فرصت را دریابید: در استانبولِ مورد تأیید Airbnb سرمایه‌گذاری کنید

طبق داده‌های منتشرشده از سوی سازمان جهانی گردشگری سازمان ملل متحد، سفرهای جهانی تقریباً به اوج پیش از همه‌گیری بازگشته‌اند و در سال ۲۰۲۳، در مجموع ۹۷۵ میلیون نفر سفر به خارج از کشور را انتخاب کردند؛ میلیون‌ها نفر از آن‌ها ترکیه را مقصد سفر خود برگزیدند و استانبول رسماً پربازدیدترین شهر جهان در سال ۲۰۲۳ بود.

پربازدیدترین شهرهای جهان در سال ۲۰۲۳ بر اساس شمار گردشگران

۱. استانبول: ۲۰.2M

۲. لندن: ۱۸.8M

۳. دبی: ۱۶.8M

۴. آنتالیا: ۱۶.5M

۵. پاریس: ۱۵.5M

۶. هنگ‌کنگ: ۱۴.7M

۷. بانکوک: ۱۲.2M

۸. نیویورک: ۱۱.7M

۹. کانکون: ۱۰.8M

۱۰. مکه: ۱۰.8M

ترکیه سال گذشته در مجموع نزدیک به ۵۰ میلیون گردشگر را پذیرا بود و در مسیر پیشی‌گرفتن از فرانسه و تبدیل‌شدن به دومین کشور پربازدید اروپا در سال ۲۰۲۴ قرار دارد؛ تنها اسپانیا بالاتر از آن خواهد بود. با بیش از ۵٬۰۰۰ مایل خط ساحلی در منطقه مدیترانه و منطقه اژه، کلان‌شهر استانبول، چندین اثر ثبت‌شده در فهرست میراث جهانی یونسکو و شگفتی‌های طبیعی کاپادوکیه، به‌راحتی می‌توان دریافت چرا ترکیه رو به رشد است؛ هیچ‌وقت زمان بهتری برای سفر به این کشور نبوده است.

استانبول، پربازدیدترین شهر جهان در سال ۲۰۲۳

در گزارش شاخص ۱۰۰ مقصد برتر شهری در سال ۲۰۲۳ که به‌تازگی از سوی Euromonitor International منتشر شده، استانبول به‌عنوان پربازدیدترین شهر جهان در سال ۲۰۲۳ معرفی شده و بیش از ۲۰ میلیون گردشگر را میزبانی کرده است. در این گزارش آمده است: «استانبول با رشد ۲۶ درصدی نسبت به سال گذشته، در سال ۲۰۲۳ از نظر شمار ورود گردشگران بین‌المللی در صدر فهرست قرار گرفت؛ لندن با رشد ۱۷ درصدی در جایگاه دوم و دبی با رشد ۱۸ درصدی در جایگاه سوم هستند.»

استانبول، کلان‌شهری گسترده و بزرگ‌ترین شهر اروپا، بیش از ۱۶ میلیون نفر جمعیت دارد و از آن شهرهایی است که حتماً باید در جهان دید؛ شهری که پیوند میان قاره‌ها، فرهنگ‌ها و دوره‌های تاریخی را به‌سادگی برقرار می‌کند و جوهره شرق و غرب را در خود جای داده است. تاریخ غنی این شهر هزاران سال را در بر می‌گیرد و در مجموعه خیره‌کننده‌ای از شاهکارهای معماری آن آشکار است؛ از ایاصوفیه باستانی و مسجد آبی باشکوه گرفته تا کاخ توپکاپی باشکوه.

استانبول فراتر از گنجینه‌های تاریخی‌اش، با انرژی پرجنب‌وجوشی می‌تپد که در بازارهای زنده، صحنه هنری پویا و تنوع خوراکی‌هایش نمود پیدا می‌کند. چه در کوچه‌های باریک بازار بزرگ قدم بزنید و چه هنگام غروب در تنگه بسفر گشت دریایی کنید، استانبول با آمیزه دل‌نشین سنت و مدرنیته، بازدیدکنندگان را مجذوب می‌کند. جذابیت استانبول تنها به وسعتش محدود نمی‌شود؛ توانایی این شهر در برانگیختن تخیل و برجاگذاشتن اثری ماندگار در خاطر همه بازدیدکنندگان نیز بخشی از گیرایی آن است.

