راهنمای خریدار

دانلود کامل راهنمای خریدار

درباره استانبول

به‌ روز رسانی شده: 26 June 2014 تهیه شده : 14 May 2013

درباره استانبول - وقتی جزئیات دقیق تری درباره استانبول می بینیم، یک چیز واضح است. برخلاف هر شهر دیگری زنده است. اگرچه دیگر پایتخت ترکیه نیست، به عنوان قلب مالی، فرهنگی، توریستی، تجاری، آموزشی و اقتصادی این کشور بسیار فراگیر است. خانه تنگه معروف بسفر، و زمانی به عنوان قسطنطنیه یا بیزانس شناخته می شد، نمی توانید به از تنوع جذاب شهر قدردانی نکنید.

تاریخ استانبول به قرن ها قبل بازمیگردد. تا سال ۱۹۲۳هنگامی که جمهوری ترکیه اعلام شد، استانبول پایتخت امپراتوری های روم، بیزانس و عثمانی بوده است و هرکدام نشان متمایز خود را به جا می گذارند. کاوش در مساجد، رستوران های سنتی، بازارها، مغازه ها و اماکن مشهور شما را متعجب میکنند، به حدی که بسیاری از خارجی ها تصمیم گرفته اند که بازدید به سادگی کافی نباشد، آنها تصمیم می گیرند که استانبول را خانه خود بنامند. 

Istanbul


درباره استانبول: حقایقی برای بازدیدکنندگان بار اول 

۱: برای مطابقت با وضعیت امپراتوری رم، استانبول نیز در هفت تپه ساخته شد. در سال ۱۴۵۳، هنگامی که عثمانی ها حمله کردند، آنها با ساختن مسجدی در هر مکان، پیروزی خود را محکم کردند. 

۲: کاخ توپکاپی مواردی را در اختیار دارد که متعلق به محمد، پیامبر اسلام است. با احترام و امنیت بالا، آنها برای اولین بار در قرن شانزدهم به کاخ آورده شدند. 

۳: ۳۱۱۳ مسجد استانبول شامل نقاط دیدنی تاریخی مشهور مانند مسجد آبی در سلطان احمد و مسجد سلیمانیه قرن شانزدهم است که توسط میمار سینان، معمار مورد علاقه امپراتوری عثمانی طراحی شده است. 

۴: در سال ۲۰۱۳، استانبول ششمین مقصد پر بازدید کره زمین بود. مقامات امیدوار دولت هر ساله میزبان بیش از ۱۰ میلیون بازدید کننده هستند و می گویند که این رقم همچنان ادامه خواهد یافت زیرا شهرت شهر حتی بیشتر گسترش می یابد.  

۵: چهره های مشهور بازدیدکننده از این شهر شامل آگاتا کریستی است که رمان خود را "قتل در شرق اکسپرس" در هتل پرا پالاس نوشت، و مارک تواین که بازار بزرگ را " کندوی بزرگ مغازه های کوچک."نامیده بود. این روزها، پاتوق مشهوری برای ستاره های ترکیه و بین المللی میباشد. حقایق شگفت انگیز تر درباره استانبول را بخوانید.  


موقعیت مکانی در استانبول

استانبول تنها شهر جهان است که دو قاره، آسیا و اروپا قرار گرفته است. این شهر آلفا از اهمیت اقتصادی قابل توجهی برخوردار است و در شمال غربی ترکیه قرار دارد و تنگه بسفر در میان آن واقع شده است. سمت کوچکتر اروپایی در غرب با گلدن هورن جدا شده است، بندر طبیعی که مرمره و دریاهای سیاه را تقسیم می کند. به عنوان شهری بزرگ، بزرگتر از لندن و نیویورک، جمعیت بیش از ۱۵ میلیون نفر بخش قابل توجهی از ترکیه را تشکیل میدهد.

Map of Istanbul


اقلیم و آب و هوا در استانبول 

برخلاف مناطق ساحلی گرمتر ترکیه در جنوب، استانبول فصلی نیست و شهری است که باید در هر زمان از آن لذت برد. با توجه به اندازه و تایپوگرافی استانبول، هوا قابل تغییر است و بسته به موقعیت مکانی، درجه حرارت نوسان دارد. 

درجه حرارت به طور متوسط در طول تابستان حدود ۲۳ درجه سانتی گراد  (۷۳ F) است اما می تواند در مواقع به ۳۲ درجه سانتی گراد  (۹۰ F) برسد. تابستان باران کمی، فقط یک یا دو روز در ماه دارد و آن را به زمانی عالی برای استفاده بیشتر از فعالیت های در فضای باز ارائه می دهد. 

