انطلاق AirAsia في اسطنبول مؤشر على ازدهار السياحة والاستثمار في تركيا

أعلنت AirAsia X، الذراع المتخصصة بالرحلات الطويلة التابعة لشركة الطيران الماليزية منخفضة التكلفة، عن بدء رحلات مباشرة جديدة من كوالالمبور إلى مطار صبيحة كوكجن الدولي في اسطنبول اعتبارًا من 14 نوفمبر 2025. وستكون هذه أول رحلات لشركة AirAsia إلى أوروبا منذ أكثر من عقد، بمعدل أربع رحلات أسبوعيًا، ما يشكل دفعة كبيرة لـتعزيز ارتباط تركيا بالعالم.

سيتيح المسار الجديد للمسافرين من مختلف أنحاء جنوب شرق آسيا، بما في ذلك مراكز مثل هونغ كونغ وماكاو، إجراء اتصالات سلسة عبر خدمة «Fly-Thru» للوصول إلى المدينة التاريخية المطلة على مضيق البوسفور. وفي المقابل، يمنح سكان اسطنبول والمسافرين الأوروبيين إمكانية الوصول بسهولة إلى شبكة AirAsia الآسيوية الواسعة، التي تضم 130 وجهة بأسعار معقولة.

قال بن يامين إسماعيل، الرئيس التنفيذي لشركة AirAsia X، إن تسيير رحلات إلى اسطنبول كان دومًا مسارًا تحلم الشركة بإضافته، مشيدًا بالمدينة بوصفها «المدينة الكبرى الوحيدة الممتدة على قارتين»؛ وهو ما يتماشى مع رؤية AirAsia لربط آسيا بالعالم.

طفرة السياحة في اسطنبول تدفعها إلى صدارة التصنيفات العالمية

تأتي رحلات AirAsia في وقت تشهد فيه اسطنبول طفرة سياحية. وتشير البيانات إلى أن اسطنبول استقبلت 20.2 مليون زائر دولي في عام 2023، بزيادة قدرها 26% عن العام السابق. وبذلك أصبحت اسطنبول المدينة الأولى عالميًا من حيث أعداد الوافدين الدوليين، متقدمة على وجهات سياحية مثل لندن التي استقبلت 18.8 مليون زائر، ودبي التي استقبلت 16.8 مليونًا. ولتوضيح حجم صعود اسطنبول، فقد كان عدد السياح الذين تستقطبهم قبل عقد من الزمن نصف عددهم اليوم فحسب.

يعود سحر المدينة إلى مزيجها الفريد من التاريخ العريق والثراء الثقافي والمرافق الحديثة. ويأتي الزوار والسياح للتجول في شوارعها العريقة حيث تلتقي أوروبا بآسيا، واستكشاف معالم شهيرة من بينها آيا صوفيا والمسجد الأزرق، وزيارة البازار الكبير النابض بالحياة، فضلًا عن الاستمتاع على نحو متزايد بالفنادق الراقية والمطاعم الفاخرة وتجارب التسوق التي لا تضاهى.

جاءت طفرة السياحة في عام 2023 ضمن تعافٍ أوسع لقطاع السفر العالمي. ومع تخفيف قيود الجائحة، استفادت تركيا من الطلب المتراكم، بما في ذلك عودة المسافرين والسياح الآسيويين. وأسهم استئناف السياحة الخارجية من دول مثل الصين في زيادة أعداد الزوار.

إلى جانب ذلك، عملت الحكومة التركية بنشاط على استقطاب مزيد من الزوار الدوليين وتعزيز أعداد السياح، واتخذت قرارًا بتبسيط إجراءات الدخول إلى البلاد. فعلى سبيل المثال، ألغت تركيا اعتبارًا من عام 2024 متطلبات التأشيرة السياحية لمواطني الولايات المتحدة وكندا.

مركز عالمي عند ملتقى القارات

لطالما كان الموقع الجغرافي الاستراتيجي لاسطنبول، الممتد بين أوروبا وآسيا، من أبرز مقوماتها، وتستثمر مشاريع البنية التحتية الحديثة هذه الميزة على أكمل وجه. وقد أسهم قطاع الطيران في المدينة على وجه الخصوص في تحويل اسطنبول إلى مركز دولي رئيسي للسفر حول العالم.

