اگر به سرمایه‌گذاری در ترکیه فکر می‌کنید، احتمالاً از خود می‌پرسید که اقدامات اخیر رجب طیب اردوغان، رئیس‌جمهور، محیطی باثبات‌تر یا کم‌ریسک‌تر برای سرمایه‌گذاری ایجاد خواهد کرد یا نه.
اوایل این ماه، رئیس‌جمهور اردوغان از چندین اصلاح اقتصادی خبر داد که ایجاد فضایی امن‌تر برای سرمایه‌گذاری خارجی را با پشتوانه نظام قضایی کارآمد و مؤثر در بر می‌گرفت. عبدالحمیت گول، وزیر دادگستری، در نشستی در آنکارا در ۱۲ نوامبر گفت: «یکی از جنبه‌های ضروری اقتصادی که تولید می‌کند و شغل می‌آفریند، پیش‌بینی‌پذیری حقوقی است. پیش‌بینی‌پذیری حقوقی و اقتصادی با یکدیگر تناسب مستقیم دارند.»
این موضوع برای سرمایه‌گذاران در ترکیه چه معنایی دارد؟
به‌بیان ساده، به نظر می‌رسد ترکیه افت ارزش لیر در دوره کووید-۱۹ را جدی گرفته است. در حالی که کشور می‌کوشد لیر را تقویت کند و نگاه سرمایه‌گذاران خارجی به ریسک را بهبود ببخشد، استانداردهای پذیرفته‌شده‌تری در سطح بین‌المللی در حال اجرا هستند تا نگرانی خارجی‌هایی را که در دوران وزیر پیشین خزانه‌داری و اقتصاد «ترسیده بودند» کاهش دهند.
ارحان اصلان‌اوغلو، استاد اقتصاد دانشگاه پیری رئیس، گفت: «در دوره همه‌گیری، نهادهای مالی مجموعه‌ای از مقررات را وضع کردند که برداشت خارجی‌ها از ریسک را افزایش داد.»
با کنار گذاشته‌شدن این رویه‌های غیرمتعارف و بازگشت روش‌های پذیرفته‌شده‌تر، نگاه‌ها در خارج از کشور تا همین حالا نیز به‌طور چشمگیری بهبود یافته است. نرخ سوآپ نکول اعتباری (CDS) ترکیه تنها در چند روز گذشته ۱۱۸ واحد پایه کاهش یافته و فشار بر بازارهای مالی و سرمایه‌گذاری ترکیه را کمتر کرده است.
ترکیه چگونه نگاه‌ها را به سطح پیش از کووید-۱۹ بازمی‌گرداند؟
نخست، ترکیه باید در شیوه اداره امور اقتصادی کشور شفاف‌تر و پاسخ‌گوتر عمل کند؛ تعهدی که وزیر جدید اقتصاد و دارایی و خود رئیس‌جمهور اردوغان نیز بر آن تأکید کرده‌اند.
دوم، ترکیه باید فضای سرمایه‌گذاری را برای خارجی‌ها جذاب‌تر کند؛ برای مثال، با ارائه مشوق‌ها و فرصت‌های بیشتر، در کنار توازن و حمایت قضایی تازه‌ای که وعده داده شده است. در نهایت، بانک مرکزی ترکیه باید اصول عملیاتی سخت‌گیرانه‌تری مطابق با استانداردهای بین‌المللی اجرا کند. وزیر جدید دارایی در چند روز گذشته وعده داده است که همه این اقدامات انجام شوند.
به نظر می‌رسد این اظهارات اولیه بخشی از نگرانی سرمایه‌گذاران خارجی را برطرف کرده باشد؛ پس از اعلام این خبر، ارزش لیر در برابر دلار ۴٫۶٪ افزایش یافت و این بزرگ‌ترین نوسان مثبت یک ارز در سال پرتلاطم ۲۰۲۰ بود.
نشانه‌ها و شاخص‌ها از بهبود سریع اقتصادی با سیاست‌های اقتصادی متوازن و قابل‌پیش‌بینی خبر می‌دهند. با افزایش اعتماد به سرمایه‌گذاری در ترکیه، کسانی که بین ماه‌های جولای و نوامبر امسال در این کشور سرمایه‌گذاری کرده‌اند، پیوسته از مزایای مثبتی برخوردار خواهند شد؛ به‌ویژه با ادامه تقویت روزانه لیر.
با توجه به تقویت لیر، در Property Turkey انتظار داریم موجی از سرمایه‌گذاران برای بهره‌برداری از این فرصت هجوم بیاورند، پیش از آنکه در پی افزایش قیمت‌ها دیگر توان ورود به بازار را نداشته باشند.
با بازگشت ثبات و عادی‌شدن نرخ ارز، منتظر بازگشت خریداران بخش میان‌رده بازار باشید. همچنین انتظار می‌رود خریداران املاک لوکس در سواحل جنوبی ترکیه دوباره به تعداد زیاد وارد بازار شوند؛ به‌ویژه در بدروم، کالکان و فتحیه.
هیچ‌چیز به‌اندازه ثبات و فرصت، بازار را رونق نمی‌بخشد؛ ترکیه نیز با ورود به سال ۲۰۲۱ آماده فراهم‌کردن هر دوی این عوامل به نظر می‌رسد.
Cameron Deggin 
بنیان‌گذار و مدیرعامل Property Turkey
کامرون دیگین بنیان‌گذار و مدیرعامل Property Turkey است. او که پیش‌تر در حوزه مالی فعالیت می‌کرد و دارای مدرک حسابداری حرفه‌ای FCCA است، پس از تشخیص پتانسیل سرمایه‌گذاری در ترکیه، این شرکت را در سال ۲۰۰۱ تأسیس کرد. کامرون با بیش از دو دهه تحلیل بازار املاک ترکیه، به‌طور منظم به سرمایه‌گذاران بین‌المللی مشاوره می‌دهد و دیدگاه‌های او در رسانه‌هایی از جمله فایننشال تایمز و بی‌بی‌سی بازتاب می‌یابد.
مشاهده پروفایل کامل نویسنده →
By:
Istanbul 
3 
4 
X