آغاز پروازهای AirAsia به استانبول نشانه رونق گردشگری و سرمایه‌گذاری در ترکیه است

AirAsia X، بخش پروازهای دوربرد شرکت هواپیمایی ارزان‌قیمت مالزیایی، اعلام کرده است که پروازهای مستقیم جدید از Kuala Lumpur به فرودگاه Sabiha Gökçen در استانبول از ۱۴ نوامبر ۲۰۲۵ آغاز می‌شوند. این پروازها که نخستین پروازهای AirAsia به اروپا در بیش از یک دهه گذشته هستند، هفته‌ای چهار بار انجام خواهند شد و ارتباطات بین‌المللی ترکیه با جهان را به‌طور چشمگیری تقویت می‌کنند.

مسیر جدید امکان پروازهای اتصالی یکپارچه «Fly-Thru» را برای مسافران سراسر جنوب شرق آسیا، از جمله از قطب‌هایی مانند Hong Kong و Macao، فراهم می‌کند تا به شهر تاریخی واقع در کنار تنگه بسفر سفر کنند. در مقابل، این مسیر دسترسی آسان و مقرون‌به‌صرفه‌ای را برای ساکنان استانبول و مسافران اروپایی به شبکه گسترده AirAsia در آسیا با ۱۳۰ مقصد فراهم می‌کند.

بنیامین اسماعیل، مدیرعامل AirAsia X، گفت پرواز به استانبول همواره یکی از مسیرهای رؤیایی این شرکت هواپیمایی برای افزودن به شبکه‌اش بوده است. او از این شهر به‌عنوان «تنها کلان‌شهری که در دو قاره بنا شده» یاد کرد؛ ویژگی‌ای که با چشم‌انداز AirAsia برای پیوند دادن آسیا به جهان همخوانی دارد.

رشد چشمگیر گردشگری استانبول و صعود به صدر رتبه‌بندی‌های جهانی

پروازهای AirAsia در زمانی آغاز می‌شوند که گردشگری در استانبول رونق گرفته است. آمارها نشان می‌دهد که استانبول در سال ۲۰۲۳ میزبان ۲۰٫۲ میلیون بازدیدکننده بین‌المللی بود؛ رقمی که نسبت به سال قبل ۲۶٪ افزایش داشت. در نتیجه، استانبول به نخستین شهر جهان از نظر شمار ورود گردشگران بین‌المللی تبدیل شد و از قطب‌های گردشگری مانند لندن با ۱۸٫۸ میلیون بازدیدکننده و Dubai با ۱۶٫۸ میلیون نفر پیشی گرفت. برای درک بهتر رشد استانبول، کافی است بدانیم این شهر یک دهه پیش تنها نیمی از شمار گردشگرانی را جذب می‌کرد که امروز به آن سفر می‌کنند.

جاذبه این شهر از ترکیب منحصربه‌فرد تاریخ غنی، شگفتی‌های فرهنگی و امکانات مدرن آن سرچشمه می‌گیرد. بازدیدکنندگان و گردشگران برای قدم‌زدن در خیابان‌های تاریخی‌ای می‌آیند که اروپا را به آسیا پیوند می‌دهند؛ از دیدن نمادهای شاخصی مانند ایاصوفیه و مسجد آبی گرفته تا بازار بزرگ پرجنب‌وجوش؛ همچنین شمار بیشتری از مسافران برای لذت بردن از هتل‌های در سطح جهانی، رستوران‌های لوکس و تجربه خریدی بی‌رقیب به شهر می‌آیند.

رونق گردشگری در سال ۲۰۲۳ بخشی از بهبود گسترده‌تر سفرهای جهانی بود. با کاهش محدودیت‌های همه‌گیری، ترکیه از تقاضای انباشته‌شده، از جمله بازگشت مسافران و گردشگران آسیایی، بهره‌مند شد. ازسرگیری گردشگری خروجی از کشورهایی مانند چین نیز به افزایش شمار بازدیدکنندگان کمک کرد.

در کنار این روند، دولت ترکیه فعالانه برای جذب بازدیدکنندگان بین‌المللی بیشتر تلاش کرده و حتی تصمیم گرفته است تشریفات ورود به کشور را ساده‌تر کند. برای نمونه، ترکیه از سال ۲۰۲۴ الزامات ویزای گردشگری را برای شهروندان ایالات متحده و کانادا لغو کرد.

