-
Ev Gerçek Danışmanlığın
- Gayrimenkul Satın Al
- Türk Vatandaşlığı
- Türkiye Hakkında
- Alıcı Rehberi
- Hakkımızda
- Bize Ulaşın
- Property Turkey TV
By:
Cameron Deggin
İstanbul'un yıldızı yükselmeye devam ediyor. Şehrin 17 milyonluk nüfusunun %40'ından fazlası 35 yaşın altında olan genç profesyonel sayısının artmasıyla konut talebi rekor seviyede. Şu anda yılda 250.000 konut satılıyor ve geliştiriciler, projelerin çoğu ön satış aşamasında tükenince yetişemiyor.
Başka bir deyişle: İstanbul yatırımında sınır gökyüzü. Fiyatlar yükseliyor — kiralık konut kuyruğu neredeyse aynı hızda artıyor. Şehirdeki en iyi yatırım fırsatlarından bazılarını listeledik. Herhangi bir sorunuz varsa, bizimle iletişime geçin.
Piyasa değerinin altında fiyatlandırılmış bu prestijli Şişli'deki lüks daire, İstanbul gayrimenkul yatırımına erken adım atmak isteyen herkes için kesin bir fırsat ve tamamen tamamlanmış, ilk sakinlerini bekliyor.
Üç yatak odalı, üç banyolu daire 115 metrekare alana yayılmış ve ortak yüzme havuzu, spor salonu, tenis kortları ve 7/24 güvenlik hizmetine sahip — uzun vadeli aile kiraları için ideal. Şişli manzaralı yedinci katta yer alıyor.
Hesaplarımızı yaptık: Bu mülk yıllık 24.000 $ kira geliri getirecek, yani %6 getiri — şehir genelindeki ortalama %4,8'in çok üzerinde. Burada sadece bir adet daire var ve satılık fiyatı cazip. Hızlı davranın.
Bu seçkin projede bir ila dört yatak odalı çeşitli daireler bulunuyor. Lüks donanımlı, büyük teraslı ve Marmara Denizi manzaralı bu güzel konutlar, şehre yakın deniz kenarı yaşam tarzı arayan aileler veya şehir profesyonelleri için ideal.
Büyükçekmece, İstanbul'un Avrupa Yakası'nda şehir merkezinin dışında gelişmekte olan bir bölge. Ana bir otoyola sadece üç dakika mesafede olan bu proje, şehir, deniz ve havalimanına kolay erişim sağlıyor. Tesislerde büyük bir ortak yüzme havuzu, bahçeler, çocuk kulübü, spor salonu ve sinema bulunuyor.
Lüks, geniş yaşam alanları ve merkezi Şişli ve ötesinin panoramik manzarasıyla Trump Towers İstanbul’un en prestijli adreslerinden biri. 39 ve 37 katlı, hem konut hem ticari kullanıma açık kulelerde tam hizmetli daireler bulunuyor - büyük bir alışveriş merkezi, metro istasyonu, çeşitli restoranlar ve mağazalar içeriyor.
Sakinler kütüphane, çocuk oyun alanı, kafe, iş merkezi ve yüzme havuzuna özel erişim hakkına sahip. Merkezi Şişli, Trump Towers’a 15 dakikalık yürüme mesafesinde, Taksim Meydanı ise metro ile iki durak uzaklıkta.
120 metrekareden büyük çatı katı dairelerine kadar çeşitli daireler mevcut. Bu yatırımlar, daha büyük pay almak isteyen yatırımcılar için ideal. Fiyatlar yüksek olsa da bu lüks projede hala sermaye kazancı potansiyeli yüksek. Bu özel fırsat sadece Property Turkey’ye özel.
İstanbul’un "bahçe şehri", yeşil ve konut alanı olan şehir yaşamı arayan genç profesyoneller ve ailelerin favorisidir. Bu nedenle burada kiralık konutlara olan talep çok yüksek ve fiyatlar düzenli olarak yükseliyor. Bahçeşehir, yatırım için mükemmel bir ayak izi fırsatı sunar.
Bu projenin bir diğer avantajı nedir? Modern yaşam tarzı, üst düzey tesisler ve yeşil alanlar ile sağlıklı yaşama vurgu yapması nedeniyle İstanbul’un ekonomik durumu iyi olan profesyonellerini hedefliyor — bu da kira geliri elde etmek isteyen yeni yatırımcılar için harika bir fırsat yaratıyor.
Konutlar IQ teknolojisi ile modern yaşam alanları sunuyor — butona dokunarak evin kontrol edilmesini sağlayan bir sistem. Tesisler arasında büyük açık yüzme havuzu, çocuk oyun alanı ve havuzu, spor alanları, golf sahası ve bahçeler bulunuyor.
Geliştirici, nakit alımlarda %15 indirim veya düşük peşinatla 24 aya kadar ödeme kolaylığı sunuyor. Proje Kasım 2016'da tamamlanacak ve o zamana kadar bu fiyatlar geçerli olmayacak. Ayrıca, bu birimlerin satın alınmasıyla kira geliri ve yönetim programına erişim sağlanarak yıllık %6-8 arasında tahmini kira geliri garanti altına alınıyor.
Şehrin en hızlı büyüyen bölgelerinden birinde yer alan bu modern proje, kaliteli bir yatırım mülkünü çok uygun fiyatla kapma şansı sunuyor.
