برای سرمایه گذاری بین المللی ملک، بازار مملو از فرصت ها است. از ویلاهای پنج ستاره گلف پرتغال گرفته تا خانه شهری عجیب و غریب در اسپانیا تا آپارتمان مجلل ساحلی در ایالات متحده آمریکا. هر سرمایه‌گذار املاک و مستغلات می‌داند که تحقیقات دقیق برای تبدیل سرمایه گذاری شما به سرمایه ای سودآور ضروری است. روندها، پیش‌بینی‌ها و نقاط مهم مکان تنها چند مورد از بسیاری از عواملی هستند، که باید در نظر گرفته شوند.

به همین دلایل است، که ترکیه بسیاری از سرمایه گذاران خارج از کشور را جذب می کند. فقط حرف ما را قبول نکنید. آمارها گویای همه چیز هستند. در سال ۲۰۱۹، خارجی ها ۴۵،۵۰۰ خانه خریداری کردند. این ارقام نسبت به سال قبل ۱۴.۷٪ افزایش داشت. برجسته‌ترین شهر آن، املاک استانبول با بیش از ۲۰۰،۰۰۰ فروش پیشتاز است و پس از آن منطقه مدیترانه آنتالیا، پایتخت آنکارا و شمال غربی بورسا قرار دارند. 

ملیت خریداران شامل عراقی‌ها، ایرانی‌ها، روس‌ها، بریتانیایی‌ها، آلمانی‌ها و دیگر افراد اروپایی و آسیایی بود. بنابراین، همانطور که می بینید، ترکیه کالاها را تحویل می دهد، خواه تابعیت ترکیه از طریق طرح سرمایه گذاری باشد یا پتانسیل افزایش سرمایه، خریداران به سرعت و متعدد وارد می شوند. بیایید ببینیم چرا این کشور نقطه داغی برای سرمایه گذاران است.  

سرمایه‌گذاری بین‌المللی املاک:

 دلیل انتخاب بازار ترکیه

۱: قیمت‌های مقرون به‌صرفه

در آغاز قرن حاضر، ترکیه طرح مهمی را برای اختراع مجدد بازار املاک و مستغلات خود آغاز کرد. بانک‌ها به توسعه‌دهندگان و شرکت‌های ساختمانی وام ساخت مسکن جدید دادند و برای ترک‌ها وام مسکن در نظر گرفتند و بازار را به روی خریداران خارجی باز کردند. هدف این بود که آن را به یک صنعت میلیاردر تبدیل کنیم و این امر محقق شد.

با این حال، در برخی شهرها، انبوه مسکن، قیمت ها را پایین نگه می دارد. محله محموتلار در آلانیا مدیترانه یکی از این نمونه هاست.  این شورا با جذب خانواده های بسیاری از ملیت های مختلف، به ویژه اروپایی ها، میلیون ها دلار در زیرساخت های خود سرمایه گذاری کرده است. برای سرمایه گذاری بلندمدت تا میان مدت، فضای زیادی برای افزایش سرمایه و به لطف موقعیت ساحلی آن، پتانسیل خرید برای اجاره فراهم می کند. 

۲: لیست‌های بینهایت املاک

فراوانی ملک در بسیاری از مکان ها قیمت ها را پایین نگه می دارد و این مزیت دیگری برای سرمایه گذارانی است که انتخاب بیشتری دارند. بسیاری از املاک فروش مجدد در بازار موجود هستند، اما با توجه به حداقل بازدهی، بسیاری از سرمایه گذاران در عوض خانه های در حال ساخت یا جدید را انتخاب می کنند. یکی از مکان های مطلوب که در آن تحولات خارج از برنامه در کانون توجه قرار دارند، قسمت اروپایی استانبول است. 

گسترش انبوه و سرمایه گذاری در زیرساخت ها در حومه اتفاق می افتد. بیشتر اینها به شکل واحدهای سبک زندگی هستند. با استودیوها، آپارتمان‌ها و پنت‌هاوس‌های دوبلکس برای فروش، ساکنان از طیف گسترده‌ای از امکانات عمومی از جمله استخر، باغ‌های محوطه‌سازی‌شده، سالن‌های ورزشی در محل، سونا و غیره استفاده می‌کنند. یکی از دلایلی که آنها سرمایه گذاران را جذب می کنند، برنامه های پرداخت بلند مدت است که تا ۵ سال طول می کشد و با سود ۰٪ همراه است.

۳: به‌صورت بین المللی متصل است

ترکیه میلیاردها دلار صرف تغییر جاده ها و بزرگراه های خود کرده است. یکی از این نمونه ها بزرگراه استانبول به ازمیر است که در سال ۲۰۱۹ افتتاح شد و زمان سفر را کاهش داد. نمونه‌هایی از پروژه‌های بندرگاهی عبارتند از مارینا کنیالتی در منطقه آنتالیا، و یک بندر کشتی کروز برنامه‌ریزی‌شده برای جذب بازدیدکنندگان بین‌المللی.

شاید برجسته‌ترین سرمایه گذاری آن فرودگاه جدید استانبول باشد. این مرکز که در شمال غربی سمت اروپایی قرار دارد، پس از تکمیل در سال ۲۰۲۷، بزرگترین هاب هوایی جهان خواهد بود، که هر سال میزبان ۱۵۰ میلیون مسافر خواهد بود. شرکت‌های باربری علاوه بر داشتن مهم‌ترین منطقه معاف از عوارض گمرکی، هر هفته میلیون‌ها تن بسته را حمل می‌کنند. بنابراین، برای سرمایه گذاران خارجی، رسیدن به اینجا در تمام طول سال آسان است. 

