伊斯坦布尔的租金攀升至天价

天价的伊斯坦布尔房地产价格正在给首次置业者和租房者带来问题。

高昂的建筑价格和因Covid-19而放缓的建筑速度，使人们很难找到可供出租或购买的房子。

蔚蓝土耳其房地产总监卡梅隆·德金注意到过去几个月的转变。

"6个月左右，价格大幅攀升，"德金说。"房产的售价超过了要价，但投资者通过租金赚回了钱，在过去六个月里，租金攀升了50%至70%。"

德金指的是一个新的房产，即贝西克塔西的一套公寓。"去年，它以15万美元的价格在市场上坐了几个月。它没有卖出去--买家认为它的价格太高，他们可能是对的。

"今年，情况不同。该房产不仅以25万美元的价格售出，还出现了竞价战。"

虽然人们对中心城区的兴趣仍然很浓厚--高档的百欧陆--但布于科切克美洁和巴切谢希尔等外围地区的租金和销售需求也很强烈。

"各地的价格都在上涨，"德金说。"在建筑业跟上之前，这一趋势将继续下去。"

在大流行病发生之前，城市转型正在这个1600万人口的大城市中进行。迅速变化的发展，特别是在伊斯坦布尔的亚洲一侧，改变了城市的郊区，并创造了成千上万的新住宅。

"一切都直接放缓了，"德金解释说。"更重要的是，随着里拉对美元贬值，由进口成本决定的建筑成本变得更加昂贵。"

在大流行之前，土耳其的首次购房者--主要由试图进入房产阶梯的年轻专业人士组成--占了该行业的绝大部分份额。今天的高贷款率给这些有抱负的买家踩了刹车，并迫使他们留在家中或寻求租房，使过度膨胀的租赁市场更加火爆。

虽然有些人将高租金价格归咎于难民的涌入，但Deggin说这只在少数街区是真的。"虽然难民在城市中占了很大比例，但他们往往聚集在某些地区，如法提赫"。

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