Стамбул продолжает набирать популярность. Благодаря растущему числу молодых специалистов — более 40 процентов из 17 миллионов жителей города моложе 35 лет — спрос на жильё достиг рекордного уровня. Сейчас в год продаётся 250,000 объектов, и застройщики не успевают за спросом: большинство проектов распродаётся ещё на стадии строительства.
Иными словами: потенциал инвестиций в Стамбул практически безграничен. Цены растут почти так же стремительно, как очереди желающих снять жильё. Мы составили список лучших вариантов для инвестиций в городе. Остались вопросы? Свяжитесь с нами.
Эта роскошная квартира в престижном районе Шишли продаётся ниже рыночной стоимости — настоящая находка для тех, кто хочет успеть занять выгодную позицию на рынке недвижимости Стамбула. К тому же дом уже построен, а квартира готова принять первых жильцов.
Квартира с тремя спальнями и тремя ванными комнатами занимает 115 м². К услугам жильцов — общий бассейн, фитнес-центр, теннисные корты и круглосуточная охрана. Это отличный вариант для долгосрочной аренды семье. Квартира расположена на седьмом этаже, откуда открывается вид на Шишли.
Мы подсчитали: эта недвижимость принесёт ежегодный доход от аренды в размере $24,000, то есть 6 процентов — значительно выше среднего показателя по городу, составляющего 4.8 процента. В продаже остался всего один объект, и цена рассчитана на быструю продажу. Не упустите возможность.
В этом элитном комплексе представлены квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Роскошная отделка, просторные террасы и виды на Мраморное море делают эти прекрасные резиденции идеальным выбором для семей и городских специалистов, мечтающих о жизни у моря с удобным доступом к городу.
Бююкчекмедже — перспективный район на европейской стороне Стамбула, за пределами центра города. Комплекс расположен всего в трёх минутах от крупной автомагистрали, что обеспечивает удобный доступ к городу, морю и аэропорту. На территории есть большой общий бассейн, сады, детский клуб, фитнес-центр и кинотеатр.
Просторные роскошные жилые помещения и панорамные виды на центральную часть Шишли и окрестности делают Trump Towers одним из самых престижных адресов Стамбула. Апартаменты с гостиничным обслуживанием расположены в двух башнях высотой 39 и 37 этажей, где сочетаются жилые и коммерческие пространства: здесь есть большой торговый центр, станция метро, рестораны и магазины.
Жильцам доступны библиотека, детская площадка, кафе, бизнес-центр и бассейн. До центра Шишли от Trump Towers можно дойти за 15 минут, а до площади Таксим — две остановки на метро.
В продаже представлены разные варианты: от резиденций площадью 120 м² до просторных пентхаусов. Они подойдут инвесторам, которые рассчитывают на более высокую доходность. Несмотря на высокую цену, в этом роскошном комплексе ещё есть значительный потенциал роста стоимости. Это эксклюзивное предложение доступно только через Property Turkey.
«Город-сад» Стамбула пользуется популярностью у молодых специалистов и семей, которые хотят жить в городе, но в зелёном жилом районе. Поэтому аренда здесь особенно востребована, а цены неуклонно растут. Бахчешехир — отличное место для выгодного старта на рынке недвижимости.
Почему этот жилой комплекс — выгодное вложение? Сочетание стильного современного жилья, первоклассной инфраструктуры, просторных зелёных зон и возможностей для здорового образа жизни делает его идеальным выбором для обеспеченных специалистов Стамбула. Это отличная возможность для инвестора, который рассчитывает получать доход от аренды, сдавая жильё профессионалам.
Современное жильё оснащено системой IQ, позволяющей управлять домом одним нажатием кнопки. К услугам жителей — большой открытый бассейн, детская площадка и детский бассейн, спортивные площадки, поле для гольфа и сады.
Застройщик предлагает скидку 15 процентов при полной оплате или рассрочку до 24 месяцев с небольшим первоначальным взносом. Завершение проекта запланировано на ноябрь 2016 года, и к этому времени нынешние цены уже не будут действовать. Покупка этих объектов также даёт доступ к программе сдачи в аренду и управления недвижимостью, которая обеспечит надёжное управление вашим годовым доходом от аренды, прогнозируемым на уровне 6-8 процентов.
Этот современный жилой комплекс в одном из самых быстро развивающихся районов города — отличная возможность приобрести качественную инвестиционную недвижимость по весьма привлекательной цене.
В большом комплексе выставлено на продажу несколько квартир, хотя большинство уже раскуплено. Помимо современных квартир с отделкой от известных брендов и всеми удобствами, здесь предусмотрены торговый центр, фитнес-центр, бассейны, аквапарки и зелёные зоны.
Эсеньюрт — один из самых оживлённых пригородов Стамбула. Район хорошо связан с остальной частью города, а магазинов, ресторанов и торговых центров здесь хватит, чтобы занять даже самых активных горожан. Этот быстро развивающийся район всё чаще оказывается в центре внимания и становится привлекательным местом для молодых специалистов, которым нужно жильё в аренду.
