Продажи недвижимости в Турции быстро восстанавливаются

Недавний анализ продаж недвижимости в Турции свидетельствует о многообещающем восстановлении рынка. Согласно официальным данным, в мае 2020 года продажи недвижимости снизились на 44,6% по сравнению с маем 2019 года. Однако в месячном выражении показатели выросли на 19,1%, что говорит о высоком спросе на рынке недвижимости.

Показатели продаж в Турции

По данным TURKSTAT, в мае 2020 года было продано 50,936 объектов жилой недвижимости. Из них 16,860 составляли новостройки, а 34,000 — объекты на вторичном рынке. Больше всего продаж пришлось на Стамбул: 7,640 домов, или 15% от общего числа сделок. Согласно официальным данным, в столице Анкаре и Измире, расположенном в Эгейском регионе, было продано соответственно 4,939 домов (9,7%) и 3,096 домов (6,1%).

Количество сделок с недвижимостью, профинансированных ипотекой, выросло на 23,9% и составило 18,483. На них пришлось 36,3% всех продаж недвижимости в мае 2020 года.

Перспективы рынка жилья

Ожидалось, что в июне продажи жилой недвижимости значительно вырастут благодаря предложениям государственных банков по ипотечному кредитованию с исторически низкими для Турции процентными ставками.

В начале июня Halkbank, Ziraat Bank и Vakifbank представили четыре новых кредитных продукта для покупателей. Они были разработаны для разных ситуаций, когда для покупки требуются дополнительные средства. Первый пакет — ипотека на новое жильё. Банки согласились выдавать такие кредиты на срок до 15 лет под 0,64% годовых, с льготным периодом до одного года.

Также доступны кредиты на покупку автомобиля, на отпуск и на приобретение товаров местного производства. Процентная ставка сейчас ниже уровня инфляции, что должно помочь экономике начать восстанавливаться после пандемии COVID-19, затронувшей весь мир.

Крупнейшие иностранные покупатели недвижимости

По данным TURKSTAT, за первые пять месяцев этого года иностранцы приобрели 12,734 объекта недвижимости — на 4,718 меньше, чем за тот же период прошлого года. В мае иностранные покупатели приобрели 860 домов, что более чем на 3,000 меньше, чем годом ранее. Ожидается, что теперь, после возобновления международных авиарейсов, число сделок значительно вырастет.

Больше всего объектов недвижимости в Турции приобрели граждане Ирана — на их долю пришлось 2,230 сделок. В пятёрку лидеров также вошли граждане Китая, Азербайджана, Ирака и Афганистана.

Cameron Deggin Основатель и генеральный директор Property Turkey

Кэмерон Деггин — основатель и генеральный директор Property Turkey. Бывший финансовый специалист и бухгалтер с квалификацией FCCA, он основал компанию в 2001 году, увидев инвестиционный потенциал Турции. Имея более двух десятилетий опыта анализа турецкого рынка недвижимости, Кэмерон регулярно консультирует международных инвесторов, а его комментарии публикуются в таких СМИ, как Financial Times и BBC.

Автор 1,033 статей | |

Посмотреть полный профиль автора →