Türkiye'de covid sonrası bir emlak fırsatı yakalamayı umuyorsanız, şansınız pek görünmüyor.

Türk kredi verenler ve geliştiriciler arasındaki iş birliği, eğer Türk iseniz, şimdiye kadarki en iyi zamanın ev almak için olduğunu gösteriyor: ve Türk alıcılar piyasaya akın ediyor.

Geçen hafta, Türkiye'nin üç büyük bankası - Ziraat Bankası, VakıfBank ve Halkbank - ekonomiyi desteklemeye yönelik dört kredi paketi sundu. Bunlar arasında ipotekler, araç kredileri ve yerli ürünler ile tatiller için krediler yer alıyor. Devlete ait geliştirici Emlak Konut ile çalışan bu bankalar, Türkiye'deki mevcut faiz oranlarının çok altında ipotek faizleri sunuyor.

Kimler satın alıyor?

Affordable luxury in Istanbul apartments in Bahcesehir

₺1,232,000

3

2

Istanbul

Emlak Konut, projelerini ilk kez ev sahibi olacaklara tanıtıyor: sayıları hızla artan, nakit varlığı güçlü genç Türk profesyonellerine.

"Profesyonel, genç Türkler, iç piyasayı canlandırıyor," diyor Property Turkey direktörü Cameron Deggin. "Batıda olduğu gibi, gençler çocuk sahibi olmayı 20'lerinin sonlarına hatta 30'larına erteliyor, eğitim almayı ve kariyer yapmayı tercih ediyorlar."

Ve bu demografik grup, mülk sahibi olmaya hevesli, diye açıklıyor. Ama herhangi bir ev değil. "Bu alıcılar uygun fiyatlı lüks istiyor: mükemmel inşa edilmiş, iyi bağlantılı projeler, üst düzey yaşam ve eğlence olanaklarıyla."

İşte Emlak Konut'un sunduğu da bu: İstanbul'un merkezi iş bölgelerinden kolayca ulaşılabilen şehir içi bölgelerde yeni yapım konutlar.

"Bu alıcılar için koşullar inanılmaz," diyor Deggin. "Bugün %5 peşinat öde, taşın, kullan, kiraya ver. Üç yıl boyunca, bu yeni sahipler hiçbir şey ödemez. Üç yıl sonra %10 ödersiniz ve ardından 15 yıllık ipotek alırsınız."

"Türklerin mülk sahibi olmaları için muhteşem bir teşvik."

Emlak Konut'un "büyük kampanyası" işe yarıyor, diyor. "Bu projelerde dolaşırsanız, kuyruklar büyüleyici. İnsanlar içeride, rezervasyon yapıyor, %5'lerini yatırıyor. Siyah Cuma indirimi gibi, önümüzdeki birkaç ayda ciddi hareketlilik bekliyorum."

Bu, yabancı alıcılar için ne anlama geliyor?

Oldukça basit, fiyatlar genel olarak artacak, diyor Deggin.

"Herkesin sahip olduğu yaygın düşünceyi yıkın; covid sonrası durgunluğun herkesi bunalttığı. İnsanlar düşünüyor ki piyasa düşmüş, fiyatlar düşmeli, büyük indirimler almalıyım."

"Türkiye'de durum tam tersine işliyor: piyasa bunalımda değil, aksine oldukça canlı."

Aslında, yakın zamanda yapılan bir sektör tahmini, emlak sektörünün önümüzdeki iki ayda normalde bir yılda yaptığı kadar satış yapmaya hazır olduğunu belirtti.

Sadece yerel alıcılar Türk gayrimenkulü aramıyor, diyor Deggin.

"Türk gayrimenkulüne yurtdışından da yoğun talep var çünkü Türkiye'nin covid durumu iyi yönetiliyor," diye açıklıyor.

Türkiye'deki konut satışları, TÜİK verilerine göre Ocak-Nisan döneminde yaklaşık %9 arttı.

Cameron Deggin Kurucu ve CEO, Property Turkey

Cameron Deggin, Property Turkey'in Kurucusu ve CEO'sudur. A former finance professional and FCCA-qualified accountant, he founded the company in 2001 after recognising Turkey’s investment potential. Yirmi yılı aşkın bir süredir Türk gayrimenkullerini analiz eden Cameron, düzenli olarak uluslararası yatırımcılara danışmanlık yapıyor ve Financial Times ve BBC gibi medya kuruluşlarından alıntılar yapıyor.

Author of +2,000 articles | |

View full author profile →