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如果你在土耳其购买了价值至少40万美元的房地产，你可以申请土耳其投资入籍并获得土耳其护照。在您申请的同时，您的配偶和任何未满18岁的子女也将被授予公民身份。
土耳其投资入籍项目
2022年6月，政府宣布修改其土耳其投资入籍计划，有时也称为土耳其黄金签证。这些变化意味着，买家只需花费40万美元就可以获得公民身份和护照。这使得该计划成为世界上最实惠和最有吸引力的公民身份计划之一。从那时起，成千上万的投资者通过购买房地产获得了公民身份，土耳其房地产公司帮助了许多人。
那些申请成功的人，将永远拥有土耳其公民身份，之后出生的任何孩子都将作为公民出生。土耳其允许双重国籍，允许您在拥有土耳其国籍的同时保留多个公民身份。
通过投资获得土耳其公民身份的不同方式
1 - 获得价值至少400,000美元的房地产投资。最便宜的选择
2 - 在土耳其进行至少500,000美元的固定资本投资
3 - 向土耳其银行存入至少50万美元的银行存款或等值外币
4 - 购买至少50万美元的政府债券或等值外币。
5 - 在土耳其为至少50人创造就业机会，并由该部证明。
6 - 向房地产投资基金或风险资本投资基金投入至少50万美元。
房地产投资计划的要求
- 申请人需要购买价值至少400,000美元的房产。这不需要是一个单位，可以是多个单位，但要符合相关规定。
- 申请人需要保留所购买的房地产至少3年。这个3年的承诺需要在产权证和/或公证的销售合同中登记为一个注释。
- 官方评估调查必须由当局进行，由银行监督委员会宣布。估值报告必须确定为至少40万美元。
- 购买价格必须通过银行转账支付给卖方，并需要有银行收据支持。这证明了交易已经进行了。
- 在公证销售合同和/或在土地登记处进行所有权转让时，该投资的官方申报价值必须至少为25万美元。
- 在此范围内的任何此类房产不得登记在任何外国真人的名下，包括申请人的配偶或子女。申请人的配偶或子女在2017年1月12日之后转让的房地产不在该条例的范围之内。
- 如果申请人使用抵押贷款购买了住宅，那么抵押贷款的价值将从官方评估调查内所述的价值中扣除。
- 申请书将通过环境与城市化部土地登记处送至内政部人口与公民事务总局外国人司。
如何通过购买房产获得土耳其护照？
第1步--获得税务登记号
第2步--开设土耳其银行账户
第3步--寻找待售房产
第4步--在土耳其购买该房产
第5步--获得合格证书
第6步--申请土耳其居住权
第7步--申请土耳其公民身份
通过房地产投资申请土耳其公民身份的步骤
第1步 - 获得税务登记号码
税务登记号可从土耳其的任何税务局获得。需要提供护照原件和照片。
第2步--开立土耳其银行账户
购买阶段的交易文件将是必要的。需要提供护照原件和税务登记号码。开设银行账户需要有显示您当前地址的官方文件（如公共事业账单）。
第3步 - 寻找房产
需要总价值为40万美元或等值的土耳其里拉（可以是单个或多个单位）。物业必须是已完工的，或接近完工的，并已获得居住许可证和建筑服务合同或产权证书。必须适合进行官方估价调查。
第4步 - 购买房产
使用银行转账，并以收据形式记录交易。在产权证注册处和/或公证的销售合同上注明 "三年内不得出售"，这是要求的一部分。三年后，您可以出售您在土耳其的房产投资，因为您的公民身份得到了永久的保证。
第5步--获得符合性证书
提供官方估价调查，并提交银行转账收据。向环境和城市化部申请。
