آغاز پروازهای AirAsia به Istanbul نشانه رونق گردشگری و سرمایه‌گذاری در Turkey است

AirAsia X، بخش پروازهای دوربرد شرکت هواپیمایی ارزان‌قیمت مالزیایی، اعلام کرده است که پروازهای مستقیم جدید از Kuala Lumpur به فرودگاه Sabiha Gökçen در Istanbul از 14 نوامبر 2025 آغاز می‌شوند. این پروازها که نخستین پروازهای AirAsia به اروپا در بیش از یک دهه گذشته هستند، هفته‌ای چهار بار انجام خواهند شد و ارتباطات بین‌المللی Turkey با جهان را به‌طور چشمگیری تقویت می‌کنند.

مسیر جدید امکان پروازهای اتصالی یکپارچه «Fly-Thru» را برای مسافران سراسر جنوب شرق آسیا، از جمله از قطب‌هایی مانند Hong Kong و Macao، فراهم می‌کند تا به شهر تاریخی واقع در کنار Bosphorus سفر کنند. در مقابل، این مسیر دسترسی آسان و مقرون‌به‌صرفه‌ای را برای ساکنان Istanbul و مسافران اروپایی به شبکه گسترده AirAsia در آسیا با 130 مقصد فراهم می‌کند.

بنیامین اسماعیل، مدیرعامل AirAsia X، گفت پرواز به Istanbul همواره یکی از مسیرهای رؤیایی این شرکت هواپیمایی برای افزودن به شبکه‌اش بوده است. او از این شهر به‌عنوان «تنها کلان‌شهری که در دو قاره بنا شده» یاد کرد؛ ویژگی‌ای که با چشم‌انداز AirAsia برای پیوند دادن آسیا به جهان همخوانی دارد.

رشد چشمگیر گردشگری Istanbul و صعود به صدر رتبه‌بندی‌های جهانی

پروازهای AirAsia در زمانی آغاز می‌شوند که گردشگری در Istanbul رونق گرفته است. آمارها نشان می‌دهد که Istanbul در سال 2023 میزبان 20.2 میلیون بازدیدکننده بین‌المللی بود؛ رقمی که نسبت به سال قبل 26% افزایش داشت. در نتیجه، Istanbul به نخستین شهر جهان از نظر شمار ورود گردشگران بین‌المللی تبدیل شد و از قطب‌های گردشگری مانند London با 18.8 میلیون بازدیدکننده و Dubai با 16.8 میلیون نفر پیشی گرفت. برای درک بهتر رشد Istanbul، کافی است بدانیم این شهر یک دهه پیش تنها نیمی از شمار گردشگرانی را جذب می‌کرد که امروز به آن سفر می‌کنند.

جاذبه این شهر از ترکیب منحصربه‌فرد تاریخ غنی، شگفتی‌های فرهنگی و امکانات مدرن آن سرچشمه می‌گیرد. بازدیدکنندگان و گردشگران برای قدم‌زدن در خیابان‌های تاریخی‌ای می‌آیند که اروپا را به آسیا پیوند می‌دهند؛ از دیدن نمادهای شاخصی مانند Hagia Sophia و مسجد آبی گرفته تا Grand Bazaar پرجنب‌وجوش؛ همچنین شمار بیشتری از مسافران برای لذت بردن از هتل‌های در سطح جهانی، رستوران‌های لوکس و تجربه خریدی بی‌رقیب به شهر می‌آیند.

رونق گردشگری در سال 2023 بخشی از بهبود گسترده‌تر سفرهای جهانی بود. با کاهش محدودیت‌های همه‌گیری، Turkey از تقاضای انباشته‌شده، از جمله بازگشت مسافران و گردشگران آسیایی، بهره‌مند شد. ازسرگیری گردشگری خروجی از کشورهایی مانند China نیز به افزایش شمار بازدیدکنندگان کمک کرد.

در کنار این روند، دولت Turkey فعالانه برای جذب بازدیدکنندگان بین‌المللی بیشتر تلاش کرده و حتی تصمیم گرفته است تشریفات ورود به کشور را ساده‌تر کند. برای نمونه، Turkey از سال 2024 الزامات ویزای گردشگری را برای شهروندان United States و Canada لغو کرد.

