معاف‌اند. خرید ماشین‌آلات از داخل کشور نیز مشمول VAT صفر است. این معافیت‌ها هزینه سرمایه‌ای احداث واحدهای تولیدی در ترکیه را به‌طور چشمگیری کاهش می‌دهند.

پرسش ۶۵: با معافیت‌های ماشین‌آلات ترکیه، هزینه احداث کارخانه چقدر کاهش می‌یابد؟

پاسخ: در احداث کارخانه‌ای به ارزش ۵۰ میلیون دلار آمریکا، معافیت گمرکی و VAT ماشین‌آلات و تجهیزات می‌تواند بسته به سهم تجهیزات وارداتی در مقایسه با تجهیزات داخلی، هزینه اولیه سرمایه‌گذاری را ۸ تا ۱۲ میلیون دلار آمریکا کاهش دهد. در کنار مالیات شرکتی ۹ درصدی بر سود صادراتی، دوره بازگشت سرمایه به‌طور محسوسی کوتاه‌تر از هر محل قابل‌مقایسه در OECD خواهد بود.

پرسش ۶۶: چگونه می‌توانم گواهی مشوق سرمایه‌گذاری راهبردی ترکیه را دریافت کنم؟

پاسخ: وزارت صنعت و فناوری ترکیه برای پروژه‌های سرمایه‌گذاری واجد شرایط گواهی مشوق صادر می‌کند. احراز شرایط به اندازه سرمایه‌گذاری، بخش اقتصادی و محل اجرای پروژه بستگی دارد. سرمایه‌گذاری در مناطق اولویت‌دار توسعه و بخش‌های راهبردی از سخاوتمندانه‌ترین بسته‌ها برخوردار می‌شود. تیم حرفه‌ای ما می‌تواند پروژه شما را ارزیابی و فرایند درخواست را مدیریت کند.

پرسش ۶۷: چه بخش‌هایی مشمول مشوق‌های سرمایه‌گذاری راهبردی ترکیه می‌شوند؟

پاسخ: بخش‌های اولویت‌دار شامل صنایع دفاعی، هوافضا، داروسازی، مواد شیمیایی، الکترونیک، ماشین‌آلات، خودروسازی، انرژی و لجستیک هستند. سرمایه‌گذاری‌های بزرگ در هر بخش تولیدی می‌توانند واجد شرایط شوند. سرمایه‌گذاری در مناطق کمترتوسعه‌یافته ترکیه علاوه بر بسته ملی از مشوق‌های بیشتری مانند تخصیص زمین، یارانه بهره و حمایت از سهم کارفرما برخوردار می‌شود.

پرسش ۶۸: آیا ترکیه برای سرمایه‌گذاران صنعتی مشوق زمین یا ملک ارائه می‌دهد؟

پاسخ: بله. در مناطق اولویت‌دار توسعه و شهرک‌های صنعتی سازمان‌یافته، برای سرمایه‌گذاری‌های صنعتی واجد شرایط امکان تخصیص زمین رایگان یا یارانه‌ای وجود دارد. شهرک‌های صنعتی سازمان‌یافته همچنین زیرساخت مشترک، برق، آب و تصفیه پسماند را با نرخ یارانه‌ای ارائه می‌کنند. این مشوق‌ها علاوه بر معافیت‌های مالیاتی و ماشین‌آلات هستند.

پرسش ۶۹: آیا می‌توانم معافیت گمرکی ماشین‌آلات را با مالیات شرکتی ۹ درصدی و سایر اصلاحات ترکیب کنم؟

پاسخ: بله؛ اصلاحات ۲۰۲۶ به‌گونه‌ای طراحی شده‌اند که بتوان آن‌ها را با یکدیگر ترکیب کرد. تولیدکننده می‌تواند با واردات ماشین‌آلات معاف از گمرک وارد ترکیه شود (اصلاح ۰۸)، هزینه‌های اولیه سرمایه‌ای را کاهش دهد، از سود صادراتی خود مالیات شرکتی ۹ درصدی بپردازد (اصلاح ۰۱) و مدیر اصلی شرکت نیز با اقامت در ترکیه، بابت درآمد خارجی مالیات صفر بپردازد (اصلاح ۰۲). این مجموعه، کامل‌ترین ساختار صنعتی و مدیریت ثروت شخصی در میان بازارهای نوظهور است.