第6步 - 申请土耳其居留权
在申请居留证之前，请收集所需文件。向移民管理总局申请。居住许可是获得公民身份和最终护照的重要步骤。
第7步 - 通过投资申请土耳其公民身份
在申请公民身份之前，收集所需文件。向移民管理总局申请。注意：土耳其房地产公司的内部律师将指导您完成每一步。 
关于土耳其投资入籍计划的事实
- 您需要保留所有的投资3年。
- 一旦规定的时间过了，您可以自由出售您的房产。
- 申请人、申请人的配偶和任何18岁以下的子女将被授予土耳其公民身份。
- 你不需要为了利用土耳其投资入籍计划而居住在土耳其。
- 您的公民身份将永远保留，之后出生的任何子女都将成为土耳其公民。
- 您可以保留多个公民身份，因为土耳其允许双重国籍。
申请土耳其投资入籍所需的文件？
- 出生证明 - 每份出生证明的副本都需要加盖公章和认证，或根据加注公约进行加注。
- 居住证明 - 需要提供地址证明。不接受银行对账单或水电费账单。每份证明都需要加盖公章和认证，或按照《加注公约》进行加注。
- 婚姻状况 - 显示所有家庭成员为丈夫、妻子和子女的生命记录、结婚证、离婚证。每份证书都需要加盖公章和认证或加注。
- 如果申请人是寡妇，配偶的死亡证明。
- 健康保险
- 12张白色背景的生物识别照片 - 所有申请者都需要4张白色背景的生物识别照片，尺寸为5x6。主要申请人还需要8张普通尺寸的白色背景生物识别照片。
- 护照 - 护照原件的复印件。
- 所有文件的原件和经过公证的土耳其语翻译件
- 授予的律师授权书
- 申请表 - 所有填写正确的表格。
土耳其公民身份的专业援助
凭借在土耳其房地产市场超过20年的经验，Property Turkey提供广泛的投资和生活方式的物业销售选择。我们已经仔细和勤奋地挑选了一些预先批准我们的A-Z "投资入籍计划 "的物业 - 使我们的客户快速和容易的过程。我们充满活力的专业投资顾问团队将随时回答你关于该计划的任何问题，并提供最合适的选择，满足你的所有要求。不仅如此，我们的内部律师也完全有资格在整个申请过程中协助你处理所有法律事务。多年来，我们已经帮助来自18个国家的1000多名客户投资了数以千计的土耳其房产。作为行业领导者，我们保证我们的议价能力可以帮助我们的客户获得最好的价格和有利的付款计划。
为什么在土耳其投资？
宜人的气候 - 很多土耳其城市提供300天以上的晴朗天气。例如，在博德鲁姆投资房产保证了浮华、魅力和天气的可爱生活。安塔利亚的投资者可以在同一天内享受海滩和滑雪。英国投资者在费特希耶的房地产可以享受世界著名的蓝湖海滩。
战略位置 - 土耳其在战略上位于东方和西方之间，有效地成为两者之间的桥梁。正因为如此，土耳其在商业以及免签证旅行方面提供了独特的机会。伊斯坦布尔房地产的投资者可以享受到无障碍的通道。
家庭的理想选择 - 那些带着家人移居土耳其的人经常评论土耳其人是多么好客和友好。土耳其是一个欢迎外国人和外籍人士的国家，有一些最好的国际学校。
土耳其的医疗保健 - 作为世界领先的医疗保健和医疗旅游目的地之一，土耳其提供的医疗保健是首屈一指的，而且与世界上其他国家相比，价格极其低廉。
土耳其的食品--我们还需要说更多。土耳其食品以其独特的口味和丰富的原料而闻名全球。从每天的新鲜蔬菜到经典的烤肉串和甜点，土耳其的食物本身就是一种乐趣。
卓越的价值 - 随着土耳其里拉的贬值，在土耳其购买房地产的时机就是现在，在价格上涨之前。在土耳其投资，你可以在某些城市买到符合25万美元要求的别墅，或者在伊斯坦布尔买到市中心的公寓。