Büyük projede birkaç daire satışta, ancak çoğu şimdiden satıldı. Markalı donanımlar ve her türlü konfor sunan modern dairelerin yanı sıra alışveriş merkezi, spor salonu, havuzlar, su parkları ve yeşil alanlar da projeye dahil.
Esenyurt, İstanbul'un en hareketli banliyölerinden biri. Şehrin geri kalanına iyi bağlantıları, bol mağaza, restoran ve alışveriş merkezi ile dolu olan bu gelişmekte olan bölge, genç profesyonellerin kiralık konut aradığı bir sığınak haline geliyor.
Bu proje için beklenen kira getirileri yılda yaklaşık %6 seviyesinde — yani yatırımınız on yılda kendini amorti edecektir. Kiracı bulma konusunda herhangi bir zorluk yaşamayacağımızı tahmin ediyoruz ve şehir genelindeki mülk fiyatlarının hızla yükselmesiyle gelecekteki yatırımınız güvence altında.
Ortalamanın üzerindeki kira getirileri ve ön satış cazip fiyatlarıyla bu şık proje, şehirdeki en iyi yatırım seçeneklerimizden biri.
Beylikdüzü'ndeki butik projede sadece 128 konut bulunmaktadır. Düşük katlı kompleks, 16 markalı mağaza içeriyor ve %75’i yeşil alan ve yerinde göl bulunan küçük bir komplekste yer alıyor.
Bu proje yıl sonunda tamamlanacak ve o zamana kadar fiyatlar %15 artacak. İlk yıl %6 kira getirisi beklenirken, beşinci yıl sonunda bu oran %8’e çıkacak. Bu ortalamanın üzerindeki kira getirileri, dört yıl sonra %50 sermaye kazancı beklentisi ve cazip konumu ile aile dostu bu proje, İstanbul yatırımcılarının listesinde üst sıralarda yer almalı.
İstanbul'un iç çemberinde bulunan bu konutlar, yatırım ve kira geliri için iç çemberde yer alma fırsatı sunuyor.
Buradaki fiyatların beş yıl içinde ikiye katlanmasını bekliyoruz. Cesur bir iddia mı? Rakamları kendiniz inceleyin. İstanbul'da fiyatlar tavan yapıyor ve merkezi İstanbul bu patlamanın öncüsü.
Bu proje, içinde şehir olan bir şehir olarak tasarlandı: konut alanları, alışveriş merkezleri, ofisler, yeşil alanlar, yüzme ve spor merkezleri ve hatta uluslararası bir okul içeriyor. Daireler yüksek standartlarda, açık plan ve geniş yaşam alanlarıyla inşa edildi.
Buraya, kaliteli konut arayan profesyoneller ve genç aileler çekiliyor; şehir merkezine mükemmel ulaşım bağlantılarına sahip. Yatırımcılar için güvenilir kira geliri ve mükemmel sermaye kazancı sunan ideal bir fırsat.
Akıllı yatırımcılar zeminden giriş yaparak, şehir merkezine kısa sürüş mesafesinde göl kenarında inşa edilen bu Ege tarzı evlerde %15'e varan yatırım getirisi elde edebilirler.
Bu evler modern standartlarda inşa edilmiş, ancak teraslar, su manzaraları ve yeşil alanlar ile Ege yaşam tarzını yansıtacak şekilde tasarlandı.
Bugün satın alırsanız, on sekiz ay içinde hızlı sermaye büyümesinden faydalanacaksınız.
Tesisler kendileri kadar eşsiz, organik hobi bahçeleri ve yoga dersleri gibi olanaklar sunuyor; standart fitness merkezleri, yüzme havuzları, spor sahaları, restoranlar ve mağazalar da mevcut.
Halkalı’da konumlanan proje, Bahçeşehir'e yakın ve şehir merkezine iyi bağlantılar sağlıyor — özellikle küçük çocuklu aileler ve yeşil alan ile harika tesisler isteyen şehir çalışanları için stratejik bir nokta.
Bu kompleks kısa süre içinde tamamlanacak ve aileler ile profesyoneller için çok tercih edilir bir konum olacak. Sermaye kazançlarının tamamlanma sonrası hızla artması beklenen mükemmel bir yatırım fırsatı.
Bu lüks Levent dairelerinin tamamlanmasının ardından fiyatların %35 artması bekleniyor.
İstanbul'un kalbinde, şehrin finans bölgesine, en iyi alışveriş caddelerine, restoranlara ve ulaşım bağlantılarına sadece dakikalar uzaklıkta bulunan bu modern konutlar, merkezi iş alanında çalışan üst düzey kiracıları çekecek. Bu bölge yüksek kira fiyatları ile en iyi kiralamalık alanlardan biri.
Bu sofistike konutlar, yaşamın her yönüyle teknoloji entegrasyonlu "akıllı evler" olarak inşa edildi. Çok çalışan şehir sakinleri kompleksin sunduğu tesisleri; havuzlar, saunalar, spor salonu ve restoran çok sevecek.
Bölge yüksek kira getirisi sunuyor, bu da yatırımınızın kendini amorti etmeye devam edeceği anlamına geliyor. Erken safhalarda nakit alıcılara indirimler mevcut. Proje yıl sonunda tamamlanacak ve o zamana kadar pek çok alıcı fiyatların dışına çıkacak.
Kurucu ve CEO, Property Turkey
Istanbul 
4 
4 
X