آنتالیا پذیرای گردشگران بین‌المللی بیشتری از پاریس است

آنتالیا که در ریویرای ترکیه واقع شده، ۱٫۳ میلیون نفر جمعیت دارد و در سال ۲۰۲۳ میزبان شمار چشمگیر ۱۶٫۵ میلیون گردشگر بین‌المللی بود. این شهر با پیشی‌گرفتن از پاریس، نیویورک، رم، بانکوک و بسیاری از کلان‌شهرهای دیگر، در فهرست پربازدیدترین شهرهای جهان رتبه چهارم را به خود اختصاص داد.

آنتالیا مقصدی بسیار محبوب میان روس‌ها، آلمانی‌ها و بریتانیایی‌هاست و به ۳۰۰ روز هوای آفتابی در سال، سواحل زیبا، آب‌های فیروزه‌ای، کوهستان‌ها و آثار تاریخی غنی‌اش شهرت دارد. بر اساس این گزارش، شمار گردشگران بین‌المللی آنتالیا در سال ۲۰۲۳ در مقایسه با ۲۰۲۲، ۲۹٪ افزایش یافت؛ این رشد تا حد زیادی به افزایش پروازهای موجود و دسترس‌پذیرترشدن این شهر نسبت به گذشته مربوط می‌شود.

زیبایی آنتالیا چنان است که مصطفی کمال آتاتورک، بنیان‌گذار جمهوری ترکیه، زمانی گفت: «تردیدی نیست که آنتالیا زیباترین جای جهان است.»

۲۰۲۴: ترکیه مقررات جدید Airbnb را معرفی می‌کند

در سال‌های اخیر، اقتصاد اشتراکی صنعت سفر را متحول کرده و Airbnb با ارائه اقامتگاه‌های منحصربه‌فرد در سراسر جهان پیشتاز این روند بوده است. با وجود محبوبیت این پلتفرم، کشورهایی از جمله آمریکا، ژاپن، اسپانیا، فرانسه و استرالیا فعالیت Airbnb را محدود یا قانون‌مند کرده‌اند. ترکیه در سال ۲۰۲۴ تدابیر مهمی برای اجاره‌های کوتاه‌مدت اجرا کرد. روزنامه رسمی ترکیه در ۲۸ دسامبر ۲۰۲۳، «آیین‌نامه اجاره املاک مسکونی برای گردشگری» را اعلام کرد که قوانین سخت‌گیرانه‌ای برای میزبانی در Airbnb وضع می‌کند (قانون ۷۴۶۴). مقررات جدید به این شرح‌اند:

- ساختمان‌های دارای حداکثر ۵ واحد می‌توانند بدون مجوز گردشگری در Airbnb اجاره داده شوند.

- ساختمان‌های دارای بیش از ۵ واحد برای فعالیت در Airbnb به مجوز مدیریت هتل نیاز دارند.

- املاکی که مجوز مدیریت هتل دارند، صرف‌نظر از اندازه‌شان می‌توانند در Airbnb اجاره داده شوند.

- هتل‌های کوچک دارای مجوز، صرف‌نظر از تعداد اتاق‌ها می‌توانند در Airbnb اجاره داده شوند.

- آپارتمان‌های بلندمرتبه در صورتی می‌توانند در Airbnb اجاره داده شوند که در طرح مدیریت ساختمان اجازه آن داده شده باشد.

- برای اجاره سایر آپارتمان‌های مسکونی در Airbnb، موافقت همه مالکان لازم است.

در استانبول سرمایه‌گذاری کنید و از مقررات جدید Airbnb در ترکیه بهره‌مند شوید

داده‌ها نشان می‌دهند پس از قانون‌مندشدن Airbnb از سوی دولت ترکیه، شمار آپارتمان‌های استانبول که در حال حاضر برای اجاره کوتاه‌مدت مناسب‌اند، از ۳۲٬۰۰۰ به ۲۱٬۰۰۰ کاهش یافته است.