قطب جهانی در محل تلاقی قاره‌ها

موقعیت جغرافیایی راهبردی Istanbul که میان اروپا و آسیا قرار گرفته، همواره مهم‌ترین مزیت این شهر بوده است و سرمایه‌گذاری‌های اخیر در زیرساخت‌ها از این مزیت به‌خوبی بهره می‌برند. به‌ویژه، بخش هوانوردی شهر Istanbul را به قطب مهمی برای سفرهای بین‌المللی در سراسر جهان تبدیل کرده است.

در سال 2019، Turkey فرودگاه جدید Istanbul Airport (IST) را در بخش اروپایی شهر افتتاح کرد؛ فرودگاهی فوق‌مدرن که ظرفیت خدمت‌رسانی به 150 تا 200 میلیون مسافر در سال را در آینده دارد. تا سال 2024، Istanbul Airport پیش‌تر به دومین فرودگاه پرتردد اروپا تبدیل شده بود و سالانه بیش از 80 میلیون مسافر، از جمله 63 میلیون مسافر بین‌المللی، را جابه‌جا می‌کرد و از نظر شمار تردد در میان هفت فرودگاه برتر جهان قرار داشت.

در همین حال، فرودگاه Sabiha Gökçen که در بخش آسیایی شهر قرار دارد و پروازهای AirAsia X از Kuala Lumpur در آن فرود خواهند آمد، به‌تنهایی به قطبی پرتردد تبدیل شده و به بیش از 117 مقصد بین‌المللی و 40 شهر داخلی پرواز دارد. دو فرودگاه Istanbul در کنار هم شبکه‌ای قدرتمند از پروازها ایجاد می‌کنند که شرق و غرب را به هم پیوند می‌دهد.

آمارها نشان می‌دهد اکنون بیش از 200 شرکت هواپیمایی پروازهای مستقیمی به Istanbul انجام می‌دهند و این شهر را به 350 مقصد در سراسر جهان پیوند می‌دهند. Turkish Airlines به یکی از بزرگ‌ترین شرکت‌های هواپیمایی جهان تبدیل شده و اغلب از نظر تعداد مقصدهای تحت پوشش و استانداردهای خدمات، در صدر رتبه‌بندی‌های اروپا قرار می‌گیرد. این موضوع اهمیت شهر را به‌عنوان دروازه‌ای برای لجستیک و کسب‌وکار بیش از پیش تقویت می‌کند؛ موقعیت راهبردی Turkey آن را به مسیری مقرون‌به‌صرفه برای سفر و تجارت میان اروپا، آسیا، خاورمیانه و آفریقا تبدیل کرده است.

هم‌زمان، بزرگراه‌های جدید، خطوط ریلی پرسرعت و پروژه‌های بندری Turkey، شبکه حمل‌ونقل و گزینه‌های سفر این کشور را بیش از پیش گسترش می‌دهند. این تحولات تضمین می‌کنند که Istanbul فقط شهری برای توقف بین دو پرواز نباشد، بلکه مقصدی گردشگری پررونق و قطبی تجاری و کسب‌وکاری باشد.

خدمات جدید AirAsia از موقعیت این شهر به‌عنوان یک قطب بین‌المللی بهره می‌برد. این شرکت هواپیمایی با راه‌اندازی مسیر Kuala Lumpur به Istanbul، عملاً جنوب شرق آسیا را به شبکه گسترده Turkey اضافه می‌کند. سفر به Istanbul برای مسافران Malaysia، Philippines، Indonesia و دیگر کشورها، چه برای گردشگری و چه برای کسب‌وکار، آسان‌تر و مقرون‌به‌صرفه‌تر خواهد شد. در عین حال، اروپایی‌ها و شهروندان Turkey نیز از طریق قطب AirAsia در Kuala Lumpur به مسیری اقتصادی برای سفر به مقصدهای جنوب شرق آسیا دسترسی پیدا می‌کنند.

