EN ZH FA

راهنمای شهری استانبول و اطلاعات کلی

وضعیت برجسته استانبول آن را به یک کلان شهر جهانی تبدیل می کند. مانند رم ، میلان ، پاریس و نیویورک ، به عنوان مهمترین و شلوغ ترین شهر ترکیه رتبه بندی شده است که سالانه میلیون ها گردشگر را به خود جذب میکند. تاریخ آن شامل سالهای پر هیجان بسیاری است. این روزها ، شهر صلح آمیز تر است، اما هنوز هم یک مرکز شلوغ صنعت گردشگری، آموزش، هنر، فرهنگ، مد و غذا است. این راهنمای منطقه استانبول برای افرادی است که بار اول از این شهر بازدید میکنند که از طریق حقایق و ارقام کلی و توضیح مختصری در مورد مناطق زیاد آن، را معرفی می کند.

با این حال ، استانبول را نمی توان فقط یک شهر توریستی و کلیشه ای معرفی کرد . تنوع، ویژگی حیاتی آن و آنچه باعث پیشرفت آن می شود، میباشد. درک شهر از دید افراد مقیم ماهها طول می کشد و اگر قبلاً آن را تجربه نکرده اید، توصیه می کنیم بلیط پرواز را رزرو کنید تا آن را با چشمان خود ببینید. 

Istanbul bridge

اطلاعات کلی استانبول 

موقعیت مکانی: استانبول در دو قاره قرار دارد. آسیایی و اروپایی. احاطه شده توسط مارمارا و دریای سیاه ، بسفر ، تنگه آبی مهمی است که بر روی آن بسیاری از امپراتوری ها برای به دست آوردن قدرت و کنترل جنگیده اند. استان استانبول ۶۲۲۰ کیلومتر مربع از نوک شمال غربی ترکیه را در بر می گیرد.

جمعیت شناسی: جمعیت ۱۸ میلیون نفری، آن را به شلوغ ترین شهر ترکیه تبدیل می کند. تنوع قومی و مذهبی شهروندان در طول تاریخ، خود موضوعی اساسی بوده است و این روزها بسیاری از خارجیان با ملیت های مختلف در آنجا زندگی می کنند.

اقتصاد: استانبول ۳۰٪ از تولید ناخالص داخلی ترکیه را تولید می کند و بزرگترین مرکز صنعتی و صادراتی کشور است که از شهرت بین المللی در سراسر جهان برخوردار است. مناطق تجاری اولیه شامل لوانت و ماسلاک است و برنامه هایی برای ایجاد یک مرکز مالی در سمت آسیا وجود دارد.

اقلیم: آب و هوای مدیترانه ای استانبول در سیستم طبقه بندی Csa Koppen قرار می گیرد. با این حال، موقعیت و اندازه عظیم آن را به بخش های مختلف تقسیم می کند، بنابراین قسمت های خاصی رطوبت بالایی را تجربه می کنند. دمای تابستان به طور متوسط ۳۰ درجه است، در حالی که استانبول از ژانویه تا مارس زمستان های سرد، بارندگی شدید و برف را تجربه می کند.

معماری: استانبول به دلیل تاریخ و ترند های امروزی از معماری متنوعی برخوردار است. قطعات قدیمی آثار پیچیده ای از معماری بیزانس و عثمانی را نشان می دهد در حالی که مناطق نوظهور استعداد بهترین معماران ترکیه را به تصویر می کشد.

Galata Tower Istanbul

۱۰ واقعیت و آمار جالب درباره استانبول


- برخلاف تصور عموم، استانبول پایتخت ترکیه نیست. آنکارا پایتخت است.

- برای مشابهت با هفت تپه رم، بر روی هفت تپه ساخته شده است.

- نامهای اولیه شامل استامبول، قسطنطنیه و بیزانس است.

هنگامی که عثمانی ها حکومت می کردند ، شهروندان به بیش از۱۴۰۰ توالت عمومی دسترسی داشتند.

- نویسنده آگاتا کریستی رمان مشهور خود را در هتل پرا نوشت

- در سال ۱۵۰۲، استانبول شلوغ ترین شهر جهان بود.

- سومین مترو قدیمی جهان در استانبول قرار دارد.

- بیشترین تراکم مساجد ترکیه را  دارد.

- بازار بزرگ(Grand Bazaar) تاریخی دارای بیش از ۳۰۰۰ مغازه زیر یک سقف است.

- مقصد برتر گردشگری در ترکیه است.

