ترکیه می تواند فروش ملک خارجی خود را دو برابر کند

یک کارشناس املاک می گوید ترکیه این پتانسیل را دارد که فروش ملک به خریداران خارجی را دو برابر کند.

هالوک سور، رئیس مشاور املاک و مستغلات کوشمن و ویکفیلد ترکیه، گفت که 25000 فروش ملک به خریداران خارجی در هر سال بسیار کمتر از پتانسیل است و افزود که فروش سالانه 60000 بسیار امکان پذیر است.

سور می‌گوید کلید افزایش تعداد خریداران خارجی، توسعه سیاست‌ها برای خریدار مناسب است.

سور به روزنامه حریت دیلی گفت: «ترکیه باید سیاست‌های محکمی برای جذب خریداران خارجی که می‌خواهند از خانه‌های بالقوه خود در ترکیه برای چند هفته یا چند ماه استفاده کنند، به جای دیگرانی که بسیاری از املاک را فقط برای فروش دیرتر یا اجاره می‌خرند، ایجاد کند».

اگرچه ممکن است هدف 60000 ملک بلندپروازانه به نظر برسد، سور گفت که "هیچ مانعی" برای جلوگیری از این هدف وجود ندارد. با این حال، کشور باید در مسیر دستیابی به این هدف بسیار با دقت عمل کند... این بخش باید به جای خریداران بالقوه ای که حجم عظیمی از خریدها را انجام می دهند، بر فروش املاک به خارجی هایی که آنها را با خانواده یا برای خود استفاده می کنند، تمرکز کند. به منظور ایجاد نوسانات قیمتی بزرگ در بازار.

سور توضیح داد که تعدادی از خریداران خارجی برای یک متر مربع ملک 6000 دلار می پردازند - و سپس آن را به قیمت 8000 دلار می فروشند و جلوه ای بالن در این بخش ایجاد می کنند.

اتکای بیش از حد به بخش املاک در استانبول نیز مشکل‌ساز است و باید برای بهبود زیرساخت‌ها در مناطق دیگر تلاش کرد تا خریداران را برای خرید در آنجا ترغیب کرد. مناطق جذاب دیگری باید ایجاد شود. در واقع، برخی از شهرهای دیگر کشور به سرعت در حال توسعه هستند، مانند بورسا در شمال غربی، آنتالیا در دریای مدیترانه، ازمیر در دریای اژه، و غیره... مناطق دیگری نیز وجود دارند که پتانسیل رشد زیادی دارند، از جمله غازیانتپ در جنوب شرقی یا کایسری در آناتولی مرکزی. با وجود پروژه‌های زیرساختی مورد نیاز و فرصت‌های شغلی، افراد بیشتری در این شهرها زندگی می‌کنند.»

«خریدها باید به یک مکان جغرافیایی گسترده‌تر در مقیاس‌های قیمتی متفاوت گسترش یابد. زمانی که چنین بازاری ایجاد شود، ترکیه بازار بسیار جذابی برای خارجی ها خواهد بود.

به دلیل کمبود املاک و افزایش تقاضا از سوی خریداران داخلی و خارجی، بخش ساخت و ساز یکی از محرک های اصلی رشد ترکیه در سال های اخیر بوده است.

شهرهای ترکیه با پتانسیل رشد

استانبول

همیشه در صدر لیست خریداران احتمالی، ممکن است شما را شگفت زده کند که بدانید هنوز جابجایی هایی در استانبول وجود دارد و نیازی نیست که برای خرید از آنجا دونالد ترامپ باشید (اگرچه کمک می کند). بازسازی شهری در استانبول با جایگزینی ساختمان‌های قدیمی‌تر - و در بسیاری موارد غیرقانونی - با پیشرفت‌های جدید، مناطق نامطلوب قبلی را برای سرمایه‌گذاری خارجی باز کرده است. همراه با املاک جدید زیرساخت های بهبود یافته است. نتیجه؟ متخصصان و خانواده های جوان استانبولی در حال نقل مکان به این مناطق که قبلاً تحت سلطه بودند و روح تازه ای در آنها می دمند. قیمت ها در حال شروع صعود اجتناب ناپذیر به سمت بالا هستند و سرمایه گذاری بیشتر و رونق بیشتری را برای بزرگترین شهر ترکیه جذب می کنند.

آنتالیا

شهر آنتالیا پاسخ مدیترانه به استانبول است. این مرکز پویا خود را از یک شهر خواب آلود به یک مرکز بزرگ بین المللی تبدیل کرده است که بیش از دو میلیون نفر را در خود جای داده است. زیرساخت‌های آن - که توسط فرودگاهی که یکی از شلوغ‌ترین فرودگاه‌های جهان است تغذیه می‌شود - به کل منطقه، از کمر آرام تا ساید آفتابی گسترش می‌یابد.

ملک آنتالیا یکی از داستان های موفقیت ترکیه در دهه گذشته بوده است. خانواده ها به دلیل سبک زندگی و امکانات عالی مانند بیمارستان ها، مدارس و مراکز تفریحی به آنتالیا و شهرهای اطراف آن نقل مکان می کنند.

با رشد شهر، هزاران متخصص برای کار به مرکز تجاری جذب شده اند. این کارگران متحرک بالا با پول در جیب خود برای ملک اجاره ای فریاد می زنند. سرمایه گذاران آپارتمان های آنتالیا را در ساحل شیک کنیالتی می خرند و آنها را به مدت طولانی به این شهرنشینان جوان اجاره می دهند. ارزش ملک کنیالتی نیز به طور پیوسته در حال افزایش است زیرا به دلیل جغرافیای آن - که بین دریا و کوه قرار گرفته است - فضای ساختمان محدود است، در حالی که تقاضا زیاد است.

ازمیر

سومین شهر بزرگ ترکیه در دریای اژه قرار دارد و مرکز صنعت و تجارت است. در سال‌های اخیر نیز به مرکزی برای آموزش تبدیل شده است و دانشگاه‌های خوب زیادی در اینجا تأسیس شده‌اند. این به دلیل جمعیت جوان و پویای شهر است - در واقع، این شهر یکی از جوان ترین شهرهای کشور است. این جمعیت تحصیل کرده و لیبرال اقتصاد شهر را هدایت می کند و پول به زیرساخت ها و توسعه بخش گردشگری آن هدایت می شود.

اقتصاد سالم منجر به رونق مسکن شده است و مانند آنتالیا، تعداد فزاینده‌ای از کارگران جوان به دنبال ملک اجاره‌ای به شهر نقل مکان می‌کنند که منجر به شرایط مناسب اجاره و سرمایه‌گذاری برای خریداران خارجی می‌شود.