بارش برف در زمستان متداول است و میانگین دمای آن ۴ درجه سانتی گراد (۳۹F) است. این شهر با ارائه تنوع زیادی از جاذبه های فضای بسته، هوای سردتری را به خود اختصاص می دهد. بسیاری از بازارها، مغازه ها، رستوران ها و موزه ها سر پوشیده میشوند، مانند اکثر شهرهای بزرگ، موردی وجود دارد که شما را در هر زمان سرگرم کند! 


جمعیت استانبول

ترکیه به عنوان یکی از پرجمعیت ترین کشورها در جهان با بیش از ۷۶ میلیون نفر ساکن شناخته می شود و این رقم هر سال بیش از ۲ درصد افزایش می یابد. استانبول به عنوان یکی از بزرگترین شهرهای جهان، بزرگتر از شهر لندن و نیویورک، بیش از ۱۵ میلیون نفر جمعیت دارد که تقاضای مسکن در حال افزایش است. این شهر اخیراً توجه جهانی زیادی را به خود جلب کرده و در نتیجه به سرعت رشد کرده است. در سال ۲۰۱۰ به عنوان پایتخت فرهنگی اروپا و در سال ۲۰۱۲ پایتخت ورزش اروپا تعیین شد. این توجه باعث شده است که جامعه ای به طور مداوم در حال افزایش باشد و بسیاری از حومه های جدید در شهر به منظور کمک به مقابله با مطالبات مسکن به وجود آمده اند. 

Istanbul


مناطق تفریحی و ساحلی در استانبول

۳۹ منطقه استانبول شهری متنوع را برجسته می کند که همه را بدون توجه به فرهنگ، وضعیت مالی یا اعتقادات در خود جای می دهد. فاتیح، میراث جهانی یونسکو دارای ساختمانهای نمادین مانند ایا صوفیه، مسجد آبی و کاخ توپکاپی میباشد. 

بشیکتاش، فنرباهچه و گالاتاسارای به عنوان سه تیم برتر فوتبال ترکیه در حالی که بی اوغلو به عنوان بهترین مکان خرید و زندگی شبانه در ترکیه میباشند، شهرت کسب می کنند. در حالی که گردشگری زیادی در مناطق اروپایی متمرکز است، اسکودار و کادیکووی در سمت آسیایی نیز مناطق مهمی هستند. 

محله های ساحلی اروپایی و آسیایی کنار بسفر جایی است که معتبرترین و مکان های برتر این شهر در آن واقع شده است. این موارد شامل ببک، شیشلی، اورتاکوی، اولوس، تشویکیه، کانلیجا، کاندیلی و امیرگان (Bebek ، Sisli  Ortakoy ، Ulus ، Tesvikiye ، Kanlica ، Kandilli و Emirgan) است که در آن قیمت ملک به راحتی با امثال پاریس، لندن و نیویورک در املاک لوکس رقابت می کند. در مقاله های زیر اطلاعات بیشتری کسب کنید.


افزایش شهرک های حومه در استانبول 

با رشد سریع شهر، شهرهای حومه ای برای تأمین نیازهای رو به رشد مسکن در شهر احداث می شوند. خانه های قدیمی و ویرانه در حومه شهر با مجتمع های با امکانات  و ساختار های راحت و کاربردی ارائه شده به بازار با قیمت های بسیار مناسب جایگزین می شوند. اکثریت سرمایه گذاران خارجی، به ویژه افراد مخالف سرمایه گذاران نهادی، در تلاش برای سودآوری از چشم انداز رشد شهر، از این قیمت های پایین استفاده می کنند. 

ما می خواهیم تأکید کنیم که همه این حومه ها پتانسیل سرمایه گذاری یکسانی ندارند. عواملی که بر رشد قیمت آنها در سالهای آینده تأثیر خواهد گذاشت شامل جنبه های اجتماعی و فرهنگی زندگی ترکیه میباشد و به همین ترتیب درک دقیق از این عوامل در انتخاب زمینه های مناسب برای سرمایه گذاری مفید خواهد بود. به عنوان مثال باهچه شهیر حومه اروپا را در نظر بگیرید، که نمونه اصلی از شهرک حومه ای با کیفیت و توسعه یافته میباشد. با این حال، اسنیورت در همسایگی در مقایسه با آن عوامل زیادی را ارائه  می دهد. 


