چرا ترکیه یکی از آسان‌ترین کشورها برای خرید ملک است؟

اگر در حال تحقیق در مورد ساده‌ترین کشورها برای خرید ملک در خارج از کشور هستید، ترکیه را در لیست مکان‌های سرمایه گذاری خود قرار دهید. این کشور پهناور با بیش از ۷۸۳،۰۰۰ کیلومترمربع، سی و هفتمین کشور بزرگ جهان است و در حال حاضر، سرمایه گذاران املاک و مستغلات و خریداران خانه های تعطیلات را به دلایل زیادی جذب می کند، که آسانی خرید یکی از آنهاست. علاوه بر آسان بودن، دلایل بسیاری دیگر خریداران داخلی خارجی را جذب می کند و مقصدهای زیادی برای انتخاب وجود دارد. 

ما متوجه هستیم که به عنوان یک مشاور املاک مستقر در ترکیه، ممکن است فکر کنید که ما مغرضانه این حرف را میزنیم. با این حال، اثبات در داده ها و ارقام فروش مشهود است. در سال ۲۰۱۹، ۴۵،۰۰۰ خارجی در بسیاری از نقاط، اما عمدتاً استانبول، مدیترانه و دریای اژه، آپارتمان و ویلا خریداری کردند. برای اطلاعات بیشتر در مورد خرید ملک در خارج از کشور، همین امروز با ما تماس بگیرید، اما در عین حال، بیایید ببینیم که چرا خرید خانه در اینجا آسان است.

چرا ترکیه یکی از آسان‌ترین کشورها برای 

خرید ملک است؟

۱: بازه زمانی 

بسیاری از خریداران، به ویژه خریداران بریتانیایی، از سرعت فروش بسیار شگفت زده میشوند. بازه زمانی بستگی به شرایط دارد، به وضعیت مالی، و نوع خانه ای که خریداری می کنید، مانند نوساز، در حال ساخت، یا فروش مجدد مبله، اما برخی از فروش ها در کمتر از سه هفته انجام می شود. 

۲: تامین مالی خرید

یکی از دلایلی که بسیاری از مردم ترکیه را انتخاب می کنند، قیمت پایین و مقرون به صرفه بودن آن است که تامین مالی خرید شما را آسان می کند. افرادی که می خواهند در تمام طول سال در اینجا زندگی کنند، اغلب خانه خود را در کشورشان می فروشند، در حالی که دیگران بخشی از سرمایه را دوباره رهن کرده یا استفاده می کنند. با قیمت شروع متوسط ۶۵،۰۰۰ پوند برای یک آپارتمان، درک جذابیت برای خریداران خانه های ارزان قیمت آسان است.

۳: هزینه خریداری پایین و مقرون به صرفه بودن

علاوه بر بودجه خرید، هزینه‌های خرید را نیز در نظر بگیرید. این هزینه ها شامل حق‌الزحمه وکلا، مترجم، دفتر اسناد رسمی، حق تمبر و سایر مالیات ها می شود. خبر خوب در ترکیه این است، که مالیات تقریباً ۹٪ قیمت خرید میباشد. به عنوان یک قاعده، هر زمان که مشتری علاقه مند به خرید خانه باشد، ما طرح پرداخت کلی ارائه می دهیم، که چه مقدار و چه زمانی باید پرداخت کند، بنابراین از همان ابتدا متوجه می شوید که چقدر هزینه نیاز دارید.

۴: مانع زبانی؟

نگرانی بزرگ برای هر خارجی وقتی به ملک برای فروش در خارج از کشور نگاه می کند، مانع زبانی است. با این حال، در بیشتر مقاصد ترکیه، ترک‌های محلی انگلیسی صحبت می‌کنند. در جاهایی مانند آنتالیا، که تعداد زیادی از مهاجران روسی و آلمانی وجود دارد، مردم نیز به این زبان ها صحبت خواهند کرد. به کاپادوکیا بروید که میزبان بسیاری از گردشگران چینی است و مردم محلی نیز به این زبان ها صحبت خواهند کرد. بنابراین، ترتیب دادن سفرهای بازدید مشکلی نیست. وقتی صحبت از اسناد قانونی مانند قراردادها و امضای اسناد می شود، باید از یک مترجم رسمی که توسط قانون به رسمیت شناخته میشود، استفاده کنید، اما در کل، در هر مرحله از خرید خانه، کنترل بر عهده شماست. 

