国际房地产投资及土耳其为何成为一个值得考虑的市场

对于国际房地产投资者们来说，市场充满了机遇。从葡萄牙的五星级高尔夫别墅到西班牙的古色古香的联排别墅，再到美国的豪华海滨公寓，任何一个房地产投资者都知道，细致全面的研究对于将您的投资转化为盈利是必不可少的。趋势、预测和热点区域只是许多需要考虑的诸多因素中的一部分。

出于对上述因素的考量，土耳其吸引了许多海外投资者。别光听我们的话。统计数字说明了一切。2019年，外国人购买了45500套住房。同比增长14.7%。其最著名的城市伊斯坦布尔地产（Istanbul property）的销售额高达2万多套，紧随其后的是地中海安塔利亚地区、首都安卡拉和布尔萨西北部。

买家的国籍包括伊拉克人、伊朗人、俄罗斯人、英国人、中国人、德国人以及其他欧洲和亚洲地区居民。所以，正如你所看到的，土耳其交付的货物，无论是土耳其投资入籍计划或房产增值潜力，买家都是厚积薄发。让我们来看看为什么土耳其是投资者关注的热点。

国际房地产投资：为什么考虑土耳其

1. 实惠的价格

世纪之交，土耳其致力于重振房地产投资市场，开始实施一系列重大决策和计划。银行向开发商和建筑公司提供贷款，用于建造新房，为土耳其人提供抵押贷款，并向外国买家开放市场。目标是把地产市场打造成一个亿万价值的产业，目前来看这已经得以实现。

然而，在一些城镇，大量的新住房使价格下降。地中海阿拉尼亚的马赫穆特拉社区就是这样一个例子。该地区政府吸引了许多不同国籍的家庭，特别是欧洲人，在其基础设施上投资了数百万美元。对于中长期的投资，地产市场为资本增值提供了充足的空间，而且由于地区的海滨位置，出租获利的潜力巨大。

2. 大量新房产开发上市

在许多地方，大量的新房产使房价保持在较低水平，这也是有更多选择的投资者的另一个优势。许多转售房产虽然都在市场上出售，但由于回报率很低，许多投资者转而选择期房或新建住房。欧洲伊斯坦布尔是期房项目引人注目的一个理想地点。

郊区正在进行大规模扩张和基础设施投资。其中大多数意在提供高品质生活方式的居所。由于有工作室、公寓和复式顶楼出售，居民还可以利用各种公共设施，包括游泳池、景观花园、健身房和桑拿等。此外，它们吸引投资者的一个原因是，支付计划最长达到5年，附带0%的利息。

3. 国际间连接

土耳其已投入数十亿美元用于道路和高速公路的改造。例如，伊斯坦布尔至伊兹密尔高速公路于2019年开通，缩短了出行时间。海港项目的例子包括安塔利亚地区的康雅尔蒂码头，以及一个计划中的吸引国际游客的邮轮港口。

也许土耳其最突出的投资是新的伊斯坦布尔机场。这座机场位于欧洲一侧的西北部，2027年完全建成后，将成为全球最大的航空枢纽，每年可接待1.5亿乘客。除了拥有世界上最重要的免税区外，货运公司每周还将处理数百万吨的包裹。所以，对于外国投资者来说，全年都能轻松到达这里。

4. 旅游业

土耳其旅游业名列世界十大旅游国之列，但很显然政府并不准备就此安于现状。他们想继续提高至前三名。对于那些想获得租金收入，但同时又想在爱琴海和地中海度假区（其中一些城镇的主要收入来源是旅游业）购买的投资者来说，这个交易会是个不错的选择。连接航班、旅游和景点，以及各种各样的商店、餐馆和酒吧，都增加了生活的多样性。这就是沿海地区的诱惑，很多买了度假房的购房者，晚年也在这里退休。

5. 购买过程

 
看看一些国家，你会发现一个漫长的购买过程，由繁文缛节和许多障碍阻碍跨越。土耳其反对这一趋势，以最少的文书工作和很少的成本提供一个快速和简单的过程。虽然法律不要求使用律师，但我们建议您这样做，如果您的财务状况良好，您可以在三周内收到您的契据并将钥匙放在门上。每个人都可以买，因为只有五个国家有限制。了解如何在土耳其购买房产。 

6. 投资入籍计划

 
如果你完成了超过25万美元的投资，可以考虑投资入籍计划。这将使您、您的配偶和子女有权申请公民身份，并享有在该国生活和工作的全部权利。唯一的要求是你必须将房产至少保存三年，并且必须由独立的估价师来估算价值。毫无疑问，土耳其在黄金签证计划方面，不仅在价格另大多数人负担得起，而且在直接的申请程序方面，精简程度都超过了其他国家。在这里阅读更多关于投资入籍计划的信息。 

地产热点

 
正如你所见，土耳其为国际房地产投资者提供了一个有利可图的机会，但哪些地区对投资者最有投资价值，为什么？如果投资获利是你购买的唯一理由，考虑一下伊斯坦布尔的欧洲区。 

伊斯坦布尔：伊斯坦布尔欧洲区性价比最高的项目集中在媒体快线、新伊斯坦布尔机场和规划中的运河路线，这些斗气都表现出了最大的投资潜力。伊斯坦布尔的优势在于，许多开发商提供长达5年的长期付款计划，而且他们免除利息。加上期房房地产的折扣价格，这是一个有利可图的机会。阅读有关在伊斯坦布尔投资的文章。 

 
布尔萨：许多中东买家都在避开爱琴海和地中海度假胜地，转而选择在文化上有更多相似之处的布尔萨房产。这里每平方米的价格可以说是非常低廉的，再加上全年的旅游业，巨大增长的空间，因为土耳其计划增加该国的滑雪旅游业，其中布尔萨是主要提拔对象，这要归功于乌卢达山。该地区还融合了从城市生活到绿地再到沿海海滩地区的一切，是一个全方位的城市。更多关于购买布尔萨房产。 

安塔利亚：安塔利亚的房产是另一个值得一看的地区，如果你想看海滨位置的房产。由于对基础设施的持续投资，许多投资者将目光投向已经建成的康雅尔蒂海滩地区。其他房地产热点包括阿拉尼亚、锡德、高尔夫之都贝莱克的凯美和以豪华别墅闻名的卡尔坎。关于安塔利亚地区的详细信息。 

如果您想了解更多有关国际房地产投资的信息，请联系我们。另外，请参见我们的房地产市场投资组合。每一个都包括所有要知道的信息，包括位置、价格和家庭功能，以及如何安排观看或通过电子邮件接收附加信息。