土耳其的外国房地产销售量可能翻倍

一位房地产专家说，土耳其有潜力将对外国买家的房产销售翻一番。

土耳其房地产咨询公司Cushman & Wakefield的负责人哈鲁克-苏尔说，每年向外国买家销售的25,000套房产远远低于潜力，他补充说，每年销售60,000套是非常有可能的。

苏尔说，增加外国买家数量的关键是为合适的买家制定政策。

"苏尔告诉《Hurriyet日报》："土耳其需要制定坚实的政策，以吸引那些想在土耳其使用其潜在房屋数周或数月的外国买家，而不是那些购买许多房产只是为了以后出售或出租的人。

虽然60,000套房产的目标似乎很雄心勃勃，但苏尔说，"没有任何障碍 "阻止这一目标。"他说："然而，在实现这一目标的道路上，国家必须非常谨慎地行动......该部门需要专注于将房产卖给那些将与家人一起使用或为自己使用的外国人，而不是那些为了在市场上创造巨大价格波动而进行大量收购的潜在买家。

苏尔解释说，一些外国买家将为一平方米的房产支付6000美元--然后以8000美元的价格出售，在这个行业中产生了气球效应。

过度依赖伊斯坦布尔的房地产行业也是一个问题，需要努力改善其他地区的基础设施，以吸引买家到那里购买。"对于该行业来说，过于集中在伊斯坦布尔是不对的。必须创造出其他吸引人的地区。事实上，该国其他地方的一些城市发展迅速，如西北部的布尔萨、地中海的安塔利亚、爱琴海的伊兹密尔等。......还有一些地区具有巨大的增长潜力，包括东南部的加济安泰普或安纳托利亚中部的开塞利。他说："有了所需的基础设施项目和就业机会，更多的人将选择在这些城市居住。

"收购应该以不同的价格尺度扩散到更广泛的地理位置。他说："当这样的市场建立起来后，土耳其将成为一个对外国人非常有吸引力的市场。

由于房产短缺，以及本地和外国买家的需求上升，建筑业是土耳其近年来增长的主要动力之一。

具有增长潜力的土耳其城市

伊斯坦布尔

伊斯坦布尔一直是潜在买家的首选，你可能会惊讶地发现，在伊斯坦布尔仍有一些动向，而且你不需要是唐纳德-特朗普就可以在那里买房（尽管它确实有帮助）。伊斯坦布尔的城市改造通过用新的开发项目取代旧的--在许多情况下是非法的--建筑，向外部投资开放了以前不受欢迎的地区。伴随着新房产的出现，基础设施也得到了改善。其结果是什么？伊斯坦布尔的年轻专业人士和家庭正在搬进这些以前不景气的地区，为它们注入新的活力。价格开始不可避免地向上攀升，为土耳其最大的城市吸引了更多投资和更大的繁荣。

安塔利亚

安塔利亚市是地中海地区对伊斯坦布尔的回应。这个充满活力的中心已经从一个沉睡的小镇转变为一个大型国际枢纽，拥有超过200万人口。它的基础设施--由世界上最繁忙的机场之一提供--延伸到整个地区，从宁静的凯梅尔到阳光明媚的赛德。

安塔利亚的房产在过去十年中一直是土耳其的成功故事之一。由于安塔利亚的生活方式和医院、学校和休闲中心等优良设施，家庭纷纷迁往安塔利亚及其周边城镇。

随着城市的发展，数以千计的专业人士也纷纷来到这个商业中心工作。由于口袋里有了钱，这些向上流动的工人争相购买租赁房产。投资者在时尚的康雅尔蒂海滩购买安塔利亚公寓，并将其长期出租给这些年轻的城市居民。康雅尔蒂房产的价值也在稳步上升，因为它的地理位置--夹在海和山之间--建筑空间有限，而需求却很大。

伊兹密尔

土耳其的第三大城市位于爱琴海，是工业和贸易的中心。近年来，它也成为一个教育中心，许多优秀的大学都在这里建立。这要归功于该市年轻、充满活力的人口--事实上，它是该国最年轻的城市之一。这些受过教育和自由的人口正在推动城市的经济发展，资金被输送到基础设施和发展其旅游部门。

健康的经济导致了住房的繁荣，和安塔利亚一样，越来越多的年轻工人搬到这个城市寻求租赁房产，从而为外国买家带来有利的租赁和投资条件。