راهنمای خریدار

دانلود کامل راهنمای خریدار

منطقه مدیترانه ای ترکیه

به‌ روز رسانی شده: 03 August 2021 تهیه شده : 13 January 2014

Turkish Mediterranean regionمنطقه مدیترانه ای ترکیه در جنوب ترکیه قرار دارد.  علاقه خریداران مسکن خارجی به سواحل مدیترانه ای با داشتن چشم اندازهای خیره کننده و هوای فوق العاده آن قابل درک است. بیایید نگاهی به بهترین مناطق این بخش زیبا بزنیم. 


شهر های اصلی در راستای بخش مدیترانه ای 

استان های اصلی این منطقه شامل : استان آدانا، استان آنتالیا، استان بوردور، استان هاتای، استان ایسپارتا، استان کهرمان راش، استان مرسین و استان عثمانیه می باشد.  

منطقه مدیترانه ای ترکیه بخشی ساحلی است، اما دارای مناطق کوهستانی نیز می باشد. منطقه ساحلی، نواری از زمین است که بین دریای مدیترانه و کوههای مخروطی شکل تاروس در غرب قرار گرفته است. رشته کوه دیگری به نام کوه آمونوس از شمال تا جنوب در شرقی ترین مکان این منطقه کشیده شده است. 



آنتالیا 

یک شهر پر تحرک، ایده آل برای  کسانی که می خواهند دائما در ترکیه زندگی کنند. آنتالیا با داشتن مدرسه های بین المللی،اقتصاد پر رونق و خدمات عالی مناسب هرگونه فرهنگ و سبک زندگی، بهترین ویژگی های شهری و زندگی در کنار دریا را با بهترین تعادل در کنار هم فراهم کرده  و از همین رو مورد توجه و علاقه مهاجرین قرار گرفته است. شما در آنتالیا آپارتمان های با قیمت های معامله ای و توافقی زیادی  پیدا خواهید کرد همچنین می توانید ویلاهای بسیار بزرگ  در قسمت های جنگلی با فاصله کوتاهی از مرکز شهر به دور از هیاهو و در سکوت و آرامش خریداری کنید. اگر هنوز در تصمیم داشتن زندگی کنار دریا، کنار جنگل یا در شهر تردید دارید، آنتالیا همه این موارد را یکجا دارد. 

کِمَر

کمر در دامنه کوه تاروس قرار گرفته است که با داشتن بیش از ۳۰۰ روز آفتابی در سال یکی از مناطقی است که آن را به یکی از مقاصد  توریستی در تابستان تبدیل کرده است. شما به راحتی خانه هایی به ارزانی 70،000 یورو در کمر می توانید پیدا کنید زیرا این شهر هنوز به نهایت پتانسیل خود نرسیده است. پس اکنون سرمایه گذاری کنید و در آینده پاداش خود را دریافت کنید. 

سیده 

سیده  آفتابی به لطف تاریخ طولانی و بینظیرش دارای مکان های تاریخی زیادی است که می توانید از آن لذت ببرید. از اسکندر کبیر تا کلئوپاترا، سیده میزبان بسیاری از شخصیت های تاریخی معروف بوده است. چیزی در مورد  سیده وجود دارد که شما را به خود جذب می کند و از لحظه ورود شما را تحت تاثیر قرار می دهد.با منطقه ساحلی زیبا، بازدید سالانه  مداوم توریست ها، و املاک با قیمت مناسب در سیده، آن را به شهری مقرون به صرفه برای زندگی دائم کرده است. 

کالکان 

کالکان شیک و سطح بالا جواهر مدیترانه به شمار می آید. این شهر بی مانند چشم انداز دریایی شگفت انگیزی از دو خلیج و بندرگاه خود دارد. بازدیدکنندگان عاشق غذا خوردن در رستوران های روی پشت بام بسیار سطح بالا دارند و بارهای آرام متعددی نیز وجود دارد که میتوانید سبک زندگی آرام و ریلکس کالکان را در آنها تجربه کنید. اگر به دنبال لاکچری هستید حتما در املاک کالکان آن را پیدا خواهید کرد. قیمت املاک در کالکان ممکن است به کمترین میلیون برسد ، از جمله مکان های معتبر همراه با املاک و مستغلات فوق العاده ای که می توان یافت.

کاش 

Golf in Belek

بر خلاف وسعت کوچک آن، کاش یکی از انتخاب های محبوب و غنی کسانی است که از زندگی در خانه های اختصاصی و شیک متعدد و سبک زندگی بوهمی آن در شبه جزیره لذت میبرند. لوکس بودن و تجمل گرایی کاش به این معنا است که املاک در کاش به طور مداوم در حال افزایش هستند. درآمد بالا از اجاره و مارینا با کیفیت کاش آن را به مکانی برای سرمایه گذاری ایده آل و سودمند در بستر سودمند ترکیه کرده است.