با توجه به اینکه استانبول در سال ۲۰۲۳ پربازدیدترین شهر جهان بود، تقاضا برای اجاره‌های کوتاه‌مدت هیچ‌گاه تا این اندازه بالا نبوده است؛ موضوعی که فرصتی کم‌نظیر برای سرمایه‌گذاران ایجاد می‌کند. مالکان املاکی که برای اجاره کوتاه‌مدت تأیید شده‌اند، می‌توانند از نرخ اشغال بالاتر و تقاضایی بی‌سابقه بهره‌مند شوند.

داده‌های Statista Market Insights نشان می‌دهد درآمد اجاره کوتاه‌مدت در استانبول از ۰٫۶۴ میلیارد دلار در سال ۲۰۱۷ به ۱٫۰۲ میلیارد دلار در سال ۲۰۲۳ افزایش یافته و پیش‌بینی می‌شود در سال ۲۰۲۴ به ۱٫۱۰ میلیارد دلار برسد؛ همچنین برآوردها از درآمد ۱٫۳۳ میلیارد دلار تا سال ۲۰۲۸ حکایت دارند.

به‌بیان ساده، سرمایه‌گذاری که مالک ملکی مناسب برای اجاره کوتاه‌مدت باشد، نسبت به گذشته از ظرفیت رشد بسیار بیشتری برخوردار خواهد بود؛ زیرا شمار املاک مناسب کاهش یافته و هم‌زمان تعداد گردشگران افزایش پیدا کرده است.

فرصت را دریابید: سیستم Sense Rewards شرکت Property Turkey

Sense Rewards فرصتی عالی برای سرمایه‌گذاری است که راهکاری سودمند برای مالکان و مستأجران فراهم می‌کند. Sense Rewards آپارتمان‌ها و ویلاهای مبله و مجهز به امکاناتی در سطح هتل را در مناطق پرطرفدار ترکیه عرضه می‌کند. این املاک از خدمات نظافت، لباس‌شویی، دربان و رفت‌وآمد برخوردارند و همه این خدمات از سوی Property Turkey مدیریت می‌شوند؛ سرمایه‌گذاران نیز از طریق اپلیکیشن به آن‌ها دسترسی دارند. با اپلیکیشن Sense Rewards، مالکان می‌توانند بر املاک خود نظارت کنند، درآمد لحظه‌ای را ببینند یا حتی اقامتی رایگان رزرو کنند. 

تمام پروژه‌ها و املاک حاضر در برنامه Sense Rewards با دقت انتخاب شده و در موقعیت‌هایی راهبردی قرار گرفته‌اند تا برای همه انواع مسافران مناسب باشند: مسافران کاری، گردشگران، مسافران انفرادی و خانواده‌ها. این ویژگی، مجموعه‌ای نامحدود از مستأجران بالقوه را در اختیار سرمایه‌گذاران می‌گذارد. همه املاک همچنین برای Airbnb تأیید شده‌اند و با فراهم‌کردن بازده اجاره‌ای سالانه تا ۱۰٪، خیال خریدار را آسوده و سرمایه‌گذاری را آسان می‌کنند.

Sense Sisli: آپارتمان‌های مقرون‌به‌صرفه در مرکز شهر استانبول

با آپارتمان‌های Sense Sisli از فرصت‌های برتر سرمایه‌گذاری بهره‌مند شوید؛ این واحدها در قلب بومونتیِ استانبول واقع شده‌اند و تا نیشانتاشی، مرکز خرید Cevahir و متروی شیشلی فاصله کمی دارند. این واحدها ظرفیت سودآوری چشمگیری برای اجاره کوتاه‌مدت در Airbnb دارند و می‌توانند سالانه تا ۱۰٪ بازده داشته باشند؛ همچنین واجد شرایط اخذ شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری هستند.