رونق صنعت مهمان‌نوازی: هتل‌های Istanbul پر می‌شوند

یکی از پیامدهای افزایش شمار بازدیدکنندگان را می‌توان در بخش مهمان‌نوازی Istanbul دید. هتل‌های Istanbul از ثبت رکورد در نرخ اشغال و درآمد خبر داده‌اند. در سال 2024، میانگین نرخ اشغال هتل‌های Istanbul با حدود 68% در صدر کشور قرار گرفت. درآمد به‌ازای هر اتاق قابل‌عرضه (RevPAR) نیز به‌طور چشمگیری افزایش یافت؛ ترکیب افزایش نرخ اتاق‌ها و بیشتر شدن اتاق‌های اشغال‌شده، درآمد کل هتل‌ها را بالا برد.

برندهای بین‌المللی و بوتیک هتل‌ها به‌سرعت از محبوبیت دوباره Istanbul بهره‌برداری کرده‌اند. چندین هتل جدید افتتاح شده‌اند؛ از جمله هتل‌های ترند Moxy متعلق به Marriott که در سال 2025 در منطقه Beyoğlu در Istanbul افتتاح شدند و هتل جدیدی که Radisson در منطقه Merter گشود. کارشناسان این صنعت خاطرنشان می‌کنند که ترکیب تقاضا برای سفرهای تفریحی و کاری در Istanbul، به‌علاوه نقش آن به‌عنوان قطب منطقه‌ای سفرهای هوایی، بازاری قدرتمند برای هتل‌ها در تمام طول سال ایجاد می‌کند.

Cameron Deggin، مدیرعامل Property Turkey، گفت: «صنعت هتلداری Istanbul در پی ثبت رکوردهای گردشگری رونق گرفته است. نرخ اشغال بالاست و سرمایه‌گذاران توجه نشان می‌دهند؛ شاهد راه‌اندازی هتل‌های جدید و املاک بازسازی‌شده برای پاسخ‌گویی به تقاضای رو‌به‌رشد هستیم. این چرخه‌ای مثبت است: بازدیدکنندگان بیشتر، سرمایه‌گذاری را افزایش می‌دهند و این سرمایه‌گذاری نیز جذابیت Istanbul را بیش از پیش بالا می‌برد.»

نرخ بالای اشغال و افزایش قیمت اتاق‌ها، توجه گروه‌های هتلداری بین‌المللی و سرمایه‌گذاران املاک را به خود جلب کرده است؛ سرمایه‌گذارانی که به دنبال ساخت همه‌چیز، از هتل‌های بوتیک با طراحی مفهومی گرفته تا اقامتگاه‌های تفریحی لوکس و بزرگ با برندهای معتبر هستند. تنوع گزینه‌های اقامت در Istanbul ــ از هتل‌های بوتیک در Sultanahmet گرفته تا هتل‌های آسمان‌خراش در مناطق مالی شهر ــ به این شهر امکان می‌دهد جذابیت و پیشنهادهای گردشگری خود را بیش از پیش ارتقا دهد.

توجه سرمایه‌گذاران به شهروندی Turkey و املاک

فقط گردشگران نیستند که به Turkey سرازیر می‌شوند؛ سرمایه‌گذاران خارجی نیز به این کشور روی آورده‌اند و اقتصاد پررونق، فرصت‌های املاک و مستغلات و برنامه‌های تشویقی نوآورانه آن را جذاب می‌دانند. دولت Turkey از طریق برنامه شهروندی Turkey از طریق سرمایه‌گذاری (CBI)، فعالانه سرمایه‌گذاری خارجی در املاک را تشویق می‌کند.

Turkey که این برنامه را در سال 2017 آغاز کرد، به سرمایه‌گذارانی که ملکی واجد شرایط به ارزش بیش از 400,000 دلار آمریکا خریداری کنند، حقوق کامل شهروندی Turkey اعطا می‌کند. آمارها نشان می‌دهد که تا سال 2025، بیش از 35,000 شهروند خارجی از طریق خرید ملک تابعیت Turkey را دریافت کرده‌اند. متقاضیان موفق معمولاً در مدت‌زمانی کوتاه و گاه فقط 3 تا 6 ماه، گذرنامه Turkey را دریافت می‌کنند. برخلاف برخی کشورها، Turkey شرط اقامت ندارد؛ یعنی سرمایه‌گذاران پیش از دریافت شهروندی یا پس از آن ملزم به زندگی در Turkey نیستند.

