۷ دلیل عالی خرید ملک در بورسا

هر فردی که به دنبال خرید ملک در بورسا است، در حقیقت در یکی از نقاط داغ ترکیه سرمایه‌گذاری می‌کند. بورسا در رده پنج مقصد محبوب خرید خانه توسط خارجیان در ترکیه قرار دارد. برای درک میزان محبوبیت آن، در هفت ماه اول سال ۲۰۱۹، خارجیان ۱،۲۱۷ واحد مسکونی را در آنجا خریداری کرده‌اند. با گذر زمان و افزایش علاقه به قیمت‌های مناسب ترکیه، این آمار قابلیت رشد دارد.

نام بورسا به شهر مرکزی و استان بزرگتری اطلاق می‌شود که شامل اولوداغ معروف نیز است، یکی از مراکز اسکی برتر با ظرفیت بالا در صحنه اسکی بین‌المللی. واقع در منطقه مرمره شمال غربی، مردم محلی از استانبول آن را به عنوان یک مقصد برای سفرهای آخر هفته در طول دهه‌ها استفاده کرده‌اند، اما در طول دهه گذشته، حضور آن در صحنه سفرهای بین‌المللی نیز رشد کرده است. 

یکی از دلایل اصلی شهرت آن این است که پیش از قسطنطنیه، بورسا مرکز حکومتی امپراتوری عثمانی بوده است و اثرات وجود آن‌ها در سراسر منطقه از طریق معماری، فرهنگ، تجارت و غذا یافت می‌شود. اما سایر دلایلی که خریداران خارجی علاقه زیادی به بازار مسکن و سرمایه‌گذاری در املاک در آن نشان می‌دهند چه هستند؟

دلایل عالی خرید ملک در بورسا 

۱: فضاهای سبز

همانطور که روستاها و شهرستان‌ها رشد می‌کنند، گاهی اوقات برنامه‌ریزی شهری نامناسب باعث می‌شود شهرها به یک جنگل بتنی تبدیل شوند. بسیاری از مکان‌های دیگر در ترکیه به این پدیده مبتلا شده‌اند، اما بورسا خیر. نام مستعار آن "بورسای سبز" است به دلیل تعداد زیادی از پارک‌ها، باغ‌ها و مراکز فرهنگی. علاوه بر این، خارج از مرکز شهر و وارد محیط روستایی مجاور شوید و روی نیمکت خانه خود نشین شوید، پارک ملی اولوداغ، پارک ملی سوتچو و بسیاری از روستاهای دور از مسیری را که از چشم‌اندازهای سبز لذت می‌برند پیدا خواهید کرد. وقتی در بورسا یک آپارتمان یا ویلا خریداری می‌کنید، باید از مناظر شهری فرار کنید و به لذت بردن از فضای باز در طبیعت پرداخته شوید. 

۲: گردشگری درطول سال

برای خریدارانی که خانه تعطیلاتی یا درآمد اجاره‌ای می‌خواهند، صحنه گردشگری سالانه بورسا محل مناسبی را فراهم می‌کند. مناطق دیگری مانند مناطق ساحلی دریای اژه و مدیترانه، فصل گردشگری خود را از ماه مه تا اکتبر اجرا می‌کنند. خارج از این ماه‌ها، امکانات و خدمات کاهش می‌یابند. با این حال، بورسا همچنان فعال است. جواهری که در فصل زمستان به نمایش گذاشته می‌شود، اوولوداغ است که سعی در بهبود زیرساخت‌های اسکی آن دارد، اما در بهار و پاییز نیز باز است، بنابراین امکان فعالیت‌های فضای باز را فراهم می‌کند.

۳: شهر و نوار ساحلی 

لازم به ذکر است که نام بورسا نیز برای استان بزرگتر به کار می‌رود و این به معنای وجود صدها مقصد برای خرید ملک است. مرکز اصلی شهر همه چیز را در خود جای داده است و مناطقی مانند نیلوفر راه را برای راه‌اندازی می‌کنند، اما بسیاری از خریداران برای خرید در منطقه مودانیا را انتخاب می‌کنند. آرامش بیشتر این مقصد ساحلی، باعث شده تا بسیاری از ملک‌ها به فروش برسند، از جمله ویلای‌های لوکس. این منطقه که فاصله کوتاهی از مرکز شهر دارد، از طریق پیوندهای حمل و نقل به خوبی متصل شده و در داخل شهر نیز انواعی از بارها، رستوران‌ها و فروشگاه‌ها وجود دارد. 

