اگر در حال بررسی اخذ شهروندی ترکیه هستید، دیر یا زود با یک هشدار روبهرو میشوید: داشتن گذرنامه ترکیه باعث میشود تمام داراییهای شما در سراسر جهان مشمول مالیات بر ارث ترکیه شود. این موضوع واقعیت دارد. اما مالیات را وراث شما میپردازند، نه خودتان؛ پس از کسر معافیت هر وارث، نرخها از ۱٪ تا ۱۰٪ است و مالیات پرداختشده در خارج از کشور قابل کسر است.
برنامههای شهروندی از طریق سرمایهگذاری (CBI) راهی منحصربهفرد برای دریافت شهروندی دوم از طریق سرمایهگذاری در اقتصاد کشور میزبان فراهم میکنند. این برنامهها به دلایلی از افزایش امکان سفر به سراسر جهان گرفته تا ارتقای امنیت شخصی، در میان افراد دارای دارایی خالص بالا بسیار محبوب شدهاند.
به این فکر میکنید که برای دریافت شهروندی، ۵۰۰٬۰۰۰ دلار آمریکا را در یک بانک ترکیه سپردهگذاری کنید؟ کمی درنگ کنید. یک فنجان قهوه بردارید؛ شاید هم با یک وکیل مشورت کنید. پیش از تصمیمگیری، مقایسه کنید که این پول طی دوره سهساله الزامی چه بازدهی میتواند داشته باشد. سپردهگذاری ممکن است سادهتر به نظر برسد، اما نرخ سود بهتنهایی نشان نمیدهد در نهایت چه مبلغی به دلار دریافت خواهید کرد.
اگر درباره شهروندی ترکیه از طریق سرمایهگذاری تحقیق میکنید، احتمالاً به این دلیل به این صفحه رسیدهاید که چیزی تغییر کرده و اطلاعات آنلاین به مجموعهای آشفته از شایعهها، مطالب قدیمی وبلاگها و بخشنامههایی تبدیل شده که ترجمهشان ناقص است. حق دارید؛ این مقررات بار دیگر در ۲۸ سپتامبر ۲۰۲۶ تغییر کرد و جزئیات آن از بیشتر مطالبی که اکنون منتشر شدهاند مهمتر است.
نرخ بهره، تورم و نوسان ارز برای هر سرمایهگذار جدی که به خرید ملک در ترکیه فکر میکند اهمیت دارد. بااینحال، اینها اعدادی هستند که همه از قبل میتوانند ببینند. پرسش بزرگتر این است که وقتی کار، ثروت، مالیات، سیاست، فناوری و شهروندی همگی همزمان در حال تغییرند، چه اتفاقی میافتد.
مالت برنامهاش را متوقف کرد. اسپانیا آن را لغو کرد. پرتغال مسیرش را بست. کشورهای کارائیب قیمتها را افزایش دادند. در ۲۴ ماه گذشته، تمام مسیرهای اصلی دریافت گذرنامه دوم محدود یا مسدود شدهاند؛ بهجز یکی. برای شهروندی ترکیه از طریق سرمایهگذاری هیچ شمارش معکوسی وجود ندارد. هرکس میگوید آستانه سرمایهگذاری ماه آینده افزایش مییابد، حدس میزند؛ بهتر است باقی حرفهایش را هم با تردید بشنوید.
برنامه شهروندی ترکیه از طریق سرمایهگذاری، امروز با برنامهای که تقریباً یک دهه پیش آغاز شد تفاوت زیادی دارد. بازار گستردهتر شده، مقررات تثبیتشدهتر هستند، هزاران خانواده این فرایند را تکمیل کردهاند و شهروندی میتواند بهطور بالقوه با نظام مالیاتی جدید ترکیه برای درآمدهای خارجی به مدت ۲۰ سال مرتبط شود.
وزارت کشور ترکیه از بازبینی پروندههای شهروندی مرتبط با مسیر سرمایهگذاری در املاک خبر داده است. در پی تحقیق درباره معاملات سرمایهگذاری غیرقانونی، نگرانیهای مربوط به نظم عمومی و یافتههای مرتبط با امنیت ملی، در مجموع ۶٬۱۳۴ تصمیم شهروندی لغو یا پس گرفته شدهاند.
برای سرمایهگذارانی که شهروندی کشورهایشان امکان دریافت ویزای سرمایهگذار معاهدهای E-2 آمریکا را فراهم نمیکند، شهروندی ترکیه میتواند مسیری ارزشمند برای ورود به بازار آمریکا ایجاد کند. این راهبرد، سرمایهگذاری واجد شرایطی در ترکیه را با سرمایهگذاری جداگانهای در یک کسبوکار فعال در آمریکا ترکیب میکند.
در سال ۲۰۲۵، برنامه شهروندی ترکیه از طریق سرمایهگذاری (CBI) همچنان یکی از قدرتمندترین و منعطفترین برنامههای شهروندی از طریق سرمایهگذاری در جهان است و حداقل سرمایهگذاری آن فقط ۴۰۰٬۰۰۰ دلار آمریکا تعیین شده است. این برنامه در میان سرمایهگذاران خاورمیانه، روسیه و آسیای مرکزی محبوب است و محبوبیت آن در اروپا و آمریکای شمالی نیز رو به افزایش است.
برنامه شهروندی ترکیه از طریق سرمایهگذاری (CBI) یکی از موفقترین برنامهها در جهان است و مسیری سریع برای دریافت شهروندی فراهم میکند. درک مراحل و زمانبندی این فرایند ضروری است. در این مقاله، مراحل دریافت شهروندی ترکیه از طریق سرمایهگذاری در ملک را بررسی میکنیم.