پست های وبلاگ استانبول

همه چیز درباره استانبول از پست های وبلاگ استانبول توسط دوستداران استانبول که در این شهر بوده اند، فعالیت ها و سرگرمی ها را تجربه کرده اند و آن را دوست داشته اند. همین الان بررسی کنید.

استانبول در زمستان: ۹ دلیل برای سفر و نکات کاربردی

معمولاً گردشگران در زمستان از سفر به استانبول صرف‌نظر می‌کنند. اما بگذارید رازی را با شما در میان بگذاریم: حتی در سردترین روزهای زمستان هم در بزرگ‌ترین شهر ترکیه کارهای زیادی برای انجام دادن هست. از صف‌های کوتاه‌تر گرفته تا جشنواره‌ها و نوشیدنی‌های خوش‌عطر زمستانی، این‌ها دلایلی هستند که نشان می‌دهند استانبول در زمستان به‌اندازه فصل پرگردشگر سال جذاب است.

istanbul
2019-December-12

آیا Airbnb در ترکیه از رونق افتاده است؟ قوانینی که سرمایه‌گذاران باید بدانند

Airbnb در ترکیه از بین نرفته است؛ این مدل غیرحرفه‌ای است که رو به پایان می‌رود. دوره‌ای که تقریباً هر کسی می‌توانست آپارتمانی در استانبول یا بدروم بخرد، آن را آنلاین آگهی کند و بدون رعایت تشریفات رسمی اجاره دهد، با تصویب قوانین، راستی‌آزمایی پلتفرم‌ها و اجرای مقررات در حال بسته‌شدن است.

سرمایه‌گذاری , سرمایه‌گذاری در ترکیه , Istanbul
2026-September-30

کانال استانبول: چرا سرمایه‌گذاران نباید فریب هیاهوی تبلیغاتی را بخورند

سال‌هاست کانال استانبول را به‌عنوان بسفر دوم، مسیر کشتیرانی جهانی و منطقه‌ای برای سرمایه‌گذاری در املاک ساحلی در آینده تبلیغ می‌کنند. این مقاله بررسی می‌کند که چرا این ادعاها در بررسی جدی قابل دفاع نیستند. درآمد حاصل از کشتیرانی بسیار ناچیز به نظر می‌رسد، هزینه ساخت بیش از حد بالاست و ریسک‌های زیست‌محیطی، اجتماعی و حقوقی بیش از اندازه جدی هستند.

سرمایه‌گذاری در ترکیه،Istanbul
2026-September-30

پویایی بازار ملک استانبول: بهترین مناطق برای سرمایه‌گذاری

برای خریدارانی که به استانبول فکر می‌کنند، ارقام میانگین می‌توانند گمراه‌کننده باشند. قیمت پایین ممکن است نشان‌دهنده یک فرصت باشد، اما می‌تواند بازتاب نقدشوندگی پایین هنگام فروش مجدد، کیفیت نامناسب ساختمان، ریسک سند مالکیت، مشکلات نگهداری یا تقاضای محدود مستأجران نیز باشد. پرسش اصلی صرفاً این نیست که ملک کجا قرار دارد؛ پرسش مهم‌تر این است که چه نوع دارایی‌ای در استانبول می‌خرید.

Istanbul , سرمایه‌گذاری در Turkey
2026-September-30

نوسازی شهری استانبول: اصلاحات و فرصت سرمایه‌گذاری در ترکیه

مناطق نوسازی شهری استانبول به یکی از مهم‌ترین محورهای سرمایه‌گذاری در املاک ترکیه تبدیل می‌شوند. با اصلاحات سرمایه‌گذاری سال ۲۰۲۶، تغییرات پیشنهادی وام مسکن، آستانه‌های اقامت و شهروندی ترکیه و مرکز مالی استانبول، مناطقی مانند کاغیت‌خانه و ایوب سلطان می‌توانند در مرکز فرصت سرمایه‌گذاری بعدی ترکیه قرار بگیرند.

Istanbul , سرمایه‌گذاری در Turkey
2026-September-30

مرکز مالی استانبول: راهنمای سرمایه‌گذاران در سال ۲۰۲۶

مرکز مالی استانبول، تلاش شاخص ترکیه برای ایجاد یک قطب مالی منطقه‌ای واقعی در منطقه آتاشهیر شهر استانبول است. این پروژه شامل ۱٫۳ میلیون متر مربع فضای اداری، یک مرکز خرید به مساحت ۱۰۰٬۰۰۰ متر مربع، مرکز همایش، هتل و ظرفیت گسترده پارکینگ است و در کنار آن مزایای مالیاتی نیز ارائه می‌دهد.

Istanbul , سرمایه‌گذاری در Turkey
2026-September-30

رشد تحقیق‌وتوسعه در ترکیه: چرا سرمایه‌گذاران باید به آن توجه کنند

رشد تحقیق‌وتوسعه در ترکیه که از اروپا بیشتر است، برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی نشانه‌ای مفید در بلندمدت به شمار می‌رود؛ زیرا نشان می‌دهد این کشور همچنان در حال گسترش ظرفیت تولیدی خود است، در حالی که بخش‌هایی از اروپا رو به کندی می‌روند. داده‌های OECD نشان می‌دهد ترکیه یکی از سریع‌ترین کشورها در رشد هزینه‌های تحقیق‌وتوسعه در میان اقتصادهای توسعه‌یافته است.