قطب جهانی در محل تلاقی قاره‌ها

موقعیت جغرافیایی راهبردی استانبول که میان اروپا و آسیا قرار گرفته، همواره مهم‌ترین مزیت این شهر بوده است و سرمایه‌گذاری‌های اخیر در زیرساخت‌ها از این مزیت به‌خوبی بهره می‌برند. به‌ویژه، بخش هوانوردی شهر استانبول را به قطب مهمی برای سفرهای بین‌المللی در سراسر جهان تبدیل کرده است.

در سال ۲۰۱۹، ترکیه فرودگاه جدید Istanbul Airport (IST) را در بخش اروپایی شهر افتتاح کرد؛ فرودگاهی فوق‌مدرن که ظرفیت خدمت‌رسانی به ۱۵۰ تا ۲۰۰ میلیون مسافر در سال را در آینده دارد. تا سال ۲۰۲۴، Istanbul Airport پیش‌تر به دومین فرودگاه پرتردد اروپا تبدیل شده بود و سالانه بیش از ۸۰ میلیون مسافر، از جمله ۶۳ میلیون مسافر بین‌المللی، را جابه‌جا می‌کرد و از نظر شمار تردد در میان هفت فرودگاه برتر جهان قرار داشت.

در همین حال، فرودگاه Sabiha Gökçen که در بخش آسیایی شهر قرار دارد و پروازهای AirAsia X از Kuala Lumpur در آن فرود خواهند آمد، به‌تنهایی به قطبی پرتردد تبدیل شده و به بیش از ۱۱۷ مقصد بین‌المللی و ۴۰ شهر داخلی پرواز دارد. دو فرودگاه استانبول در کنار هم شبکه‌ای قدرتمند از پروازها ایجاد می‌کنند که شرق و غرب را به هم پیوند می‌دهد.

آمارها نشان می‌دهد اکنون بیش از ۲۰۰ شرکت هواپیمایی پروازهای مستقیمی به استانبول انجام می‌دهند و این شهر را به ۳۵۰ مقصد در سراسر جهان پیوند می‌دهند. Turkish Airlines به یکی از بزرگ‌ترین شرکت‌های هواپیمایی جهان تبدیل شده و اغلب از نظر تعداد مقصدهای تحت پوشش و استانداردهای خدمات، در صدر رتبه‌بندی‌های اروپا قرار می‌گیرد. این موضوع اهمیت شهر را به‌عنوان دروازه‌ای برای لجستیک و کسب‌وکار بیش از پیش تقویت می‌کند؛ موقعیت راهبردی ترکیه آن را به مسیری مقرون‌به‌صرفه برای سفر و تجارت میان اروپا، آسیا، خاورمیانه و آفریقا تبدیل کرده است.

هم‌زمان، بزرگراه‌های جدید، خطوط ریلی پرسرعت و پروژه‌های بندری ترکیه، شبکه حمل‌ونقل و گزینه‌های سفر این کشور را بیش از پیش گسترش می‌دهند. این تحولات تضمین می‌کنند که استانبول فقط شهری برای توقف بین دو پرواز نباشد، بلکه مقصدی گردشگری پررونق و قطبی تجاری و کسب‌وکاری باشد.

خدمات جدید AirAsia از موقعیت این شهر به‌عنوان یک قطب بین‌المللی بهره می‌برد. این شرکت هواپیمایی با راه‌اندازی مسیر کوالالامپور به استانبول، عملاً جنوب شرق آسیا را به شبکه گسترده ترکیه اضافه می‌کند. سفر به استانبول برای مسافران مالزی، فیلیپین، اندونزی و دیگر کشورها، چه برای گردشگری و چه برای کسب‌وکار، آسان‌تر و مقرون‌به‌صرفه‌تر خواهد شد. در عین حال، اروپایی‌ها و شهروندان ترکیه نیز از طریق قطب AirAsia در کوالالامپور به مسیری اقتصادی برای سفر به مقصدهای جنوب شرق آسیا دسترسی پیدا می‌کنند.