بِلِک 

اگر به گلف و تعطیلات آفتابی  علاقه دارید پس بلک مناسب شماست. با دربر داشتن حدود ۲۰ زمین گلف با کیفیت برگزاری مسابقات در منطقه، همچنین زمین های طراحی شده توسط گلف بازان حرفه ای و معروف مانند نیک فالدو و زمین هایی که افرادی همچون تایگر وودز در آن بازی کرده اند، بلک بهترین گزینه برای علاقه مندان به گلف است. اما بلک فقط مکانی برای گلف بازان نیست، بلکه دسترسی های زیادی به مراکز خرید و خدماتی که همه خانواده میتوانند از آن لذت ببرند نیز دارد. املاک بلک مقرون به صرفه هستند و قیمت ها از ۸۰،۰۰۰ یورو شروع می شود. 

آلانیا 

آلانیا روبروی کوهستان تاروس قرار دارد یکی از دوست داشتنی ترین مقاصد تفریحی ترکیه است که هزاران هزار توریست را در تابستان به خود جذب میکند. شما در آلانیا با افراد زیادی که انگلیسی صحبت می کنند برخورد می کنید زیرا افراد زیادی این منطقه را برای خانه تفریحی خود انتخاب کرده اند. املاک با قیمت هایی خوبی در آلانیا پیدا می شوند اما شاید برای کسانی که به دنبال سرمایه گذاری و افزایش سرمایه هستند مناسب نباشد. 


آب و هوا در مناطق مدیترانه ای ترکیه 


این منطقه ۲ نوع آب و هوای متفاوت دارد: ساحلی و شهری 

Turkish Med beach

آب و هوای کلی همان طوری است که از آب و هوای مدیترانه ای انتظار می رود. ساحل تابستان های خشک و داغ و زمستان های معتدل و گاهی اوقات مرطوب دارد. در طول زمان تابستان های بدون باران و ابر، درجه حرارت گاهی تا ۴۰درجه سانتیگراد هم میرسد. برف تقریبا به ندرت در مناطق ساحلی میبارد و حداقل  حرارت نهایتا به -۵ درجه میرسد. 

در زمستان این منطقه از نوامبر تا مارس است که بیشترین بارش ها را دارد.تابستان از اواخر آوریل تا اواخر اکتبر ادامه دارد و درجه حرارت دریای مدیترانه را تا ۲۸ درجه سانتی گراد می آورد.  این منطقه بهترین انتخاب برای خرید خانه تابستانی تفریحی و یا اجاره دادن تابستانی است. نوار ساحلی زیبا و تابستان های گرم برای کسانی که علاقه مند به ورزش های آبی مانند موج سواری هستند ایده آل است. 

مناطق کوهستانی معمولا خنک تر و مرطوب تر هستند، اما به ندرت خیلی سرد می شوند. وزش باد های ساحلی به آفتابی شدن مناطق کوهستانی کمک میکنند. مهمترین تفاوت این مناطق بارش باران بیشتر در پاییز و زمستان است. به علاوه، قله  های کوهستان تاروس که زمینه مدیترانه ترکیه را شکل داده است در  ۶ ماه سال برفی است. یکی از جاذبه های آنتالیا پیست های اسکی با دسترسی آسان است. در این منطقه زیبا سودمند ترکیه امکان شنا کردن در صبح و اسکی کردن در بعد از ظهر را دارید.

Temperatures Mediterranean Turkey

کشاورزی این منطقه به شدت وابسته به آب و هوا است. منطقه ساحلی غربی، قسمت کوهستان تاروس، هوای گرم و مرطوب اقیانوس را محاصره می کند و مناطق ساحلی را دلپذیر می کند. به علت وجود این کوهستان، مدیترانه اقلیمی در سراسر ترکیه ایجاد میکند که باعث به وجود آمدن فصل های مختلف می شود. این مناطق پوشیده از درخت های زیتون و گیاهان استوایی است. 

هرچند مناطق دورافتاده بیشتر در معرض آب و هوای شدید هستند. حوضه رودخانه های مدیترانه ای به وسعت ۲،۰۸۵،۲۹۲ کیلومتر مربع و فقط ۹۸،۰۰۹ کیلومتر مربع آن دست نخورده باقی مانده است. حوضه مدیترانه به دلیل تنوع زیستی غنی و  وضعیت تهدید شده آن  ، توسط حفاظت  بین المللی به عنوان یک نقطه تنوع زیستی طبقه بندی شده است. این منطقه دارای ۲۲،۵۰۰ گونه  از گیاهان آوندی بومی است.

Lycia Turkey


تاریخ و فرهنگ بخش مدیترانه ای ترکیه 


فرهنگ این بخش غنی از هنر،فرهنگ و تاریخ است. 