افتتحت تركيا في عام 2019 مطار إسطنبول (IST) الجديد في الجانب الأوروبي، وهو مطار فائق الحداثة تبلغ طاقته الاستيعابية المستقبلية 150 إلى 200 مليون مسافر سنويًا. وبحلول عام 2024، كان مطار إسطنبول قد أصبح بالفعل ثاني أكثر مطارات أوروبا ازدحامًا، إذ تعامل مع أكثر من 80 مليون مسافر سنويًا، من بينهم 63 مليون مسافر دولي، وصُنّف ضمن أكبر سبعة مطارات عالميًا من حيث حركة المسافرين.

وفي الوقت نفسه، تطور مطار صبيحة كوكجن الدولي، الواقع في الجانب الآسيوي، والذي ستهبط فيه رحلات AirAsia X القادمة من كوالالمبور، ليصبح مركزًا حيويًا بحد ذاته، إذ يوفر رحلات إلى أكثر من 117 وجهة دولية و40 مدينة محلية. ويشكّل مطارا اسطنبول معًا شبكة طيران قوية تربط بين الشرق والغرب.

تشير البيانات إلى أن أكثر من 200 شركة طيران تسيّر رحلات مباشرة إلى اسطنبول، وتربط المدينة بـ350 وجهة حول العالم. وأصبحت الخطوط الجوية التركية واحدة من أكبر شركات الطيران في العالم، وغالبًا ما تتصدر التصنيفات الأوروبية من حيث عدد الوجهات التي تخدمها ومعايير شركات الطيران. ويعزز ذلك أهمية المدينة بوصفها بوابة للأعمال والخدمات اللوجستية، إذ يجعل الموقع الاستراتيجي لتركيا السفر والتجارة بين أوروبا وآسيا والشرق الأوسط وأفريقيا أقل تكلفة.

إلى جانب ذلك، تعمل الطرق السريعة الجديدة وخطوط السكك الحديدية عالية السرعة ومشروعات الموانئ البحرية في تركيا على توسيع شبكة النقل وخيارات السفر، ما يضمن أن اسطنبول ليست مجرد مدينة لقضاء فترة التوقف بين الرحلات، بل وجهة سياحية مزدهرة ومركزًا تجاريًا للأعمال.

تستفيد AirAsia من مكانة اسطنبول كمركز رئيسي عبر خدمتها الجديدة. فمن خلال خط كوالالمبور–اسطنبول، تضيف الشركة فعليًا جنوب شرق آسيا إلى شبكة تركيا الواسعة. وسيجد المسافرون من ماليزيا والفلبين وإندونيسيا وغيرها أن الوصول إلى اسطنبول أصبح أسهل وأقل تكلفة، سواء للسياحة أو للأعمال. وفي الوقت نفسه، سيحظى الأوروبيون والمواطنون الأتراك بخط اقتصادي يربطهم بوجهات جنوب شرق آسيا عبر مركز AirAsia في كوالالمبور.

ازدهار قطاع الضيافة: فنادق اسطنبول تزداد إشغالًا

يظهر أحد آثار تزايد أعداد الزوار في قطاع الضيافة في اسطنبول. وسجلت الفنادق في اسطنبول معدلات إشغال وإيرادات قياسية. وفي 2024، تصدرت فنادق اسطنبول مدن البلاد بمتوسط إشغال بلغ نحو 68%. كما ارتفعت إيرادات الغرف المتاحة (RevPAR) بشكل ملحوظ، إذ أسهم ارتفاع أسعار الغرف وزيادة عدد الغرف المشغولة في رفع إجمالي إيرادات الفنادق.

سارعت العلامات الفندقية العالمية والفنادق البوتيكية إلى الاستفادة من تجدد شعبية اسطنبول. وقد افتُتحت عدة فنادق جديدة، منها فنادق Moxy العصرية التابعة لماريوت في منطقة بيوغلو في اسطنبول عام 2025، كما افتتحت راديسون فندقًا جديدًا في منطقة ميرتر. ويشير خبراء القطاع إلى أن تنوع الطلب في اسطنبول بين السياحة والترفيه والأعمال، إلى جانب دورها مركزًا إقليميًا للسفر جوًا، يمنحها سوقًا فندقية قوية على مدار العام.

قال الرئيس التنفيذي لشركة Property Turkey، كاميرون ديغين: «يشهد قطاع الفنادق في اسطنبول ازدهارًا مدفوعًا بأعداد السياح القياسية. فمعدلات الإشغال مرتفعة، والمستثمرون يلاحظون ذلك؛ إذ نشهد افتتاح فنادق جديدة وتجديد منشآت قائمة لتلبية الطلب المتزايد. إنها حلقة إيجابية: فزيادة الزوار تحفز الاستثمار، ما يعزز جاذبية اسطنبول أكثر».