区域强国--处于周边地区国家的前列，土耳其是欧盟候选国，也是20国集团和北约成员。土耳其的未来看起来很乐观。
土耳其投资入籍常见问题
获得土耳其公民身份需要多长时间？
根据Property Turkey的经验，通常需要2-4个月的时间来完成我们的客户获得土耳其投资入籍计划的过程。这个过程比全球其他国家可能需要几年的时间要快得多。
我的孩子和家属可以获得公民身份吗？
是的。如果你购买了价值40万美元的房产，你可以为你自己、你的配偶和18岁以下的孩子获得公民身份和土耳其护照。任何超过18岁的孩子将需要以他们自己的名义购买价值25万美元的房地产。
在我获得土耳其公民身份和护照后，我是否需要在土耳其居住？
不，你不需要为了保持你的公民身份和护照而住在土耳其。没有规定您每年必须在土耳其停留的最低天数。您的公民身份是终身的。
为了成为土耳其公民，我是否必须放弃我的出生公民身份？
不，您不必为了成为土耳其公民而放弃您出生时的公民身份，因为土耳其允许其公民保留双重国籍和护照。
我的土耳其公民身份会在某个时候过期吗？
您的公民身份永远不会过期。一旦您完成了这一程序，并持有您的财产至少三年，您的公民身份就会得到永久保证。这对您的配偶和包括在您的申请中的任何子女都是一样的。
我需要学习土耳其语来获得土耳其护照吗？
虽然其他入籍计划和国家要求您通过语言测试以获得护照，但土耳其不需要。您不需要为申请护照而学习土耳其语。然而，如果您选择在土耳其长期居住，强烈建议您学习语言的基础知识，以便轻松融入该国的生活。
土耳其护照的强度如何？我可以到多少个国家旅行？
拥有土耳其护照可以免签证进入世界上100多个国家。这些国家包括 日本、韩国、南美等等。持有土耳其护照的人也可以相对容易地前往美国、英国、加拿大、澳大利亚和欧盟国家。注意：土耳其护照每十年可更新一次。
迁居英国或美国
作为土耳其国民，您可以申请商务人士签证，以生活并最终获得英国公民身份。您也可以申请E-2投资者签证，以帮助迁移到美国。如果你梦想在英国或美国生活，土耳其公民身份可以是一个通道。
我是否需要向土耳其当局申报我的财富？
不需要。土耳其税务机关不会问你任何有关你目前财务状况或现有资产的问题。
是否有我应该知道的税务影响？
截至2022年，土耳其与整个发达国家的大多数国家都有双重征税协议。因此，如果你已经为你在土耳其境外赚取的收入纳税，那么你不太可能再被土耳其政府征税。欲了解更多信息，请联系我们，与土耳其税务专家交谈。
是否有任何国民不能申请土耳其公民身份？
根据土耳其现行法律，某些国家的公民被禁止申请土耳其投资入籍。目前，这些人是以下国家的国民。亚美尼亚、古巴、尼日利亚、朝鲜和叙利亚。
如果我的申请成功了，我可以在土耳其工作吗？
是的。那些申请公民身份并获得公民身份的人，然后可以自由地在土耳其工作，而不需要工作许可。公民身份使其更容易在土耳其工作。
我需要服兵役吗？
不需要。在土耳其投资并获得公民身份的申请者可以免服义务兵役。这也包括与你一起申请的家属。
土耳其的继承法是什么？
土耳其法律充分保护其公民和合法继承人在不幸死亡的情况下的利益。根据土耳其法律，您的财产和投资将顺利地传给您的亲人，没有太多的繁文缛节。
我可以使用非土耳其里拉的货币付款吗？
更新：从2022年1月起，买家不能再将钱直接存入卖家的账户。相反，现在要求外国买家在购买房产之前，将其资金送到土耳其银行。然后，银行将通过土耳其中央银行的汇率将货币兑换成土耳其里拉用于购买。
