for life and investment
استفسر عن
0 عقارات

انشاء تنبيه بالعقار

سوف نرسل لك العقارات التي تتناسب مع متطلباتك.
البحث المختار

عن اسطنبول

عن اسطنبول - اسطنبول مدينة نابضة ومفعمة بالحيوية غير أي مدينة بالعالم. وإن يكن أنها لم تعد بعد عاصمة للبلاد، فمن المسلم به أن اسطنبول هي القلب المالي والاقتصادي والثقافي لتركيا. كانت تعرف قديما باسم القسطنطينية أو بيزنطة، وعليك أن تقدر الماضي العظيم لهذه المدينة.

تاريخ اسطنبول يمتد عبر قرون عديدة. وحتى عام 1923 حيث تم اعلان قيام جمهورية تركيا، اسطنبول كانت عاصمة للإمبراطورية الرومانية والبيزنطية والعثمانية، وكل إمبراطورية تركت بها علامات مميزة.

                        

إن ما بها من مساجد تستكشفها ومطاعم تقليدية وأسواق ومتاجر ومواقع تاريخية شهيرة ستشعر معها بالإعجاب وتقع في حبها من النظرة الأولى، لدرجة أن عدد من السياح الأجانب قالوا أن زيارة هذه المدينة ليست كافية، لذلك اختاروها لتكون مكان إقامتهم الدائم.

اسطنبول

الموقع:

اسطنبول هي المدينة الوحيدة في العالم التي تقع في قارتين وهما آسيا وأوروبا. وتصنف على أنها مدينة عالمية، وهي ذات اهمية اقتصادية كبيرة، تقع في شمال غرب تركيا، على مضيق البوسفور. والجانب الأوروبي من المدينة إلى الغرب وهو الأصغر ويفصله القرن الذهبي الذي يعد ميناء طبيعي يفصل بحر مرمرة عن البحر الأسود.

خريطة اسطنبول

السكان:

تركيا تصنف على أنها واحدة من أكثر دول العالم في عدد السكان بما يزيد عن 76 مليون نسمة مع العلم أن هذا العدد يزداد بنسبة 2% سنويا. وباعتبارها واحدة من أكبر المدن في العالم، وهي أكبر من لندن ونيويورك. اسطنبول يبلغ عدد سكانها أكثر من 15 مليون نسمة مما يزيد الطلب على المنازل أكثر من أي وقت مضى.

يمكنك رصد نحو 39 مقاطعة موجودة في اسطنبول، والعديد من المناطق التاريخية التي أصبحت بحلول 1985 من مواقع التراث العالمي لليونسكو. وقد اكتسبت المدينة الكثير من الاهتمام العالمي مؤخرا، وبسبب هذا نمت وتطورت بسرعة. تم اختيارها عاثمة للثقافة في أوروبا عام 2010، واختيرت عاصمة الرياضة في أوروبا أيضا عام 2012. وقد انعكس هذا الاهتمام بالمدينة على تزايد ونمو المجتمع بها وظهور العديد من الضواحي الجديدة للمساعدة في استيعاب مطالب الاسكان.

اسطنبول

العقارات في المواقع المتميزة والضواحي المتنامية بالمدينة:

المناطق الموجودة على طول مضيق البوسفور في اسطنبول على جانبيها الأوروبي والآسيوي تقع بها أكثر المواقع المرموقة والرئيسية بالمدينة. وتشمل بيبك، شيشلي، أورطاكوي، أولوس، تشويقية، كانليكا، قنديلي، إميرجان، أرنافوتكوي. ويمكن بسهولة مقارنة أسعار العقارات فيها مع مثيلاتها من العقارات الفاخرة في باريس ولندن ونيويورك. هناك خيارات أخرى متاحة بالطبع وبأسعار معقولة، ولكن بصفة عامة المواقع الرئيسية في اسطنبول ليست لصائدي الصفقات والفرص.


