Bir Kaç Ekonomik Değişiklik, Eskiden Temkinli Yatırımcıları Türkiye'ye Geri Getiriyor

Türkiye'de yatırım yapmayı düşünüyorsanız, muhtemelen Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın son hamlelerinin daha istikrarlı mı yoksa daha az riskli bir yatırım ortamı mı yaratacağını merak ediyorsunuz.

Bu ayın başlarında Cumhurbaşkanı Erdoğan, etkili ve verimli bir yargı sistemiyle desteklenen daha güvenli bir yabancı yatırım ortamını içeren birkaç ekonomik reform açıkladı. Adalet Bakanı Abdulhamit Gül, 12 Kasım'da Ankara'da düzenlenen bir panelde "İstihdam yaratan ve üreten bir ekonominin vazgeçilmez unsurlarından biri yasal öngörülebilirliktir. Yasal öngörülebilirlik ile ekonomik öngörülebilirlik doğrudan orantılıdır." dedi. 

Bu, Türkiye'deki yatırımcılar için ne anlama geliyor? 

Basitçe söylemek gerekirse, Türkiye Covid-19 döneminde Türk Lirası'nın değer kaybını ciddiye alıyor gibi görünüyor. Ülke, Lira'yı güçlendirmeyi ve yabancı yatırımcılara yönelik risk algısını iyileştirmeyi amaçlarken, önceki Maliye ve Ekonomi Bakanı döneminde "korkan" yabancılar için algıyı hafifletmek adına daha uluslararası kabul görmüş uygulamalar hayata geçiriliyor. 

Piri Reis Üniversitesi'nden ekonomi profesörü Erhan Aslanoğlu, "Pandemi döneminde finans kurumları, yabancıların risk algısını artıran bir dizi düzenleme getirdi." ifadesini kullandı. 

Bu düzensiz uygulamaların sona ermesi ve daha kabul gören uygulamaların geri dönmesiyle, yurtdışındaki algı şimdiden önemli ölçüde iyileşti. Türkiye'nin Kredi Temerrüt Takası (CDS) notu sadece son birkaç gün içinde 118 baz puan düştü ve bu, Türkiye finans ve yatırım piyasaları üzerindeki baskıyı azalttı. 

Türkiye, algısını Covid-19 öncesi seviyelere nasıl yükseltecek? 

İlk olarak, Türkiye, ülkenin ekonomik işlemlerinde daha şeffaf ve iletişim odaklı olmalı; bu da yeni Ekonomi ve Maliye Bakanı ve Cumhurbaşkanı Erdoğan tarafından taahhüt edildi. 

İkincisi, Türkiye, yabancılar için yatırım ortamını daha cazip hale getirmeli; muhtemelen yeni vaat edilen yargısal denge ve destekle birlikte daha fazla teşvik ve fırsat sunarak. Son olarak, Türkiye Merkez Bankası, uluslararası standartlara uygun daha sıkı operasyonel prensipler uygulamalı. Tüm bunlar son birkaç gün içinde yeni Maliye lideri tarafından vaat edildi. 

Bu ilk açıklamalar, yabancı yatırımcıların bazı endişelerini hafifletmiş gibi görünüyor; açıklamayı takiben lira dolar karşısında %4,6 değer kazanarak çalkantılı 2020 yılında en pozitif para birimi hareketini yaşadı. 

Belirtiler ve göstergeler, dengeli ve öngörülebilir ekonomik politikalarla hızlı bir ekonomik toparlanmaya işaret ediyor. Türkiye'deki yatırım algısı yükseldikçe, bu yıl Temmuz-Kasım ayları arasında Türkiye'ye yatırım yapanlara sürekli olumlu geri dönüşler sağlayacak; özellikle Lira'nın günlük güçlenmeye devam etmesiyle. 

Liranın güçlendiğinin farkında olarak, Property Turkey olarak piyasa yükselişi öncesinde fiyatların artmasından önce fırsatı değerlendirecek yatırımcıların akın edeceğini bekliyoruz. 

İstikrar ve döviz normalleşmesi gerçekleşirken orta segment alıcının geri dönüşünü bekleyin. Ayrıca Türkiye'nin güney kıyısında lüks alıcıların sayıca geri döndüğünü göreceksiniz; özellikle: Bodrum, Kalkan ve Fethiye. 

Hiçbir şey bir piyasayı istikrar ve fırsat kadar canlandıramaz; Türkiye, 2021'e girerken her ikisini de sunmaya hazır görünüyor. 

Cameron Deggin Kurucu ve CEO, Property Turkey

Cameron Deggin, Property Turkey'in Kurucusu ve CEO'sudur. A former finance professional and FCCA-qualified accountant, he founded the company in 2001 after recognising Turkey’s investment potential. Yirmi yılı aşkın bir süredir Türk gayrimenkullerini analiz eden Cameron, düzenli olarak uluslararası yatırımcılara danışmanlık yapıyor ve Financial Times ve BBC gibi medya kuruluşlarından alıntılar yapıyor.

Author of +2,000 articles | |

View full author profile →