Если вы изучаете, в каких странах проще всего купить недвижимость за рубежом, включите в список Турцию — одно из привлекательных направлений для инвестиций. Эта огромная страна занимает площадь более 783 000 квадратных километров и является 37-й по величине в мире. Сегодня она привлекает инвесторов в недвижимость и покупателей жилья для отдыха по многим причинам, в том числе благодаря простоте покупки. И это далеко не единственное преимущество: иностранных покупателей привлекает множество других факторов, а выбрать можно из самых разных направлений.
Мы понимаем, что, будучи агентством недвижимости, работающим в Турции, можем показаться необъективными. Однако о многом говорят данные и статистика прошлых продаж. В 2019 году иностранцы приобрели 45 000 квартир и вилл в разных регионах, но главным образом в Стамбуле, Средиземноморском и Эгейском регионах. Хотите узнать больше о покупке недвижимости за рубежом — свяжитесь с нами сегодня. А пока разберёмся, почему купить жильё здесь так просто.
Почему Турция — одна из самых простых стран для покупки недвижимости
1: Сроки оформления
Многие покупатели, особенно из Великобритании, удивляются тому, как быстро проходит сделка. Сроки зависят от обстоятельств: например, от того, готовы ли финансы к сделке, и от типа приобретаемого жилья — новостройка, объект на стадии строительства или меблированная недвижимость на вторичном рынке. Некоторые сделки завершаются всего за три недели.
2: Финансирование покупки
Одна из причин, по которой многие выбирают Турцию, — доступные цены, благодаря которым покупку легко профинансировать. Те, кто планирует жить здесь круглый год, часто продают дом на родине, а другие частично оформляют повторную ипотеку или используют наследство. Средняя стартовая цена квартиры составляет £65,000, поэтому легко понять, почему Турция привлекает покупателей с ограниченным бюджетом.
3: Низкие расходы на покупку и доступные цены
Помимо бюджета на покупку, учитывайте также сопутствующие расходы. К ним относятся услуги юриста и переводчика, сборы нотариальной конторы, гербовый сбор и другие налоги. Хорошая новость: в Турции такие расходы составляют примерно 9% от цены покупки. Как правило, когда клиент заинтересован в покупке жилья, мы предоставляем план платежей с указанием сумм и сроков, чтобы с самого начала вы знали, сколько потребуется заплатить.
4: Языковой барьер?
Одна из главных тревог иностранцев, присматривающих недвижимость за рубежом, — языковой барьер. Однако в большинстве турецких регионов местные жители говорят по-английски. В таких местах, как Анталия, где живёт много русских и немецких экспатов, говорят и на этих языках. А в Каппадокии, куда приезжает множество китайских туристов, местные жители также говорят по-китайски. Поэтому организовать просмотры несложно. Для оформления юридических документов, например договоров и документов на право собственности, по закону необходимо воспользоваться услугами официально признанного переводчика. Но в целом на каждом этапе покупки дома вы сохраняете контроль над процессом.
Полезные советы по покупке недвижимости
Покупателям и продавцам зарубежной недвижимости не обязательно обращаться к юристу, однако мы рекомендуем это сделать, чтобы защитить свои инвестиции. Юрист отвечает за договоры, расчёты, проверку юридической чистоты сделки, разрешения на ввод в эксплуатацию (искан) и данных в свидетельствах о праве собственности. Кроме того, с осторожностью относитесь к слишком выгодным предложениям. Иногда продавцам нужно быстро продать недвижимость, и они снижают цену. Агентства недвижимости часто быстро выкупают такие объекты за наличные в тот же день, чтобы затем перепродать их. Поэтому, если недорогой дом долго не находит покупателя, выясните причину и оцените расходы на ремонт. Как агентство недвижимости с многолетним опытом, мы тщательно проверяем объекты, выставленные на продажу. Найдите дом своей мечты среди квартир и вилл на рынке. В каждом объявлении есть всё необходимое: фотографии, информация о расположении и характеристики жилья. Нажмите кнопку запроса, чтобы договориться о просмотре или узнать больше.
5 причин купить недвижимость в Турции
Широкий выбор: Двадцать лет назад покупателям зарубежной недвижимости приходилось преодолевать немало препятствий, а выбор объектов часто разочаровывал. Рынок жилья Турции был в упадке: преобладала старая, обветшалая недвижимость. Сегодня всё изменилось. Ищете квартиру или виллу на вторичном рынке, в новостройке или на стадии строительства? Вы найдёте именно то, что нужно. Некоторые города, например Калкан, известны большими роскошными виллами, стоимость отдельных объектов при продаже достигает шестизначных сумм. А в таких регионах, как Анталия и Фетхие, выбор практически безграничен.
Выгодный курс валют: При обмене валюты вашей страны на турецкие лиры вы получаете выгодный курс и, соответственно, больше за свои деньги. Для перевода средств на покупку недвижимости воспользуйтесь услугами специализированных валютных компаний: они предлагают более выгодный курс и более низкие комиссии за перевод, чем банки.
Гражданство за инвестиции: Если вы планируете приобрести элитную недвижимость стоимостью не менее $250,000, вы также сможете подать заявление на получение гражданства. Единственное условие — владеть жильём не менее трёх лет. Подробнее о программе инвестиционного гражданства Турции.
Образ жизни и климат: Бурно развивающаяся туристическая отрасль Турции побуждает людей возвращаться сюда год за годом. Кроме того, многие иностранцы решают инвестировать в недвижимость и жить здесь. Важную роль играет климат: в Средиземноморском регионе лето жаркое, а зима прохладная. Не меньше привлекают местный образ жизни и турецкое гостеприимство. Если вы ещё не бывали здесь, рекомендуем приехать и всё увидеть своими глазами.
Расходы на жизнь: Многих покупателей жилья и экспатов привлекают расходы на жизнь и содержание недвижимости — особенно в сравнении с такими странами, как США, Великобритания, Португалия и Испания. Вода, страхование жилья, муниципальные налоги и другие коммунальные услуги стоят недорого, а платить за телевизионную лицензию не нужно. Некоторые иностранцы, владеющие загородной или второй недвижимостью с частным бассейном, нанимают компании для управления объектом. Впрочем, здесь есть множество способов экономить и жить с небольшими расходами.
Где купить недвижимость: Иностранцы приобретают жильё в самых разных местах, но некоторые направления, например Стамбул и регион Анталии, пользуются большей популярностью. Выбор места для покупки зависит от ваших целей и предпочтений в образе жизни. В этой статье мы расскажем о направлениях, которые лидируют на рынке, и о том, почему благодаря им Турция — одна из самых простых стран для покупки недвижимости.
Cameron Deggin 
Основатель и генеральный директор Property Turkey
Кэмерон Деггин — основатель и генеральный директор Property Turkey. Бывший финансовый специалист и бухгалтер с квалификацией FCCA, он основал компанию в 2001 году, увидев инвестиционный потенциал Турции. Имея более двух десятилетий опыта анализа турецкого рынка недвижимости, Кэмерон регулярно консультирует международных инвесторов, а его комментарии публикуются в таких СМИ, как Financial Times и BBC.
Посмотреть полный профиль автора →
By:
Istanbul 
3 
4 
X