مزایای گذرنامه Turkey نیز چشمگیر است: امکان سفر بدون ویزا یا دریافت ویزا هنگام ورود به بیش از 110 کشور، دسترسی آسان به ویزای الکترونیکی برای کشورهای بسیار بیشتر و امکان درخواست برای برنامه‌هایی مانند ویزای سرمایه‌گذاری US E-2. Cameron Deggin گفت: «Turkey با برنامه‌ریزی راهبردی، خود را به مقصدی ایده‌آل برای سرمایه‌گذاران خارجی تبدیل کرده است؛ سرمایه‌گذارانی که نه‌فقط به دنبال بازده مطمئن، بلکه خواهان فرصت دریافت گذرنامه‌ای معتبر نیز هستند.»

سرمایه‌گذاران خاورمیانه‌ای، روس و آسیایی به‌ویژه در این برنامه فعال بوده‌اند و Turkey را پناهگاهی امن و بازاری پویا برای سرمایه خود می‌دانند. در ماه‌های اخیر، خریداران اروپایی و آمریکای شمالی نیز بیش از پیش به Turkey علاقه‌مند شده‌اند؛ آن‌ها به ظرفیت‌های این کشور برای زندگی و سرمایه‌گذاری پی برده‌اند.

ورود سرمایه خارجی از طریق برنامه‌هایی مانند CBI در Turkey، رونق چشمگیری به بخش املاک و مستغلات داده است. در سال 2024، خریداران بین‌المللی بیش از 6.5 میلیارد دلار آمریکا در املاک Turkey سرمایه‌گذاری کردند. این خریدها شامل آپارتمان در Istanbul، ویلاهای ساحلی در Bodrum، واحدهای تجاری و حتی زمین‌های مناسب ساخت‌وساز بود. Istanbul همچنان انتخاب اول سرمایه‌گذاران است. مناطق دیگری از جمله Bodrum، Antalya و Fethiye نیز خریدارانی را جذب می‌کنند که به دنبال خانه‌های تفریحی لوکس با درآمد اجاره بالا هستند.

بر اساس گزارشی از صنعت مهمان‌نوازی، برنامه CBI در Turkey در کنار ارتقای زیرساخت‌ها و پروژه‌های نوسازی شهری، سرمایه‌گذاری جهانی را به بخش املاک و مستغلات Turkey هدایت کرده است. به‌بیان ساده، Turkey سرمایه‌گذاری و زندگی خارجی‌ها در این کشور را آسان کرده و شرایطی برد-برد به وجود آورده است: سرمایه‌گذاران به بازار رو‌به‌رشد و گذرنامه دسترسی پیدا می‌کنند و Turkey نیز از ورود سرمایه و استعدادهای بین‌المللی بهره‌مند می‌شود.

آینده‌ای درخشان برای Istanbul از نگاه Property Turkey

با نگاهی به آینده، مسیر رشد Istanbul به‌عنوان شهری جهانی تقریباً توقف‌ناپذیر به نظر می‌رسد. افزایش ارتباطات هوایی، که مسیر جدید AirAsia X نمونه‌ای از آن است، رونق ورود گردشگران و ثبت رکوردهای تازه و اعتماد بالای سرمایه‌گذاران، همگی شتاب قدرتمندی ایجاد کرده‌اند.

با جذب بازدیدکنندگان از آسیا، اروپا، خاورمیانه و نقاط دیگر، این شهر به رونق بخش‌هایی از مهمان‌نوازی و خرده‌فروشی گرفته تا ساخت‌وساز کمک می‌کند. شور و تحرک بازار انکارناپذیر است و پروژه‌های هتل، مراکز خرید و مجتمع‌های چندمنظوره برای پاسخ‌گویی به رشد در حال ساخت هستند. آمارها نشان می‌دهد که درآمد گردشگری Turkey در سال 2023 به رکورد 54 میلیارد دلار رسید و این رونق به زیرساخت‌های محلی و سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات Istanbul نیز کمک می‌کند و چرخه‌ای از پیشرفت را به وجود می‌آورد.