تجذب معدلات الإشغال المرتفعة وأسعار الغرف المتزايدة اهتمام المجموعات الفندقية العالمية ومستثمري العقارات الساعين إلى تطوير مشروعات متنوعة، من الفنادق البوتيكية ذات الطابع الخاص إلى المنتجعات الفاخرة الكبيرة التابعة لعلامات تجارية معروفة. وتتيح قدرة اسطنبول على توفير خيارات إقامة متنوعة، من الفنادق البوتيكية في السلطان أحمد إلى الفنادق الشاهقة في المناطق المالية بالمدينة، مواصلة تعزيز جاذبيتها السياحية وتوسيع عروضها.

المستثمرون يتطلعون إلى الجنسية التركية والعقارات

لا يتوافد السياح وحدهم إلى تركيا، بل يتوافد إليها المستثمرون الأجانب أيضًا، لما تتمتع به البلاد من اقتصاد مزدهر وفرص عقارية وبرامج حوافز مبتكرة. وتشجع الحكومة التركية الاستثمار الأجنبي في العقارات بفاعلية من خلال برنامج الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار (CBI).

منذ إطلاق البرنامج في 2017، تمنح تركيا المستثمرين الجنسية التركية بكامل حقوقها عند شراء عقارات مؤهلة تزيد قيمتها على $400,000 دولار أمريكي. وتشير البيانات إلى أن أكثر من 35,000 أجنبي حصلوا، حتى عام 2025، على الجنسية التركية عن طريق شراء العقارات. ويحصل المتقدمون الناجحون عادةً على جوازات سفر تركية خلال فترة لا تتجاوز 3 إلى 6 أشهر. وعلى خلاف بعض الدول، لا تشترط تركيا الإقامة، ما يعني أن المستثمرين غير ملزمين بالعيش في تركيا قبل الحصول على الجنسية أو بعده.

وتحمل جوازات السفر التركية مزايا كبيرة أيضًا، منها دخول أكثر من 110 دول دون تأشيرة أو بتأشيرة عند الوصول، وسهولة الحصول على تأشيرات إلكترونية إلى كثير من الدول الأخرى، فضلًا عن إمكانية التقدم لبرامج مثل تأشيرة المستثمر الأمريكية E-2. وقال كاميرون ديغين: «رسخت تركيا مكانتها الاستراتيجية بوصفها الوجهة المفضلة للمستثمرين الأجانب الباحثين عن عوائد مجزية، إلى جانب فرصة الحصول على جواز سفر قوي».

كان المستثمرون من الشرق الأوسط وروسيا وآسيا من الأكثر نشاطًا في البرنامج، إذ يرون في تركيا ملاذًا آمنًا وسوقًا حيوية لاستثمار رؤوس أموالهم. وفي الآونة الأخيرة، تزايد اهتمام المشترين من أوروبا وأمريكا الشمالية بما توفره تركيا من فرص للعيش والاستثمار.

أسهم تدفق رؤوس الأموال الأجنبية عبر برامج مثل برنامج الجنسية التركية عن طريق الاستثمار في تعزيز قطاع العقارات بصورة كبيرة. ففي 2024، استثمر المشترون الدوليون أكثر من $6.5 مليار دولار أمريكي في العقارات التركية. وتنوعت مشترياتهم بين الشقق في اسطنبول والفلل الساحلية في بودروم والوحدات التجارية، وحتى أراضي التطوير. وما زالت اسطنبول الخيار الأول للمستثمرين، فيما تستقطب مناطق أخرى، منها بودروم وأنطاليا وفتحية، المشترين الباحثين عن منازل فاخرة لقضاء العطلات وتحقيق دخل إيجار مرتفع.

وفقًا لتقرير في قطاع الضيافة، أسهم برنامج الجنسية التركية عن طريق الاستثمار في توجيه استثمارات عالمية إلى قطاع العقارات في تركيا، إلى جانب تطوير البنية التحتية ومشاريع التجديد الحضري. وببساطة، جعلت تركيا الاستثمار والاستقرار فيها أمرًا ميسرًا للأجانب، لتنشأ معادلة رابحة للجميع: يحصل المستثمرون على فرصة لدخول سوق نامية وجواز سفر، بينما تستفيد تركيا من تدفق الأموال والكفاءات الدولية.

