-
Ev Gerçek Danışmanlığın
- Gayrimenkul Satın Al
- Türk Vatandaşlığı
- Türkiye Hakkında
- Alıcı Rehberi
- Hakkımızda
- Bize Ulaşın
- Property Turkey TV
By:
Cameron Deggin
Bir gayrimenkul uzmanı, Türkiye'nin yabancılara yapılan emlak satışlarını iki katına çıkarma potansiyeline sahip olduğunu söyledi.
Cushman & Wakefield Türkiye gayrimenkul danışmanlığı başkanı Haluk Sur, yabancı alıcılara yılda 25.000 satılan gayrimenkul sayısının potansiyelin çok altında olduğunu belirterek, yıllık 60.000 satışın çok mümkün olduğunu ekledi.
Sur, yabancı alıcı sayısını artırmanın anahtarının doğru türde alıcıya yönelik politikalar geliştirmek olduğunu söyledi.
"Türkiye, gayrimenkullerini birkaç hafta veya ay kullanmak isteyen yabancı alıcıları çekmek için sağlam politikalar geliştirmeli, birçok mülkü sadece sonradan satmak veya kiraya vermek için alanlardan ziyade," dedi Sur Hurriyet Daily News'e.
60.000 mülk hedefi iddialı görünebilir, ancak Sur, bu hedefe ulaşmayı engelleyen "hiçbir engel" olmadığını söyledi. "Ülke bu hedefe giden yolda çok dikkatli hareket etmeli... Sektör, piyasada büyük fiyat dalgalanmaları yaratmak için çok sayıda alım yapan potansiyel alıcılar yerine, mülkleri aileleriyle ya da kendileri için kullanacak yabancılara satmaya odaklanmalı," diye ekledi.
Sur, bazı yabancı alıcıların metrekareye 6000 dolara gayrimenkul alıp, sonra 8000 dolara satarak sektörde balon etkisi yarattığını açıkladı.
İstanbul emlak sektörüne aşırı bağımlılık da sorunlu ve alıcıları oraya çekmek için diğer alanlarda altyapının geliştirilmesi gerektiğini belirtti. "Sektör için İstanbul'a aşırı odaklanmak doğru değil. Başka cazibe merkezi alanlar yaratılmalı. Aslında ülkenin başka bazı şehirleri hızla gelişiyor, örneğin kuzeybatıda Bursa, Akdeniz'de Antalya, Ege'de İzmir... Güneydoğudaki Gaziantep veya İç Anadolu'daki Kayseri gibi büyük büyüme potansiyeline sahip başka alanlar da var. Gerekli altyapı projeleri ve istihdam fırsatları ile daha fazla insan bu şehirlere yaşamayı tercih edecek," dedi.
"Alımlar farklı fiyat ölçeklerinde daha geniş coğrafi alanlara yayılmalı. Böyle bir piyasa oluştuğunda, Türkiye yabancılar için çok çekici bir pazar olacak," diye ekledi.
Mülk kıtlığı ve yerli ve yabancı alıcılardan artan talep nedeniyle, inşaat sektörü son yıllarda Türkiye'nin büyümesinin başlıca itici güçlerinden biri oldu.
Her zaman potansiyel alıcıların listesinde en üstte olan İstanbul'da hala hareketlilik olduğunu bilmek sizi şaşırtabilir ve orada mülk almak için Donald Trump olmanıza gerek yok (tabii bu biraz yardımcı oluyor). İstanbul'daki kentsel dönüşüm, eski - ve çoğunlukla yasa dışı - binaların yeni yapılara dönüştürülmesiyle daha önce istenmeyen bölgeleri dış yatırım için açtı. Yeni mülklerle birlikte altyapı da geliştirilmiş durumda. Sonuç? Genç İstanbul profesyonelleri ve aileleri bu daha önce ihmal edilen bölgelere taşınıyor ve buralara yeni bir hayat getiriyor. Fiyatlar kaçınılmaz biçimde yükselmeye başladı, bu da Türkiye'nin en büyük şehri için daha fazla yatırım ve refah çekiyor.
Antalya Şehri, Akdeniz'in İstanbul'a cevabıdır. Bu dinamik merkez, uykulu bir kasabadan iki milyondan fazla nüfusa sahip büyük uluslararası bir merkez haline dönüştü. Dünyanın en yoğun havalimanlarından biriyle desteklenen altyapısı, sakin Kemer'den güneşli Side'ye kadar tüm bölgeyi kapsıyor.
Antalya emlak sektörü son on yılda Türkiye'nin başarı hikayelerinden biri oldu. Aileler yaşam tarzı ve hastaneler, okullar ve eğlence merkezleri gibi mükemmel olanaklar nedeniyle Antalya ve çevresindeki kasabalara taşınıyor.
Şehir büyüdükçe, binlerce profesyonel iş için iş merkezine yöneldi. Cebinde para olan bu yükselen çalışan kitlesi uzun vadeli kiralık konut talep ediyor. Yatırımcılar, genç şehir sakinlerine uzun vadeli kiralamak için Antalya dairelerini şık Konyaaltı Sahili'nde satın alıyor. Konyaaltı gayrimenkulü, deniz ve dağ arasında sıkışmış coğrafyası nedeniyle inşaat alanı sınırlı olduğundan ve talep yüksek olduğundan değer kazanmaya devam ediyor.
Türkiye'nin üçüncü büyük şehri Ege Bölgesi'nde yer alır ve sanayi ile ticaretin merkezidir. Son yıllarda birçok iyi üniversitenin kurulmasıyla eğitim merkezi haline gelmiştir. Bu, şehrin genç ve dinamik nüfusundan kaynaklanmaktadır - aslında ülkenin en genç şehirlerinden biridir. Bu eğitimli ve liberal nüfus, şehrin ekonomisini yönlendiriyor ve para altyapıya ile turizm sektörünün geliştirilmesine akıyor.
Sağlam ekonomi konut patlamasına yol açtı ve Antalya gibi, giderek artan sayıda genç çalışan kiralık konut arayışı için şehre geliyor; bu da yabancı alıcılar için cazip kira ve yatırım koşulları yaratıyor.
Kurucu ve CEO, Property Turkey
Fethiye 
3 
3 
X