Cameron Deggin گفت: «گسترش فعالیت AirAsia در Istanbul گواهی بر جایگاه رو‌به‌رشد جهانی این شهر است. هر سال شاهدیم که بازدیدکنندگان بیشتری از سراسر آسیا با Turkey آشنا می‌شوند. Istanbul به‌ویژه جایگاه خود را به‌عنوان قطبی واقعی در جهان، در محل تلاقی اروپا، آسیا، خاورمیانه و روسیه، تثبیت کرده است. این ارتباطات رو‌به‌رشد نه‌فقط گردشگری، بلکه موجی از علاقه به سرمایه‌گذاری در هتل‌ها و بخش املاک و مستغلات Istanbul را نیز تقویت می‌کند.»

کارشناسان صنعت نیز با این دیدگاه موافق‌اند. جذابیت Istanbul فراتر از گردشگری است: این شهر مکانی راهبردی برای خرید ملک، راه‌اندازی دفتر مرکزی منطقه‌ای یا توسعه پروژه‌ها به شمار می‌رود و جمعیت جوان و فضای کسب‌وکار رو‌به‌بهبود آن نیز بر جذابیتش می‌افزاید. شواهد میدانی به‌روشنی این واقعیت را نشان می‌دهند. هتل‌های 5 ستاره Istanbul بالاترین نرخ اشغال خود را طی سال‌های اخیر گزارش می‌کنند، فرودگاه‌های شهر رکوردهای تازه‌ای در شمار مسافران ثبت می‌کنند و سرمایه‌گذاران خارجی همچنان آپارتمان‌ها و املاک را با سرعت خریداری می‌کنند.

عصر تازه‌ای برای بازدیدکنندگان و سرمایه‌گذاران ـ همین امروز با ما تماس بگیرید

ترکیب جذابیت باستانی Istanbul و بلندپروازی مدرن آن، مزیتی به این شهر داده است که تنها تعداد کمی از شهرها می‌توانند با آن رقابت کنند. با ادامه سرمایه‌گذاری Turkey در زیرساخت‌های خود و گشودن درهای کشور به روی جهان، انتظار می‌رود Istanbul در جدیدترین رتبه‌بندی‌های جهانی ــ چه در گردشگری، سرمایه‌گذاری یا کیفیت زندگی ــ باز هم صعود کند.

پیام برای سرمایه‌گذاران و گردشگران جهان یکسان است: Istanbul را زیر نظر داشته باشید. ورود AirAsia و دیگر برندهای بین‌المللی، تازه‌ترین نشانه اعتماد جهانی به این کلان‌شهر پویاست و آخرین مورد نخواهد بود. شهر Turkey که در محل تلاقی مسیرها قرار دارد، وارد عصری تازه می‌شود و هم بازدیدکنندگان و هم سرمایه‌گذاران از آن سود خواهند برد.

اگر می‌خواهید تازه‌ترین فرصت‌های املاک و مستغلات در Istanbul را بشناسید، برای گفت‌وگو با کارشناسان و مشاوران محلی ما، همین امروز با Property Turkey تماس بگیرید. ما با بیش از 20 سال تجربه و تخصصی بی‌رقیب، هزاران آپارتمان، ویلا، خانه خانوادگی، هتل، فرصت سرمایه‌گذاری تجاری و گزینه‌های دیگر در Istanbul در اختیار داریم. ما شریک جامع املاک و مستغلات شما از ابتدا تا انتها در Istanbul و Turkey هستیم.

Aleksandra Cihanoğlu مشاور ارشد

آلکساندرا جیهانوغلو مشاور ارشد در Property Turkey و نویسنده‌ای منظم در موضوعاتی از جمله Citizenship by Investment، مهاجرت، سفر و فرصت‌های سبک زندگی در ترکیه است. نوشته‌های او بر کمک به خوانندگان بین‌المللی برای درک واقعیت‌های عملی زندگی، سرمایه‌گذاری و ساختن آینده‌ای بلندمدت در این کشور تمرکز دارد.

نویسندهٔ 230 مقاله | |

مشاهده پروفایل کامل نویسنده →