پرسش ۷۰: ترکیه در سال ۲۰۲۶ برای سرمایه‌گذاری تولیدی در مقایسه با Vietnam و Mexico چگونه است؟

پاسخ: Vietnam: مالیات شرکتی ۱۰ درصد، بدون دسترسی به EU و با افزایش هزینه نیروی کار. Mexico: دسترسی به USMCA، مالیات شرکتی ۳۰ درصد و بدون نظام مالیاتی شخصی قابل‌مقایسه. ترکیه: مالیات شرکتی ۹ درصد، اتحادیه گمرکی EU، ماشین‌آلات معاف از گمرک، تجهیزات معاف از VAT، امنیت NATO و بسته اقامتی شخصی برای بنیان‌گذاران. در حال حاضر هیچ بازار نوظهور دیگری پیشنهاد سرمایه‌گذاری صنعتی جامع‌تری ارائه نمی‌کند.

شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری

پرسش ۷۱: چگونه می‌توانم از طریق سرمایه‌گذاری شهروندی ترکیه را دریافت کنم؟

پاسخ: برنامه شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری به سرمایه‌گذارانی که ملکی به ارزش حداقل ۴۰۰٬۰۰۰ دلار آمریکا خریداری کنند و آن را به مدت ۳ سال نگه دارند، شهروندی کامل ترکیه اعطا می‌کند. همسر و فرزندان تحت تکفل زیر ۱۸ سال نیز مشمول می‌شوند. فرایند درخواست معمولاً ۳ تا ۶ ماه پس از خرید ملک تکمیل می‌شود.

پرسش ۷۲: شهروندی ترکیه چه مزایایی دارد؟

پاسخ: شهروندی ترکیه امکان سفر بدون ویزا یا دریافت ویزا هنگام ورود به بیش از ۱۱۰ کشور، حق زندگی و کار بدون محدودیت در ترکیه، دسترسی به آموزش و خدمات درمانی ترکیه، واجد شرایط‌شدن برای معافیت ۲۰ ساله مالیات بر درآمد خارجی و امکان داشتن گذرنامه دوم در کنار تابعیت بیشتر کشورها را فراهم می‌کند؛ ترکیه تابعیت دوگانه را مجاز می‌داند.

پرسش ۷۳: آیا ترکیه تابعیت دوگانه را مجاز می‌داند؟

پاسخ: بله. ترکیه به شهروندان خود اجازه می‌دهد هم‌زمان تابعیت کشور دیگری را نیز داشته باشند. نیازی به ترک تابعیت یا انصراف از گذرنامه فعلی نیست. به همین دلیل، شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری یکی از در دسترس‌ترین و کم‌دردسرترین برنامه‌های دریافت تابعیت دوم در جهان است.

پرسش ۷۴: حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری ملکی برای دریافت شهروندی ترکیه چقدر است؟

پاسخ: حداقل مبلغ، ۴۰۰٬۰۰۰ دلار آمریکا در املاک ترکیه است و ملک باید دست‌کم ۳ سال پیش از فروش نگهداری شود. ملک می‌تواند مسکونی یا تجاری، نوساز یا دست‌دوم و در هر نقطه‌ای از ترکیه باشد. می‌توان ارزش چند ملک را برای رسیدن به حدنصاب با هم جمع کرد.

پرسش ۷۵: آیا می‌توانم ملک خریداری‌شده برای شهروندی ترکیه را اجاره بدهم؟

پاسخ: بله. در دوره نگهداری سه‌ساله ملک، هیچ محدودیتی برای اجاره‌دادن آن وجود ندارد. املاک ترکیه، به‌ویژه در استانبول، در بسیاری از بخش‌های بازار بازده اجاره‌ای ۵ تا ۸ درصدی دارند؛ بنابراین مسیر دریافت شهروندی می‌تواند سرمایه‌گذاری درآمدزا باشد، نه صرفاً نگهداری غیرفعال دارایی.