۴: قیمت‌های مقرون‌به صرفه 

علیرغم نزدیکی بورسا به بزرگترین و مهم‌ترین شهر ترکیه، خریداران توسط قیمت‌های مناسب هر متر مربع در این منطقه متعجب خواهند شد. یک عامل قابل توجه دیگر که در سود خریداران تأثیرگذار است، نرخ تبادله مطلوب بین ارزهای جهانی دیگر و لیر ترکیه است. با مدیریت و توجه به خریداران لوکس و اقتصادی، آپارتمان‌ها با قیمتی از ۴۵،۰۰۰ دلار شروع می‌شوند که ارزش خوبی برای یک منطقه معتبر مانند بورسا است. در بازه بالای بازار، قیمت ویلاهای لوکس از ۳۰۰،۰۰۰ دلار تا شش رقمی متغیر است. با مقایسه این ویلاها با مناطقی مانند بدروم در ساحل اژه، متوجه خواهید شد که بیشتر از پول خود را دریافت می‌کنید.

۵: توسعه‌های جدید و معماری 

در سالهای ابتدای قرن، هنگامی که ترکیه برای اولین بار قوانین خود را آزاد کرد و به خرید خارجی‌ها اجازه داد، بورسا دیرتر به صحنه توسعه املاک و مستغلات پیوست. با این حال، یکی از دلایل رونق آن در طی پنج سال گذشته این است که بورسا به اقدام و تلاش برای بازسازی بازار املاک خود از مسکن‌های قدیمی به توسعه‌های مدرن جدید با آخرین فناوری در داخل خانه، دکوراسیون و طراحی پرداخته است. خانه‌های در دست ساخت مورد توجه قرار می‌گیرند زیرا خریداران می‌توانند جنبه‌های ظاهری را تغییر دهند، اما خانه‌های جدید و قدیمی نیز در بازار موجود هستند. این چه معنی دارد؟ خب، یک نمایه گسترده با بسیاری از خانه‌ها برای بازدید در دسترس است، بنابراین شما نیازی به تنزل در سرمایه‌گذاری املاک خود ندارید. 

۶: توسعه زیرساخت‌ها

با توجه به موفقیت بورسا در سال‌های اخیر، آسان است فکر کنیم شورای محلی می‌تواند به خیال راحتی بنشیند و تماشا کند که سرمایه‌گذاری خارجی وارد شهر می‌شود. اما آن‌ها آمادگی برای استراحت بر لورل‌های خود را ندارند. با افزایش جمعیت، مسئولیت ارتقاء و حفظ زیرساخت‌ها بر عهده می‌آید و شورای بورسا به این موضوع متعهد است. یک نگاه به وب سایت آن‌ها نشان می‌دهد که آخرین پروژه‌هایشان درباره حمل و نقل، آموزش و پرورش، بهداشت، مسکن، گردشگری و امکانات اجتماعی مانند فروشگاه‌ها، رستوران‌ها و فضاهای عمومی است. حرفه‌ای بودن بورسا و تعهد آن به آینده، آن را در وضعیت خوبی قرار می‌دهد.

۷: ادغام جدید و قدیم

با توجه به توسعه‌های جدید، آسان است فکر کنیم که موضوعی از خروجی از دوران قدیم و ورود به دوران جدید با بورسا است. اما این امر درست نیست. بورسا علاقه‌مند است تا شهرت برجسته خود به عنوان پایتخت سابق سلطنتی سلسله عثمانی را حفظ کند و بسیاری از ساختمان‌های مشهور و روستای جومالی‌کیزیک به فهرست میراث جهانی یونسکو ترکیه تعلق دارند. یکی از دلایل حفظ روزهای گذشته، تجارت گردشگری است، اما همچنین درباره میراث فرهنگی آن است که شباهت‌های زیادی با خریداران خاورمیانه دارد، به همین دلیل محبوبیت بسیاری دارد.

اگر قصد خرید ملک در بورسا را دارید، به پروتفولیو آپارتمان‌ها و ویلای‌های موجود در بازار ما سر بزنید. هر آگهی شامل همه اطلاعات مورد نیاز مانند قیمت، مکان و ویژگی‌های خانه است. فقط از طریق فرم تماس، اطلاعات بیشتری را از طریق ایمیل دریافت کنید یا زمان و تاریخ بازدید را تنظیم کنید. 

دیگر مطالب مفید 

نه شهر برجسته در ترکیه: بورسا یکی از شهرهای برجسته ترکیه است که برای تجارت، سرمایه گذاری در املاک و گردشگری بسیار معروف است، اما شهرهای دیگری نیز به عنوان مقصد‌هایی که باید حتماً بازدید کنید معروف هستند. استانبول همیشه در این لیست حضور خواهد داشت، اما اگر می‌خواهید شهرهای بیشتری را برای بهتر شناختن ترکیه بازدید کنید، این مقاله پیشنهادات عالی از جایی که می‌توانید شروع کنید را ارائه می‌دهد.

تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری: اگر بودجه‌ای بالغ بر ۴۰۰۰٬۰۰۰ دلار دارید، ممکن است واجد شرایط برای درخواست تابعیت ترکیه از طریق برنامه سرمایه گذاری در املاک باشید. این مقاله شرایط، روند درخواست و مزایایی که به دست می‌آورید را تشریح می‌کند.