رونق صنعت مهمان‌نوازی: هتل‌های استانبول پر می‌شوند

یکی از پیامدهای افزایش شمار بازدیدکنندگان را می‌توان در بخش مهمان‌نوازی استانبول دید. هتل‌های استانبول از ثبت رکورد در نرخ اشغال و درآمد خبر داده‌اند. در سال ۲۰۲۴، میانگین نرخ اشغال هتل‌های استانبول با حدود ۶۸٪ در صدر کشور قرار گرفت. درآمد به‌ازای هر اتاق قابل‌عرضه (RevPAR) نیز به‌طور چشمگیری افزایش یافت؛ ترکیب افزایش نرخ اتاق‌ها و بیشتر شدن اتاق‌های اشغال‌شده، درآمد کل هتل‌ها را بالا برد.

برندهای بین‌المللی و بوتیک هتل‌ها به‌سرعت از محبوبیت دوباره استانبول بهره‌برداری کرده‌اند. چندین هتل جدید افتتاح شده‌اند؛ از جمله هتل‌های ترند Moxy متعلق به Marriott که در سال ۲۰۲۵ در منطقه بی‌اوغلو در استانبول افتتاح شدند و هتل جدیدی که Radisson در منطقه مرتر گشود. کارشناسان این صنعت خاطرنشان می‌کنند که ترکیب تقاضا برای سفرهای تفریحی و کاری در استانبول، به‌علاوه نقش آن به‌عنوان قطب منطقه‌ای سفرهای هوایی، بازاری قدرتمند برای هتل‌ها در تمام طول سال ایجاد می‌کند.

Cameron Deggin، مدیرعامل Property Turkey، گفت: «صنعت هتلداری استانبول در پی ثبت رکوردهای گردشگری رونق گرفته است. نرخ اشغال بالاست و سرمایه‌گذاران توجه نشان می‌دهند؛ شاهد راه‌اندازی هتل‌های جدید و املاک بازسازی‌شده برای پاسخ‌گویی به تقاضای رو‌به‌رشد هستیم. این چرخه‌ای مثبت است: بازدیدکنندگان بیشتر، سرمایه‌گذاری را افزایش می‌دهند و این سرمایه‌گذاری نیز جذابیت استانبول را بیش از پیش بالا می‌برد.»

نرخ بالای اشغال و افزایش قیمت اتاق‌ها، توجه گروه‌های هتلداری بین‌المللی و سرمایه‌گذاران املاک را به خود جلب کرده است؛ سرمایه‌گذارانی که به دنبال ساخت همه‌چیز، از هتل‌های بوتیک با طراحی مفهومی گرفته تا اقامتگاه‌های تفریحی لوکس و بزرگ با برندهای معتبر هستند. تنوع گزینه‌های اقامت در استانبول ــ از هتل‌های بوتیک در سلطان احمد گرفته تا هتل‌های آسمان‌خراش در مناطق مالی شهر ــ به این شهر امکان می‌دهد جذابیت و پیشنهادهای گردشگری خود را بیش از پیش ارتقا دهد.

توجه سرمایه‌گذاران به شهروندی ترکیه و املاک

فقط گردشگران نیستند که به ترکیه سرازیر می‌شوند؛ سرمایه‌گذاران خارجی نیز به این کشور روی آورده‌اند و اقتصاد پررونق، فرصت‌های املاک و مستغلات و برنامه‌های تشویقی نوآورانه آن را جذاب می‌دانند. دولت ترکیه از طریق برنامه اخذ شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری (سی‌بی‌آی)، فعالانه سرمایه‌گذاری خارجی در املاک را تشویق می‌کند.

ترکیه که این برنامه را در سال ۲۰۱۷ آغاز کرد، به سرمایه‌گذارانی که ملکی واجد شرایط به ارزش بیش از ۴۰۰٬۰۰۰ دلار آمریکا خریداری کنند، حقوق کامل شهروندی ترکیه اعطا می‌کند. آمارها نشان می‌دهد که تا سال ۲۰۲۵، بیش از ۳۵٬۰۰۰ شهروند خارجی از طریق خرید ملک تابعیت ترکیه را دریافت کرده‌اند. متقاضیان موفق معمولاً در مدت‌زمانی کوتاه و گاه فقط ۳ تا ۶ ماه، گذرنامه ترکیه را دریافت می‌کنند. برخلاف برخی کشورها، ترکیه شرط اقامت ندارد؛ یعنی سرمایه‌گذاران پیش از دریافت شهروندی یا پس از آن ملزم به زندگی در ترکیه نیستند.

