راهنمای خریدار

دانلود کامل راهنمای خریدار

آیا باید برای خریداری ملک در ترکیه از وکیل استفاده کنم

به‌ روز رسانی شده: 02 March 2021 تهیه شده : 19 May 2013

Solicitor in Turkey

ما همیشه استفاده از وکیل را برای خریداری ملک در ترکیه به مشتریان خود توصیه می کنیم. اصلی ترین و ساده ترین دلیل آن، صرفه جویی در زمان و طی کردن روندی آسان و بدون اضطراب می باشد.


آیا باید برای خریداری ملک در ترکیه از وکیل استفاده کنم؟

هنگامی که ما با یک فروشنده برای تبلیغ املاک خود موافقت می کنیم ، با احتیاط وظایف خود را انجام می دهیم و بررسی می کنیم که تمام مدارک لازم و ضروری در دسترس  است.با این حال ، بررسی های دیگری در زمان خرید وجود دارد.همچنین ، با املاک خارج از برنامه ، که می تواند تا 18 ماه به زمان اتمام آن باقی مانده باشد ، همه چیز را تغییر می دهد.با صرف مبلغ نسبتاً کمی برای وکیل املاک و مستغلات ، می توانید از سرمایه گذاری در املاک و مستغلات خود محافظت و اطمینان حاصل کنید.

در قانون ترکیه نیازی به استفاده از وکالت وجود ندارد ، به این معنی که به طور معمول خریداران و فروشندگان فقط مبادله پول و سند را انجام می دهند.با این حال ، در طول یک دهه گذشته ، قوانین خرید املاک و مستغلات برای محافظت از خریداران با بررسی ها و رویه های بیشتر سخت تر شده است.حتی خریداران ترک هم اکنون از وکلا برای محافظت از خرید خود استفاده می کنند زیرا منطقی است که از قوانین به نفع خریدار استفاده کنید.


استفاده از یک وکیل برای خرید ملک در ترکیه

طی دو دهه تجربه در صنعت املاک و مستغلات ترکیه ، تقریباً بدون استثنا شاهد افرادی بوده ایم که قربانی کلاهبرداری یا معاملات وحشتناک شده اند ، که از استفاده از وکیل ثبت شده برای تکمیل خرید خود غافل شده اند.خرید خانه یک سرمایه گذاری قابل توجه است ، چرا با تلاش برای صرفه جویی در مقدار کمی از پول ، محتمل ریسک شوید؟متوسط هزینه خدمات وکالت در ترکیه 1000 پوند است ، اما ارزش این کار بی اندازه مهم است.

استفاده از وکیل از احتمال بروز هرگونه مشکلی در خریداری املاک و مستغلات جل.گیری خواهد کرد.وكیل هزینه های معوقه آپارتمان ، ویلا یا املاك تجاری را بررسی می كند ، حتی اگر صاحب فعلی در حال فروش عادلانه باشد و از انتقال ایمن ملك به نام شما اطمینان حاصل كند.در طول تقریباً دو دهه تجربه در بازار املاک و مستغلات ترکیه ، ما با چندین وکیل حرفه ای و با تجربه کار کرده ایم.همچنین می توانید وکلای انگلیسی زبان و واجد شرایط ترکی را در وب سایت کنسولگری انگلیس پیدا کنید.

برخی از خریداران سؤال کرده اند که آیا می توانند از وکیل خود در کشورشان استفاده کنند.این کار فایده ای ندارد مگر اینکه وکیل به قوانین املاک و مستغلات ترکیه آگاهی داشته باشد.ما چندین شرکت ترکیه ای در لندن را می شناسیم،که دارای شعب در شهرهای بزرگ مانند ازمیر و استانبول هستند و با دانش و تخصص آنها کار به نحو احسن انجام خواهد گرفت.اگر یک وکیل پیدا کردید اما می خواهید مجوز کار آنها را بررسی کنید ، با ما در تماس باشید تا بتوانیم گواهینامه های آنها را با کانون وکلا ترکیه تأیید کنیم.

وکیل برای خریدار املاک ترکیه چه وظایفی دارد؟


شما انتخاب های زیادی در مورد میزان قدرت که به وکیل در ترکیه می دهید دارید.برخی از افراد فقط از آنها برای انجام بررسی و تکمیل درخواست سند استفاده می کنند ، در حالی که برخی دیگر وکالت کامل در ترکیه را به آنها اعطا می کنند تا بتوانند اسناد و مدارک را از طرف آنها امضا و تایید کنند.این برای خریداران خارجی که قادر به سفر به ترکیه نیستند ، مفید است.

در غیر این صورت، وظایف وکیل در ترکیه شامل:

1. برای تهیه ، تکمیل ، تنظیم و امضا اسناد رسمی قرارداد که شامل اطلاعات شخصیفروشندگان و خریداران، جزئیات ملک مطابق با ثبت زمین و بندهایی که در صورت عدم امکان فروش نیاز به رسیدگی و بررسی دارد.

2.وكیل بدهی روی اسناد را بررسی می كند و اینکه ملك تمام اسناد و مدارك لازم را در دست داشته باشد. که می تواند شامل گواهینامه های سکونت (ISKAN) و ساختمان و مجوزهای دیگر باشد.

3. سند را به نام شما تبدیل میکند و خرید ملک را در دفتر اسناد محلی از طرف شما کاملا انجام می دهد ، اگر به آنها وکالت داده باشید.

سوال هایی که در مورد استفاده از وکیل در خریداری املاک در ترکیه پرسیده میشود


لطفاً در صورت هرگونهسؤال یا اگر لیستی از وکلای پیشنهادی برای خرید ملک را می خواهید، با ما تماس بگیرید.اگر هنوز در مورد خانه ای که می خواهید در ترکیه بخرید تصمیم نگرفته اید، ما از شما دعوت می کنیم تا در بسیاری از مناطق از جمله استانبول ، آنتالیا ، بدروم ، فتحیه ، ازمیر ، بورسا و موارد دیگر ،در املاک ما برای فروش در ترکیه جستجو کنید.ما به عنوان یک نماینده معتبر با دفاتر در سراسر ترکیه ، به هزاران خریدار ترکی و خارجی کمک کرده ایم تا خانه رویایی خود را پیدا کنند.

مقالات زیر نیز مفید خواهند بود:

روند خریداری املاک در ترکیه: ما تمام مراحلی را که یک خریدار در راه رسیدن به یک صاحب خانه ترکیه طی می کند ، لیست می کنیم.از پیدا کردن خانه شما گرفته تا پایین آوردن سپرده تا جابجایی و اتصال به خدمات ، این فقط یک طرح مختصر است زیرا ما قدم به قدم همراه تمام مشتری های خود در طی فرایند خرید هستیم ، بنابراین آنها هرگز تنها نیستند.

اخذ شهروندی ترکیه با سرمایه گذاری: دولت ترکیه با طرح سرمایه گذاری شهروندی ارائه می دهد که برخی از خریداران املاک و مستغلات واجد شرایط این درخواست هستند.در این مقاله معیارها و روند درخواست در صورت تمایل به کسب حق کار و زندگی در ترکیه بیان شده است.

سوالات املاک

قیمت گذاری هوشمندانه خانه های ساحلی استانبول

این فرصت را از دست ندهید