ومع نمو مجتمع اسطنبول سريعا، فإن التوسعات والتنمية تتم في الضواحي لاستيعاب الاحتياجات السكنية المتزايدة. حيث يتم استبدال المنازل القديمة والصغيرة بمنازل ذات ارتفاعات عالية ومنظمة أكثر ومريحة تبني في شكل مجمعات سكنية وبأسعار معقولة جدا في السوق. الغالبية العظمى من المستثمرين الأجانب، وخاصة الأفراد وليست المؤسسات، يقومون بالاستفادة من هذه الأسعار المنخفضة في محاولة للاستفدة من فرص نمو المدينة كاستثمار مستقبلي.

وعلينا أن نؤكد أنه ليس كل من هذه الضواحي المتنامية لديها امكانات الاستثمار نفسها. إن العوامل التي تؤثر في الأسعار خلال السنوات المقبلة والتي تشمل العوامل الاجتماعية والثقافية ونمط الحياة التركية، والتي عليك فهمها جيدا وأن تكون في متناول يديك لتستطيع اختيار المناطق المناسبة للاستثمار. منطقة بهجيشهر بالجانب الأوربي هي مثال واضح على نوعية الضواحي المتطورة. ومع ذلك، فمنطقة آسن يورت المجاورة تترك لك رغبة في مقارنتها بها.

اسطنبول

المناخ:

على عكس العديد من المناطق الساحلية الدافئة إلى الجنوب من تركيا، فإن اسطنبول ليست مدينة موسمية أو مدينة تستمع بها أي وقت. نظرا لمساحة اسطنبول وتخطيطها، الطقس قابل للتغير ودرجات الحرارة تختلف تبعا للمنطقة.

متوسط الحرارة خلال فصل الصيف يصل إلى 23 درجة مئوية ولكن في بعض الأحيان ترتفع إلى 32 درجة مئوية. ويشهد فصل الصيف القليل من الأمطار، ربما تتساقط يوم أو يومين في الشهر، مما يتيح الفرصة لقضاء الكثير من الأوقات لممارسة الأنشطة والتسلية في الهواء الطلق. بينما في الشتاء فالطقس بارد ورطب، وتساقط الثلوج أمر شائع. وقد يصل متوسط درجة الحرارة إلى 4 درجة مئوية.

وعلى الرغم من ذلك الطقس البارد في الشتاء، فإن أماكن الخدمات تعتبر من الأماكن المغلقة الجاذبة للناس في هذا الوقت، حيث يمكن التجول في العديد من الأسواق والمحلات التجارية والمطاعم والمتاحف، مثل معظم المدن الكبرى، ستجد دوما شيئا تفعله لتشغل أوقاتك.


طبيعة الحياة:

اسطنبول آخذة في التغير والتطور. الاعتقاد السائد هو أن الذين يقيمون في أحياء بوسط المدينة التاريخية والأكثر قدما يعيشون حياة أفضل، ولكن هذا يتعلق بدخل كبير للفرد.

فالمناظر الجميلة، المباني التاريخية، العمارة الكلاسكية والمناطق الواسعة تأتي بثمن أعلى لها. إن جودة الحياة أو طبيعة الحياة تعرف على أنها الرفاهية العامة للأفراد. ومع وضع هذا في الاعتبار، فإن عددا من الضواحي المتنامية والجديدة الموجودة على مشارف المدينة تقدم عقارات ذات جودة عالية وبأسعار أقل. وهذه المناطق الجديدة بها مراكز صحية متطورة، مراكز تسوق حديثة، نوادي رياضية وترفيهية،  والبعض بالفعل انتقل إليها للسكن فيها.

إن طبيعة الحياة في اسطنبول بشكل عام جيدة جدا. فالأسواق المحلية هناك تقدم منتجات البقالة بأسعار معقولة، كما أنه يوجد مجموعة كبيرة من المحلات التجارية، التي تناسب كل ميزانية مع توافر وسائل المواصلات للمناطق المحيطة.