پرسش ۷۶: شهروندی ترکیه در مقایسه با سایر برنامه‌های شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری چگونه است؟

پاسخ: Malta: بیش از ۶۹۰٬۰۰۰ یورو، طی ۱ تا ۳ سال. ویزای طلایی Portugal (فقط اقامت، نه شهروندی فوری): از ۵۰۰٬۰۰۰ یورو. ویزای طلایی UAE: اقامت، نه شهروندی. برنامه‌های حوزه کارائیب: شهروندی با سرمایه‌گذاری ۱۰۰٬۰۰۰ تا ۲۰۰٬۰۰۰ دلار آمریکا، اما با گذرنامه‌هایی با اعتبار محدود. ترکیه با ۴۰۰٬۰۰۰ دلار آمریکا گذرنامه‌ای قدرتمند، اقتصادی بزرگ، عضویت در NATO، اتحادیه گمرکی EU و امکان واقعی داشتن خانه دومی برای زندگی ارائه می‌دهد.

پرسش ۷۷: ویزای طلایی ترکیه چیست و آیا با شهروندی تفاوت دارد؟

پاسخ: ترکیه از اصطلاح ویزای طلایی استفاده نمی‌کند و با سرمایه‌گذاری ۴۰۰٬۰۰۰ دلار آمریکا شهروندی مستقیم ارائه می‌دهد. با مبلغ کمتر، یعنی از ۲۰۰٬۰۰۰ دلار آمریکا، می‌توانید اجازه اقامت ترکیه (ikamet) بگیرید که بدون دریافت شهروندی به شما اجازه زندگی در ترکیه می‌دهد. PropertyTurkey می‌تواند بر اساس اهداف و بودجه شما، مسیر مناسب را پیشنهاد کند.

پرسش ۷۸: آیا خانواده‌ام هم می‌توانند همراه من شهروندی ترکیه را دریافت کنند؟

پاسخ: بله. برنامه شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری شامل همسر و فرزندان تحت تکفل زیر ۱۸ سال شما نیز می‌شود. همه اعضای خانواده هم‌زمان با متقاضی اصلی و بر مبنای همان سرمایه‌گذاری ۴۰۰٬۰۰۰ دلاری آمریکا، شهروندی کامل ترکیه را دریافت می‌کنند. به همین دلیل، ترکیه یکی از برنامه‌های شهروندی با بیشترین توجه به خانواده است.

اصول سرمایه‌گذاری در املاک ترکیه

پرسش ۷۹: آیا املاک ترکیه در سال ۲۰۲۶ سرمایه‌گذاری خوبی است؟

پاسخ: بازار املاک ترکیه از تقاضای ساختاری، جمعیت جوان و رو به شهرنشینی، کمبود مزمن عرضه در شهرهای بزرگ، بازار وام مسکن در حال توسعه و یکی از فعال‌ترین برنامه‌های شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری در جهان تأثیر می‌گیرد که تقاضای خریداران خارجی را بالا می‌برد. به‌ویژه استانبول، در بازاری که عرضه نمی‌تواند همگام با تقاضا رشد کند، سبک زندگی، بازده اجاره و رشد سرمایه را در کنار هم فراهم می‌کند.

پرسش ۸۰: از املاک استانبول چه بازده اجاره‌ای می‌توانم انتظار داشته باشم؟

پاسخ: بازده ناخالص اجاره در استانبول، بسته به موقعیت مکانی، نوع ملک و نحوه مدیریت، از ۵ تا بیش از ۸ درصد متغیر است. مناطق مرکزی با دسترسی مناسب و بازارهای اجاره کوتاه‌مدت در مناطق گردشگری می‌توانند به سقف این بازه برسند. بازده اجاره مسکونی بلندمدت معمولاً ۵ تا ۶ درصد است. تیم اجاره و مدیریت PropertyTurkey می‌تواند پیش‌بینی‌های متناسب با بازار مشخص را ارائه کند.

پرسش ۸۱: قیمت املاک ترکیه به دلار آمریکا است یا لیر ترکیه؟

پاسخ: املاک ممتاز و املاک بازار شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری معمولاً به دلار آمریکا یا یورو قیمت‌گذاری و معامله می‌شوند. حدنصاب ۴۰۰٬۰۰۰ دلاری شهروندی نیز بر اساس دلار آمریکا تعیین شده است. درآمد اجاره روزمره اغلب به لیر ترکیه است و در معرض ریسک ارزی قرار دارد. معاملات به دلار از شما در برابر افت ارزش لیر محافظت می‌کنند؛ درباره میزان مواجهه ارزی مشخص خود مشاوره بگیرید.