سرمایه‌گذاری در ترکیه , سرمایه‌گذاری , Istanbul
2026-September-30

ترکیه برای افراد فوق‌ثروتمند: پناهگاه امن و شهروندی در ۲۰۲۶

ترکیه در سال ۲۰۲۶ برای افراد فوق‌ثروتمند انتخابی منطقی است، چون موقعیت جغرافیایی راهبردی، اقتصاد داخلی بزرگ، گزینه‌های متنوع برای سبک زندگی، بازارهای املاک مهم در سطح بین‌المللی و مسیری واقعی برای دریافت شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری در ملک را در کنار هم دارد. ترکیه بازاری فعال در مقیاس کشورهای G20 است و بیش از ۸۶ میلیون نفر جمعیت دارد.

سرمایه‌گذاری در ترکیه، سرمایه‌گذاری، Istanbul
2026-September-30

BlackRock در ترکیه: نشانه‌ای از سرمایه‌گذاری ملکی در استانبول

در مارس ۲۰۲۶، لری فینک، مدیرعامل BlackRock، در استانبول دیداری خصوصی با رئیس‌جمهور اردوغان داشت. مقام‌های ارشد دولتی مسئول سیاست‌گذاری مالی و انرژی نیز در این دیدار حضور داشتند. تقریباً هم‌زمان، سرمایه‌گذاران بین‌المللی برای گفت‌وگوهای اقتصادی سطح بالا با محوریت جایگاه آینده ترکیه در این شهر گرد هم آمدند.

سرمایه‌گذاری، Istanbul، سرمایه‌گذاری در ترکیه
2026-September-30

ملک تجاری یا مسکونی در استانبول برای دریافت شهروندی ترکیه

اگر برای دریافت شهروندی ترکیه بین ۴۰۰٬۰۰۰ تا ۵۰۰٬۰۰۰ دلار آمریکا سرمایه‌گذاری می‌کنید، ملک تجاری در استانبول اغلب انتخاب ضعیف‌تری است. در این سطح بودجه، معمولاً واحدهای خرده‌فروشی درجه‌دو یا املاک تجاری با کیفیت پایین‌تر می‌خرید. ملک مسکونی در مناطق مرکزی مقرون‌به‌صرفه استانبول معمولاً چشم‌انداز سرمایه‌گذاری بهتری دارد.

سرمایه‌گذاری در ترکیه، سرمایه‌گذاری، Istanbul
2026-September-30

بهترین سرمایه‌گذاری ملکی در استانبول برای دریافت شهروندی ترکیه چیست؟

برای خریداران برنامه شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری (CBI)، املاک مقرون‌به‌صرفه در مرکز استانبول در مقایسه با بسیاری از پروژه‌های حومه‌ای، چشم‌انداز سرمایه‌گذاری بهتری دارند؛ زیرا بازار فروش مجدد گسترده‌تر است، تقاضا برای اجاره عمیق‌تر و عرضه محدودتر است. املاکی که بهترین عملکرد را دارند، فوق‌لوکس نیستند؛ بلکه املاک میان‌رده‌ای هستند که در موقعیت مناسبی در مرکز شهر قرار دارند و برای خریداران ترک جذاب‌اند.

Istanbul , سرمایه‌گذاری , سرمایه‌گذاری در ترکیه
2026-September-30

سرمایه‌گذاران Dubai که به‌دنبال برنامه جایگزین هستند، به ترکیه روی می‌آورند

در فضای ژئوپلیتیکی امروز، شمار فزاینده‌ای از سرمایه‌گذاران بین‌المللی به فکر تنوع‌بخشی افتاده‌اند؛ نه‌فقط در طبقات دارایی، بلکه در کشورهای مختلف. و اکنون، سرمایه‌گذاران بیشتری به ترکیه توجه می‌کنند؛ نه به‌عنوان جایگزینی برای Dubai، بلکه به‌عنوان یک برنامه جایگزین راهبردی.

سرمایه‌گذاری،Istanbul،سرمایه‌گذاری در Turkey
2026-September-30

نوسازی شهری در استانبول: تأثیر بر بازار ملک و مناطق کلیدی

نوسازی شهری یکی از قدرتمندترین نیروهایی است که امروز بازار ملک استانبول را شکل می‌دهد. در سراسر شهر، ساختمان‌های قدیمی با پروژه‌های مدرن و مقاوم در برابر زلزله جایگزین می‌شوند. مناطق کامل شهر با زیرساخت‌های تازه، مسیرهای حمل‌ونقل و برج‌های مسکونی از نو طراحی می‌شوند.

