Türkiye'de emlak satışları hızla toparlanıyor

Türkiye'deki emlak satışlarına dair son analizler piyasanın toparlanmasının umut verici olduğunu göstermektedir. Resmi veriler, Mayıs 2020'deki emlak satışlarının Mayıs 2019'a göre %44,6 azaldığını ortaya koymuştur. Ancak, bu rakamlar aylık bazda %19,1 artmış olup, gayrimenkul sektöründeki talebin canlı olduğunu göstermektedir.

Türkiye'deki satış rakamları

TÜİK verileri, Mayıs 2020'de 50.936 konutun satıldığını doğruladı. Bu rakam 16.860 yeni yapıyı ve 34.000 ikinci el evi kapsamaktadır. En yüksek satış rakamı %15 pay ile 7.640 konut satışıyla İstanbul'dan gelmiştir. Resmi verilere göre, başkent Ankara 4.939 yani %9,7 ve Ege ilinde bulunan İzmir ise 3.096 yani %6,1 konut satışına imza atmıştır.

Türkiye'de ipotekli konut satışları %23,9 artarak toplamda 18.483 konut satışına ulaştı. Bu rakamlar, Mayıs 2020'deki toplam emlak satışlarının %36,3'ünü oluşturdu.

Konut satışlarının geleceği

Haziran ayında, kamu bankalarının Türkiye'de tarihsel olarak düşük faiz oranlarıyla ipotek kredi paketleri sunması sebebiyle konut satışlarının önemli ölçüde artması bekleniyordu.

Haziran başında Halkbank, Ziraat Bankası ve Vakıfbank, alıcılara yönelik dört yeni kredi paketini tanıttı. Bu krediler, satın alma sürecinde ek paraya ihtiyaç duyan tüm kesimlere yönelik olarak tasarlandı. İlk kredi paketi yeni evler için ipotek kredisi olup, bankalar bu kredilerin 15 yıla kadar 0,64% faiz oranı ile ve bir yıla kadar geri ödemesiz dönemle sağlanabileceği konusunda anlaştı.

Araç satın alımları için, tatil giderleri için ve yerli üretim malların satın alınması için kredi seçenekleri bulunmaktadır. Faiz oranı, global COVID-19 pandemisinin ekonomiyi toparlamasına yardımcı olmak üzere şu anda enflasyonun altında seyretmektedir.

En çok yabancı mülk alıcıları

TÜİK tarafından sağlanan verilere göre, bu yılın ilk beş ayında yabancılara yapılan emlak satışları toplamda 12.734 olarak gerçekleşti ve bu, geçen yılın aynı dönemine göre 4.718 konutluk azalma anlamına geliyor. Mayıs ayında yabancı alıcılar 860 konut satın aldı ki bu rakam yıllık bazda 3.000'in üzerinde düşüş gösterdi. Uluslararası uçuşların yeniden başlamasıyla rakamların dramatik şekilde artması beklenmektedir.

Türkiye'de en çok konut satın alan alıcıların milliyeti İran olup 2.230 konut satışından sorumludur. Çin, Azerbaycan, Irak ve Afganistan vatandaşları da ilk beşi tamamlamaktadır.

Cameron Deggin Kurucu ve CEO, Property Turkey

Cameron Deggin, Property Turkey'in Kurucusu ve CEO'sudur. A former finance professional and FCCA-qualified accountant, he founded the company in 2001 after recognising Turkey’s investment potential. Yirmi yılı aşkın bir süredir Türk gayrimenkullerini analiz eden Cameron, düzenli olarak uluslararası yatırımcılara danışmanlık yapıyor ve Financial Times ve BBC gibi medya kuruluşlarından alıntılar yapıyor.

Author of +2,000 articles | |

View full author profile →