پرسش ۸۲: آیا اتباع خارجی می‌توانند در ترکیه ملک داشته باشند؟

پاسخ: بله. قوانین ترکیه به اتباع خارجی اجازه مالکیت املاک مسکونی و تجاری را می‌دهد، مشروط به رعایت اصل عمل متقابل و محدودیت‌های مناطق حساس مشخص (مناطق نظامی و برخی نواحی مرزی). بخش عمده املاک مطلوب در استانبول، سواحل دریای اژه و مناطق اصلی گردشگری برای خریداران خارجی کاملاً در دسترس است.

پرسش ۸۳: هزینه‌های خرید املاک در ترکیه چیست؟

پاسخ: هزینه اصلی معامله، مالیات انتقال سند مالکیت (tapu devir vergisi) به میزان ۴ درصد ارزش اظهارشده است که معمولاً با توافق طرفین، ۲ درصد بر عهده خریدار و ۲ درصد بر عهده فروشنده قرار می‌گیرد. برای ساخت‌وسازهای جدید ممکن است VAT به میزان ۱ تا ۱۸ درصد (بسته به نوع ملک) اعمال شود، اما اغلب در قیمت خرید لحاظ شده است. هزینه‌های حقوقی و کمیسیون مشاور املاک متفاوت‌اند. PropertyTurkey پیش از هرگونه تعهد، اطلاعات کامل و شفافی از هزینه‌ها ارائه می‌کند.

پرسش ۸۴: نوسازی شهری چیست و چرا برای سرمایه‌گذاران ملکی در استانبول اهمیت دارد؟

پاسخ: در استانبول برنامه‌ای با دستور دولت برای تخریب ساختمان‌های دارای خطر زلزله و بازسازی آن‌ها در سراسر شهر در حال اجراست. این برنامه موجودی تازه و باکیفیتی در مناطق مرکزی و تثبیت‌شده ایجاد می‌کند که اغلب از پروژه‌های نوساز مشابه در نقاط دیگر ارزان‌تر است. مناطقی مانند کاغیت‌خانه که پیش‌تر صنعتی بودند، اکنون به مناطق مسکونی ممتاز تبدیل شده‌اند. سرمایه‌گذارانی که زودتر وارد مناطق در حال نوسازی شده‌اند، در گذشته رشد سرمایه چشمگیری کسب کرده‌اند.

پرسش ۸۵: استانبول برای سرمایه‌گذاری ملکی بهتر است یا سواحل دریای اژه؟

پاسخ: استانبول بیشترین ظرفیت رشد سرمایه، بالاترین بازده اجاره و عمیق‌ترین نقدشوندگی بازار را دارد؛ سرمایه‌گذاران متقاضی شهروندی، خریداران شرکتی و تقاضای داخلی همگی در این شهر متمرکزند. سواحل دریای اژه (بدروم و فتحیه) املاک ممتاز با سبک زندگی مطلوب، درآمد اجاره فصلی قوی و تقاضای رو به رشد در تمام طول سال ارائه می‌دهند. بسیاری از سرمایه‌گذاران در هر دو بازار ملک دارند. PropertyTurkey در همه این بازارها فعالیت می‌کند.

پرسش ۸۶: بازار وام مسکن ترکیه چیست و چه اثری بر سرمایه‌گذاری ملکی دارد؟

پاسخ: بازار وام مسکن ترکیه در گذشته توسعه‌نیافته بوده و نرخ بهره بالا، دسترسی خریداران داخلی را محدود کرده است. اصلاح نظام وام مسکن توسط دولت در سال ۲۰۲۶ با هدف واردکردن میلیون‌ها خریدار باراولی به بازار برای نخستین بار انجام می‌شود. با بهترشدن دسترسی داخلی به وام مسکن، تقاضای واقعی افزایش می‌یابد و نیرویی ساختاری برای رشد ارزش املاک مسکونی ایجاد می‌کند.