کیفیت زندگی در استانبول 

استانبول در حال تغییر است. فکر مشترک این است که افرادی که در مناطق مرکزی کلاسیک تاریخی و تأسیس شده ساکن هستند، دارای بهترین کیفیت زندگی هستند، اما این ممکن است تا حد زیادی مبتنی بر درآمد باشد. مناظر، ساختمانهای تاریخی، معماری کلاسیک و مناطق مورد توجه دارای برچسب قیمت بالاتری هستند! کیفیت زندگی به عنوان "بهزیستی عمومی افراد" تعریف می شود. با توجه به این نکته، اکنون حومه های جدید در حومه شهر شروع به ارائه مسکن با کیفیت به ساکنان با قیمت های پایین تر می کنند. این مناطق و آینده دارای مراکز بهداشتی مدرن، مراکز خرید ترند، مد روز، امکانات ورزشی و سرگرمی میباشند، بسیاری از آنها اکنون برای راه اندازی خانه به اینجا می روند. کیفیت زندگی در استانبول به طور کلی بسیار خوب است. بازارهای محلی مجموعه ای عالی از مواد غذایی را با قیمت مناسب ارائه می دهند، انتخاب گسترده ای از مغازه ها، از برندهای معروف و فروشگاه های بزرگ گرفته تا فروشگاه های بودجه متناسب با هر نیاز و لینک های حمل و نقل به مناطق اطراف بسیار عالی است. 


فرودگاه های استانبول: مراکز مسافرتی جهانی مدرن

موقعیت جغرافیایی استانبول آن را به مرکز مسافرتی بین المللی ایده آلی تبدیل کرده است و این شهر با فرودگاه های مدرن و فوق مدرن رشد و تسعه یافته است. تاکنون آتاتورک شلوغ ترین در ترکیه بود، اما تعداد فزاینده ای از مسافران راه را برای ساخت فرودگاه جدید سوق دادند. با استفاده از آخرین فن آوری سفر، در صورت تکمیل بزرگترین جهان خواهد بود. در همین حال، در سمت آسیایی، فرودگاه صبیحا گوکچن نیز با ارائه پروازهای سالانه به کشورهایی در سراسر جهان  پرواز ارائه می دهد. (درباره فرودگاه جدید استانبول)


راه بسفر

قرن ها، امپراطوری ها برای کنترل بسفر که اروپا و آسیا را پیوند می دهد و همچنین دو قاره را از هم جدا می کند، می جنگیدند. زندگی این روزها بسیار آرام تر است، اما هنوز هم آبراهی بحرانی است که باعث می شود ترافیک دریایی به راحتی از آن عبور کند. 

این وضعیت به عنوان مسیر مهم حمل و نقل شناخته می شود، تنها ادعای شهرت نیست. سفر به بسفر فعالیت برتر گردشگری است و خانه های ساحلی به نام خانه های یالی، گرانترین بازار املاک و مستغلات ترکیه را تشکیل می دهند. این ویلاهای چوبی عثمانی می توانند تا ۵۰ میلیون دلار نیز برسند. 

  • عمارت های یالی در کنار بسفر در استانبول 
  • درباره تنگه بسفر:‌ غرور و افتخار استانبول 

    Bosphorus Istanbul


  • فعالیت ها و سرگرمی ها در استانبول

    مجموعه ای از جاذبه های تاریخی و نقاط دیدنی هر ساله میلیون ها گردشگر را به خود جلب می کند. حتی اگر بودجه کمی دارید، کارهای زیادی برای دیدن و انجام دادن وجود دارد. توصیه های برتر ما در زیر آمده است، و شما می توانید در مقاله های ما درباره ..



  • ۱: کشف نقاشی های دیواری شگفت انگیز در ایا صوفیه، کلیسای سابق، مسجد و اکنون مشهورترین موزه ترکیه. مسجد سلطان احمد که در نزدیکی آن قرار دارد، به دلیل کاشی های داخل، به مسجد آبی لقب گرفته است. در مورد معماری آنها بخوانید و چرا باید حداقل یک بار در طول زندگی از آنها بازدید کنید.  

    ۲: از غروب خورشید دیدنی از پل گالاتا با ارتفاع ۴۹۰  متر بی سابقه لذت ببرید. رستوران های زیر پل میزبان رستوران های ماهی و غذاهای دریایی هستند اما توصیه می کنیم به سمت برج گالاتا بروید. در طول تاریخ برای اهداف مختلف مورد استفاده قرار گرفته بوده است، بهترین مکان برای نمای پانوراما از گلدن هورن میباشد. آنها همچنین شبهای محبوب ترکیه را در رستوران طبقه بالا خود برگزار می کنند. برای بازدید از ساختمانهای معروف استانبول اطلاعات دریافت کنید.  

    ۳: کاخ دولماباهچه، آخرین خانه سلاطین عثمانی قبل از انحلال امپراتوری آنها، در تاریخ، فرهنگ، دکوراسیون زیبا و معماری خیره کننده غنی میباشد. در حالی که کاخ توپکاپی، اولین خانه و پایتخت سلاطین هنگام حمله به قسطنطنیه، قدیمی ترین ساختمان با این سبک  شناخته شده است. هر دو ارزش دیدن دارند و در این مقاله دو کاخ عثمانی دیگر در استانبول ذکر شده است. 

