如果您购买土耳其房地产，价值至少为40万美元，您可以申请土耳其投资入籍并获得土耳其护照。 同时，您的配偶及任何18岁以下的子女也将获得公民身份。
2022年6月，政府宣布对其土耳其投资入籍计划（有时称为土耳其黄金签证）进行调整。此次变动意味着买家仅需40万美元即可获得公民身份和护照。这使该计划成为全球最实惠和最具吸引力的入籍项目之一。自那时起，数千投资者通过购房获得公民身份，其中许多受益于Property Turkey的协助。申请成功者将永久拥有土耳其公民身份，其后出生的子女自动成为公民。土耳其允许双重国籍，使您可以同时保留多重国籍。
- 通过合资格房地产投资，土耳其投资入籍起始金额为40万美元。
- 配偶和18岁以下子女可包含在同一申请内。
- 按规定，房地产通常需持有至少3年。
- 获得公民身份后，买家无需居住在土耳其即可保留身份。
- 土耳其允许双重国籍，许多申请人可保留原国籍。
- 房地产购买必须遵循官方银行、货币兑换及产权转让流程。
- 土耳其公民有资格申请美国E-2条约投资者签证，具体视美国相关规定。
1 – 购置至少40万美元的房地产投资。最经济选择。
2 – 在土耳其进行至少50万美元的固定资本投资。
3 – 向土耳其银行存入至少50万美元或等值外币或土耳其里拉。
4 – 购买至少50万美元或等值外币或土耳其里拉的政府债券。
5 – 由劳工与社会保障部认证，创造至少50个就业岗位。
6 – 投资至少50万美元或等值货币于私人养老系统。
7 – 投资至少50万美元于房地产投资基金或风险投资基金。
- 申请者需购买价值至少40万美元的房地产。可为单个单元，也可为多单元，按规定执行。
- 申请者需持有购置物业至少3年。该3年期限须在产权证或公证购房合同上做标注。
- 申请需提供官方评估报告，合资格投资物业价值须不低于40万美元或等值金额。
- 购房款须通过土耳其银行转账支付给卖方，并需凭银行收据证明交易。注意：可授权第三方代为支付。欲通过公证合同继续交易，款项需汇入土耳其并先行获取货币兑换证明。
- 公证销售合同及土地登记时申报价值须达到40万美元及以上。
- 该类房产不得注册在任何外国个人名下，包括申请者配偶或子女。自2017年12月1日起，配偶或子女转让的房地产不纳入该规定范围。
- 土地登记完成及资格证书发放后，投资者可通过相关土耳其机关办理居留许可及公民申请。
步骤1 - 获取纳税登记号
步骤2 - 开设土耳其银行账户
步骤3 - 寻找待售物业
步骤4 - 在土耳其购房
步骤5 - 取得合格证明书
步骤6 - 申请土耳其居留许可
步骤7 - 申请土耳其入籍
土耳其任一税务局可办理税号，需提供护照原件及照片。
购房阶段的交易文件必需。需护照原件、税号及显示当前地址的正式文件（如公共事业账单）。
物业总价值须达40万美元或等值。可单个或多个单位。物业须完工或接近完工，并具备居住许可证，已办理合法产权或建筑使用权，确保适合官方评估。
通过土耳其银行转账支付购房款并保存收据。产权或公证购房合同须注明“三年内不得出售”。三年后，您即可出售物业，且公民身份永久保证。
提交官方评估报告及银行转账收据，向环境、城市化与气候变化部申请资格证书。
准备所需文件，向移民管理局申请居留许可。此步骤为获取入籍及护照的重要环节。
准备申请材料，通过人口与公民事务省等机构申请。备注：Property Turkey资深律师随时指导每一步。
- 所有投资须持有三年。
- 三年期满后，您可以自由出售物业。
- 申请人、配偶及18岁以下子女均获土耳其公民身份。
- 不要求居住在土耳其即可享受投资入籍权利。
- 公民身份永久有效，未来出生的子女自动成为土耳其公民。
- 土耳其允许双重国籍。
– 出生证明 – 每份需盖章认证或依《海牙认证公约》加注。
– 居住证明 – 需提供地址证明。银行对账单或水电账单不被接受。每份需盖章认证或加注。
– 婚姻状况 – 显示夫妻及子女的家庭档案，结婚证、离婚证等。每份需盖章认证或加注。
– 若为丧偶申请者 – 配偶死亡证明。