پرسش ۸۷: بازار املاک ترکیه در سال ۲۰۲۶ در مقایسه با Dubai چگونه است؟

پاسخ: دبی سال ۲۰۲۶ را با حجم معاملات بی‌سابقه آغاز کرد، اما اکنون با بازقیمت‌گذاری ناشی از ریسک ژئوپلیتیکی، فشار عرضه در دست ساخت (پیش‌بینی عرضه ۱۳۱٬۰۰۰ واحد جدید در سال ۲۰۲۶) و افزایش هزینه‌های بیمه روبه‌رو است. استانبول با کمبود ساختاری عرضه، بازار وام مسکن در حال توسعه که تقاضای جدیدی ایجاد خواهد کرد و برنامه دولتی نوسازی شهری همراه است، بی‌آنکه با حق‌بیمه ریسک خلیج فارس مواجه باشد.

برنامه‌ریزی ثروت افراد با دارایی خالص بالا ـ ترکیه به‌عنوان قطب ثروت

پرسش ۸۸: آیا ترکیه حوزه قضایی مناسبی برای برنامه‌ریزی ثروت افراد با دارایی خالص بالا است؟

پاسخ: بله؛ به‌ویژه پس از اصلاحات ۲۰۲۶، این ویژگی در ترکیه کم‌نظیر است. ترکیه اکنون ۲۰ سال معافیت از مالیات بر درآمد خارجی، مالیات ۱ درصدی بر ارث، عفو بازگرداندن دارایی‌ها با مالیات ۲ تا ۳ درصدی و مسیر دریافت شهروندی با سرمایه‌گذاری ۴۰۰٬۰۰۰ دلاری آمریکا را فراهم می‌کند. هیچ حوزه قضایی قابل‌مقایسه‌ای هر چهار مورد را هم‌زمان ارائه نمی‌کند. برای افراد با دارایی خالص بالا که ساختارهای ثروت چندنسلی ایجاد می‌کنند، ترکیه به گزینه‌ای جدی و اصلی تبدیل شده است.

پرسش ۸۹: نقل‌مکان به ترکیه در مقایسه با ماندن در بریتانیا، چه میزان صرفه‌جویی مالیاتی برای فردی با دارایی خالص بالا ایجاد می‌کند؟

پاسخ: فردی با دارایی خالص بالا که در بریتانیا زندگی می‌کند و سالانه ۵ میلیون دلار آمریکا در خارج از کشور درآمد دارد، پس از لغو وضعیت غیرمقیم با مالیات بر درآمد بریتانیا تا سقف ۴۵ درصد و مالیات بر ارث ۴۰ درصدی بر دارایی‌های جهانی روبه‌روست. با نقل‌مکان به ترکیه و اقامت واقعی: درآمد خارجی به مدت ۲۰ سال از مالیات معاف است و مالیات بر ارث ۱ درصد خواهد بود. فقط از محل ۵ میلیون دلار آمریکا درآمد سالانه خارجی، صرفه‌جویی سالانه حدود ۲٫۲۵ میلیون دلار آمریکا است.

پرسش ۹۰: آیا می‌توانم ساختارهای خارجی فعلی خود را حفظ کنم و درعین‌حال از اقامت ترکیه بهره‌مند شوم؟

پاسخ: احتمالاً بله، اما این کار به طراحی دقیق ساختار نیاز دارد. اقامت مالیاتی ترکیه به‌طور خودکار ساختارهای خارجی شما را مشمول مالیات ترکیه نمی‌کند؛ معافیت ۲۰ ساله به‌طور مشخص از درآمد حاصل از خارج از کشور حمایت می‌کند. بااین‌حال، قواعد شرکت‌های خارجی کنترل‌شده ترکیه و تعهدات CRS با ساختارهای خارجی تعامل دارند. پیش از نقل‌مکان، مشاوره جامع مالیاتی فرامرزی بگیرید.

پرسش ۹۱: آیا ترکیه حوزه قضایی منطبق با الزامات FATF است؟

پاسخ: ترکیه عضو FATF (کارگروه ویژه اقدام مالی) است و استانداردهای این نهاد در زمینه مبارزه با پول‌شویی و تأمین مالی تروریسم را اجرا کرده است. ترکیه در سال ۲۰۲۱ در فهرست خاکستری FATF قرار گرفت و در ژوئن ۲۰۲۴ از آن خارج شد که بازگشت به انطباق کامل را تأیید کرد. این موضوع برای افراد با دارایی خالص بالا که نگران پیامدهای اعتباری و بانکی حوزه قضایی محل اقامت خود هستند، اهمیت دارد.

