Türkiye turist sayıları ve gayrimenkul satışları rekor kırdı

Yılın ilk on ayında Türkiye'de yaklaşık bir milyon gayrimenkul satıldı - ve bunların 15.417'si yabancılara ait, bu da 2014'te gerçekleşen tüm gayrimenkul işlemlerinin %2'sinden biraz az. Bu hala nispeten küçük bir oran olup, Türk gayrimenkulünün gerçek potansiyelinin yabancı yatırımdan ziyade iç talepten kaynaklandığını gösteriyor. Ancak yabancı yatırımcı için burası bir rüya gibi; iç talebin canlandığı bir ülkede yatırım yapmak. Türkiye İstatistik Kurumu tarafından yayınlanan veriler, bunun geçen yılki 9.284 yabancı alımına göre %66'lık bir artış olduğunu gösteriyor.


Turistler tarafından favori olan Antalya, en popüler gayrimenkul satın alma destinasyonu oldu; 2014'te şimdiye kadar 5.486 Antalya'da ev yabancılara satıldı. Yabancılar, 2013'e göre %150 artışla 4.546 İstanbul'da gayrimenkul satın aldı; ayrıca 1.018 Aydın'da (İzmir dahil), 903 Muğla'da (Bodrum, Fethiye ve Marmaris dahil) ve 641 Mersin'de alım yaptı.

Yabancı alıcılar, 2014'ün ilk dört ayında Türkiye'de bir milyar Eurodan biraz fazla gayrimenkul harcadı - bu, 2013'ün aynı dönemine göre 720 milyon Euro daha fazla. Orta Doğu ülkelerindeki çalkantılar ve Türkiye'nin yabancı yatırımlara izin veren yasaları gevşetmesi nedeniyle, Irak ve Libya'dan daha fazla lüks konut talebi artıyor.

Property Turkey'den Cameron Deggin, artışın birçok faktöre bağlı olduğunu söylüyor. "Fransa ve İspanya yalnızca çok pahalı değil, aynı zamanda ekonomik durgunluk döneminde büyük zarar gördüler ve bu da tatil evi arayan yatırımcıları endişelendiriyor çünkü yatırımlarının değer kazanacağı değil, değer kaybedeceği bir ülkede ev almak istemiyorlar," diyor Deggin. "Türkiye'nin ekonomisi güçlü ve gayrimenkul hala uygun fiyatlı. Ayrıca Türkiye'de uygun maliyetle yaşamak mümkün ve şimdi yıl boyunca sahil ile Avrupa'nın geri kalanı arasında uçuşlar var. Üstelik manzara gerçekten muhteşem; Akdeniz'de artık zor bulunan büyük, bozulmamış bir kıyı şeridine sahip.


Bu yıl turizm sektörü için rekor bir yıl olması tesadüf değil. Ziyaretçi sayısı geçen yıla göre %3,24 artarak, 7,1 milyar Euro ile rekor gelir sağladı - geçen yıla göre %7,9 artış.
Deggin, turist sayıları ile gayrimenkul fiyatları arasında doğrudan bir ilişki olduğunu açıklıyor. "Yatırımcıların ekonominin hızla büyüdüğünden ve güçlü bir kira talebi olduğundan haberdar olması gerekiyor."

Geçen yıl 35 milyon yabancı turist Türkiye'ye geldi ve ülke dünyada en çok ziyaret edilen altıncı destinasyon oldu. Bu yılın nihai turistik rakamlarının 43 milyona ulaşması ve inanılmaz 28 milyar Euro gelir sağlaması bekleniyor.

Uzun vadeli olacak mı? Deggin kararlı bir biçimde olumlu cevap veriyor. "Türkiye'nin ekonomisi istikrarlı ve sürdürülebilir. Uçuş sayıları arttıkça ve insanlar Türkiye'yi Fransa veya İspanya'nın alternatifi olarak değil, yaşam tarzı ve yatırım için dünya standartlarında bir destinasyon olarak görmeye başladıkça, her yıl daha çok ev satılmasını bekliyoruz."