تعديلات اقتصادية بسيطة تعيد المستثمرين الحذرين إلى تركيا

إذا كنت تفكر في الاستثمار في تركيا، فربما تتساءل ما إذا كانت الخطوات الأخيرة التي اتخذها الرئيس رجب طيب أردوغان ستسهم في توفير بيئة استثمارية أكثر استقرارًا وأقل نفورًا من المخاطر.

في وقت سابق من هذا الشهر، أعلن الرئيس أردوغان عن عدة إصلاحات اقتصادية، شملت تهيئة مناخ أكثر أمانًا للاستثمار الأجنبي، مدعومًا بنظام قضائي فعّال وكفؤ. وقال وزير العدل عبد الحميد غل خلال جلسة نقاش في أنقرة يوم 12 نوفمبر: «من الجوانب التي لا غنى عنها لاقتصاد منتج يخلق فرص عمل، القدرة على التنبؤ القانوني. فالقدرة على التنبؤ القانوني والاقتصادي تتناسبان طرديًا».

ماذا يعني ذلك للمستثمرين في تركيا؟

ببساطة، يبدو أن تركيا تتعامل بجدية مع تراجع الليرة التركية خلال فترة كوفيد-19. وبينما تسعى البلاد إلى تعزيز الليرة وتحسين نظرة المستثمرين الأجانب إلى المخاطر، يجري اعتماد معايير ممارسة معترف بها دوليًا لتبديد مخاوف الأجانب الذين شعروا بـ«الخوف» خلال فترة تولي وزير الخزانة والمالية السابق منصبه.

وقال إرهان أصلان أوغلو، أستاذ الاقتصاد في جامعة بيري ريس: «خلال فترة الجائحة، فرضت المؤسسات المالية سلسلة من اللوائح التي زادت من تصوّر الأجانب للمخاطر».

ومع وضع حد لهذه الممارسات غير المعتادة وعودة الممارسات الأكثر قبولًا، تحسنت النظرة إلى تركيا في الخارج تحسنًا ملحوظًا بالفعل. فقد انخفض تصنيف مقايضات التخلف عن سداد الائتمان (CDS) في تركيا بمقدار 118 نقطة أساس خلال الأيام القليلة الماضية وحدها، ما خفف الضغوط على أسواق التمويل والاستثمار التركية.

كيف ستحسن تركيا نظرة المستثمرين إليها لتعود إلى مستويات ما قبل كوفيد-19؟

أولًا، يتعين على تركيا أن تبدأ بمزيد من الشفافية والتواصل بشأن عملياتها الاقتصادية، وهو ما تعهد به وزير الاقتصاد والمالية الجديد والرئيس أردوغان نفسه.

ثانيًا، ينبغي لتركيا أن تجعل مناخ الاستثمار أكثر ترحيبًا بالأجانب، ربما من خلال تقديم حوافز وفرص أكبر، إلى جانب التوازن والدعم القضائي اللذين وُعد بهما مؤخرًا. وأخيرًا، يجب على البنك المركزي التركي تطبيق مبادئ تشغيلية أكثر صرامة تتماشى مع المعايير الدولية. وقد تعهد مسؤول المالية الجديد باتخاذ كل هذه الخطوات خلال الأيام القليلة الماضية.

ويبدو أن هذه التصريحات الأولية بددت بعض مخاوف المستثمرين الأجانب، إذ استعادت الليرة 4.6% من قيمتها مقابل الدولار بعد الإعلان، مسجلةً بذلك أكبر تحرك إيجابي لعملة واحدة في عام 2020 المضطرب.

تشير الدلائل والمؤشرات إلى تعافٍ اقتصادي سريع، مدعوم بسياسات اقتصادية متوازنة ويمكن التنبؤ بها. ومع تحسن النظرة إلى الاستثمار في تركيا، سيعود ذلك بالنفع باستمرار على من استثمروا في تركيا بين يوليو ونوفمبر من هذا العام، لا سيما مع مواصلة الليرة اكتساب القوة يومًا بعد يوم.

ومع إدراكنا أن الليرة تزداد قوة، نتوقع في Property Turkey إقبالًا محمومًا من المستثمرين الراغبين في اغتنام الفرصة قبل أن ترتفع الأسعار ويصبح دخول السوق مكلفًا خلال هذه الموجة الصاعدة.

ترقبوا عودة المشتري من شريحة السوق المتوسطة مع استعادة الاستقرار وعودة العملة إلى طبيعتها. كذلك، توقعوا عودة المشترين الباحثين عن العقارات الفاخرة بأعداد كبيرة إلى الساحل الجنوبي لتركيا، ولا سيما إلى: بودروم، كالكان، وفتحية.

لا شيء يحفز السوق بقدر الاستقرار وتوافر الفرص، ويبدو أن تركيا على أتم الاستعداد لتوفير كليهما مع التوجه نحو عام 2021.

Cameron Deggin المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة Property Turkey

كاميرون ديغين هو المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة Property Turkey. عمل سابقًا في مجال التمويل وهو محاسب معتمد حاصل على شهادة FCCA، وقد أسس الشركة في عام 2001 بعد أن أدرك إمكانات تركيا الاستثمارية. وبفضل أكثر من عقدين من تحليل سوق العقارات التركي، يقدّم كاميرون المشورة بشكل منتظم للمستثمرين الدوليين، وتُنقل آراؤه في وسائل إعلام عالمية من بينها فايننشال تايمز وبي بي سي.

كاتب لـ 1,041 مقالات | |

عرض الملف الكامل للمؤلف →