سرمایه‌گذاری , سرمایه‌گذاری در ترکیه , Istanbul
2026-September-30

بارش گربه و سگ و سرمایه: ملک در ترکیه و Dubai

سرمایه‌گذارانی که استانبول و Dubai را با هم مقایسه می‌کنند، باید دیگر نپرسند کدام بازار «بهتر» است و در عوض بپرسند کدام بازار با اهداف، میزان ریسک‌پذیری و افق زمانی آن‌ها سازگارتر است. هر دو شهر به شیوه‌ای متفاوت به سرمایه پاداش می‌دهند و به‌کارگیری یک منطق یکسان برای هر دو، اغلب به عملکرد ضعیف‌تر، قیمت‌گذاری نادرست و ریسک نقدشوندگی قابل‌اجتناب منجر می‌شود.

سرمایه‌گذاری،Istanbul
2026-September-30

درآمد Airbnb در ترکیه: رأی Danıştay قواعد مالیاتی را تغییر می‌دهد

دسامبر ۲۰۲۵ یکی از مهم‌ترین نقاط عطف حقوقی سال‌های اخیر در زمینه اجاره‌های کوتاه‌مدت بود. عالی‌ترین دادگاه اداری ترکیه، یعنی Danıştay (شورای دولتی)، رویه اداره درآمدهای ترکیه برای طبقه‌بندی خودکار درآمد Airbnb به‌عنوان درآمد فعالیت تجاری را به حالت تعلیق درآورد.

Istanbul , سرمایه‌گذاری , سرمایه‌گذاری در Turkey
2026-September-30

Sense Levent: فرصت سرمایه‌گذاری ملکی برجسته در استانبول برای سال ۲۰۲۶

با آماده‌شدن بازار ملک استانبول برای ورود به مرحله بعدی رشد، سرمایه‌گذاران هوشمند دیگر به‌دنبال پروژه‌های سفته‌بازانه نیستند. در عوض، توجه‌ها به پروژه‌های ممتاز و مرکزی معطوف شده است که تقاضای اثبات‌شده، جذابیت سبک زندگی و پتانسیل پایدار اجاره دارند. Sense Levent در کاغیت‌خانه یکی از هیجان‌انگیزترین فرصت‌های سرمایه‌گذاری در شهر در سال ۲۰۲۶ است.

سرمایه‌گذاری،Istanbul
2026-September-30

GYO در ترکیه: راهنمای REIT برای سرمایه‌گذاران

اگر در حال بررسی بازار املاک ترکیه بوده‌اید، حتماً با اصطلاح GYO روبه‌رو شده‌اید؛ اصطلاحی که اغلب به REIT (صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات) ترجمه می‌شود. بسیاری از پروژه‌های شاخص با برندهای شناخته‌شده، مراکز خرید، پارک‌های لجستیکی و طرح‌های بزرگ چندمنظوره، با پشتیبانی شرکت‌های بورسی GYO اجرا می‌شوند.

سرمایه‌گذاری،Istanbul
2026-September-30

Bomonti در استانبول: Soho جهانی بعدی برای سرمایه‌گذاری

جایی که آینده خلاق استانبول با فرصتی منحصربه‌فرد در بازار املاک پیوند می‌خورد؛ Bomonti زندگی در مرکز شهر را با حال‌وهوای فرهنگی و الگوهایی ارائه می‌دهد که پیش‌تر در لندن، New York و Paris دیده شده‌اند. برای کسب اطلاعات بیشتر درباره سرمایه‌گذاری در Bomonti، همین امروز با مشاوران محلی ما در Property Turkey تماس بگیرید.

Istanbul , سرمایه‌گذاری
2026-September-29

ریسک‌پذیری آقای آمریکانو در ترکیه: سود و مالیات سرمایه‌گذاری ۱ میلیون دلاری در استانبول

با آقای آمریکانو آشنا شوید. او که از تغییرات سیاسی در کشورش سرخورده شده است؛ از یک سو نفوذ روزافزون اثر «برادر بزرگ» و از سوی دیگر ابهاماتی که عامل Trump به وجود آورده، باعث شده تصمیم بگیرد فرصت‌های خارج از کشور را بررسی کند. او فقط به دنبال یک سرمایه‌گذاری نیست؛ بلکه می‌خواهد یک برنامه جایگزین کامل داشته باشد: پناهگاهی امن برای ثروتش و سبکی از زندگی آرام‌تر.

سرمایه‌گذاری،Istanbul
2026-September-29

خرده‌فروشی‌های کوچک در استانبول: دیگر انتخابی هوشمندانه برای سرمایه‌گذاری نیستند

سال‌هاست که سرمایه‌گذاران بین‌المللی جذب خیابان‌های پرجنب‌وجوش و تاریخی استانبول می‌شوند و برای کسب درآمد اجاره بالا از فرهنگ تجاری دیرپای این شهر، فروشگاه‌های کوچک خرده‌فروشی را در مناطق شهری پرطرفدار خریداری می‌کنند. بااین‌حال، شیوه خرید مردم در سراسر جهان با گذر زمان در حال تغییر است.

Istanbul , سرمایه‌گذاری
2026-September-29