Grand Bazaar Istanbul

راهنمای مناطق استانبول:

بخش ها و همسایگی ها 


39 بخش استانبول به محله های کوچکتر به نام Mahallesi به زبان ترکی جدا شده است. برخی از آنها نسبت به دیگران مشهورتر هستند و برخی از جنبه های خاصی از زندگی روزمره که آنها را به کانون املاک و مستغلات ترکیه تبدیل کرده است، برتری دارند. 25 بخش در قاره اروپا قرار دارد در حالی که 14 بخش دیگر در آسیا هستند.


مناطق استانبول آسیایی 


آدالار ( جزایر پرینس): از 9 جزیره بزرگ و کوچک ساخته شده است، افرادبومی این جاذبه گردشگری را برای استراحت آخر هفته دوست دارند. بویوک آدا Buyukada ، افسانه ای، دارای عمارتهای قدیمی عثمانی و خیابان های بدون ترافیک است. 

آتاشهیر (Ataşehir): آتاشهیر با پوشش 25،84 کیلومتر مربع، به 17 محله تقسیم می شود. در طی ده سال گذشته، خریداران املاک و مستغلات خارجی در افزایش محبوبیت آتاشیر نقش داشته اند. 

بیکوز(Beykoz): بیکوز با تاریخ سه هزار ساله خود ، اولین مکانی بود که امپراتوری عثمانی در سال 1453 فتح کرد. مناظر سبز آن که در انتهای شمالی بسفر قرار دارد و در محاصره دریای سیاه قرار دارد ، آن را به مکانی مطلوب برای زندگی تبدیل می کند. 

چکمه کوی (Cekmekoy): چکمه کوی به 17 بخش محلی تقسیم میشود که کمتر مورد توجه در منطقه آسیایی است،  فاقد فضای ساحلی است. تعداد کمی از گردشگران در آنجا سرمایه گذاری می کنند، اما در سال های اخیر، خریداران املاک خانوادگی را به خود جلب کرده است. 

کادیکوی (Kadikoy): به عنوان یک منطقه برجسته در استانبول آسیا، فضای فرهنگی کادیکوی بسیاری از گردشگران و ترکها  را به خود جلب می کند. محلی که ترمینال قطار حیدرپاشا (Haydarpaşa) معروف قرار دارد ، محلی ها از بندر کشتی آن به عنوان روشی ارزان و کارآمد برای رسیدن به سمت اروپا استفاده می کنند.

کارتال (Kartal): دارای آثار دوره بیزانس، کارتال امروزه از شهرت بیشتری نسبت به دیروز برخوردار است. تحولات شهری و امیدهای زیادی برای تبدیل شدن آن به یک شهر کاملاً سبز ، توجه بین المللی و داخلی خریداران ملک آگاه به محیط زیست جلب می کند. 

مال تپه: با دیدن منظره ای خیره کننده از جزایر پرینس، مال تپه دور از هیاهو شهر برای افرادی که می خواهند زندگی ساکت تر را تجربه کنند ایده آل است. با تقسیم شدن به  18 محله کوچکتر ، سرعت زندگی روزانه کندتر از سایر مناطق است.

پندیک(Pendik): با جمعیت 700000 نفری، ویژگی اصلی پندیک فاصله نزدیک آن تا فرودگاه صبیحا گوچگن است. محلی اغلب مکانی برای رسیدن به مکانهای خارج از شهر مانند یالوا که از خدمات کشتی معمولی استفاده می کند.

سنجاق تپه(Sancaktepe): موقعیت مکانی داخلی آن و فاصله بسیار دور آن از مرکز شهر باعث شده است که سنجاق تپه به منطقه ای با تقاضای کم تبدیل شود و به 18 محله کوچکتر تقسیم شود.

سلطان بیلی (Sultanbeyli): به عنوان یکی دیگر از مناطق  دور از دریا، سلطان بیلی برای کسانی که به دنبال سبک زندگی ساحلی هستند مناسب نبست، بلکه آرامش دارد و دارای خانواده های طبقه کارگر می باشد. 

شیله: در مجاورت منطقه دریای سیاه ، بسیاری از ترک ها خانه های تابستانی در شیله دارند. این منطقه همه چیزی را که یک استراحتگاه ساحلی باید داشته باشد را ارائه میدهد و یک جایگزین ایده آل برای تفریحگاه های ساحلی مدیترانه و اژه است. 

توزلا (Tuzla): با سابقه ای که در ماهیگیری دارد ، توزلا، یکی دیگر از مقاصد خانه های دوران بازنشستگی و مقصد تابستانی برای ترک ها، از سبک زندگی آرامتر و به ندرت در مجلات مسافرتی نامبرده میشود، برخوردار است.

عمرانیه (Umraniye): 35 اجتماع منطقه بزرگ عمرانیه  در نزدیکی منطقه معروف اوسکودار را تشکیل می دهند. این منطقه با رشد سریع و مسکن جدید جایگزین مجتمع های غیر قابل سکونت شده است. 