نکات مفید خرید ملک

خریداران و فروشندگان ملک در خارج از کشور مجبور نیستند، از وکیل استفاده کنند، اما توصیه می کنیم برای محافظت از سرمایه خود این کار را انجام دهید. وکیل مسئول قراردادها، رسیدگی به پول و بررسی قانونی بودن، گواهی سکونت و جزئیات اسناد مالکیت است. علاوه بر این، در مورد املاک مقرون به صرفه که قیمت آن بیش از حد خوب است که واقعی باشد، مراقب باشید. گاهی اوقات، فروشندگان خواهان فروش سریع هستند، بنابراین قیمت درخواستی خود را کاهش می دهند. مشاوران املاک معمولاً این املاک را در ازای خرید نقدی یک روزه خریداری می کنند. بنابراین اگر یک خانه واقعاً ارزان برای مدتی در بازار وجود داشته است، از خود بپرسید که چرا، و در مورد هزینه های بازسازی تحقیق کنید. ما به‌عنوان یک مشاور املاک مستقر، بررسی‌های لازم را روی املاک خود برای فروش انجام می‌دهیم، بنابراین خانه ایده‌آل خود را در لیست آپارتمان‌ها و ویلاهای موجود در بازار پیدا میکنید. هر فهرست شامل همه مواردی است که باید بدانید، از جمله عکس‌ها، موقعیت مکانی و ویژگی‌های خانه. فقط از دکمه استعلام برای ترتیب دادن بازدید یا کسب اطلاعات بیشتر استفاده کنید.

۵: دلیل خرید در ترکیه 

پرتفلیو وسیع:‌ بیست سال پیش، هر فردی که ملکی بین‌المللی می‌خرید، نه تنها مجبور بود از موانع عبور کند، بلکه به شدت از آنچه ارائه می‌شد ناامید می‌شد. بازار مسکن ترکیه با املاک قدیمی و فرسوده در حال فروپاشی بود. امروزه، همه چیز تغییر کرده است. چه فروش مجدد، نوساز، یا آپارتمان یا ویلای در حال ساخت بخواهید، آنچه را که به دنبال آن هستید پیدا خواهید کرد. برخی از شهرها مانند کالکان به خاطر ویلاهای لوکس و بزرگ خود معروف هستند، که برخی از آنها در هنگام فروش به شش رقم می رسند، اما در مناطقی مانند آنتالیا یا فتحیه، انتخاب بی پایان است.

نرخ تبدیل ارز: هنگام تبدیل پول از کشور خود به لیر ترکیه، نرخ مبادله ای عالی دریافت می کنید، بنابراین به نوبه خود پول بیشتری را به دست می آورید. هنگام انتقال پول برای پرداخت ملک، از شرکت های تخصصی مبادلات ارزی نیز استفاده کنید، که نرخ های بالاتر و کارمزد انتقال کمتری نسبت به بانک ها ارائه می دهند.

شهروندی توسط سرمایه‌گذاری: اگر در بازار املاک و مستغلات لوکس هستید و قصد دارید حداقل ۲۵۰،۰۰۰ دلار هزینه کنید، می توانید برای شهروندی نیز درخواست دهید. تنها شرط این است، که خانه را حداقل برای سه سال نگه دارید. در مورد برنامه سرمایه گذاری شهروندی ترکیه در اینجا اطلاعات بیشتری کسب کنید.

سبک زندگی و اقلیم: صنعت توریسم پررونق ترکیه، سال به سال مردم را به بازگشت دوباره ترغیب میکند. علاوه بر این، بسیاری از خارجی‌ها برای سرمایه گذاری و زندگی اینجا را انتخاب می کنند. آب و هوا نقش مهمی در تابستان‌های گرم و زمستان‌های خنک در مدیترانه دارد، اما سبک زندگی همراه با مهمان‌نوازی ترکی جذابیت دیگری دارد. اگر قبلاً بازدید نکردید، توصیه می کنیم این کار را انجام دهید تا خودتان آن را تجربه کنید.

هزینه‌های زندگی: موردی که بسیاری از خریداران خانه و مهاجران را فریب می دهد، هزینه های زندگی و جاری برای داشتن خانه است، به ویژه در مقایسه با کشورهایی مانند آمریکا، بریتانیا و مقاصد اروپایی مانند پرتغال و اسپانیا. آب، بیمه خانه، مالیات شورا و سایر خدمات آب و برق ارزان هستند و مجوز تلویزیون برای پرداخت وجود ندارد. برخی از خارجی‌ها که دارای خانه تعطیلات یا خانه دوم با استخرهای خصوصی هستند، شرکت هایی را استخدام می کنند تا ملک را برای آنها مدیریت کنند. در غیر این صورت، فرصت های زیادی برای پس انداز پول و زندگی ارزان وجود دارد.

مکان خریداری ملک: خارجی‌ها در مکان های مختلف خانه می خرند، اما برخی مانند استانبول و منطقه آنتالیا بیش از سایرین برجسته هستند. جایی که تصمیم به خرید می‌گیرید، در نهایت به دلیل و ترجیحات سبک زندگی شما بستگی دارد، اما در این مقاله، در مورد برخی از مقاصد پیشرو و اینکه چرا ترکیه را به یکی از آسان‌ترین کشورها برای خرید ملک تبدیل می‌کنند، صحبت می‌کنیم.