اگر امیدوارید در ترکیه و پس از کرونا ملک ارزان‌قیمتی پیدا کنید، به‌نظر می‌رسد شانسی ندارید.
همکاری وام‌دهندگان و سازندگان ترکیه به این معناست که اگر ترک باشید، هیچ‌وقت زمان بهتری برای خرید نبوده است؛ خریداران ترک با سرعت وارد بازار می‌شوند.
هفته گذشته، سه بانک بزرگ ترکیه ــ Ziraat Bank، VakifBank و Halkbank ــ چهار بسته وام را برای تقویت اقتصاد عرضه کردند. این بسته‌ها شامل وام مسکن، وام خودرو و وام برای خرید کالاهای داخلی و سفرهای تفریحی بودند. این بانک‌ها با همکاری سازنده دولتی Emlak Konut، نرخ‌های وام مسکنی ارائه می‌دهند که بسیار پایین‌تر از نرخ‌های بهره فعلی در ترکیه است.
Emlak Konut پروژه‌های خود را به خریدارانی عرضه می‌کند که برای نخستین‌بار خانه می‌خرند: متخصصان جوان ترک که از نقدینگی بالایی برخوردارند و تعدادشان رو به افزایش است.
مدیر Property Turkey، کامرون دگین، می‌گوید: «متخصصان جوان ترک، بازار داخلی را به حرکت درمی‌آورند. درست مانند کشورهای غربی، جوانان فرزندآوری را تا اواخر دهه ۲۰ یا حتی دهه ۳۰ زندگی به تعویق می‌اندازند و ترجیح می‌دهند تحصیل کنند و مسیر شغلی خود را بسازند.»
او توضیح می‌دهد که این گروه جمعیتی مشتاق‌اند وارد بازار مسکن شوند؛ اما نه با خرید هر خانه‌ای. «این خریداران به‌دنبال لوکسِ مقرون‌به‌صرفه‌اند: پروژه‌هایی با ساخت عالی، دسترسی‌های مناسب و امکانات رفاهی و تفریحی درجه‌یک.»
و این همان چیزی است که Emlak Konut ارائه می‌دهد: خانه‌های نوساز در بخش‌هایی از شهر که دسترسی آسانی به مناطق تجاری مرکزی استانبول دارند.
دگین می‌گوید: «شرایط برای این خریداران باورنکردنی است. امروز ۵٪ پیش‌پرداخت می‌کنید، نقل‌مکان می‌کنید، از خانه استفاده می‌کنید و آن را اجاره می‌دهید. مالکان جدید به‌مدت سه سال هیچ پرداختی ندارند. پس از سه سال ۱۰٪ پرداخت می‌کنید و بعد وام مسکن ۱۵ساله می‌گیرید.»
«این مشوقی فوق‌العاده برای ترک‌هاست تا وارد بازار مسکن شوند.»
او می‌گوید «کمپین گسترده» Emlak Konut نتیجه‌بخش بوده است. «اگر با خودرو در اطراف این پروژه‌ها بگردید، صف‌ها واقعاً دیدنی‌اند. مردم وارد می‌شوند، واحد رزرو می‌کنند و ۵٪ پیش‌پرداخت می‌دهند. مثل حراج بلک‌فرایدی است؛ انتظار دارم طی یکی دو ماه آینده فعالیت زیادی ببینیم.»
این موضوع برای خریداران خارجی چه معنایی دارد؟
دگین می‌گوید، به‌سادگی می‌توان گفت قیمت‌ها در همه بخش‌ها به‌زودی افزایش خواهند یافت.
«این باور رایج را کنار بگذارید که رکود پساکرونا همه را از پا انداخته است. مردم فکر می‌کنند بازار کساد است، قیمت‌ها باید پایین آمده باشند و باید بتوانند تخفیف‌های بزرگی بگیرند.»
«در ترکیه، ماجرا برعکس است: بازار از پا نیفتاده؛ درواقع درست نقطه مقابل آن است.»
درواقع، برآورد اخیر یک نهاد فعال در این صنعت نشان می‌دهد که بخش املاک و مستغلات آماده است طی دو ماه آینده به‌اندازه فروش معمول یک سال، معامله انجام دهد.
دگین می‌گوید فقط خریداران داخلی به‌دنبال ملک در ترکیه نیستند.
او توضیح می‌دهد: «با توجه به اینکه ترکیه وضعیت کرونا را به‌خوبی مدیریت کرده، تقاضای زیادی از خارج از کشور برای املاک ترکیه وجود داشته است.»
بر اساس آمار ترک‌استات، فروش املاک مسکونی در ترکیه در فاصله ژانویه تا آوریل تقریباً ۹٪ افزایش یافت.
Cameron Deggin 
بنیان‌گذار و مدیرعامل Property Turkey
کامرون دیگین بنیان‌گذار و مدیرعامل Property Turkey است. او که پیش‌تر در حوزه مالی فعالیت می‌کرد و دارای مدرک حسابداری حرفه‌ای FCCA است، پس از تشخیص پتانسیل سرمایه‌گذاری در ترکیه، این شرکت را در سال ۲۰۰۱ تأسیس کرد. کامرون با بیش از دو دهه تحلیل بازار املاک ترکیه، به‌طور منظم به سرمایه‌گذاران بین‌المللی مشاوره می‌دهد و دیدگاه‌های او در رسانه‌هایی از جمله فایننشال تایمز و بی‌بی‌سی بازتاب می‌یابد.
مشاهده پروفایل کامل نویسنده →
By:
3
2
Istanbul
Istanbul 
3 
4 
X