اجاره ها به شدت در استانبول افزایش یافت

قیمت بسیار بالای املاک استانبول  باعث بروز مشکلاتی برای خریداران اولیه و اجاره دهندگان شده است.

قیمت بالای ساخت و ساز و کند شدن مراحل ساخت به دلیل کووید ۱۹، پیدا کردن خانه ای برای اجاره یا خرید را دشوار کرده است. 

مدیر عامل Property Turkey کمرون دگین متوجه تغییراتی در چند ماه اخیر شده است. 

دگین گفت: "شش ماه یا بیشتر، قیمت ها به میزان قابل توجهی صعود کرده اند.". "دارایی ها بیش از قیمت استعلامی به فروش میرسند، اما سرمایه گذاران پول خود را از طریق اجاره بها می پردازند که در شش ماه گذشته بین ۵۰ تا ۷۰ درصد صعود کرده اند."

دگین به ملک جدیدی، آپارتمان در بشیکتاش اشاره می کند. "سال گذشته، چند ماه با ۱۵۰،۰۰۰ دلار در بازار باقی مانده بود. فروش نرفت- خریداران فکر می کردند که این قیمت بسیار بالایی است، و احتمالاً آنها درست فکر میکردند.

"امسال داستان متفاوت است. نه تنها آن ملک با ۲۵۰،۰۰۰ دلار فروخته شد، بلکه بر سر قیمت و خرید آن جدال نیز رخ داد."

در حالی که علاقه به مناطق مرکزی شهر همچنان قوی است - بی اغلو - مناطق حومه مانند بویوک چکمجه و باهچه شهیر نیز تقاضای زیادی در اجاره و فروش دارند. 

دگین گفت: "قیمت ها در همه جا افزایش یافته اند". "و تا زمانی که ساخت و ساز به پایان نرسد، این روند ادامه خواهد یافت."

پیش از وقوع پاندمیک، تحولات شهری در ۱۶ میلیون جمعیت بزرگ پیش می رفت. ساخت و ساز به سرعت در حال تغییر، به ویژه در سمت آسیایی استانبول، حومه شهر را دگرگون کرد و هزاران مسکن جدید ایجاد کرد.

دگین توضیح داد: "همه چیز کند شده است.". "و حتی بیشتر، با از دست دادن ارزش لیر در برابر دلار، هزینه های ساخت و ساز، که با هزینه واردات دیکته می شود، گران تر شده اند."

قبل از همه گیری، خریداران بار اول خانه ترکیه - که بیشتر از متخصصان جوان تشکیل شده و سعی در ورود به بازار ملک دارند - سهم بزرگی از این صنعت را تشکیل می دادند. نرخ بالای وام امروز ترمز را بر روی این خریداران مشتاق قرار داده و آنها را مجبور به ماندن یا جستجوی اجاره کرده و به بازار اجاره سرریز شده اضافه می کند.

در حالی که برخی هجوم پناهندگان را به دلیل قیمت بالای اجاره مقصر می دانند، دگین می گوید این تنها در چند محله صادق است. "در حالی که پناهندگان بخش قابل توجهی از شهر را تشکیل می دهند، آنها تمایل به تجمع در مناطق خاصی مانند فاتیح دارند."

برای اطلاعات بیشتر با  [email protected] در تماس باشید.