۴: صنعت توریست و گردشگری

صنعت گردشگری ترکیه در فهرست ده کشور پربازدید جهان قرار دارد، اما آن‌ها آماده نیستند که با موفقیت‌های خود توقف کنند. آنها می‌خواهند به سه جایگاه برتر برسند. این نمایشگاه برای سرمایه‌گذاران اجاره‌ای که خواهان درآمد اجاره هستند و همچنین برای هر فردی که در استراحتگاه‌های دریای اژه و مدیترانه خرید می‌کند، که برخی از شهرها برای منبع اصلی درآمدشان به گردشگری متکی هستند، مناسب است. پروازهای متصل، تورها و جاذبه‌ها، و طیف متنوعی از مغازه‌ها، رستوران‌ها و بارها، همگی به تنوع زندگی می‌افزایند. جذابیت این مکان ها چنین است، بسیاری از خریدارانی که خانه های تعطیلات خریده اند، در سال های بعد نیز در اینجا بازنشسته می شوند.

۵: پروسه خرید 

به برخی کشورها نگاه کنید، می‌بینید که فرآیند خرید طولانی مدتی را خواهید دید، که با تشریفات اداری و با موانع زیادی برای عبور مواجه شده است. ترکیه این گرایش را برای ارائه فرآیند سریع و آسان با حداقل کاغذبازی و هزینه های کم انجام می دهد. در حالی که قوانین حقوقی نیازی به استفاده از وکیل ندارند، توصیه می کنیم این کار را انجام دهید و اگر وضعیت مالی شما درست است، می توانید اسناد خود را دریافت کنید و کلیدهای خود را در کمتر از سه هفته دریافت کنید. همه می توانند خرید کنند، زیرا فقط برای پنج ملیت محدودیت وجود دارد. نحوه خرید ملک در ترکیه را اینجا بخوانید. 

۶: برنامه دریافت شهروندی توسط سرمایه‌گذاری

اگر بیش از ۴۰۰،۰۰۰ دلار برای سرمایه گذاری دارید، طرح شهروندی با سرمایه گذاری را در نظر بگیرید. این به شما، همسر و فرزندانتان این حق را می دهد که برای شهروندی و حقوق کامل زندگی و کار در کشور درخواست دهید. تنها شرط این است که شما باید ملک را حداقل به مدت سه سال نگه دارید و ارزش‌گذار مستقل باید ارزش آن را تعیین کند. بدون شک، ترکیه از نظر طرح های ویزای طلایی، نه تنها در مقرون به صرفه بودن، بلکه در فرآیند درخواست ساده، از سایر کشورها بالاتر است. اطلاعات بیشتر در مورد آن را اینجا بخوانید. 

نقاط مهم برای ملک

بنابراین، همانطور که می بینید، ترکیه فرصتی سودآور برای سرمایه گذاران بین المللی املاک و مستغلات ارائه می دهد، اما کدام مناطق بیشترین امید را برای سرمایه گذاران دارند و چرا؟ اگر سرمایه گذاری تنها دلیل شما برای خرید است، استانبول اروپایی را در نظر بگیرید. 

استانبول: محله ها، اطراف مسیر باسین اکسپرس، فرودگاه جدید استانبول و مسیر کانال برنامه ریزی شده بیشترین قدردانی را نشان می دهند و به این کار ادامه خواهند داد. مزیت استانبول این است که بسیاری از توسعه دهندگان برنامه های پرداخت بلندمدت تا ۵ سال را ارائه می دهند و سود ندارند. این را به قیمت های تخفیف دار املاک در حال ساخت اضافه کنید و این فرصتی سودآور است. سرمایه گذاری در استانبول را بخوانید. 

بورسا:  بسیاری از خریداران خاورمیانه از استراحتگاه دریای اژه و مدیترانه به نفع ملک بورسا که شباهت های زیادی در فرهنگ دارد، اجتناب می کنند. قیمت‌های اینجا به ازای هر متر مربع، مقرون به صرفه است و همراه با صنعت گردشگری در طول سال، فضایی برای رشد وجود دارد، زیرا ترکیه قصد دارد گردشگری اسکی را در این کشور افزایش دهد، که بورسا به لطف کوه اولوداغ یکی از عوامل اصلی آن است. این منطقه همچنین همه چیز را از زندگی شهری گرفته تا فضاهای سبز گرفته تا مناطق ساحلی را با هم ترکیب می‌کند و همه چیز در مورد خرید ملک در بورسا است. 

آنتالیا: در غیر این صورت، ملک در آنتالیا منطقه دیگری است، که باید به آن نگاه کنید، اگر می خواهید مکان های ساحلی داشته باشید. بسیاری از سرمایه گذاران به دلیل سرمایه گذاری مداوم در زیرساخت ها، به منطقه ساحلی کنیالتی که قبلا تأسیس شده است، نگاه می کنند. سایر نقاط مهم ملک شامل آلانیا، سیده، کمر، پایتخت گلف بلک، و کالکان است که به خاطر ویلاهای لوکس شهرت دارد. درباره منطقه آنتالیا. 

اگر می خواهید در مورد سرمایه گذاری ملکی بین المللی بیشتر بدانید، لطفا با ما تماس بگیرید. همچنین، نمونه موارد ما از لیست های موجود در بازار املاک و مستغلات را ببینید. هر یک شامل همه مواردی است که باید بدانید، از جمله مکان، قیمت، و ویژگی های خانه و نحوه ترتیب دادن بازدید یا دریافت اطلاعات مضاعف از طریق ایمیل.