این منطقه مکان بسیاری از فرهنگ های باستانی از جمله لیکیا، پامفیلیا و  کیلیکیا از غرب تا شرق است. ارتش روم قبل از تولد مسیح این منطقه را تصرف کرده اند و شاهد ارگهای ساخته شده توسط صلیبی ها  در ضلع شرقی هستیم که  نشان میدهد  این منطقه توسط آنها  در هنگام رفتن به بیت المقدس اشغال شده بوده است. این دوره زمانی است که بومی های منطقه به عنوان قبایل کوچ کننده از آسیای میانه وارد شدند. برخی هنوز به آداب و رسوم قدیمی این قبیله یعنی کوچ به مناطق گرم ساحلی در زمستان و کوچ به مناطق کوهستانی تاروس در تابستان و یا فلات مرکزی آناتولی با کاروان بز ها و شتر ها   پایبند هستند. عثمانی ها در ۱۴۰۰ این منطقه را تصرف کردند.


مدیترانه ترکیه در زمان حال 


Turkish Med

در حال حاضر این منطقه به گویش های  مختلفی از جمله موگلا، سیوسی، لیکیا،گویش کوهستانی کلیکان، که در حقیقت که گرفته شده از  ترکی قبرسی است و همچنین گویش سوری عربی در آنتالیا و اطراف آن رواج دارد. در زمان ورود توریست های انگلیسی زبان به این منطقه بیشتر افراد این منطقه قادر به درک و فهمیدن زبان انگلیسی در حد مبتدی هستند. بومی های منطقه همچنین به روسی، آلمانی و اسکاندیناویایی نیز صحبت میکنند. اگر به مناطق تفریحی سفر میکنید دانستن این زبان ها به شما کمک میکند. 

راه های زیادی برای سفر به مناطق مدیترانه ای ترکیه وجود دارد. شما مستقیما از طریق فرودگاه های بزرگ بین المللی دالامان،آنتالیا و آدانا می توانید پرواز داشته باشید. اگر در ترکیه هستید میتوانید سوار قطار استانبول-آنکارا شوید.برای رسیدن به  ایسپارتا و بدروم از ازمیر می توانید سفر با قطار داشته باشید. سفر با اتوبوس نیز از شهرهای بزرگ به این مناطق امکان پذیر است.  سفر ماشینی هم گزینه دیگری است که از طریق بزرگراه های مدرن که به این مناطق متصل می شوند امکان پذیر است.  آخرین گزینه هم سفر دریایی با کشتی یا اتوبوس های دریایی می تواند باشد.

فعالیت ها و اماکن دیدنی این مناطق: 


لیست فعالیت هایی که می توانید در مناطق مدیترانه ای انجام دهید بی انتها ست. ورزش های آبی با کلاس جهانی شامل قایقرانی و کایت بوردینگ همچنین آب آرام مناسب غواصی نیز می باشد. ویرانه ها و ثروت های طبیعی زیادی برای دیدن، مراکز خرید محلی و جهانی و فعالیت های بی شمار دیگری وجود دارد. کوهستان باشکوه تاروس، زمینه پیست های اسکی مدیترانه را فراهم کرده است به عنوان مثال پیست ساکلیکنت در نزدیکی آنتالیا و داوراز در نزدیکی ایسپارتا، و همچنین زمین های گلف با استاندارد جهانی بلک.

جهان ارزش رژیم مدیترانه ای را درک کرده وغذاهای ترکی  شما را ناامید نمی کند. گوشت بز تازه و غذاهای دریایی به همراه سبزیجات تازه شامل گوجه و زیتون های تازه محلی. اگر به ترکیه سفر می کنید حتما غذاهای سنتی ترکی را امتحان کنید. اغلب غذاها  با نان تازه همراه هستند و حتما برای دسرهایی که هیچ جایی پیدا نمیکنید جا بگذارید. یکی از سنت های ترکی، پیدا کردن آبخوری هایی در گوشه و کنار  خیابان و جلوی مساجد  به خصوص در ماه های تابستان است. 

چرا ترکیه مدیترانه ای را انتخاب کنیم؟ 


به طور خلاصه، این منطقه هر آنچه یک سرمایه گذار در ذهن دارد را فراهم میکند. تعداد توریست های خارجی سالانه در حال افزایش است. ارزش املاک معمولا هر ۴-۳ سال حدودا دوبرابر یا سه برابر افزایش دارد. ترکیه همچنین بهترین تاریخ به همراه زندگی مدرن را دارد. آب و هوای منطقه نسبت به دیگر مناطق در درجه دوم قرار دارد و هنوز زمین های توسعه نیافته و فرصت های زیادی برای کشف وجود دارد. 

در آخر،ترکیه مدیترانه ای ترکیبی خارق العاده از آب و هوای عالی ، فرهنگ غنی ، چشم انداز فوق العاده زیبا و سواحل بی پایان است. 



سوالات املاک

قیمت گذاری هوشمندانه خانه های ساحلی استانبول

این فرصت را از دست ندهید