اسطنبول على أعتاب انطلاقة كبرى – نظرة Property Turkey

بالنظر إلى المستقبل، يبدو أن مسيرة اسطنبول كمدينة عالمية ماضية بلا توقف. فالتوسع في الربط الجوي، كما يتجلى في إطلاق AirAsia X لمسارها الجديد، والازدهار في أعداد السياح وتسجيل أرقام قياسية جديدة، إلى جانب ثقة المستثمرين القوية، كلها عوامل تولّد زخمًا كبيرًا.

ومع استقطاب المدينة للزوار من آسيا وأوروبا والشرق الأوسط وغيرها، تنتعش قطاعات تمتد من الضيافة وتجارة التجزئة إلى الإنشاءات. ويشهد السوق حراكًا واضحًا، مع تشييد مشاريع فندقية ومراكز تسوق ومجمعات متعددة الاستخدامات لاستيعاب هذا النمو. وتُظهر البيانات أن إيرادات السياحة في تركيا سجلت رقمًا قياسيًا بلغ $54 مليارًا في 2023، وقد انعكس هذا الازدهار على البنية التحتية المحلية والاستثمار العقاري في اسطنبول، مولدًا دورة متواصلة من التطوير.

قال كاميرون ديغين: «إن توسع AirAsia إلى اسطنبول دليل على المكانة العالمية المتنامية للمدينة. نشهد عامًا بعد عام تزايد أعداد الزوار من مختلف أنحاء آسيا الذين يكتشفون تركيا. وقد رسخت اسطنبول على وجه الخصوص مكانتها بوصفها مركزًا عالميًا حقيقيًا عند ملتقى أوروبا وآسيا والشرق الأوسط وروسيا. وهذا الترابط المتنامي لا يعزز السياحة فحسب، بل يدفع أيضًا موجة من الاهتمام بالاستثمار في فنادق اسطنبول وقطاعها العقاري».

يتفق خبراء القطاع على ذلك. فجاذبية اسطنبول تتجاوز السياحة؛ إذ يُنظر إليها بوصفها موقعًا استراتيجيًا لامتلاك العقارات، وإنشاء مقرات إقليمية، أو تطوير المشاريع، بفضل سكانها الشباب ومناخ الأعمال الذي يشهد تحسنًا. والأدلة على أرض الواقع واضحة للجميع. تسجل فنادق اسطنبول من فئة 5 نجوم أعلى معدلات إشغال لها منذ سنوات، وتستقبل مطارات المدينة أعدادًا قياسية من المسافرين، فيما يواصل المستثمرون العقاريون الأجانب شراء الشقق والعقارات.

عهد جديد للزوار والمستثمرين – تواصلوا معنا اليوم

يمتزج سحر اسطنبول العريق بطموحها الحديث، ما يمنحها ميزة لا تضاهيها سوى قلة من المدن. ومع استمرار تركيا في الاستثمار في بنيتها التحتية والانفتاح على العالم، تستعد اسطنبول للارتقاء أكثر في أحدث التصنيفات العالمية، سواء في السياحة أو الاستثمار أو جودة الحياة.

بالنسبة إلى المستثمرين والمسافرين من أنحاء العالم، الرسالة واحدة: أبقوا أنظاركم على اسطنبول. ويشكّل وصول AirAsia وغيرها من العلامات التجارية الدولية أحدث تأكيد على الثقة العالمية بهذه المدينة النابضة بالحياة، ولن يكون الأخير. تدخل مدينة تركيا الواقعة عند ملتقى الطرق عهدًا جديدًا، وسيستفيد منه الزوار والمستثمرون على حد سواء.

إذا كنتم مهتمين باكتشاف أحدث الفرص العقارية في اسطنبول، يُرجى الاتصال بنا أو التواصل معنا Property Turkey اليوم للتحدث مع وكلائنا ومستشارينا المحليين. بفضل خبرتنا التي تزيد على 20 عامًا ومعرفتنا المتخصصة التي لا تضاهى، نوفر آلاف الشقق والفلل والمنازل العائلية والفنادق والفرص الاستثمارية التجارية في اسطنبول، إلى جانب كل ما عداها. نحن شريككم العقاري المتكامل من الألف إلى الياء في اسطنبول وتركيا.

Aleksandra Cihanoğlu مستشارة عقارية

ألكساندرا جيهانوغلو هي مستشارة أولى في Property Turkey ومساهمة منتظمة في موضوعات تشمل Citizenship by Investment والانتقال والسفر وفرص نمط الحياة في تركيا. يركز كتابها على مساعدة القراء الدوليين على فهم الواقع العملي للعيش والاستثمار وبناء مستقبل طويل الأمد في البلاد.

كاتب لـ 306 مقالات | |

عرض الملف الكامل للمؤلف →