مزایای گذرنامه ترکیه نیز چشمگیر است: امکان سفر بدون ویزا یا دریافت ویزا هنگام ورود به بیش از ۱۱۰ کشور، دسترسی آسان به ویزای الکترونیکی برای کشورهای بسیار بیشتر و امکان درخواست برای برنامه‌هایی مانند ویزای سرمایه‌گذاری US E-2. Cameron Deggin گفت: «ترکیه با برنامه‌ریزی راهبردی، خود را به مقصدی ایده‌آل برای سرمایه‌گذاران خارجی تبدیل کرده است؛ سرمایه‌گذارانی که نه‌فقط به دنبال بازده مطمئن، بلکه خواهان فرصت دریافت گذرنامه‌ای معتبر نیز هستند.»

سرمایه‌گذاران خاورمیانه‌ای، روس و آسیایی به‌ویژه در این برنامه فعال بوده‌اند و ترکیه را پناهگاهی امن و بازاری پویا برای سرمایه خود می‌دانند. در ماه‌های اخیر، خریداران اروپایی و آمریکای شمالی نیز بیش از پیش به ترکیه علاقه‌مند شده‌اند؛ آن‌ها به ظرفیت‌های این کشور برای زندگی و سرمایه‌گذاری پی برده‌اند.

ورود سرمایه خارجی از طریق برنامه‌هایی مانند CBI در ترکیه، رونق چشمگیری به بخش املاک و مستغلات داده است. در سال ۲۰۲۴، خریداران بین‌المللی بیش از ۶٫۵ میلیارد دلار آمریکا در املاک ترکیه سرمایه‌گذاری کردند. این خریدها شامل آپارتمان در استانبول، ویلاهای ساحلی در بدروم، واحدهای تجاری و حتی زمین‌های مناسب ساخت‌وساز بود. استانبول همچنان انتخاب اول سرمایه‌گذاران است. مناطق دیگری از جمله بدروم، آنتالیا و فتحیه نیز خریدارانی را جذب می‌کنند که به دنبال خانه‌های تفریحی لوکس با درآمد اجاره بالا هستند.

بر اساس گزارشی از صنعت مهمان‌نوازی، برنامه CBI در ترکیه در کنار ارتقای زیرساخت‌ها و پروژه‌های نوسازی شهری، سرمایه‌گذاری جهانی را به بخش املاک و مستغلات ترکیه هدایت کرده است. به‌بیان ساده، ترکیه سرمایه‌گذاری و زندگی خارجی‌ها در این کشور را آسان کرده و شرایطی برد-برد به وجود آورده است: سرمایه‌گذاران به بازار رو‌به‌رشد و گذرنامه دسترسی پیدا می‌کنند و ترکیه نیز از ورود سرمایه و استعدادهای بین‌المللی بهره‌مند می‌شود.

آینده‌ای درخشان برای استانبول از نگاه Property Turkey

با نگاهی به آینده، مسیر رشد استانبول به‌عنوان شهری جهانی تقریباً توقف‌ناپذیر به نظر می‌رسد. افزایش ارتباطات هوایی، که مسیر جدید AirAsia X نمونه‌ای از آن است، رونق ورود گردشگران و ثبت رکوردهای تازه و اعتماد بالای سرمایه‌گذاران، همگی شتاب قدرتمندی ایجاد کرده‌اند.

با جذب بازدیدکنندگان از آسیا، اروپا، خاورمیانه و نقاط دیگر، این شهر به رونق بخش‌هایی از مهمان‌نوازی و خرده‌فروشی گرفته تا ساخت‌وساز کمک می‌کند. شور و تحرک بازار انکارناپذیر است و پروژه‌های هتل، مراکز خرید و مجتمع‌های چندمنظوره برای پاسخ‌گویی به رشد در حال ساخت هستند. آمارها نشان می‌دهد که درآمد گردشگری ترکیه در سال ۲۰۲۳ به رکورد ۵۴ میلیارد دلار رسید و این رونق به زیرساخت‌های محلی و سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات استانبول نیز کمک می‌کند و چرخه‌ای از پیشرفت را به وجود می‌آورد.