اوسکودار(Uskudar): به 33 محله و همسایگی تقسیم میشود که برخی از آنها به دلیل جاذبه های اصلی گردشگری، بیش از سایرین مورد توجه قرار گرفته اند. بیلربی یک کاخ عثمانی به همین نام دارد، در حالی که برج مایدنس در سالاجاک قرار دارد و هر روز ترکها به سمت کیسیکلی می روند تا منظره ای خارق العاده از گلدن هورن و بسفر را از تپه چاملیجا ببینند.

Kadikoy property

مناطق استانبول اروپایی 

آرناوتاکوی (Arnavutkoy): این منطقه هنگامی که دولت ترکیه اعلام کرد فرودگاه جدید سوم، مرکز مسافرتی هوایی برای تغییر روند حمل و نقل بین شرق و غرب ، در این مکان ساخته میشود به شهرت بین المللی رسید.

آوجیلار (Avcilar): قبلا دهکده کوچک ماهیگیری و مقصد بازنشستگان ثروتمند بوده است،تغییرات املاک و مستغلات آوجیلار آن را به مکانی مخبوب در بین افراد خارجی تبدیل کرده است. 

باهجیلار(Bagcilar): حتی اگر این منطقه شلوغ باشد ، تحولات باهجیلار در طی ده سال ، به خریداران املاک که به دنبال یک محیط مناسب طبقه کارگر هستند، مورد توجه قرار گرفته است.

باکیرکوی (Bakirkoy): به عنوان یک منطقه دیرینه،  طبقه بالا مشهور و وضعیت تجاری باکرکوی از شهرت جهانی برخوردار است. این بخش ، قدیمی ترین و بزرگترین در کشور ترکیه، مکان مشهور بومی  است اما یشیل کوی Yesilkoy ، این محله ساحلی توجه بیشترافراد محلی علاقه مند به ساحل اند جلب می کند.

باشاکشهیر (Basaksehir): به دور از دریا و در محاصره چندین منطقه دیگر قرار گرفته است، با باز کردن چندین پارک و ساختن بزرگترین دریاچه مصنوعی در ترکیه، کمبود فضای ساحلی را جبران کرده است.

بایرام پاشا(Bayrampaşa): در تاریخ، بایرامپاشا صنعت کنگر فرنگی پر رونقی داشت. اگرچه این تجارت طی 10 سال گذشته به پایان رسید، با افزایش 273،000 افراد ساکن در 11 اجتماع ، تحولات سریع شهری بایرام پاشا طی یک دهه گذشته به آرامی وضعیت خود را بهبود بخشیده است. 

بشیکتاش (Besiktas): به عنوان خانه تیم برجسته فوتبال ترکیه، محله های شناخته شده بشیکتاش شامل اورتاکوی و مسجد تاریخی آن و مناطق شیک اتیلر (Etiler) و لونت(Levant) است.

بیلیک دوزو(Beylikduzu): شهرت معتبر آن از زمان عثمانی، هنگامی که ساکنان ثروتمند در طول تابستان از مرکز اصلی برای استراحت به این بخش نقل مکان کردند. این روزها تعداد زیاد مغازه ها و محیط ساحلی باعث افزایش سبک زندگی طبقه بالا می شود.

بی اغلو(Beyoglu): زندگی شبانه و بازارهای متعدد بی اغلو که اغلب به عنوان مرکز شهر جدید خوانده می شود، از دیگر مکان ها پیشی گرفته است. همچنین در خیابان استقلال، طولانی ترین و شلوغ ترین خیابان ترکیه و همچنین نقاط دیدنی برجسته مانند برج گالاتا ، کلیسای سنت آنتونی پادوا و نماد استقلال در تکسیم قرار دارد.

بویوک چکمجه (Buyukcekmece): در سال های اخیر، بویوک چکمجه به دلیل قیمت های عالی، سیستم حمل و نقل و خرید و امکانات زندگی شبانه، به عنوان یک مکان ایده آل برای سرمایه گذاری در املاک استانبول به شهرت رسید.

چاتالجا (Catalca): مردم بومی این منطقه روستایی را در حومه استانبول دوست دارند زیرا فرصت های بسیاری برای استراحت ، آرامش و ارتباط و سپری اوقات در طبیعت از طریق مناظر طبیعی و بکر فراهم می کند.

اسنلر(Esenler): به 16 اجتماع کوچکتر تقسیم شده، اسنلر ، منطقه دیگری که از سیستم حمل و نقل عالی به مناطق اطراف ترکیه برخوردار است ، در هر متر مربع قیمت کمی ارائه می دهد. در تاریخ ، اسنلر یکی از مناطقی بود که تحت تأثیر پیمان 1923 لوزان قرار گرفت.

