Корректировка экономического курса возвращает в Турцию инвесторов, прежде проявлявших осторожность

Если вы рассматриваете возможность инвестировать в Турцию, то, вероятно, задаётесь вопросом, приведут ли последние шаги президента Реджепа Тайипа Эрдогана к более стабильной и менее рискованной инвестиционной среде.

Ранее в этом месяце президент Эрдоган объявил о нескольких экономических реформах, включая создание более надёжных условий для иностранных инвестиций благодаря эффективной и действенной судебной системе. Министр юстиции Абдулхамит Гюль заявил на панельной дискуссии в Анкаре 12 ноября: «Одно из неотъемлемых условий экономики, которая производит и создаёт рабочие места, — предсказуемость правовой системы. Правовая и экономическая предсказуемость напрямую связаны друг с другом».

Что это означает для инвесторов в Турции?

Проще говоря, Турция, похоже, всерьёз воспринимает падение турецкой лиры в период пандемии Covid-19. Страна стремится укрепить лиру и улучшить её восприятие иностранными инвесторами, внедряя более признанные на международном уровне стандарты работы. Это должно повысить доверие иностранцев, которых отпугивала политика прежнего министра финансов и экономики.

Эрхан Асланооглу, профессор экономики Университета Пири-Рейс, заявил: «В период пандемии финансовые учреждения ввели ряд правил, которые усилили восприятие рисков иностранными инвесторами».

После отказа от этих нестандартных практик и возвращения к более общепринятым подходам отношение к Турции за рубежом уже заметно улучшилось. За последние несколько дней рейтинг Турции по кредитно-дефолтным свопам (CDS) снизился на 118 базисных пунктов, ослабив давление на турецкие финансовые и инвестиционные рынки.

Как Турция сможет вернуть доверие к уровню до Covid-19?

Прежде всего Турции необходимо обеспечить большую прозрачность и открытость в экономической деятельности страны. Это пообещали новый министр экономики и финансов и сам президент Эрдоган.

Во-вторых, Турции следует создать более привлекательные условия для иностранных инвесторов, возможно, предложив им дополнительные стимулы и возможности наряду с недавно обещанными независимостью судебной системы и поддержкой. Наконец, Центральному банку Турции необходимо внедрить более строгие принципы работы, соответствующие международным стандартам. Всё это в последние несколько дней пообещал новый министр финансов.

Первые заявления, по всей видимости, развеяли часть опасений иностранных инвесторов: после объявления лира отыграла 4,6% по отношению к доллару. Это стало самым значительным укреплением валюты за весь нестабильный 2020 год.

Признаки и показатели указывают на быстрое восстановление экономики благодаря сбалансированной и предсказуемой экономической политике. По мере роста доверия к инвестициям в Турцию выгоду от этого будут получать те, кто вложил средства в Турцию в период с июля по ноябрь этого года, особенно с учётом того, что лира продолжает укрепляться день за днём.

Учитывая укрепление лиры, в Property Turkey мы ожидаем настоящий наплыв инвесторов, которые захотят воспользоваться ситуацией, прежде чем рост цен сделает рынок для них недоступным.

По мере стабилизации ситуации и нормализации валютного курса ожидайте возвращения покупателей жилья среднего ценового сегмента. Также возвращения в большом количестве стоит ждать покупателей элитной недвижимости на южном побережье Турции, в частности в Бодруме, Калкане и Фетхие.

Ничто не стимулирует рынок сильнее стабильности и новых возможностей — и, похоже, Турция готова обеспечить и то и другое в преддверии 2021 года.

Cameron Deggin Основатель и генеральный директор Property Turkey

Кэмерон Деггин — основатель и генеральный директор Property Turkey. Бывший финансовый специалист и бухгалтер с квалификацией FCCA, он основал компанию в 2001 году, увидев инвестиционный потенциал Турции. Имея более двух десятилетий опыта анализа турецкого рынка недвижимости, Кэмерон регулярно консультирует международных инвесторов, а его комментарии публикуются в таких СМИ, как Financial Times и BBC.

Автор 1,033 статей | |

Посмотреть полный профиль автора →