-
Ev Gerçek Danışmanlığın
- Gayrimenkul Satın Al
- Türk Vatandaşlığı
- Türkiye Hakkında
- Alıcı Rehberi
- Hakkımızda
- Bize Ulaşın
- Property Turkey TV
Birleşmiş Milletler Dünya Turizm Örgütü tarafından yayımlanan verilere göre, 2023 yılında toplam 975 milyon kişi yurt dışına seyahat etmeyi tercih ederek küresel seyahat neredeyse pandemi öncesi zirvesine geri dönmüştür – milyonlarca kişi Türkiye'yi tercih etmiş ve İstanbul resmi olarak dünyada en çok ziyaret edilen şehir olmuştur.
1. İstanbul: 20,2 Milyon
2. Londra: 18,8 Milyon
3. Dubai: 16,8 Milyon
4. Antalya: 16,5 Milyon
5. Paris: 15,5 Milyon
6. Hong Kong: 14,7 Milyon
7. Bangkok: 12,2 Milyon
8. New York City: 11,7 Milyon
9. Cancun: 10,8 Milyon
10. Mekke: 10,8 Milyon
Toplamda, Türkiye geçen yıl 50 milyona yakın ziyaretçiyi ağırlamış ve 2024 yılında İspanya'dan sonra Avrupa'nın en çok ziyaret edilen ikinci ülkesi olma yolundadır. 5.000 milden fazla Akdeniz ve Ege kıyıları, megaşehir İstanbul, birçok UNESCO Dünya Mirası Alanı ve Kapadokya'nın doğal harikaları ile Türkiye'nin neden yükseldiğini görmek kolaydır; ziyaret etmek için bundan daha iyi bir zaman olmamıştı.
Euromonitor International tarafından yakın zamanda yayımlanan "En İyi 100 Şehir Destinasyonu Endeksi 2023" raporu, İstanbul'un 2023 yılında 20 milyondan fazla ziyaretçi ile dünyanın en çok ziyaret edilen şehri olduğunu belirtmiştir. Raporda şu ifadelere yer verilmiştir: "İstanbul, 2023'te uluslararası gelen ziyaretçi sayısında %26 yıllık büyüme ile liste başında yer alırken, ikinci sırada Londra (%17 artış) ve üçüncü sırada Dubai (%18 artış) bulunmaktadır."
Avrupa'nın en büyük metropolü olan İstanbul, 16 milyondan fazla nüfusa sahiptir ve kıtalar, kültürler ve çağlar arasında köprü kurarak Doğu ve Batı'nın özünü bünyesinde barındıran mutlaka görülmesi gereken bir şehirdir. Binlerce yıllık zengin tarih, antik Ayasofya ve görkemli Sultanahmet Camii ile Topkapı Sarayı gibi mimari harikalarla kendini gösterir.
Tarihi hazinelerinin ötesinde, İstanbul canlı pazarları, gelişen sanat sahnesi ve benzersiz mutfağıyla enerji doludur. Kapalıçarşı'nın dar sokaklarında gezinmek ya da gün batımında Boğaz turu yapmak, İstanbul'un gelenek ve modernliğin büyüleyici karışımı ile ziyaretçilerini etkiler. İstanbul'un cazibesi sadece büyüklüğünde değil, ziyaret eden herkesin hayal gücünü harekete geçirip kalıcı bir iz bırakabilmesindedir.
Türkiye'nin Rivierası Antalya, 1,3 milyon nüfusa sahip olup 2023'te muazzam bir şekilde 16,5 milyon uluslararası ziyaretçi ağırlamıştır – bu, Antalya'yı Paris, New York City, Roma, Bangkok ve birçok diğer büyükşehir destinasyondan daha fazla ziyaretçi ile dünyanın en çok ziyaret edilen şehirleri listesinde dördüncü sıraya yerleştirmiştir.