    ۴: بازار بزرگ، یکی از بزرگترین بازارهای جهان، کاوش جذاب در راهروها و مارپیچهایی است که دارای ۳،۰۰۰ مغازه میباشد. این بهترین مکان برای خرید سوغاتی است اما فراموش نکنید که هنر سنتی ترکیه در چانه زنی را امتحان کنید.  طبیعتاً چون شهر بزرگی است، بازارهای زیادی برای بازدید در استانبول وجود دارد. 

    ۵: ممکن است فکر کنید شهر بزرگ خسته و گیج کننده باشد، اما نمی توانید در مورد این کلان شهر اشتباه بیشتری داشته باشید. استانبول رنگارنگ کاوش شما در خانه های نمادین، هنر خیابانی، پارک های زیبا و مکان های عجیب و غریب است که شهر را جذاب و دلپذیر می کند.

    ۶: تماشای استانبول از برج میدن - پر از عشق و عاشقانه، برج مایدن به ۴۱۹ B.C. بازمیگردد و از آن زمان به خوبی به ترکیه خدمت کرده است. 

    ۷: ورودی رایگان به مسجد سلیمانیه - از آغاز سال ۱۵۴۹، این مسجد طی چندین سال، چندین پروژه مرمت را پشت سر گذاشته تا به یکی از بزرگترین نقاط دیدنی استانبول تبدیل شود. 

    ۸: کاخ توپکاپی - مرکز پادشاهی - قدیمی ترین بنای این سبک شناخته شده، این کاخ را باید دید و دارای وسعت وسیعی از تاریخ استانبول است. 

    ۹. زیر استانبول با مخزن باسیلکا - با سفر به باسیلکا، زیر شهر استانبول نگاهی بیندازید، با دو سر مدوسا که در داخل یافت می شود، شگفت زده شوید.

    ۱۰:‌ بسیاری از منظره های برج گالاتا - که در طول تاریخ برای بسیاری از اهداف مورد استفاده قرار گرفته و چندین بار بازسازی شده است، برج گالاتا برج غیرمنقول ترکیه است که منظره ای عالی از استانبول را ارائه می دهد.

    ۱۱. مسجد سلطان احمد، مسجد آبی - بینشی از مسجد باستانی که امروزه هنوز مورد استفاده قرار می گیرد، به دلیل وجود تعداد زیادی کاشی آبی که در داخل یافت می شود، به مسجد آبی معروف است.

    ۱۲: موزه هنرهای مدرن - استانبول - روز را با شگفتی در هنر خیره کننده در استانبول مدرن بگذرانید، خواه عاشق هنر باشید یا نه، در اینجا چیزی وجود دارد که همه از آن قدردانی کنند. 

    Hagia Sophia


    خریداری ملک و زندگی در استانبول

    استانبول بیشترین جمعیت مهاجران در ترکیه را دارد. این جای تعجب ندارد زیرا مرکز تجاری، آموزشی و گردشگری است. مطابق با رشد خود، بازار املاک و مستغلات آن طی بیست سال گذشته به طرز چشمگیری تغییر کرده است. 

    میکونی های مرتفع، بافت جوامع اجتماعی را تغییر داده و آنها را جایگزین شهرهای شنیع کرده اند. از جمله ساخت و سازهای جدید با جدیدترین معماری، ساکنان به طیف وسیعی از امکانات از جمله باغ های محوطه سازی، استخرها، سونا، سالن های بدنسازی، امنیت و مغازه ها دسترسی دارند. 

    بسیاری از مسکونی های مرتفع در مناطق حومه قرار دارند زیرا با افزایش جمعیت، نیاز به مسکن افزایش می یابد. این جایزه قیمت پایین در هر متر مربع است و بسیاری از سرمایه گذاران خارجی از قیمت های پایین برای بهره برداری از چشم انداز رشد شهری استفاده می کنند. 

    اگر می خواهید اطلاعات بیشتری در مورد استانبول کسب کنید، وبلاگ ما را در اینجا مطالعه کنید. از طرف دیگر، اگر قصد خرید املاک و مستغلات را دارید، برای ترتیب سفر بازدیدی با ما تماس بگیرید یا نمونه موارد ما از آپارتمان ها و ویلاهای فروشی در استانبول را ببینید. فقط کافی است فرم استعلام را در همان صفحه پر کنید تا جزئیات مربوط به هر خانه را دریافت کنید.

    Grand Bazaar Istanbul

سوالات املاک

قیمت گذاری هوشمندانه خانه های ساحلی استانبول

این فرصت را از دست ندهید