پرسش ۹۲: آیا یک دفتر خانوادگی می‌تواند به استانبول منتقل شود و سرمایه‌گذاری‌های جهانی را از ترکیه مدیریت کند؟

پاسخ: بله. استانبول به‌طور فزاینده‌ای به حوزه قضایی مناسبی برای دفاتر خانوادگی تبدیل شده است. معافیت درآمد دفتر مرکزی، معافیت شخصی ۲۰ ساله از مالیات بر درآمد خارجی برای مدیران، مالیات ۱ درصدی بر ارث، شبکه معاهدات با بیش از ۸۵ کشور و دفتر یکپارچه برای ثبت شرکت، محیطی کارآمد و مالیاتی به‌صرفه برای دفتر خانوادگی ایجاد می‌کنند؛ آن هم با هزینه‌ای بسیار کمتر از Geneva یا Singapore.

پرسش ۹۳: در کنار اصلاحات مالیاتی، چه عواملی در سبک زندگی ترکیه را برای افراد با دارایی خالص بالا جذاب می‌کند؟

پاسخ: استانبول شهری جهانی با ۱۶ میلیون نفر جمعیت است که خدمات درمانی در سطح جهانی، مدارس بین‌المللی، دسترسی به هوانوردی خصوصی، فضای رستوران‌گردی و فرهنگی پرجنب‌وجوش و هزینه زندگی بسیار پایین‌تر از لندن، Geneva یا Singapore دارد. سواحل دریای اژه امکان زندگی در ویلاهای ممتاز را فراهم می‌کنند. آب‌وهوای مدیترانه‌ای در تمام طول سال، پرواز مستقیم به بیش از ۳۰۰ مقصد. برای افراد با دارایی خالص بالا، مزیت‌های سبک زندگی به‌اندازه مزیت‌های مالی چشمگیر است.

پرسش ۹۴: شهروندی ترکیه چه کمکی به خانواده‌های دارای فرزند محصل می‌کند؟

پاسخ: شهروندی ترکیه به فرزندان حق تحصیل در دانشگاه‌های ترکیه، از جمله مؤسسات دارای رتبه‌بندی بین‌المللی، با نرخ شهریه داخلی را می‌دهد. همچنین گذرنامه دومی برای انعطاف‌پذیری بیشتر در سفرهای بین‌المللی فراهم می‌کند. برای خانواده‌هایی از کشورهایی با دسترسی محدود به سفر بدون ویزا، گذرنامه ترکیه امکان جابه‌جایی بیشتری در اختیار فرزندان قرار می‌دهد.

PropertyTurkey.com چگونه می‌تواند به شما کمک کند

پرسش ۹۵: PropertyTurkey چه خدماتی به سرمایه‌گذاران ارائه می‌دهد؟

پاسخ: PropertyTurkey یک پلتفرم جامع خدمات سرمایه‌گذاری است که از سال ۲۰۰۱ فعالیت می‌کند. خدمات ما شامل خرید ملک در همه بازارهای ترکیه، دریافت شهروندی از انتخاب ملک تا اخذ گذرنامه، مشاوره ساختار شرکتی و ثبت در IFC، برنامه‌ریزی اقامت مالیاتی، تنظیم ساختار بازگرداندن دارایی‌ها، مدیریت و اجاره ملک، طراحی و ساخت‌وساز و هماهنگی ویزای طلایی UAE است.

پرسش ۹۶: آیا PropertyTurkey تخصص حقوقی داخلی دارد؟

پاسخ: بله. تیم حقوقی و حرفه‌ای داخلی PropertyTurkey تمام جنبه‌های مسیر سرمایه‌گذاری شما را مدیریت می‌کند؛ از بررسی حقوقی سند مالکیت و قراردادهای خرید تا درخواست شهروندی و تنظیم ساختار شرکتی. برای امور تخصصی مالیاتی و برنامه‌ریزی فرامرزی، با استفاده از شبکه حرفه‌ای خود با مشاوران برجسته ترکیه‌ای و بین‌المللی هماهنگ می‌شویم.