این پروژه بوتیک مجموعه‌ای از واحدها، از جمله آپارتمان‌های دارای باغ، واحدهای دوبلکس و املاکی تا سه‌خوابه را عرضه می‌کند. از امکانات مدرن آن، از جمله سالن ورزشی، امکانات لباس‌شویی، دوربین و نگهبانی و گزینه‌های مناسب پارک خودرو بهره‌مند شوید.

چرا Sense Sisli را انتخاب کنید:

- موقعیتی بی‌رقیب در مرکز شیشلی؛ جایی که تقاضا همواره از عرضه پیشی می‌گیرد.

- از قیمت‌هایی پایین‌تر از نرخ بازار بهره‌مند شوید و از ظرفیت امیدوارکننده رشد سرمایه برخوردار باشید.

- تأییدشده برای Airbnb؛ با درآمدی پایدار و بازده سالانه تا ۱۰٪.

برای مشاهده املاک SENSE SISLI اینجا کلیک کنید. 

Sense لونت: واحدهای مسکونی طراح‌محور برای فروش در استانبول

با آپارتمان‌های Sense لونت که حاصل همکاری Designer Turkey با معمار سرشناس Saffet Kaya هستند، از جلوه‌ای بی‌نظیر از تجمل مقرون‌به‌صرفه لذت ببرید. این واحدها با موقعیتی راهبردی در کاغیت‌خانه در مرکز استانبول، ظرفیت رشد، فرصت‌های سرمایه‌گذاری و تأییدیه Airbnb را ارائه می‌دهند و برای اخذ شهروندی نیز گزینه‌ای ایده‌آل هستند.

این واحدها با دقت و ظرافت طراحی شده‌اند و تنها ۱۶۶ واحد، با متراژهایی تا دوخوابه، در دسترس است. از سالن و تراس وسیع Sky Lounge به مساحت 700m2 و چشم‌انداز خط افق استانبول لذت ببرید یا از امکاناتی مانند استخر سرپوشیده، سونا، سالن ورزشی و پارکینگ اختصاصی زیرزمینی استفاده کنید.

چرا Sense لونت را انتخاب کنید:

- موقعیتی مرکزی و نزدیک به امکانات روزمره، حمل‌ونقل و مناطق تجاری.

- از سیستم جامع مدیریت اجاره و خدمات نمایندگی حقوقی ما در ترکیه بهره‌مند شوید.

- انتظار بازده اجاره‌ای سالانه بالا داشته باشید؛ انتخابی هوشمندانه برای سرمایه‌گذاری.

برای مشاهده املاک SENSE لونت اینجا کلیک کنید. 

Sense چیست؟ زندگی در مرکز شهر با هزینه مناسب و درآمدزایی

«ما پروژه‌هایمان را با درنظرگرفتن سه اصل طراحی می‌کنیم: قیمت مناسب، موقعیت مرکزی و مناسب‌بودن برای Airbnb. به اجرای پروژه‌هایی متعهدیم که به سرمایه‌گذاران امکان می‌دهند درآمد اجاره کوتاه‌مدت خود را تا ۱۰٪ در سال به حداکثر برسانند. در چارچوب سیستم Sense Rewards، همه امور را از طرف شما مدیریت می‌کنیم.»

Cameron Deggin

Cameron Deggin بنیان‌گذار و مدیرعامل Property Turkey

کامرون دیگین بنیان‌گذار و مدیرعامل Property Turkey است. او که پیش‌تر در حوزه مالی فعالیت می‌کرد و دارای مدرک حسابداری حرفه‌ای FCCA است، پس از تشخیص پتانسیل سرمایه‌گذاری در ترکیه، این شرکت را در سال ۲۰۰۱ تأسیس کرد. کامرون با بیش از دو دهه تحلیل بازار املاک ترکیه، به‌طور منظم به سرمایه‌گذاران بین‌المللی مشاوره می‌دهد و دیدگاه‌های او در رسانه‌هایی از جمله فایننشال تایمز و بی‌بی‌سی بازتاب می‌یابد.

نویسندهٔ 1,042 مقاله | |

مشاهده پروفایل کامل نویسنده →