Ruslar, Almanlar ve İngilizler arasında oldukça popüler olan Antalya, yılda 300 güneşli günü, güzel plajları, turkuaz suları, dağları ve zengin tarihi yerleri ile tanınır. Rapora göre, Antalya 2022'ye kıyasla 2023 yılında %29 uluslararası ziyaretçi artışı yaşamıştır; bu büyük ölçüde artan uçuş sayıları sayesinde şehrin her zamankinden daha erişilebilir olmasından kaynaklanmaktadır.
Antalya'nın güzelliği o kadar büyüktür ki, Türkiye Cumhuriyeti'nin kurucusu Mustafa Kemal Atatürk bir zamanlar şu sözleri söylemiştir: "Antalya şüphesiz dünyanın en güzel yeridir."
Son yıllarda paylaşım ekonomisi seyahati devrim niteliğinde değiştirmiştir ve Airbnb benzersiz konaklama seçenekleri sunarak öncü rol oynamıştır. Popülaritesine rağmen, ABD, Japonya, İspanya, Fransa ve Avustralya gibi ülkeler Airbnb faaliyetlerini kısıtlamış veya düzenlemiştir. 2024 yılında Türkiye kısa dönem kiralamalarla ilgili önemli düzenlemeler getirmiştir. Türkiye Resmi Gazetesi 28 Aralık 2023'te "Turizm Amaçlı Konutların Kiralanmasına Dair Yönetmelik"i ilan ederek Airbnb ev sahipliğiyle ilgili sıkı yasal düzenlemeler getirmiştir (kanun 7464). Yeni düzenlemeler şunlardır:
- 5 birime kadar olan binalar Turizm Belgesi olmadan Airbnb yapabilir.
- 5 birimden fazla olan binalarda Airbnb için Otel Yöneticiliği Belgesi gerekir.
- Otel Yöneticiliği Belgesine sahip mülkler büyüklük fark etmeksizin Airbnb yapabilir.
- Belgesine sahip küçük oteller oda sayısından bağımsız Airbnb yapabilir.
- Yüksek katlı apartmanlar Yönetim Planında izin varsa Airbnb yapabilir.
- Diğer konut apartmanlarının Airbnb için oy birliği gerekir.
Veriler, Türk Hükümeti tarafından Airbnb'nin düzenlenmesinin ardından İstanbul'da kısa dönem kiralamaya uygun daire sayısının 32.000'den 21.000'e düştüğünü göstermektedir.
2023 yılında dünyanın en çok ziyaret edilen şehri olan İstanbul'da kısa dönem kiralama ihtiyacı hiç bu kadar yüksek olmamıştı – bu da yatırımcılar için benzersiz bir fırsat yaratmaktadır. Kısa dönem kiralamaya uygun mülke sahip olanlar, her zamankinden daha yüksek doluluk oranları ve talep ile karşı karşıya kalacaktır.
Statista Market Insights verilerine göre, İstanbul'da kısa dönem kiralamadan elde edilen gelir 2017'de 0,64 milyar ABD dolarından 2023'te 1,02 milyar ABD dolarına yükselmiş ve 2024'te 1,10 milyar ABD dolarına çıkması, 2028'e kadar ise 1,33 milyar ABD doları gelirin öngörülmesi beklenmektedir.
Basitçe söylemek gerekirse, kısa dönem kiralamaya uygun bir mülk sahibi yatırımcı, uygun mülk sayısının azaldığı ve turizm rakamlarının arttığı bu dönemde çok daha yüksek bir potansiyele sahip olacaktır.
Sense Rewards, ev sahipleri ve kiracılar için çift taraflı kazanç sağlayan mükemmel bir yatırım fırsatıdır. Sense Rewards, Türkiye'nin popüler noktalarında otel konforunda olanaklara sahip tam donanımlı daireler ve villalar sunar. Bu mülkler; temizlik, çamaşırhane, konsiyerj hizmetleri ve servis hizmetleri gibi hizmetlerle desteklenir – tümü Property Turkey tarafından yönetilir ve yatırımcıların bir uygulama üzerinden erişimine açıktır. Sense Rewards uygulaması ile ev sahipleri mülklerini takip edebilir, gerçek zamanlı gelir görebilir veya ücretsiz konaklama rezervasyonu yapabilir.
