روند صعودی استانبول همچنان ادامه دارد. با افزایش جمعیت متخصصان جوان ــ بیش از ۴۰ درصد از ۱۷ میلیون نفر جمعیت شهر زیر ۳۵ سال هستند ــ تقاضا برای مسکن به بالاترین حد خود رسیده است. در حال حاضر، سالانه ۲۵۰٬۰۰۰ واحد به فروش می‌رسد و سازندگان نمی‌توانند پاسخگوی این تقاضا باشند؛ بیشتر پروژه‌ها در مرحله پیش‌فروش به فروش کامل می‌رسند.
به‌عبارت دیگر: برای سرمایه‌گذاری در استانبول، هیچ محدودیتی وجود ندارد. قیمت‌ها رو به افزایش‌اند؛ تقریباً به همان سرعتی که صف متقاضیان مسکن اجاره‌ای طولانی‌تر می‌شود. فهرستی از بهترین فرصت‌های سرمایه‌گذاری در شهر تهیه کرده‌ایم. اگر سؤالی دارید، با ما تماس بگیرید.
این آپارتمان لوکس در منطقه معتبر شیشلی، پایین‌تر از ارزش روز بازار قیمت‌گذاری شده و فرصتی استثنایی برای کسانی به‌شمار می‌رود که می‌خواهند زودتر وارد بازار سرمایه‌گذاری ملکی استانبول شوند. همه‌چیز تکمیل شده و آپارتمان آماده پذیرایی از نخستین ساکنانش است.
این آپارتمان سه‌خوابه و سه‌حمام، ۱۱۵ مترمربع مساحت دارد و از امکانات مشترکی مانند استخر، مرکز تناسب‌اندام، زمین‌های تنیس و نگهبانی ۲۴/۷ بهره می‌برد؛ انتخابی ایده‌آل برای اجاره بلندمدت به یک خانواده. آپارتمان در طبقه هفتم قرار دارد و چشم‌اندازی از شیشلی دارد.
حساب‌وکتاب‌ها را انجام داده‌ایم: این ملک سالانه ۲۴٬۰۰۰ دلار درآمد اجاره دارد؛ یعنی بازدهی ۶ درصدی که به‌مراتب بالاتر از میانگین ۴٫۸ درصدی شهر است. فقط یک واحد باقی مانده و قیمت آن برای فروش فوری تعیین شده است. فرصت را از دست ندهید.
این پروژه ممتاز، مجموعه‌ای از آپارتمان‌های یک تا چهارخوابه را عرضه می‌کند. این واحدهای دل‌نشین با امکانات لوکس، تراس‌های بزرگ و چشم‌انداز دریای مرمره، برای خانواده‌ها یا متخصصان شهری که به‌دنبال زندگی در کنار دریا و دسترسی آسان به شهر هستند، انتخابی ایده‌آل‌اند.
بیوک‌چکمجه، منطقه‌ای رو به رشد در بخش اروپایی استانبول و خارج از مرکز شهر است. این پروژه تنها سه دقیقه با یک بزرگراه اصلی فاصله دارد و موقعیت مکانی مناسبی برای دسترسی آسان به شهر، دریا و فرودگاه فراهم می‌کند. امکانات آن شامل استخر بزرگ مشترک، باغ‌ها، باشگاه کودکان، مرکز تناسب‌اندام و سینماست.
برج‌های ترامپ با فضاهای زندگی وسیع و لوکس و چشم‌اندازهای پانورامای مرکز شیشلی و فراتر از آن، یکی از معتبرترین نشانی‌های استانبول است. آپارتمان‌های فول‌سرویس در برج‌هایی ۳۹ و ۳۷ طبقه قرار دارند که کاربری مسکونی و تجاری دارند و یک مرکز خرید بزرگ، ایستگاه مترو و مجموعه‌ای از رستوران‌ها و فروشگاه‌ها را در خود جای داده‌اند.
ساکنان دسترسی اختصاصی به کتابخانه، زمین بازی کودکان، کافه، مرکز کسب‌وکار و استخر دارند. مرکز شیشلی تنها ۱۵ دقیقه پیاده تا برج‌های ترامپ فاصله دارد و میدان تکسیم با دو ایستگاه مترو در دسترس است.
واحدهای متنوعی برای فروش عرضه شده‌اند؛ از آپارتمان‌های ۱۲۰ مترمربعی تا پنت‌هاوس‌های بزرگ. این گزینه‌ها برای سرمایه‌گذارانی که می‌خواهند سهم بزرگ‌تری از بازار به دست آورند، ایده‌آل‌اند. با وجود قیمت بالا، این پروژه لوکس همچنان ظرفیت زیادی برای رشد سرمایه دارد. این فرصت ویژه و منحصربه‌فرد فقط از طریق Property Turkey عرضه می‌شود.
«شهر باغ» استانبول در میان متخصصان جوان و خانواده‌هایی که به‌دنبال زندگی شهری در منطقه‌ای سرسبز و مسکونی هستند، محبوبیت زیادی دارد. به همین دلیل، تقاضا برای خانه‌های اجاره‌ای در این منطقه بسیار بالاست و قیمت‌ها پیوسته افزایش می‌یابند. باهچه شهیر موقعیتی فوق‌العاده برای ورود به بازار سرمایه‌گذاری ملکی است.