اسطنبول

أنشطة يمكن ممارستها في اسطنبول:

كأكبر مدينة في تركيا، فمن غر المعقول أن تكون خالية من المعالم السياحية والتاريخية والكثير من الأشياء التي تجذب ملايين السياح كل عام. وهنا نورد قائمة بأكثر الأنشطة والأماكن جذبا في اسطنبول وهي كما يلي:

1- قضاء يوم لا ينسى في مسجد آيا صوفيا، اكتشف أفضل القصص التاريخية في آيا صوفيا، يمكنك قضاء اليوم بكامله في التأمل في تصميماتها الأصيلة وتفاصيلها الداخلية.

2- برج الفتاة - يمكنك منه أن تشاهد اسطنبول من أعل، منظر مليء بالحب والرومانسية، ويعود تاريخ البرج إلى العام 419 قبل الميلاد، وقد خدم تركيا جيدا منذ ذلك الوقت.

3- الدخول مجانا إلى جامع السليمانية - بدءا من عام 1549 ميلادية خضع المسجد لعدة عمليات من الترميم على مر السنين ليصبح واحدا من أكبر معالم اسطنبول.

4- جسر جالاطة المتحرك - حيث تستمتع بغروب لاشمس الرائع على اسطنبول من فوق الجسر الممتد بطول 490 متر.

5- قصر دولمه باهتشه التاريخي الجميل - القصر ضاربا في أعماق التاريخ والثقافة، يمكنك التجول فيه بضع ساعات لتتعلم عن التاريخ الغني لأحد سلاطين تركيا السابقين.

6- قصر توبكابي - مركز المملكة - إنه يعد أقدم مبنى موجود على هذا الطراز من البناء وهو يعد موطنا ومجمعا للعديد من مراحل تاريخ اسطنبول.

7- التسوق من البازار الكبير - أي رحلة إلى اسكنبول لن تكون مجدية دون أن تقوم بالمرور على واحد من أكبر الأسواق في العالم. هنا سوف تجد أي شيء تريده من الجلود، اللعب، السجاد ، المجوهرات، والتوابل وغيرها من قائمة لا تنتهي.

8- خزان البازيليك الأرضي باسطنبول ويعرف أيضا باسم حوض الكاتدرائية أو القصر المغمور وهو مغمور جزء منه بالماء، عليك أن تلقي نظرة على جزء مغمور تحت اسطنبول، وأعجوبة العثور على اثنين من قناديل البحر في داخله.

9- برج جالاطة ذو الوجوه العديدة - والتي تم استخدامها للكثير من الأغراض عبر التاريخ، وأعيد بناءه عدة مرات، وهو من الأبراج التي تقدم لك نظرة شاملة من فوق على اسطنبول.

10- مسجد السلطان أحمد أو المعروف أيضا بالمسجد الأزرق، يمكنك التجول بنظرك في هذا السمجد القديم الموجود لليوم، وقد سمي بالأزرق نظرا للكمية الهائلة من البلاط الأزرق الموجودة فيه.

11- متحف الفن الحديث - يوم من الدهشة والتعجب يمكنك قضاءه وسط الفن الحديث المذهل بأسطنبول، وسواء كنت من محبي الفن أو لا، فإن المكان به ما يجب على الجميع تقديره والشعور بقيمته.


لمزيد من القراءة في اسطنبول، عن قصر توبكابي لمتحف آيا صوفيا والمقاطعات والعقارات والعديد من المواضيع الشيقة، يرجى منك زيارة مدونة اسطنبول.

Last Updated: 26 June 2014

عقارات مقترحة

طلب استفسار


واتس اب

استفسر الآن!

0 المشاركات
وفر أكثر من 15% على عقارتنا الجديدة

وفر أكثر من 15% على عقارتنا الجديدة

لتكن أول من يعلم احدث العروض سجل هنا