فروش ملک در ترکیه با سرعت در حال بهبود است

تحلیل‌های اخیر فروش ملک در ترکیه نشان می‌دهد که روند بهبود بازار امیدوارکننده است. داده‌های رسمی نشان می‌دهد فروش ملک در ماه مه ۲۰۲۰ نسبت به ماه مه ۲۰۱۹، ۴۴٫۶٪ کاهش داشته است. بااین‌حال، این آمار به‌صورت ماهانه ۱۹٫۱٪ افزایش یافت که نشان می‌دهد تقاضا در بخش املاک‌ومستغلات همچنان پررونق است.

آمار فروش در ترکیه

داده‌های TURKSTAT تأیید کرد که در ماه مه ۲۰۲۰، ۵۰٬۹۳۶ واحد مسکونی به فروش رسیده است. این رقم شامل ۱۶٬۸۶۰ واحد نوساز و ۳۴٬۰۰۰ خانه دست‌دوم بود. بیشترین میزان فروش با ۷٬۶۴۰ خانه به استانبول اختصاص داشت که ۱۵٪ از کل فروش را تشکیل می‌داد. داده‌های رسمی تأیید کرد که آنکارا، پایتخت، و ازمیر در منطقه اژه، به‌ترتیب با فروش ۴٬۹۳۹ خانه معادل ۹٫۷٪ و ۳٬۰۹۶ خانه معادل ۶٫۱٪، در این آمار سهم داشتند.

فروش خانه در ترکیه با استفاده از وام مسکن ۲۳٫۹٪ افزایش یافت و در مجموع به ۱۸٬۴۸۳ خانه رسید. این آمار ۳۶٫۳٪ از کل فروش ملک در ماه مه ۲۰۲۰ را تشکیل می‌داد.

آینده فروش خانه

انتظار می‌رفت فروش املاک مسکونی در ماه ژوئن به‌طور قابل‌توجهی افزایش یابد؛ زیرا بانک‌های دولتی بسته‌های وام مسکن با نرخ‌های بهره‌ای عرضه کردند که از نظر تاریخی در ترکیه بسیار پایین بود.

در اوایل ژوئن، Halkbank، Ziraat Bank و Vakifbank از چهار وام جدید برای خریداران رونمایی کردند. این وام‌ها برای پاسخ‌گویی به نیازهای مختلف افرادی طراحی شده بودند که برای خرید خود به بودجه بیشتری نیاز داشتند. نخستین بسته وام، وام مسکن برای خانه‌های نوساز است. بانک‌ها توافق کردند که این وام‌ها با نرخ بهره ۰٫۶۴٪ و مهلت بازپرداخت حداکثر ۱۵ ساله ارائه شوند و تا یک سال نیز دوره تنفس داشته باشند.

وام‌هایی نیز برای خرید خودرو، پرداخت هزینه‌های تعطیلات و در نهایت خرید کالاهای تولید داخل در دسترس است. نرخ بهره این وام‌ها در حال حاضر از نرخ تورم پایین‌تر است تا به آغاز بهبود اقتصاد پس از همه‌گیری COVID-19 که سراسر جهان را تحت‌تأثیر قرار داده، کمک کند.

بزرگ‌ترین خریداران خارجی ملک

داده‌های ارائه‌شده از سوی TURKSTAT نشان داد فروش ملک به اتباع خارجی در پنج ماه نخست امسال به ۱۲٬۷۳۴ مورد رسید؛ رقمی که نسبت به دوره مشابه سال گذشته ۴٬۷۱۸ مورد کاهش داشت. در ماه مه، خریداران خارجی ۸۶۰ خانه خریدند که بیش از ۳٬۰۰۰ مورد کمتر از مدت مشابه سال قبل بود. با ازسرگیری پروازهای بین‌المللی، انتظار می‌رود این ارقام به‌طور چشمگیری افزایش یابد.

بیشترین تعداد خریداران ملک در ترکیه از ایران بودند و ۲٬۲۳۰ مورد از فروش خانه به آن‌ها اختصاص داشت. اتباع چین، جمهوری آذربایجان، عراق و افغانستان نیز پنج ملیت برتر را تکمیل می‌کنند.

Cameron Deggin بنیان‌گذار و مدیرعامل Property Turkey

کامرون دیگین بنیان‌گذار و مدیرعامل Property Turkey است. او که پیش‌تر در حوزه مالی فعالیت می‌کرد و دارای مدرک حسابداری حرفه‌ای FCCA است، پس از تشخیص پتانسیل سرمایه‌گذاری در ترکیه، این شرکت را در سال ۲۰۰۱ تأسیس کرد. کامرون با بیش از دو دهه تحلیل بازار املاک ترکیه، به‌طور منظم به سرمایه‌گذاران بین‌المللی مشاوره می‌دهد و دیدگاه‌های او در رسانه‌هایی از جمله فایننشال تایمز و بی‌بی‌سی بازتاب می‌یابد.

نویسندهٔ 1,040 مقاله | |

مشاهده پروفایل کامل نویسنده →