Если вы надеетесь найти выгодное предложение на рынке недвижимости Турции после пандемии, похоже, вам не повезло.

Благодаря сотрудничеству турецких банков и застройщиков для граждан Турции сейчас самое подходящее время для покупки недвижимости — и турецкие покупатели активно выходят на рынок.

На прошлой неделе три крупнейших банка Турции — Ziraat Bank, VakifBank и Halkbank — запустили четыре программы кредитования для поддержки экономики. Среди них — ипотека, автокредиты, а также кредиты на покупку товаров местного производства и отдых в стране. Совместно с государственной строительной компанией Emlak Konut банки предлагают ипотечные ставки значительно ниже нынешних ставок в Турции.

Кто покупает?

Affordable luxury in Istanbul apartments in Bahcesehir

₺1,232,000

3

2

Istanbul

Emlak Konut предлагает свои проекты тем, кто покупает жильё впервые: молодым, обеспеченным турецким специалистам, число которых растёт.

«Именно молодые турецкие специалисты задают темп на внутреннем рынке», — говорит директор Property Turkey Cameron Deggin. «Как и на Западе, молодые люди откладывают рождение детей до конца двадцатых или даже до тридцати лет, предпочитая получить образование и построить карьеру».

По его словам, представители этой возрастной группы стремятся приобрести своё первое жильё. Но им нужен не просто дом. «Эти покупатели ищут доступную роскошь: качественно построенные проекты с хорошей транспортной доступностью и первоклассной инфраструктурой для отдыха и комфортной жизни».

Именно это предлагает Emlak Konut: новостройки в районах города, откуда удобно добираться до деловых центров Стамбула.

«Для этих покупателей созданы невероятно выгодные условия, — говорит Deggin. — Внесите сегодня 5% первоначального взноса, заселяйтесь, живите в квартире или сдавайте её в аренду. Первые три года новым владельцам не нужно ничего платить. По истечении трёх лет вы вносите 10%, а затем получаете ипотеку на 15 лет».

«Это невероятно привлекательное предложение для турок, которые хотят приобрести своё первое жильё».

По его словам, масштабная кампания Emlak Konut приносит результаты. «Если проехать мимо этих проектов, очереди впечатляют. Люди приходят, бронируют жильё, вносят 5%. Всё как на распродаже в „чёрную пятницу“. Думаю, в ближайшие пару месяцев активность будет очень высокой».

Что это означает для иностранных покупателей?

По словам Deggin, проще говоря, цены вскоре вырастут по всему рынку.

«Пора отказаться от распространённого мнения, будто спад после пандемии поставил всех на колени. Люди думают: рынок в упадке, цены должны снизиться, значит, можно рассчитывать на огромные скидки».

«Но в Турции всё наоборот: рынок не на коленях — ситуация как раз противоположная».

Согласно недавней оценке отрасли, за ближайшие два месяца сектор недвижимости может продать столько же объектов, сколько обычно продаёт за целый год.

По словам Deggin, турецкой недвижимостью интересуются не только местные покупатели.

«Спрос на турецкую недвижимость со стороны иностранных покупателей значительно вырос, поскольку Турция, судя по всему, хорошо справляется с ситуацией вокруг COVID-19», — объясняет он.

По данным TurkStat, за период с января по апрель продажи жилой недвижимости в Турции выросли почти на 9%.

Cameron Deggin Основатель и генеральный директор Property Turkey

Кэмерон Деггин — основатель и генеральный директор Property Turkey. Бывший финансовый специалист и бухгалтер с квалификацией FCCA, он основал компанию в 2001 году, увидев инвестиционный потенциал Турции. Имея более двух десятилетий опыта анализа турецкого рынка недвижимости, Кэмерон регулярно консультирует международных инвесторов, а его комментарии публикуются в таких СМИ, как Financial Times и BBC.

Автор 1,033 статей | |

Посмотреть полный профиль автора →