پرسش ۹۷: آیا PropertyTurkey در ترکیه با نهادهای دولتی ارتباط دارد؟

پاسخ: PropertyTurkey بیش از دو دهه است که در ترکیه فعالیت می‌کند و در سطح دولتی، شهرداری‌ها و نهادهای سازمانی روابط تثبیت‌شده‌ای دارد. وقتی فضای مقررات تغییر می‌کند، همان‌طور که در آوریل ۲۰۲۶ تغییر کرد، تیم ما دسترسی مستقیمی به اطلاعات و افراد مهم دارد. ما آژانسی برای انجام یک معامله نیستیم؛ شریک بلندمدت سرمایه‌گذاری شما هستیم.

پرسش ۹۸: آیا PropertyTurkey می‌تواند مشخص کند کدام‌یک از اصلاحات ۲۰۲۶ درباره من اعمال می‌شوند؟

پاسخ: بله. تیم مشاوره ما می‌تواند شرایط شما، تابعیت، ساختار درآمدی، فعالیت‌های کسب‌وکار و اهداف سرمایه‌گذاری‌تان را ارزیابی کند و مشخص کند کدام‌یک از ۸ اصلاح شامل حال شما می‌شوند و چگونه می‌توان آن‌ها را برای بیشترین بهره ترکیب کرد. پیش از هرگونه تعهد، جلسه مشاوره اولیه برگزار می‌کنیم تا فرصت‌های پیش روی خود را بشناسید.

پرسش ۹۹: PropertyTurkey در کجا فعالیت می‌کند؟

پاسخ: PropertyTurkey در لندن، استانبول، بدروم، فتحیه، آنتالیا و UAE دفتر دارد. ما به مشتریان سراسر جهان خدمات می‌دهیم و در بازارهای سرمایه‌گذاری خلیج فارس، اروپا و آسیای مرکزی تخصص ویژه‌ای داریم. حضور ما در UAE نیز این امکان را فراهم می‌کند که به سرمایه‌گذارانی که ترکیه را مکمل یا جایگزین حضور سرمایه‌گذاری در Dubai می‌دانند، به‌خوبی خدمات ارائه کنیم.

پرسش ۱۰۰: چگونه می‌توانم همکاری با PropertyTurkey را آغاز کنم؟

پاسخ: از طریق www.propertyturkey.com با ما تماس بگیرید یا به [email protected] ایمیل بزنید. مشاوران ارشد ما جلسه‌ای اولیه ترتیب می‌دهند تا اهداف و شرایط شما را بشناسند، اصلاحات مرتبط را توضیح دهند و گزینه‌های مناسب ملک و سرمایه‌گذاری را معرفی کنند. از سال ۲۰۰۱ سرمایه‌گذاران بین‌المللی را برای سرمایه‌گذاری در ترکیه راهنمایی کرده‌ایم و این بازار را در همه سطوح می‌شناسیم.

همین امروز با PropertyTurkey.com گفت‌وگو کنید

تیم حقوقی و مشاوره داخلی ما از سال ۲۰۰۱ سرمایه‌گذاران بین‌المللی را در تمام چرخه‌های بازار ترکیه راهنمایی کرده است. شرایط شما هرچه باشد ـ فردی با دارایی خالص بالا که قصد نقل‌مکان دارد، تولیدکننده‌ای که ترکیه را ارزیابی می‌کند، دفتری خانوادگی که در حال تنظیم ساختار است یا دارنده دارایی‌های خارج از کشور ـ می‌توانیم اصلاحات ۲۰۲۶ را با شرایط مشخص شما تطبیق دهیم و فرصت‌های مناسب را معرفی کنیم. برای دریافت مشاوره رایگان با کارشناسان و مشاوران ما، همین امروز با ما تماس بگیرید.

www.propertyturkey.com | [email protected]

لندن · استانبول · بدروم · فتحیه · آنتالیا · UAE | تأسیس‌شده در ۲۰۰۱

سلب مسئولیت: این راهنما صرفاً با هدف اطلاع‌رسانی تهیه شده است. اصلاحات شرح‌داده‌شده را دولت ترکیه در آوریل ۲۰۲۶ اعلام کرده و اجرای آن‌ها منوط به تصویب پارلمان و متن نهایی قوانین است. هیچ‌یک از مطالب این راهنما مشاوره حقوقی، مالیاتی یا مالی محسوب نمی‌شود. پیش از تصمیم‌گیری درباره سرمایه‌گذاری، همیشه از متخصص واجد صلاحیت مشاوره بگیرید.