اما چرا این پروژه انتخابی برنده است؟ ترکیب شیک زندگی مدرن، امکانات عالی و توجه به فضای سبز و زندگی سالم، این پروژه را برای متخصصان پردرآمد استانبول مناسب کرده است؛ فرصتی فوق‌العاده برای سرمایه‌گذارانی که به‌دنبال کسب درآمد اجاره از مستأجران حرفه‌ای هستند.
این واحدها محیطی مدرن برای زندگی فراهم می‌کنند و به فناوری IQ مجهز هستند؛ سامانه‌ای که امکان کنترل خانه را تنها با فشردن یک دکمه فراهم می‌کند. امکانات پروژه شامل استخر روباز بزرگ، زمین بازی و استخر کودکان، زمین‌های ورزشی، زمین گلف و باغ‌هاست.
سازنده در حال حاضر برای خرید نقدی ۱۵ درصد تخفیف در نظر گرفته است یا امکان پرداخت اقساطی تا ۲۴ ماه را با پیش‌پرداخت کم فراهم می‌کند. پروژه تا نوامبر ۲۰۱۶ تکمیل خواهد شد و پس از آن قیمت فعلی دیگر در دسترس نخواهد بود. خرید این واحدها همچنین امکان بهره‌مندی از طرح درآمد اجاره و مدیریت ملک را فراهم می‌کند تا درآمد اجاره سالانه شما که ۶-۸ درصد پیش‌بینی شده، به‌خوبی مدیریت شود.
این پروژه مدرن در یکی از سریع‌الرشدترین مناطق شهر، فرصتی عالی برای خرید ملکی باکیفیت و سرمایه‌گذاری با قیمتی بسیار مناسب فراهم می‌کند.
این پروژه بزرگ چندین آپارتمان برای فروش دارد، هرچند بیشتر آن‌ها پیش‌تر خریداری شده‌اند. این مجموعه در کنار آپارتمان‌های مدرن با تجهیزات برند و امکانات روز، شامل مرکز خرید، مرکز تناسب‌اندام، استخرها، پارک‌های آبی و فضاهای سبز نیز می‌شود.
اسنیورت یکی از پرجنب‌وجوش‌ترین مناطق حومه استانبول است. این منطقه که دسترسی خوبی به دیگر نقاط شهر دارد و به‌اندازه‌ای فروشگاه، رستوران و مرکز خرید در آن وجود دارد که حتی پرجنب‌وجوش‌ترین شهرنشینان را سرگرم کند، به‌سرعت به یکی از نقاط پرطرفدار شهر تبدیل می‌شود؛ همچنین پناهگاهی برای متخصصان جوانی است که به‌دنبال خانه اجاره‌ای هستند.
پیش‌بینی می‌شود بازده اجاره این پروژه حدود ۶ درصد در سال باشد؛ یعنی سرمایه‌گذاری شما کمی بیش از یک دهه بعد هزینه خود را جبران می‌کند. پیش‌بینی می‌کنیم پیدا کردن مستأجر برای این پروژه دشوار نباشد و با افزایش سریع قیمت املاک در تمام مناطق شهر، آینده سرمایه‌گذاری شما تضمین‌شده باشد.
بازده اجاره بالاتر از میانگین و قیمت‌های استثنایی پیش از عرضه، این پروژه شیک را به یکی از بهترین گزینه‌های سرمایه‌گذاری ما در شهر تبدیل کرده‌اند.
در این پروژه بوتیک در بیلیک‌دوزو فقط ۱۲۸ واحد مسکونی برای خرید عرضه شده است. این مجموعه کم‌ارتفاع شامل ۱۶ فروشگاه برند است و در محوطه‌ای کوچک ساخته شده که ۷۵ درصد آن را فضای سبز تشکیل می‌دهد و دریاچه‌ای نیز در آن قرار دارد.
این پروژه تا پایان سال تکمیل می‌شود و پس از آن قیمت‌ها ۱۵ درصد افزایش خواهند یافت. پیش‌بینی می‌شود بازده اجاره در سال اول ۶ درصد باشد و سپس به‌تدریج افزایش یابد و در پنجمین سال مالکیت به ۸ درصد برسد. این بازده اجاره بالاتر از میانگین، همراه با افزایش سرمایه پیش‌بینی‌شده ۵۰ درصدی پس از چهار سال و موقعیت مکانی مطلوب، این پروژه مناسب خانواده‌ها را به گزینه‌ای تبدیل می‌کند که باید در صدر فهرست هر سرمایه‌گذار در استانبول قرار گیرد.
این واحدها که در محدوده مرکزی استانبول قرار دارند، فرصتی برای ورود به جمع سرمایه‌گذاران و کسب درآمد اجاره فراهم می‌کنند.
انتظار داریم قیمت‌ها در اینجا طی پنج سال دو برابر شوند. ادعای بزرگی است؟ خودتان ارقام را بررسی کنید. قیمت‌ها در استانبول سر به فلک می‌کشند و مرکز استانبول در خط مقدم این رونق قرار دارد.