Cameron Deggin گفت: «گسترش فعالیت AirAsia در استانبول گواهی بر جایگاه رو‌به‌رشد جهانی این شهر است. هر سال شاهدیم که بازدیدکنندگان بیشتری از سراسر آسیا با ترکیه آشنا می‌شوند. استانبول به‌ویژه جایگاه خود را به‌عنوان قطبی واقعی در جهان، در محل تلاقی اروپا، آسیا، خاورمیانه و روسیه، تثبیت کرده است. این ارتباطات رو‌به‌رشد نه‌فقط گردشگری، بلکه موجی از علاقه به سرمایه‌گذاری در هتل‌ها و بخش املاک و مستغلات استانبول را نیز تقویت می‌کند.»

کارشناسان صنعت نیز با این دیدگاه موافق‌اند. جذابیت استانبول فراتر از گردشگری است: این شهر مکانی راهبردی برای خرید ملک، راه‌اندازی دفتر مرکزی منطقه‌ای یا توسعه پروژه‌ها به شمار می‌رود و جمعیت جوان و فضای کسب‌وکار رو‌به‌بهبود آن نیز بر جذابیتش می‌افزاید. شواهد میدانی به‌روشنی این واقعیت را نشان می‌دهند. هتل‌های ۵ ستاره استانبول بالاترین نرخ اشغال خود را طی سال‌های اخیر گزارش می‌کنند، فرودگاه‌های شهر رکوردهای تازه‌ای در شمار مسافران ثبت می‌کنند و سرمایه‌گذاران خارجی همچنان آپارتمان‌ها و املاک را با سرعت خریداری می‌کنند.

عصر تازه‌ای برای بازدیدکنندگان و سرمایه‌گذاران ـ همین امروز با ما تماس بگیرید

ترکیب جذابیت باستانی استانبول و بلندپروازی مدرن آن، مزیتی به این شهر داده است که تنها تعداد کمی از شهرها می‌توانند با آن رقابت کنند. با ادامه سرمایه‌گذاری ترکیه در زیرساخت‌های خود و گشودن درهای کشور به روی جهان، انتظار می‌رود استانبول در جدیدترین رتبه‌بندی‌های جهانی ــ چه در گردشگری، سرمایه‌گذاری یا کیفیت زندگی ــ باز هم صعود کند.

پیام برای سرمایه‌گذاران و گردشگران جهان یکسان است: استانبول را زیر نظر داشته باشید. ورود AirAsia و دیگر برندهای بین‌المللی، تازه‌ترین نشانه اعتماد جهانی به این کلان‌شهر پویاست و آخرین مورد نخواهد بود. شهر ترکیه که در محل تلاقی مسیرها قرار دارد، وارد عصری تازه می‌شود و هم بازدیدکنندگان و هم سرمایه‌گذاران از آن سود خواهند برد.

اگر می‌خواهید تازه‌ترین فرصت‌های املاک و مستغلات در استانبول را بشناسید، برای گفت‌وگو با کارشناسان و مشاوران محلی ما، همین امروز با Property Turkey تماس بگیرید. ما با بیش از ۲۰ سال تجربه و تخصصی بی‌رقیب، هزاران آپارتمان، ویلا، خانه خانوادگی، هتل، فرصت سرمایه‌گذاری تجاری و گزینه‌های دیگر در استانبول در اختیار داریم. ما شریک جامع املاک و مستغلات شما از ابتدا تا انتها در استانبول و ترکیه هستیم.

Aleksandra Cihanoğlu مشاور ارشد

آلکساندرا جیهانوغلو مشاور ارشد در Property Turkey و نویسنده‌ای منظم در موضوعاتی از جمله Citizenship by Investment، مهاجرت، سفر و فرصت‌های سبک زندگی در ترکیه است. نوشته‌های او بر کمک به خوانندگان بین‌المللی برای درک واقعیت‌های عملی زندگی، سرمایه‌گذاری و ساختن آینده‌ای بلندمدت در این کشور تمرکز دارد.

نویسندهٔ 306 مقاله | |

مشاهده پروفایل کامل نویسنده →