– 医疗保险
– 12张白底生物识别照片 – 4张5x6白底生物识别照片为所有申请人必须，主申请人还需额外8张常规尺寸白底照片。注意：投资者及随行申请人需在土耳其采集生物识别信息。
– 护照 – 护照复印件。
– 文件土耳其语译本原件及公证件
– 授权委托书
– 认证无犯罪记录
– 申请表格 – 完整并正确填写。
凭借超过20年土耳其房地产市场经验，Property Turkey 提供丰富的投资及生活物业选择。我们慎选已获批“投资入籍计划”房产，确保流程快捷顺利。
我们的专业投资顾问团队随时解答您的疑问，并根据需求提供最合适的方案。此外，我们的律师团队全程协助法律事务。多年来已帮助来自18国的逾1000位客户投资土耳其地产。作为行业领先者，我们确保为客户争取最佳价格及优惠付款方案。
绝佳气候 – 多个土耳其城市每年享有300天以上的阳光。例如，博德鲁姆的房产投资，保证奢华与宜人生活。安塔利亚投资者一天内可享海滩与滑雪。英国投资者在费特希耶可领略知名的蓝色泻湖海滩。
战略位置 – 土耳其位于东西方交汇处，是东方与西方的桥梁。因而，土耳其创造独特商业与免签机会。伊斯坦布尔投资者享有便利出行门户。
适合家庭 – 搬迁土耳其的家庭通常赞赏当地人的友好好客。土耳其欢迎外国人及外籍人士，拥有顶级国际学校。
医疗服务 – 作为医学旅游热门目的地，土耳其医疗品质领先且价格实惠。
美食 – 土耳其美食世界闻名，风味独特，食材丰富。新鲜蔬菜，经典烤肉及甜点，尽享美味。
性价比高 – 受土耳其里拉贬值影响，现在正是购置房产的好时机，价格未来有望上涨。投资土耳其可在部分城市用40万美元购别墅或在伊斯坦布尔市中心购公寓。
区域强国 – 土耳其处于区域前列，是欧盟候选国、G20及北约成员国。土耳其前景乐观。
答：根据Property Turkey经验，通常需要6到8个月完成投资入籍手续。相比全球其他国家，这是相当快速的速度。
答：可以。购置40万美元以上物业，可申请您本人、配偶及18岁以下子女土耳其公民身份。18岁以上子女需以个人名义购买等值房产。
答：不需要。无需居住土耳其即可保留公民身份和护照，无最低居留天数要求。公民身份终身有效。
答：不必。土耳其允许双重国籍，您可同时持有原国籍和土耳其护照。
答：不会。只要完成流程并持有房产至少三年，公民身份永久有效。配偶及子女同样适用。
答：土耳其不要求语言测试即可获得护照。但若长期居住，建议学习基础土语以便融入生活。
答：2026年，土耳其护照持有者可访问约113至120个免签、落地签及电子旅行授权国家，涵盖亚洲、拉美、巴尔干、非洲等地。护照有效期一般为十年，成人可续签。
答：土耳其是美国E-2条约国，公民符合条件可申请美国E-2投资者签证。但审批非自动，需符合美国投资及移民要求。
答：不需。土耳其税务机关不会询问您的财务及资产情况。
答：土耳其与多国签有避免双重征税协议，但税务待遇依居住资格、收入来源和协定地位不同，建议咨询专业土耳其税务顾问。联系我们获取专业建议。
答：根据现行法规，亚美尼亚、古巴、朝鲜和叙利亚国籍人士禁止申请投资入籍。申请前，请与专业律师确认资格，因为国籍限制与土耳其房产规定相关。
答：可以。入籍后无需工作许可证，可自由在土耳其工作。
答：土耳其服兵役规定主要针对男性公民，影响因年龄而异。一般22岁及以上申请人视为已服役，较年轻申请者需个别评估。
答：土耳其公民海外居住可选择付费兵役制度（dövizle askerlik）。此方案适合不打算长期居土者，具体规则请咨询专业律师确认。
答：土耳其法律全面保护公民及合法继承人，财产可顺利传承，无繁琐手续。详见继承及税务指南。
答：外国买家可用美元、欧元或英镑付款，但款项须通过土耳其银行兑换为里拉并转账，获得官方货币兑换证明，确保交易合规。
答：2026年起，土耳其安全支付系统将成为房地产交易强制要求，确保交易款项及产权转移通过官方银行系统进行，更安全且可追溯。
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