根据联合国世界旅游组织发布的数据，全球旅行已基本恢复至疫情前的峰值，2023年共有9.75亿人选择出国旅行，其中数百万人选择土耳其作为首选目的地，而伊斯坦布尔正式成为2023年全球游客到访人数最多的城市。
1. 伊斯坦布尔：20.2M
2. 伦敦：18.8M
3. 迪拜：16.8M
4. 安塔利亚：16.5M
5. 巴黎：15.5M
6. 香港：14.7M
7. 曼谷：12.2M
8. 纽约市：11.7M
9. 坎昆：10.8M
10. 麦加：10.8M
去年，土耳其共接待近5000万名游客，预计2024年将超过法国，成为欧洲第二大热门旅游国家，仅次于西班牙。土耳其拥有超过5,000英里的地中海地区和爱琴海地区海岸线、超级大都市伊斯坦布尔、多个联合国教科文组织世界遗产，以及卡帕多奇亚的自然奇观——土耳其的魅力令人一目了然；现在正是前往土耳其旅游的绝佳时机。
Euromonitor International近期发布的《2023年全球百大城市旅游目的地指数》指出，伊斯坦布尔以接待超过2000万名游客的成绩，成为2023年全球游客到访人数最多的城市。报告称：“2023年，伊斯坦布尔以国际入境游客人数同比增长26%的成绩位居榜首，其次是伦敦（增长17%）和迪拜（增长18%）。”
伊斯坦布尔是一座幅员辽阔的大都市，也是欧洲最大的城市，人口超过1600万，是全球不容错过的城市之一。它轻松连接各大洲、不同文化与时代，充分展现东西方交融的精髓。这里的悠久历史绵延数千年，令人叹为观止的建筑瑰宝便是明证，从古老的圣索菲亚大教堂和宏伟的蓝色清真寺，到壮丽的托普卡帕宫，无不令人流连忘返。
除了珍贵的历史遗迹，伊斯坦布尔还洋溢着蓬勃活力，热闹的集市、繁荣的艺术氛围和丰富多元的美食文化，都展现着这座城市的魅力。无论是穿行于大巴扎狭窄的巷道，还是在日落时分乘船畅游博斯普鲁斯海峡，伊斯坦布尔都以传统与现代交融的迷人风情吸引着游客。伊斯坦布尔的魅力不仅在于其规模，更在于它能激发人们的想象，并在每位到访者心中留下长久印记。
坐落于土耳其里维埃拉的安塔利亚人口达130万，2023年接待了多达1650万名国际游客，在全球游客到访人数最多的城市中排名第四，接待人数超过巴黎、纽约市、罗马、曼谷等众多大都市旅游目的地。
安塔利亚深受俄罗斯、德国和英国游客欢迎，以每年300天的晴朗天气、美丽的海滩、碧蓝海水、群山和丰富的历史遗迹而闻名。报告显示，与2022年相比，安塔利亚2023年的国际游客人数增长了29%，这主要得益于航班数量增加，让这座城市比以往更容易抵达。
安塔利亚的美景令人倾心，土耳其共和国缔造者穆斯塔法·凯末尔·阿塔图尔克曾赞叹道：“毫无疑问，安塔利亚是世界上最美丽的地方。”
近年来，共享经济改变了旅行方式，Airbnb更是凭借在全球提供独特住宿体验而引领潮流。尽管备受欢迎，美国、日本、西班牙、法国和澳大利亚等国家仍对Airbnb运营实施了限制或监管。2024年，土耳其出台了影响短租市场的重要措施。土耳其《官方公报》于2023年12月28日公布《旅游用途住宅出租条例》，对Airbnb房东实施严格规定（第7464号法律）。新规如下：
- 最多拥有5套房屋的楼宇，无需旅游经营许可证即可用于Airbnb出租。
- 拥有超过5套房屋的楼宇，须取得酒店经营许可证，方可开展Airbnb出租业务。
- 已取得酒店经营许可证的房产，不受规模限制，均可用于Airbnb出租。
- 已取得许可证的小型酒店，不受客房数量限制，均可用于Airbnb出租。
- 如果管理计划允许，高层公寓可用于Airbnb出租。
