تعداد گردشگران ترکیه و فروش ملک رکوردها را شکست

در ۱۰ ماه نخست سال، نزدیک به یک میلیون ملک در ترکیه فروخته شد؛ از این میان، ۱۵٬۴۱۷ ملک به خریداران خارجی فروخته شد که کمی کمتر از ۲٪ کل معاملات ملکی انجام‌شده در سال ۲۰۱۴ بود. این درصد همچنان نسبتاً پایین است و نشان می‌دهد که پتانسیل واقعی بازار املاک ترکیه بیش از آنکه به سرمایه‌گذاری خارجی وابسته باشد، از تقاضای داخلی نیرو می‌گیرد. بااین‌حال، برای یک سرمایه‌گذار خارجی، ترکیه مقصدی ایده‌آل است؛ سرمایه‌گذاری در کشوری که تقاضای داخلی در آن رونق دارد. داده‌های منتشرشده از سوی مؤسسه آمار ترکیه نشان می‌دهد خرید ملک توسط خارجی‌ها در مقایسه با سال گذشته، یعنی ۹٬۲۸۴ مورد، ۶۶ درصد افزایش داشته است.


آنتالیا، مقصد محبوب گردشگران، پرطرفدارترین شهر برای خرید ملک بود؛ تا اینجای سال ۲۰۱۴، ۵٬۴۸۶ خانه در آنتالیا به اتباع خارجی فروخته شد. خریداران خارجی ۴٬۵۴۶ ملک در استانبول خریدند؛ افزایشی ۱۵۰ درصدی نسبت به سال ۲۰۱۳. همچنین ۱٬۰۱۸ ملک در آیدین (که ازمیر را نیز در بر می‌گیرد)، ۹۰۳ ملک در موغلا (که شامل بدروم، فتحیه و مارماریس می‌شود) و ۶۴۱ ملک در مرسین خریداری شد.

خریداران خارجی در چهار ماه نخست سال ۲۰۱۴، کمی بیش از یک میلیارد یورو برای خرید املاک ترکیه هزینه کردند؛ ۷۲۰ میلیون یورو بیشتر از مدت مشابه در سال ۲۰۱۳. در پی ناآرامی‌ها در کشورهای خاورمیانه و همچنین تسهیل قوانین ترکیه برای سرمایه‌گذاری خارجی، تقاضا از سوی خریداران عراقی و لیبیایی برای خانه‌های لوکس رو به افزایش است.

کامرون دگین از Property Turkey می‌گوید افزایش خرید ملک به چند عامل بستگی دارد. او گفت: «فرانسه و اسپانیا نه‌تنها بیش‌ازحد گران هستند، بلکه اقتصادشان در دوران رکود ضربه سنگینی خورد؛ موضوعی که خریدارانِ خانه‌های تعطیلاتی را نگران می‌کند، چون می‌خواهند در کشوری سرمایه‌گذاری کنند که ارزش دارایی‌شان افزایش یابد، نه اینکه افت کند. اقتصاد ترکیه قدرتمند است و قیمت املاک همچنان مناسب است. همچنین هزینه زندگی در ترکیه بسیار مقرون‌به‌صرفه است و پروازها اکنون در تمام طول سال، سواحل این کشور را به دیگر نقاط اروپا متصل می‌کنند. افزون بر این، چشم‌انداز ترکیه به‌سادگی خیره‌کننده است و خط ساحلی گسترده و دست‌نخورده‌ای دارد که امروزه در منطقه مدیترانه به‌سختی می‌توان نمونه‌ای از آن یافت.»


اتفاقی نیست که امسال برای صنعت گردشگری نیز سالی پربار بود. شمار گردشگران نسبت به سال گذشته ۳٫۲۴٪ افزایش یافت و درآمدی بی‌سابقه به ارزش ۷٫۱ میلیارد یورو به همراه داشت؛ افزایشی ۷٫۹ درصدی نسبت به سال گذشته.
دگین توضیح می‌دهد که میان شمار گردشگران و قیمت املاک رابطه‌ای مستقیم وجود دارد. او می‌گوید: «سرمایه‌گذاران باید بدانند که اقتصاد در حال رونق است و تقاضای اجاره بالایی وجود دارد.»

سال گذشته ۳۵ میلیون گردشگر خارجی به ترکیه سفر کردند و این کشور را به ششمین مقصد محبوب گردشگری در جهان تبدیل کردند. پیش‌بینی می‌شود شمار نهایی گردشگران امسال به ۴۳ میلیون نفر برسد و درآمدی چشمگیر به ارزش ۲۸ میلیارد یورو ایجاد کند.

آیا این روند ادامه خواهد داشت؟ دگین با قاطعیت پاسخ مثبت می‌دهد: «اقتصاد ترکیه باثبات و پایدار است. انتظار داریم هر سال خانه‌های بیشتری فروخته شود؛ با افزایش پروازها و زمانی که مردم به ترکیه نه به‌عنوان جایگزینی برای فرانسه یا اسپانیا، بلکه به‌عنوان مقصدی در سطح جهانی برای زندگی و سرمایه‌گذاری نگاه کنند.»