اسنیورت (Esenyurt): با مساحت 2770 هکتار، مراکز فرهنگی اسنیورت، دانشگاه های رده بالا ، پارک های سبز و املاک با قیمت عالی به راحتی خریداران خارجی را به خود جلب می کند.

ایوب (Eyup): ایوب که از 21 محله تشکیل شده است، از مرکز استانبول اروپا تا ساحل دریای سیاه امتداد دارد. خانواده های سنتی، ایوب را دوست دارند زیرا این مکان مقدس، دارای یادگارهای معروف اسلامی و مکان های دیدنی برجسته است. 

فاتیح(Fatih): محله تاریخی سلطان احمد در منطقه فاتیح قرار دارد. بخش های خاصی با ساختمان های نمادین مانند حاجی سوفیه ، مسجد آبی و کاخ توپکاپی مکان های میراث جهانی یونسکو هستند. امینونو، بندر شلوغ و شامل نقاط دیدنی معروف مانند بازار ادویه و پل گالاتا نیز در خطوط مرزی فاتیح قرار دارد.

قاضی عثمان پاشا (Gaziosmanpasa): منطقه قاضی عثمان پاشا  دور از دریا، ناشناخته در خارج از استانبول، قصد دارد جو طبقه کارگر خود را از طریق سری پروژه های شهری تغییر دهد.

گونگورن (Gungoren): در گذشته بسیاری از برنامه ریزان شهری از این طبقه کارگر و منطقه صنعتی به دلیل عدم برنامه ریزی شهری انتقاد می کردند ، اما شوراهای محلی تلاش کرده اند تا حمل و نقل و زیرساخت ها را برای تقویت شهرت بهبود بخشند.

کاهیتانه (Kagithane): کاهیتانه همچنین با تحول شهری در بازار املاک و مستغلات خود، از موقعیت مرکزی خود در استانبول اروپایی استفاده می کند تا خود را به عنوان دروازه بسیاری از مناطق اطراف ارتقا دهد.

ساریر (Sariyer): قلعه Rumelihisarروملی حیصار، عمارتهای قدیمی یالی و روستاهای ساحلی عجیب و غریب، سارییر را به مکانی مطلوب تبدیل می کند، اگرچه خریداری ملک به لطف قیمتهای چندبرایر شده می تواند گران باشد.

سیلیوری(Siliviri): سیلیوری که در خارج از مرکز شهر مستقر شده، به عنوان تعطیلات آخر هفته، تابستان و دوران بازنشستگی از شهرت زیادی برخوردار است. محیطی آرام و در عین حال دلپذیر به راحتی مردم را در طول تابستان جذب می کند که جمعیت می تواند 5 برابر  شود.

سلطان قاضی(Sultangazi): به عنوان یکی دیگر از مناطق دور از دریا، سلطان قاضی دارای 11 بخش است که به احترام زوبید حنیم(Zubuyde hanim)  به نام مادر مصطفی کمال آتاتورک، بنیانگذار ترکیه نامگذاری شده است. محله دیگری به نام یونس امره(Yunus Emre) ، پیروان مشهور صوفی و شاعر ترک نامگذاری شده است.

شیشلی(Sisli): این منطقه کیهانی و منطقه مورد احترام توجه بسیاری از خریداران ثروتمند املاک و مستغلات ترکیه را به خود جلب می کند. داشتن بزرگترین مرکز خرید اروپا، محله جذاب نیشانتاشی، منحصر به فرد ترین منطقه ترکیه، شهرت خود را برای مارک های لوکس با کیفیت بالا به دست آورده است. 

زیتون بورنو(Zeytinburnu): این منطقه طبقه کارگر به 13 محله کوچکتر تقسیم می شود. موقعیت مرکزی آن باعث محبوبیت آن می شود زیرا صاحبان املاک از مزایای زندگی در شهر، فقط با فاصله کمی برخوردارند، اما به اندازه کافی برای جلوگیری از به دام افتادن در زندگی شهری هستند.

Istiklal Avenue


زندگی و خریداری املاک در استانبول 

برای تکمیل راهنمای منطقه ای ما در استانبول، اگر قصد خرید ملک در شهر را دارید، سفرهای بازدیدی ما شما را نه تنها به دیدن املاک بالقوه متناسب با بودجه شما، بلکه به محله ها و همسایگی هایی که برای شما جذاب خواهد بود، میبرد. از طرف دیگر ، برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد استانبول، وبلاگ ما بیشتر در مورد زندگی و مسافرت در این کلان شهر بزرگ صحبت می کند.

Property in Istanbul

پیشنهادی

سوالات املاک

قیمت گذاری هوشمندانه خانه های ساحلی استانبول

این فرصت را از دست ندهید