Ожидаемая доходность от аренды в этом комплексе составляет около 6 процентов в год — значит, вложение окупится чуть более чем за десятилетие. Мы уверены, что найти арендаторов здесь будет несложно. А благодаря быстрому росту цен на недвижимость во всех районах города ваше будущее состояние в надёжных руках.
Доходность от аренды выше средней и выгодные цены на этапе предпродаж делают этот стильный жилой комплекс одним из наших лучших инвестиционных предложений в городе.
В этом камерном комплексе в Бейликдюзю выставлено на продажу всего 128 квартир. Невысокая застройка включает 16 магазинов известных брендов; комплекс занимает небольшую территорию, 75 процентов которой отведено под зелёные зоны, а на территории есть озеро.
Завершение строительства запланировано на конец года, после чего цены вырастут на 15 процентов. Ожидаемая доходность от аренды составит 6 процентов в первый год, а затем будет постепенно расти и достигнет 8 процентов на пятом году владения. Доходность выше средней, прогнозируемый прирост капитала на 50 процентов за четыре года и привлекательное расположение делают этот семейный комплекс достойным места в списке приоритетов любого инвестора в Стамбуле.
Расположенные в центральной части Стамбула апартаменты дают возможность войти в круг инвесторов, получающих доход от аренды в самом центре города.
Мы ожидаем, что цены здесь удвоятся за пять лет. Смелое заявление? Судите сами по цифрам. В Стамбуле цены стремительно растут, и центральные районы города находятся в авангарде этого бума.
Этот проект задуман как город в городе: здесь есть жилые кварталы, торговые центры, офисы, зелёные зоны, бассейны и фитнес-центры, а также международная школа. Квартиры построены по высоким стандартам качества: в них предусмотрены открытая планировка и просторные жилые зоны.
Такие проекты привлекают специалистов и молодые семьи, которые ищут качественное жильё с отличным транспортным сообщением с центром города. Это идеальная возможность для инвесторов, рассчитывающих на стабильный доход от аренды и значительный рост стоимости недвижимости.
Дальновидные инвесторы, которые войдут в проект на раннем этапе, могут получить до 15 процентов доходности от этих домов в эгейском стиле. Они расположены у озера, но всего в нескольких минутах езды от центра города.
Дома построены по высоким современным стандартам, но при этом воплощают стиль жизни Эгейского региона: террасы, виды на воду и зелёные зоны.
Купив сегодня, вы получите выгоду от быстрого роста стоимости недвижимости в течение восемнадцати месяцев.
Инфраструктура комплекса не менее уникальна, чем сами резиденции: помимо привычных фитнес-центров, бассейнов, спортивных площадок, ресторанов и магазинов, здесь есть органические сады для хобби и проводятся занятия йогой.
Комплекс расположен в Халкалы, недалеко от Бахчешехира; отсюда удобно добираться до центра города. Это стратегически удачное место для тех, кто ездит на работу в город, особенно для семей с маленькими детьми, которым важны зелёные зоны и отличная инфраструктура.
Строительство комплекса скоро завершится, и он станет чрезвычайно привлекательным местом для семей и специалистов. Это прекрасная инвестиционная возможность: после завершения строительства ожидается быстрый рост стоимости недвижимости.
Ожидается, что после завершения строительства этих роскошных квартир в Левенте цены вырастут на 35 процентов.
Эти современные резиденции расположены в самом сердце Стамбула, в нескольких минутах от делового района города, лучших торговых улиц, ресторанов и транспортных узлов. Они привлекут арендаторов премиум-класса, работающих в центральном деловом районе. Арендные ставки здесь чрезвычайно высоки, поэтому это один из лучших районов города для покупки недвижимости с целью сдачи в аренду.
Эти элегантные резиденции спроектированы как «умные дома»: технологии интегрированы во все сферы повседневной жизни. Занятые работой жители оценят инфраструктуру комплекса: бассейны, сауны, фитнес-центр и ресторан.
В этом районе можно получать высокий доход от аренды, поэтому инвестиция будет и дальше окупаться. Покупателям, оплачивающим недвижимость наличными и входящим в проект на ранних этапах, доступны скидки. Завершение проекта запланировано на конец года; к этому времени многие покупатели уже не смогут позволить себе покупку.
Читайте также:
Cameron Deggin 
Основатель и генеральный директор Property Turkey
Кэмерон Деггин — основатель и генеральный директор Property Turkey. Бывший финансовый специалист и бухгалтер с квалификацией FCCA, он основал компанию в 2001 году, увидев инвестиционный потенциал Турции. Имея более двух десятилетий опыта анализа турецкого рынка недвижимости, Кэмерон регулярно консультирует международных инвесторов, а его комментарии публикуются в таких СМИ, как Financial Times и BBC.
Посмотреть полный профиль автора →
By:
Istanbul 
3 
4 
X