Согласно данным Всемирной туристской организации ООН, мировой туризм почти вернулся к допандемийному уровню: в 2023 году за границу отправились в общей сложности 975 миллионов человек. Миллионы из них выбрали Турцию, а Стамбул официально стал самым посещаемым городом мира в 2023 году.
Самые посещаемые города мира в 2023 году по числу туристов
1. Стамбул: 20,2 млн
2. Лондон: 18,8 млн
3. Дубай: 16,8 млн
4. Анталия: 16,5 млн
5. Париж: 15,5 млн
6. Гонконг: 14,7 млн
7. Бангкок: 12,2 млн
8. Нью-Йорк: 11,7 млн
9. Канкун: 10,8 млн
10. Мекка: 10,8 млн
В прошлом году Турция приняла чуть меньше 50 миллионов туристов и в 2024 году может обойти Францию, став второй по посещаемости страной Европы после Испании. Более 5 000 миль побережья Средиземноморского и Эгейского регионов, мегаполис Стамбул, несколько объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО и природные чудеса Каппадокии — легко понять, почему популярность Турции растёт. Лучшего времени для поездки не найти.
Стамбул — самый посещаемый город мира в 2023 году
В опубликованном недавно отчёте Euromonitor International — The Top 100 City Destinations Index 2023 — отмечается, что в 2023 году Стамбул стал самым посещаемым городом мира, приняв более 20 миллионов туристов. В отчёте говорится: «В 2023 году Стамбул занял первое место по числу прибывших иностранных туристов: показатель вырос на 26% по сравнению с предыдущим годом. За ним следуют Лондон на втором месте (рост на 17%) и Дубай на третьем (рост на 18%)».
Разросшийся мегаполис, крупнейший в Европе, Стамбул насчитывает более 16 миллионов жителей и входит в число городов, которые обязательно стоит посетить. Он легко соединяет континенты, культуры и эпохи, воплощая в себе черты и Востока, и Запада. Его богатая история насчитывает тысячелетия, а её свидетельства — впечатляющие архитектурные памятники: от древней Айя-Софии и величественной Голубой мечети до великолепного дворца Топкапы.
Помимо исторических сокровищ, Стамбул наполнен яркой энергией, которая ощущается на оживлённых базарах, в насыщенной художественной жизни и разнообразии местной кухни. Прогуляйтесь по узким улочкам Гранд-базара или отправьтесь в круиз по Босфору на закате — Стамбул очаровывает гостей удивительным сочетанием традиций и современности. Притягательность города заключается не только в его размерах, но и в способности будоражить воображение и оставлять неизгладимое впечатление у каждого, кто здесь побывал.
Анталия принимает больше иностранных туристов, чем Париж
Расположенная на Турецкой Ривьере, Анталия — город с населением 1,3 миллиона человек — в 2023 году приняла внушительные 16,5 миллиона иностранных туристов. Она заняла четвёртое место в рейтинге самых посещаемых городов мира, опередив Париж, Нью-Йорк, Рим, Бангкок и многие другие крупные города.
Анталия пользуется большой популярностью у туристов из России, Германии и Великобритании. Город славится 300 солнечными днями в году, прекрасными пляжами, бирюзовым морем, горами и богатым историческим наследием. Согласно отчёту, в 2023 году число иностранных туристов в Анталии выросло на 29% по сравнению с 2022 годом. Во многом это связано с увеличением числа доступных авиарейсов, благодаря которым город стал ещё доступнее.
Красота Анталии такова, что Мустафа Кемаль Ататюрк, основатель Турецкой Республики, однажды сказал: «Нет сомнений, что Анталия — самое красивое место в мире».
2024 год: Турция вводит новые правила для Airbnb
В последние годы экономика совместного потребления изменила индустрию путешествий. В авангарде этих перемен оказался Airbnb, предлагающий уникальное жильё по всему миру. Несмотря на популярность платформы, в США, Японии, Испании, Франции, Австралии и других странах её работу ограничили или стали регулировать. В 2024 году Турция ввела новые меры, затрагивающие краткосрочную аренду. 28 декабря 2023 года в Официальном вестнике Турции был опубликован документ «Положение об аренде жилой недвижимости для туристических целей», устанавливающий строгие правила для сдачи жилья через Airbnb (закон № 7464). Новые требования таковы:
- В зданиях, где не более 5 квартир, сдавать жильё через Airbnb можно без туристической лицензии.
- Для сдачи жилья через Airbnb в зданиях, где более 5 квартир, требуется лицензия на управление гостиницей.
- Объекты с лицензией на управление гостиницей можно сдавать через Airbnb независимо от их размера.
- Небольшие отели с лицензией могут сдавать жильё через Airbnb независимо от количества номеров.
- В высотных жилых зданиях сдавать квартиры через Airbnb можно, если это разрешено планом управления.
- Для сдачи квартир в других жилых зданиях через Airbnb требуется единогласное согласие владельцев.
Инвестируйте в Стамбул и воспользуйтесь новыми правилами Турции для Airbnb
Согласно данным, после введения турецким правительством правил для Airbnb число квартир в Стамбуле, подходящих для краткосрочной аренды, сократилось с 32 000 до 21 000.
