تعافي سريع لمبيعات العقارات التركية

تشير أحدث التحليلات حول مبيعات العقارات في تركيا إلى أن تعافي السوق يبدو مبشراً. وتُظهر البيانات الرسمية أن مبيعات العقارات في مايو 2020 تراجعت بنسبة 44.6% مقارنةً بمايو 2019. ومع ذلك، ارتفعت هذه الأرقام شهرياً بنسبة 19.1%، ما يدل على قوة الطلب في قطاع العقارات.

أرقام المبيعات في تركيا

أكدت بيانات معهد الإحصاء التركي بيع 50,936 عقاراً سكنياً في مايو 2020. وشمل هذا الرقم 16,860 عقاراً جديداً و34,000 منزلاً معاد البيع. وسُجلت أكبر الأرقام في اسطنبول، حيث بيع 7,640 منزلاً، ما شكل 15% من إجمالي المبيعات. وأكدت البيانات الرسمية أن مبيعات المنازل في العاصمة أنقرة وإزمير الواقعة في منطقة بحر إيجة بلغت 4,939 منزلاً، أي 9.7%، و3,096 منزلاً، أي 6.1%، على التوالي.

ارتفعت مبيعات المنازل في تركيا الممولة برهن عقاري بنسبة 23.9%، لتصل إلى 18,483 منزلاً إجمالاً. وشكلت هذه الأرقام 36.3% من إجمالي مبيعات العقارات في مايو 2020.

آفاق مبيعات المنازل

كان من المتوقع أن تنتعش مبيعات العقارات السكنية بشكل ملحوظ في يونيو، بفضل تقديم البنوك العامة باقات قروض الرهن العقاري التي تضمنت أسعار فائدة منخفضة تاريخياً في تركيا.

في بداية يونيو، طرحت بنوك Halkbank وZiraat Bank وVakifbank أربعة قروض جديدة للمشترين. وصُممت هذه القروض لتلبية مختلف الاحتياجات التي تتطلب تمويلاً إضافياً لإتمام عملية الشراء. وتتمثل الباقة الأولى في قروض الرهن العقاري للمنازل الجديدة، وقد وافقت البنوك على إتاحة هذه القروض لمدة تصل إلى 15 عاماً، بسعر فائدة يبلغ 0.64%، مع فترة سماح تصل إلى عام واحد.

وتتوفر قروض لشراء المركبات، وأخرى لتغطية نفقات العطلات، وأخيراً قرض لشراء المنتجات المصنعة محلياً. كما أن سعر الفائدة الحالي أدنى من معدل التضخم، للمساعدة على بدء تعافي الاقتصاد من جائحة COVID-19 التي أثرت في العالم بأسره.

أبرز المشترين الأجانب للعقارات

أظهرت البيانات التي قدمها معهد الإحصاء التركي أن مبيعات العقارات للأجانب خلال الأشهر الخمسة الأولى من هذا العام بلغت 12,734، أي أقل بـ4,718 عملية بيع للمنازل مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. واشترى المشترون الأجانب 860 منزلاً في مايو، بانخفاض يزيد على 3,000 على أساس سنوي. ومن المتوقع أن ترتفع الأرقام بشكل كبير الآن بعد استئناف الرحلات الجوية الدولية.

جاء المشترون الإيرانيون في صدارة الجنسيات الأكثر شراءً للعقارات التركية، وسجلوا 2,230 عملية بيع للمنازل. وتكمل جنسيات الصين وأذربيجان والعراق وأفغانستان قائمة الجنسيات الخمس الأولى.

Cameron Deggin المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة Property Turkey

كاميرون ديغين هو المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة Property Turkey. عمل سابقًا في مجال التمويل وهو محاسب معتمد حاصل على شهادة FCCA، وقد أسس الشركة في عام 2001 بعد أن أدرك إمكانات تركيا الاستثمارية. وبفضل أكثر من عقدين من تحليل سوق العقارات التركي، يقدّم كاميرون المشورة بشكل منتظم للمستثمرين الدوليين، وتُنقل آراؤه في وسائل إعلام عالمية من بينها فايننشال تايمز وبي بي سي.

كاتب لـ 1,041 مقالات | |

عرض الملف الكامل للمؤلف →