این پروژه به‌صورت شهری در دل شهر طراحی شده و شامل مناطق مسکونی، مراکز خرید، دفاتر اداری، فضاهای سبز، مراکز شنا و تناسب‌اندام و حتی یک مدرسه بین‌المللی است. آپارتمان‌ها با استانداردهای ساخت‌وساز بالا، نقشه‌های فضای‌باز و فضاهای نشیمن دلباز ساخته شده‌اند.
این نوع پروژه برای متخصصان و خانواده‌های جوانی جذاب است که به‌دنبال خانه‌ای باکیفیت و دسترسی عالی به حمل‌ونقل عمومی برای رفت‌وآمد به مرکز شهر هستند. این پروژه فرصتی ایده‌آل برای سرمایه‌گذارانی است که به‌دنبال درآمد اجاره مطمئن و افزایش چشمگیر ارزش سرمایه هستند.
سرمایه‌گذاران هوشمندی که از همان مراحل اولیه وارد شوند، می‌توانند در این خانه‌های به سبک منطقه اژه تا ۱۵ درصد بازده سرمایه‌گذاری کسب کنند؛ خانه‌هایی که در کنار دریاچه ساخته شده‌اند و فاصله کمی با مرکز شهر دارند.
این خانه‌ها با استانداردهای مدرن و سطح بالا ساخته شده‌اند، اما طراحی آن‌ها بازتابی از سبک زندگی منطقه اژه است؛ با تراس، چشم‌انداز آب و فضاهای سبز.
اگر امروز خرید کنید، ظرف هجده ماه از رشد سریع ارزش سرمایه بهره‌مند خواهید شد.
امکانات این مجموعه به‌اندازه خود واحدهای مسکونی منحصربه‌فرد است؛ در کنار مراکز تناسب‌اندام، استخرها، زمین‌های ورزشی، رستوران‌ها و فروشگاه‌های معمول، باغچه‌های ارگانیک برای سرگرمی و کلاس‌های یوگا نیز ارائه می‌شوند.
این پروژه در هالکالی واقع شده، به باهچه شهیر نزدیک است و دسترسی خوبی به مرکز شهر دارد؛ موقعیتی راهبردی برای کسانی که برای کار به شهر رفت‌وآمد می‌کنند، به‌ویژه خانواده‌های جوانی که فضای سبز و امکانات عالی می‌خواهند.
این مجموعه به‌زودی تکمیل می‌شود و به موقعیتی بسیار مطلوب برای خانواده‌ها و متخصصان تبدیل خواهد شد. این فرصتی عالی برای سرمایه‌گذاری است و انتظار می‌رود ارزش ملک پس از تکمیل پروژه به‌سرعت افزایش یابد.
انتظار می‌رود قیمت آپارتمان‌های لوکس لونت پس از تکمیل، ۳۵ درصد افزایش یابد.
این اقامتگاه‌های مدرن در قلب استانبول و در فاصله چنددقیقه‌ای از منطقه مالی شهر، بهترین خیابان‌های خرید، رستوران‌ها و مسیرهای حمل‌ونقل قرار دارند و مستأجران سطح بالایی را که در منطقه تجاری مرکزی کار می‌کنند جذب خواهند کرد. اجاره‌بها در این منطقه بسیار بالاست و آن را به یکی از بهترین مناطق شهر برای خرید ملک با هدف اجاره‌دادن تبدیل می‌کند.
این اقامتگاه‌های شیک به‌صورت «خانه‌های هوشمند» ساخته شده‌اند و فناوری در همه جنبه‌های زندگی آن‌ها به‌کار رفته است. رفت‌وآمد روزانه و پرمشغله، از امکانات مجموعه لذت خواهند برد: استخرها، سونا، مرکز تناسب‌اندام و رستوران.
در این منطقه درآمد اجاره بالاست و این سرمایه‌گذاری می‌تواند همچنان هزینه‌های خود را جبران کند. خریدارانی که در مراحل اولیه و به‌صورت نقدی وارد پروژه شوند، از تخفیف برخوردار خواهند شد. پروژه تا پایان سال تکمیل می‌شود و تا آن زمان، بسیاری از خریداران دیگر توان خرید نخواهند داشت.
مطالب بیشتر:
Cameron Deggin 
بنیان‌گذار و مدیرعامل Property Turkey
کامرون دیگین بنیان‌گذار و مدیرعامل Property Turkey است. او که پیش‌تر در حوزه مالی فعالیت می‌کرد و دارای مدرک حسابداری حرفه‌ای FCCA است، پس از تشخیص پتانسیل سرمایه‌گذاری در ترکیه، این شرکت را در سال ۲۰۰۱ تأسیس کرد. کامرون با بیش از دو دهه تحلیل بازار املاک ترکیه، به‌طور منظم به سرمایه‌گذاران بین‌المللی مشاوره می‌دهد و دیدگاه‌های او در رسانه‌هایی از جمله فایننشال تایمز و بی‌بی‌سی بازتاب می‌یابد.
مشاهده پروفایل کامل نویسنده →
By:
Istanbul 
3 
4 
X