Sense Rewards programına dahil tüm projeler ve mülkler, iş seyahati yapanlar, turistler, yalnız seyahat edenler ve aileler gibi her tür gezgine uygun olacak şekilde özel olarak seçilmiş ve stratejik konumlandırılmıştır – bu da yatırımcılar için sınırsız bir potansiyel kiracı havuzu sunmaktadır. Tüm mülkler tam anlamıyla Airbnb onaylı olup, alıcısına gönül rahatlığı ve yılda %10'a varan kira getirisi ile kolay bir yatırım stratejisi sunmaktadır.
Bomonti'nin kalbinde yer alan Sense Şişli daireleri ile birinci sınıf yatırım fırsatlarını deneyimleyin – Nişantaşı, Cevahir Alışveriş Merkezi ve Şişli Metro istasyonlarına yürüme mesafesindedir. Bu daireler kısa dönem Airbnb kiralamaları için yılda %10'a varan karlı potansiyele sahip olup, Türk Vatandaşlığı Yatırımı programına da uygundur.
Bu butik proje; bahçe daireleri, dubleksler ve üç yatak odasına kadar olan çeşitli birimleriyle dikkat çeker. Spor salonu, çamaşırhane, güvenlik kameraları ve otopark gibi modern olanaklar sunar.
Sense Şişli'yi seçmeniz için nedenler:
- Talebin sürekli arzı aştığı Şişli'de benzersiz, merkezi konum.
- Piyasa fiyatlarının altında fırsatlar ile umut vadeden sermaye artışı potansiyeli.
- Yıllık %10’a varan düzenli gelir sağlayan onaylı Airbnb durumu.
SENSE ŞİŞLİ MÜLKLERİNİ GÖRMEK İÇİN TIKLAYIN.
Tasarımcı Türkiye ile ünlü mimar Saffet Kaya’nın iş birliğiyle Sense Levent daireleriyle uygun fiyatlı lüksün zirvesini yaşayın. İstanbul merkezinde Kağıthane'de stratejik olarak konumlanan bu rezidanslar büyüme potansiyeli, yatırım fırsatları, Airbnb onayı sunmakta ve Vatandaşlık için idealdir.
Özen ve stil ile tasarlanmış sadece 166 rezidans mevcut olup, iki yatak odasına kadar çeşitlenmektedir. 700 m2'lik Sky Lounge ve Teras'tan İstanbul siluet manzarasının keyfini çıkarın veya kapalı yüzme havuzu, sauna, spor salonu ve özel kapalı otopark gibi olanaklarla konforu yaşayın.
Sense Levent'i seçmeniz için nedenler:
- Günlük ihtiyaçlara, ulaşım ve iş bölgelerine yakın merkezi konum.
- Tam kiralama yönetim sistemi ve Türkiye’de yasal temsil avantajı.
- Her yıl yüksek kira getirisi beklentisi ile akıllı bir yatırım seçeneği.
SENSE LEVENT MÜLKLERİNİ GÖRMEK İÇİN TIKLAYIN.
“Geliştirmelerimizi üç şeyi göz önünde bulundurarak tasarlıyoruz: uygun fiyat, şehir merkezi konumu ve Airbnb uyumluluğu. Yatırımcıların yılda %10’a kadar kısa dönem kiralama gelirini maksimize etmelerine olanak tanıyan projelere bağlıyız. Sense Rewards sistemimiz altında her şeyi sizin adınıza yöneteceğiz.”
Cameron Deggin
Kurucu ve CEO, Property Turkey
Istanbul 
2 
2 
X