В 2023 году Стамбул стал самым посещаемым городом мира, поэтому спрос на краткосрочную аренду ещё никогда не был так высок. Это создаёт уникальные возможности для инвесторов. Владельцы жилья, одобренного для краткосрочной аренды, могут рассчитывать на более высокую заполняемость и ещё больший спрос.
По данным Statista Market Insights, доход от краткосрочной аренды в Стамбуле вырос с $0,64 млрд в 2017 году до $1,02 млрд в 2023 году. В 2024 году он, как ожидается, достигнет $1,10 млрд, а прогноз на 2028 год составляет $1,33 млрд.
Проще говоря, владельцы жилья, подходящего для краткосрочной аренды, теперь могут рассчитывать на гораздо больший потенциал доходности: количество таких объектов сократилось, а число туристов выросло.
Почувствуйте перспективу: система Sense Rewards от Property Turkey
Sense Rewards — отличная инвестиционная возможность, выгодная и владельцам жилья, и арендаторам. В рамках Sense Rewards предлагаются полностью меблированные квартиры и виллы в популярных районах Турции, оснащённые гостиничными удобствами. В число услуг входят уборка, стирка, консьерж-сервис и трансфер; всем этим управляет Property Turkey, а инвесторам доступно приложение. С помощью приложения Sense Rewards владельцы могут следить за своей недвижимостью, видеть доходы в режиме реального времени и даже бесплатно бронировать проживание.
Каждый проект и объект недвижимости в программе Sense Rewards тщательно отобран и расположен с учётом потребностей разных категорий гостей: деловых путешественников, туристов, одиночных путешественников и семей. Это открывает инвесторам доступ к широкому кругу потенциальных арендаторов. Все объекты также одобрены для сдачи через Airbnb, что даёт покупателю уверенность и позволяет инвестировать в недвижимость, приносящую до 10% годовых от аренды.
Sense Sisli: доступные квартиры в центре Стамбула
Оцените привлекательные инвестиционные возможности с квартирами Sense Sisli, расположенными в самом сердце района Бомонти в Стамбуле, в пешей доступности от Нишанташи, торгового центра Cevahir и станции метро Шишли. Эти резиденции обладают высоким потенциалом доходности при краткосрочной аренде через Airbnb — до 10% годовых — и подходят для получения гражданства Турции за инвестиции.
В этом камерном проекте представлены различные варианты жилья: квартиры с садом, двухуровневые резиденции и объекты с количеством спален до трёх. К услугам жильцов — современные удобства: тренажёрный зал, прачечная, видеонаблюдение и охрана, а также удобная парковка.
Почему стоит выбрать Sense Sisli:
- Превосходное расположение в центре Шишли, где спрос стабильно превышает предложение.
- Цены ниже рыночных — отличный потенциал для роста стоимости недвижимости.
- Разрешение на сдачу через Airbnb обеспечивает стабильный доход — до 10% годовых.
Sense Левент: дизайнерские резиденции в Стамбуле на продажу
Откройте для себя доступную роскошь в квартирах Sense Левент — проекте, созданном совместно компаниями Designer Turkey и известным архитектором Саффетом Кая. Удачное расположение в Кягытхане, в центральной части Стамбула, обеспечивает потенциал роста стоимости, инвестиционные возможности и разрешение на сдачу через Airbnb. Проект также подходит для получения гражданства.
В проекте, созданном с особым вниманием к деталям и стилю, доступны всего 166 резиденций площадью до двух спален. Насладитесь видами на городской горизонт Стамбула из просторного Sky Lounge и с террасы площадью 700 м² или воспользуйтесь удобствами, среди которых крытый бассейн, сауна, тренажёрный зал и выделенные места на подземной парковке.
Почему стоит выбрать Sense Левент:
- Центральное расположение рядом с повседневной инфраструктурой, транспортом и деловыми районами.
- Воспользуйтесь нашей комплексной системой управления арендой и услугами юридического представительства в Турции.
- Рассчитывайте на высокую ежегодную доходность от аренды — это разумный выбор для инвестиций.
Что такое Sense? Доступное жильё в центре города с доходом от аренды
«При проектировании наших комплексов мы руководствуемся тремя принципами: доступные цены, расположение в центре города и возможность сдачи через Airbnb. Мы создаём проекты, которые позволяют инвесторам получать максимальный доход от краткосрочной аренды — до 10% годовых. В рамках нашей системы Sense Rewards мы берём на себя все заботы об управлении недвижимостью».
Кэмерон Деггин
Cameron Deggin Основатель и генеральный директор Property Turkey
Кэмерон Деггин — основатель и генеральный директор Property Turkey. Бывший финансовый специалист и бухгалтер с квалификацией FCCA, он основал компанию в 2001 году, увидев инвестиционный потенциал Турции. Имея более двух десятилетий опыта анализа турецкого рынка недвижимости, Кэмерон регулярно консультирует международных инвесторов, а его комментарии публикуются в таких СМИ, как Financial Times и BBC.
By:
Основатель и генеральный директор Property Turkey
Bodrum 
2 
1 
X