- 其他住宅公寓用于Airbnb出租，须获得全体业主一致同意。
数据显示，土耳其政府对Airbnb实施监管后，伊斯坦布尔目前适合短租的公寓数量从32,000套减少至21,000套。
伊斯坦布尔在2023年成为全球游客到访人数最多的城市，短租需求也因此达到前所未有的水平，为投资者创造了难得的机遇。拥有获准用于短租房产的业主，将能享有更高的入住率和更旺盛的市场需求。
Statista Market Insights的数据显示，伊斯坦布尔短租收入从2017年的6.4亿美元增至2023年的10.2亿美元，预计2024年将达到11亿美元，并有望于2028年达到13.3亿美元。
简而言之，随着适合短租的房产数量减少、旅游人数增加，持有适合短租房产的投资者将比以往拥有更大的收益潜力。
Sense Rewards为房主和租客带来双赢，是绝佳的投资机会。Sense Rewards在土耳其热门地段提供配备齐全家具、拥有酒店式设施的公寓和别墅。房产提供客房清洁、洗衣、礼宾和接驳服务，所有服务均由Property Turkey统一管理，投资者还可通过应用程序使用相关服务。借助Sense Rewards应用程序，房主可以查看房产情况、实时收入，甚至预约免费入住。
Sense Rewards计划中的每个项目和房产都经过精挑细选，并选址于适合各类旅行者的地段，包括商务旅客、观光游客、独自出行者和家庭游客，为投资者带来源源不断的潜在租客。所有房产也均获准用于Airbnb出租，让买家安心无忧，并提供简便的投资方式，年租金回报率最高可达10%。
Sense Sisli公寓坐拥优质投资机遇，位于伊斯坦布尔博蒙蒂核心地段，步行即可到达尼尚塔什、Cevahir购物中心和希什利地铁站。住宅具备丰厚的短期Airbnb出租潜力，年回报率最高可达10%，同时符合土耳其投资入籍资格。
这个精品项目提供多种户型，包括花园公寓、复式住宅，以及最多三居室的房产。配套设施现代齐全，包括健身房、洗衣设施、监控摄像头和安保服务，以及便捷的停车位。
选择 Sense Sisli 的理由：
- 坐落于希什利无可比拟的中心地段，市场需求持续超过供应。
- 价格低于市场水平，资本增值潜力可观。
- 获准用于Airbnb出租，年收入稳定，回报率最高可达10%。
Sense 莱文特公寓由Designer Turkey与知名建筑师Saffet Kaya合作打造，让您以亲民价格享受极致奢华。项目坐落于伊斯坦布尔市中心的卡厄特哈内，住宅具备增值潜力和投资机会，获准用于Airbnb出租，并适合申请入籍。
住宅匠心打造，兼具格调与品质，目前仅余166套，户型最多为两居室。您可以在宽敞的700m2 Sky Lounge和露台欣赏伊斯坦布尔天际线，也可享用室内泳池、桑拿房、健身房及专属地下停车位等设施。
选择 Sense 莱文特 的理由：
- 地处中心地段，靠近日常生活配套、交通设施和商务区。
- 可使用我们全面的租赁管理系统，并获得土耳其当地法律代理服务。
- 年租金回报率可观，是明智的投资选择。
“我们在设计项目时会着重考虑三个方面：价格亲民、地处市中心，以及适合Airbnb出租。我们致力于打造能让投资者将短期租金收入最大化、年回报率最高达10%的项目。通过Sense Rewards系统，我们将为您打理一切。”
Cameron Deggin
Property Turkey 创始人兼首席执行官
Bodrum 
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